開發(fā)流程三(文件)
【正文】 》 《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》 :尋找施工單位 《商品房銷售許可證》選 址立 項(xiàng)取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)開工建設(shè)竣工驗(yàn)收建設(shè)用地規(guī)劃許可證三、開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用 “五證 ”的取得來(lái)貫穿商品房銷售許可證建筑工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證一 二 三 四 五圖片暫缺三、開發(fā)流程證件解釋《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 是建設(shè)單位在向土地管理部門 申請(qǐng)征用、劃撥土地前 ，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。 沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件 。建設(shè)局建筑工程施工許可證計(jì)委開工報(bào)告審批房管局商品房預(yù)銷售許可證申報(bào)材料申請(qǐng)表（按要求填寫）規(guī)劃部門、國(guó)土部門相關(guān)手續(xù)初步設(shè)計(jì)批文項(xiàng)目法人及負(fù)責(zé)人材料開工前審計(jì)報(bào)告（審計(jì)相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)項(xiàng)目）執(zhí)行招投法相關(guān)材料（總投資50萬(wàn)元以上項(xiàng)目）監(jiān)理制實(shí)施相關(guān)材料申報(bào)材料商品房銷售申請(qǐng)書營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明資質(zhì)等級(jí)證書立項(xiàng)批文建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證施工許可證建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)劃圖、銷售房平面圖建設(shè)工程投資及工程進(jìn)度狀況證明白蟻防治合同1商品房預(yù)售價(jià)格審核報(bào)告1物業(yè)管理方案1商品房預(yù)售方案1項(xiàng)目手冊(cè)實(shí)施情況1其他材料選 址立 項(xiàng)取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)開工建設(shè)竣工驗(yàn)收三、開發(fā)流程三、開發(fā)流程立 項(xiàng) 開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地選選 址址 竣工驗(yàn)收人 目的 事 提交文件開發(fā)商 尋找可以投資的地塊 投資分析報(bào)告n 本階段 ,如果需要尋找合作伙伴 ,則需要簽定合作意向 ,協(xié)議及合同書n 市場(chǎng)前期判斷只是宏觀方面的粗略判斷 ,僅從所在區(qū)域的
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1