【正文】 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（八） 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 隱蔽或埋地排水管在隱蔽前必須灌水試驗(yàn)； 雨水管道不得與污水管道相連； 驗(yàn)收前必須進(jìn)行通球試驗(yàn)及通水試驗(yàn) …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（一） 衛(wèi)生器具安裝程序 測(cè)量定位放線 器具支架安裝 衛(wèi)生器具安裝 給水配件安裝 排水管道安裝 滿水通水試驗(yàn) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（二） 地漏位置準(zhǔn)確并低于排水表面，周邊無(wú)滲漏； 深水封地漏水封高度不小于 50mm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（三） 給水配件安裝合理，接口嚴(yán)密，啟閉靈活 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（四） 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 衛(wèi)生器具支托架必須防腐良好、平整牢固； 同房間同類型衛(wèi)生器具應(yīng)安裝在同一高度； 衛(wèi)生器具排水通暢，連接嚴(yán)密，不滲不漏； …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室外給水管道安裝質(zhì)量控制（一） 埋地金屬管道外壁必須作防腐處理； 管道埋深合理，寒冷地區(qū)室外管道應(yīng)埋設(shè)于冰凍線以下； 鍍鋅鋼管嚴(yán)禁采用焊接 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室外給水管道安裝質(zhì)量控制（二） 管溝基層處理及井室地基應(yīng)滿足要求； 管道基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)管材類型選擇相應(yīng)的基礎(chǔ)； 管溝回填應(yīng)分層夯實(shí)，回填土質(zhì)、回填土壓實(shí)度應(yīng)滿足規(guī)定要求。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 消防水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 消防系統(tǒng)安裝程序 消防產(chǎn)品報(bào)驗(yàn) 管道安裝 設(shè)備安裝 閥門附件安裝 系統(tǒng)試壓 系統(tǒng)沖洗 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 消防水系統(tǒng)安裝 質(zhì)量控制 （二） 消防閥門應(yīng)采用明桿閥門，報(bào)警閥前后的控制閥應(yīng)采用信號(hào)閥； 水泵吸水管上應(yīng)采用偏心大小頭頂平連接； 噴淋水泵吸水管上應(yīng)安裝過(guò)濾器。 實(shí)測(cè)實(shí)量 ：如實(shí)測(cè)管道支架間距；管道安裝的水平度、垂直度、坡度等； 各類試驗(yàn) ：如給水管水壓試驗(yàn)；排水管灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)；通水試驗(yàn)等。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－水壓試驗(yàn) 各類承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備必須做 水壓試驗(yàn) 水壓試驗(yàn)包括 強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn) 。 隱蔽或埋地的排水管道 安裝在室內(nèi)的雨水管道 室外排水管道 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－灌水試驗(yàn)（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收 通球試驗(yàn) 通球試驗(yàn) —— 排水立管及水平干管管道 還有一個(gè)呢？ 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－通水試驗(yàn) 排水管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)是檢查排水管道通水能力的試驗(yàn)，也是排水管道系統(tǒng)最后一道檢驗(yàn)工序，應(yīng)足夠重視。 細(xì)節(jié)決定成敗 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見給排水使用問題 常見問題主要分類 A 設(shè)計(jì)缺陷問題 B 材料設(shè)備選擇與使用問題 C 施工及成品保護(hù)問題 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（一） 水泵房未設(shè)排水措施（或排水能力過(guò)?。?，水泵控制柜設(shè)于泵房?jī)?nèi)，且柜體基礎(chǔ)較低等缺陷，存在著管網(wǎng)的軟接頭破裂、水池溢水時(shí)水淹設(shè)備房的風(fēng)險(xiǎn) －設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（二） 地下生活、消防水池未設(shè)頂蓋，水池內(nèi)未安裝水位報(bào)警器，地下水池的進(jìn)水閥門、控制浮球安裝在水池頂部，池內(nèi)有水時(shí)無(wú)法檢查及維修 －設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（三） 不銹鋼水箱內(nèi)部毛刺較多（工藝較差），透氣孔較少，生活不銹鋼水箱的透氣孔弧度不夠，未作防蟲網(wǎng)，昆蟲甚至小動(dòng)物容易進(jìn)行水箱內(nèi)，導(dǎo)致水質(zhì)污染 －材料、施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（四） 生活（消防）水池裂縫滲水、水池防水套管與池壁之間滲水，一直以來(lái)都是最頭疼的問題 －施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 泵房、地下室常見使用問題（五） 部分砼水池（箱）內(nèi)無(wú)地磚、面磚，安裝的鐵制管道和支架易銹蝕，存在污染水質(zhì)問題－ 設(shè)計(jì)缺陷 生活水池上方設(shè)排水管，可能造成水質(zhì)污染－ 設(shè)計(jì)缺陷 水泵出水管道沒有設(shè)計(jì)防止水錘措施－ 設(shè)計(jì)缺陷 屋頂穩(wěn)壓泵房沒有設(shè)置在房間內(nèi)，在大霧天和梅雨天氣時(shí)，空氣濕度很高，對(duì)變頻控制柜和水泵等設(shè)備有安全隱患－ 設(shè)計(jì)缺陷 水池內(nèi)、泵房管網(wǎng)時(shí)間不長(zhǎng)生銹嚴(yán)重，造成水質(zhì)污染 －材料缺陷 －材料缺陷 水泵房安裝時(shí)供電橋架在水泵正上方，況且空間小，給日后維修帶來(lái)很大麻煩 －材料缺陷 地下室積水坑無(wú)蓋或設(shè)置固定蓋板，潛水泵不能自控 －施工缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 排水檢查井流槽、爬梯施工不規(guī)范，導(dǎo)致后續(xù)維修無(wú)法下井 －施工缺陷 常見公共配套、園建使用問題（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見公共配套、園建使用問題（四） 檢查井蓋選型及施工不合理，出現(xiàn)車行道上井蓋變形破損，過(guò)車時(shí)產(chǎn)生噪音。 －設(shè)計(jì)缺陷 前期設(shè)置餐飲商鋪時(shí)，未設(shè)計(jì)隔油池，管網(wǎng)經(jīng)常堵塞。－設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見室內(nèi)給排水問題（一） 進(jìn)水管為 DN32（ DN25），但住戶水表和閘閥都是 DN15, 當(dāng)戶內(nèi)多個(gè)水龍頭同時(shí)使用時(shí)水壓很小，引起業(yè)主投訴－設(shè)計(jì)缺陷 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 常見室內(nèi)給排水問題（二） 減壓閥、分戶管、各分支立管等位置未設(shè)控制閥，檢修時(shí)需大面積停水，經(jīng)常造成業(yè)主投訴。 －設(shè)計(jì)缺陷 雨污水混排，特別是對(duì)于 TH，暴雨時(shí)導(dǎo)致雨水倒灌入室內(nèi)，引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿，并引發(fā)索賠。 －施工缺陷 室內(nèi)暗埋給水管道滲漏，業(yè)主裝修后問題才暴露出來(lái)，引起投訴和索賠。 －材料選擇 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見使用問題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 問題處理及預(yù)防 出現(xiàn)問題就得處理，可有些問題根本就無(wú)法處理或者是處理的成本太高（例如水池?zé)o頂蓋、水池內(nèi)無(wú)地磚或面磚等），只能采取措施彌補(bǔ)以降低風(fēng)險(xiǎn)。 預(yù)防是成本最低的控制手段，要求是深切了解建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)工作程序，找出每個(gè)錯(cuò)誤發(fā)生的機(jī)會(huì)，提前采取措施予以防范。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 使用問題分類 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 物業(yè)參與前置（二） 物業(yè)參與前置探討 －設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審 －重點(diǎn)工序驗(yàn)收（如園建隱蔽驗(yàn)收、給水系統(tǒng)試壓、排水通球試驗(yàn)等） －工程竣工驗(yàn)收（如給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、消防功能驗(yàn)收等） －模擬收樓（將問題發(fā)現(xiàn)并處理在交付業(yè)主之前） …… The End Thanks 演講完畢，謝謝觀看！