開發(fā)流程三-閱讀頁
2025-03-11 12:42本頁面
【正文】 設(shè)項目規(guī)劃審批報表3. 審定設(shè)計方案4. 建筑工程施工設(shè)計圖紙5. 工程檔案登記證明6. 按審定設(shè)計方案要求取得的7. 協(xié)議通知書三、開發(fā)流程立 項 開工建設(shè)開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計取得土地選 址 竣工驗收人 目的 事 向政府提交文件開發(fā)商 找到符合條件施工隊 ,開發(fā)建設(shè) 《建筑工程施工許可證》 項目設(shè)計方案辦理《國有土地使用證》 :需準(zhǔn)備文件如下：1. 建筑工程施工許可申請表一式兩份2. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件3. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件4. 施工圖紙設(shè)計文件審查通知書5. 經(jīng)過備案的施工合同6. 監(jiān)理單位中標(biāo)通知書7. 項目建設(shè)資金落實證明8. 年度施工計劃9. 人防工程備案通知書10. 園林局伐移樹木批準(zhǔn)文件11. 四源費統(tǒng)一收費憑證12. 質(zhì)量監(jiān)督通知書13. 安全監(jiān)督通知書14. 建筑節(jié)能新型墻體收費憑證15. 統(tǒng)計局登記通知三、開發(fā)流程立 項 開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計取得土地選 址 竣工驗收竣工驗收人 目的 事 向政府提交文件開發(fā)商 完成建造 ,出售 ,回收資金及獲利 之前取得的所有證辦理《商品房銷售（預(yù)售）許可證》 :需準(zhǔn)備文件如下：1. 年度施工計劃2. 施工合同3. 地名辦批復(fù)4. 物業(yè)管理公約批復(fù)5. 臨時國有土地使用證，國有土地使用權(quán)出讓合同，出讓金繳納證明6. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證7. 建筑工程施工許可證8. 銷售（預(yù)售）房價監(jiān)管協(xié)議書，投資總額達(dá) 35%以上的證明材料9. 銷售（預(yù)售）商品房面積測量報告和分?jǐn)偛课坏恼f明，各層平面圖10. 市政府征地的批復(fù)11. 銷售（預(yù)售）商品房圖，裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備簡介等三、開發(fā)流程總 結(jié) :計委、規(guī)劃局、國土局、建設(shè)局、環(huán)保局、人防辦、氣象局、房管局等 :《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售 (預(yù)售 )許可證》 :《項目建議書》、《立項報告》、《可行性研究報告》、《設(shè)計方案送審書》、《施工圖》等以及各相關(guān)部門的批文
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