物業(yè)管理基本制度與政策模擬測(cè)試-閱讀頁(yè)
2025-04-27 07:46本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理?xiàng)l例》明確確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的( )。A．《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》B．《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》C．《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》D．《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》59．《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“包干制是指由業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由( )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。A．3 B．2 C．4 D．5二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。錯(cuò)選，本題不得分；少選，）1．物業(yè)管理的特征主要是指下列的：( )。A．業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)B．業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)C．業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃分內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)D．業(yè)主對(duì)建筑劃分區(qū)外的共同管理權(quán)3．《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在：( )?！盇．合理原則B. 物業(yè)費(fèi)用與收入水平相適應(yīng)原則C．全體業(yè)主滿意原則D．公開(kāi)原則9．為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常秩序，《條例》規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行以下( )義務(wù)。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于二次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況B. 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)D．業(yè)主委員會(huì)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況及違紀(jì)違法行為，并直接向主管行業(yè)部門報(bào)告11．下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：( )。A．依法成立B. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所D．能獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任13．關(guān)于管理規(guī)約，下列說(shuō)法正確的是：( )。A．住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B. 非住宅物業(yè)不強(qiáng)調(diào)以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設(shè)單位有權(quán)采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．投標(biāo)人少于5個(gè)的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)15．關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的使用，下列說(shuō)法正確的是：( )。A．由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，沒(méi)收違法所得B．可以并處挪用金額3倍以下的罰款C．構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任D．情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照17．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)共同決定的事項(xiàng)有：( )。A．住宅小區(qū)物業(yè) B. 非住宅物業(yè)C．住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)D．與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)19．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段、( )幾個(gè)階段。A．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書B(niǎo)．工程竣工驗(yàn)收備案表C．工程竣工驗(yàn)收許可證D．工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后附答案答 案 單項(xiàng)選擇題 B D C A D A C D B B 1 C 1D 1C 1A 1C 1D 1B 1B 1D D2 C 2D 2D 2B 2B 2A 2D 2C 2B B3 D 3C 3C 3B 3D 3A 3D 3D 3D B4 C 4D 4B 4C 4B 4A 4D 4D 4C 50、D5 B 5A 5C 5B 5D 5A 5B 5C 5A 60、A 多項(xiàng)選擇題 BCD ABC ABC ABCD ABC BCD BCD AD ABD BC 1BCD 1ABC 1ABD 1AB 1ABC 1AC1ABCE 1ACD 1BCD ABD 10 / 10
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