【正文】 過(guò)墻管生銹跑水。 故障分析： 由于管網(wǎng)走向需要穿過(guò)墻體，特別是穿外墻的管網(wǎng)最容易銹蝕漏水，最好在前期安裝管網(wǎng)時(shí)用比穿墻管稍微大一號(hào)的管做套管，避免穿墻管與墻體長(zhǎng)時(shí)間接觸造成潮濕銹蝕。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 機(jī)械浮球 電信號(hào)浮球 ?編制控制系統(tǒng)各部件的使用壽命清單，對(duì)接近使用壽命的設(shè)備重點(diǎn)關(guān)注。 技術(shù)應(yīng)用與設(shè)備改造 ?改造雨水管，防止暴雨造成一樓住戶陽(yáng)臺(tái)反水。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 施工過(guò)程－進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收（一） 進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備查驗(yàn)程序： 確定品牌、廠家或供應(yīng)商 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)審批 材料設(shè)備包裝、外觀檢查 進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備使用申請(qǐng) 合格材料設(shè)備投入使用 驗(yàn)收要點(diǎn)： 進(jìn)場(chǎng)材料與樣板相符； 進(jìn)場(chǎng)材料資料應(yīng)完整； 實(shí)物應(yīng)與資料一致； 應(yīng)按規(guī)定送檢 … 樣板確認(rèn)、封存 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 施工過(guò)程－進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收（二） 材料樣板 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 室內(nèi)給水（熱水）管道安裝程序 暗裝支管開(kāi)槽 尺量、下料 暗管安裝固定 分段試壓 暗裝支管隱蔽 干管安裝固定 系統(tǒng)試壓 管道沖洗消毒 設(shè)備安裝調(diào)試 附件安裝 通水試驗(yàn) 保溫 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（二） 管道支吊架平整牢固、支架間距滿足規(guī)定 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（三） 暗裝管道必須隱蔽驗(yàn)收，隱蔽前必須試壓，預(yù)留管口位置準(zhǔn)確 凸出墻面1cm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（四） 給水引入管與排水排出管保持規(guī)定間距，避免水質(zhì)污染 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（六） 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 水表、閥門選型正確、安裝合理、抄表維護(hù)方便； 泵房排水通風(fēng)設(shè)施齊全，配管合理維護(hù)方便； 系統(tǒng)交付前必須沖洗、消毒，并進(jìn)行通水試驗(yàn) …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（一） 室內(nèi)排水管道安裝程序 排水立管安裝 排水支管安裝 支架安裝固定 排出管安裝 灌水試驗(yàn) 通球試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（二） 排水管道不得穿過(guò)水池、臥室、煙道等位置，不得影響其他使用功能實(shí)現(xiàn) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（三） 短管應(yīng)加長(zhǎng) 推薦做法 存水彎的水封高度 不小于 50mm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（四） 排水管道穿樓板時(shí)應(yīng)安裝套管或止水環(huán)，孔洞封堵應(yīng)嚴(yán)密不漏 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 施工過(guò)程－室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝（五） 通氣管 污水管 通氣管未安伸縮節(jié) 排水 PVC管必須按規(guī)定安裝伸縮節(jié)、檢查口 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（六） 高層建筑天面雨水管與陽(yáng)臺(tái)地漏不能連在一起 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（七） 排水管道未安裝支架 洗滌盆安裝后，排水管倒坡 管道支吊架平整牢固、支架間距滿足規(guī)定排水管道不得無(wú)坡或倒坡 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制（八） 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 隱蔽或埋地排水管在隱蔽前必須灌水試驗(yàn)； 雨水管道不得與污水管道相連； 驗(yàn)收前必須進(jìn)行通球試驗(yàn)及通水試驗(yàn) …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（一） 衛(wèi)生器具安裝程序 測(cè)量定位放線 器具支架安裝 衛(wèi)生器具安裝 給水配件安裝 排水管道安裝 滿水通水試驗(yàn) 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（二） 地漏位置準(zhǔn)確并低于排水表面，周邊無(wú)滲漏； 深水封地漏水封高度不小于 50mm 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（三） 給水配件安裝合理，接口嚴(yán)密，啟閉靈活 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制（四） 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量控制要點(diǎn) 衛(wèi)生器具支托架必須防腐良好、平整牢固； 同房間同類型衛(wèi)生器具應(yīng)安裝在同一高度； 衛(wèi)生器具排水通暢，連接嚴(yán)密，不滲不漏； …… 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室外給水管道安裝質(zhì)量控制（一） 埋地金屬管道外壁必須作防腐處理； 管道埋深合理，寒冷地區(qū)室外管道應(yīng)埋設(shè)于冰凍線以下； 鍍鋅鋼管嚴(yán)禁采用焊接 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 室外給水管道安裝質(zhì)量控制（二） 管溝基層處理及井室地基應(yīng)滿足要求； 管道基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)管材類型選擇相應(yīng)的基礎(chǔ)； 管溝回填應(yīng)分層夯實(shí)，回填土質(zhì)、回填土壓實(shí)度應(yīng)滿足規(guī)定要求。 實(shí)測(cè)實(shí)量 ：如實(shí)測(cè)管道支架間距；管道安裝的水平度、垂直度、坡度等； 各類試驗(yàn) ：如給水管水壓試驗(yàn)；排水管灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)；通水試驗(yàn)等。 隱蔽或埋地的排水管道 安裝在室內(nèi)的雨水管道 室外排水管道 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－灌水試驗(yàn)（二） 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收 通球試驗(yàn) 通球試驗(yàn) —— 排水立管及水平干管管道 還有一個(gè)呢？ 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)階段 施工過(guò)程 工程驗(yàn)收 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 工程驗(yàn)收－通水試驗(yàn) 排水管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)是檢查排水管道通水能力的試驗(yàn)，也是排水管道系統(tǒng)最后一道檢驗(yàn)工序，應(yīng)足夠重視。 －設(shè)計(jì)缺陷 前期設(shè)置餐飲商鋪時(shí)，未設(shè)計(jì)隔油池，管網(wǎng)經(jīng)常堵塞。 －設(shè)計(jì)缺陷 雨污水混排，特別是對(duì)于 TH，暴雨時(shí)導(dǎo)致雨水倒灌入室內(nèi)，引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿，并引發(fā)索賠。 －材料選擇 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 常見(jiàn)使用問(wèn)題 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 問(wèn)題處理及預(yù)防 出現(xiàn)問(wèn)題就得處理，可有些問(wèn)題根本就無(wú)法處理或者是處理的成本太高（例如水池?zé)o頂蓋、水池內(nèi)無(wú)地磚或面磚等），只能采取措施彌補(bǔ)以降低風(fēng)險(xiǎn)。 【目錄】 一、基礎(chǔ)知識(shí) 二、工程質(zhì)量控制 三、從使用看設(shè)計(jì)與施工 使用問(wèn)題分類 處理及預(yù)防 物業(yè)參與前置 物業(yè)參與前置（二） 物業(yè)參與前置探討 －設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審 －重點(diǎn)工序驗(yàn)收（如園建隱蔽驗(yàn)收、給水系統(tǒng)試壓、排水通球試驗(yàn)等） －工程竣工驗(yàn)收（如給排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、消防功能驗(yàn)收等） －模擬收樓（將問(wèn)題發(fā)現(xiàn)并處理在交付業(yè)主之前） …… The End Thanks 演講完畢，謝謝觀看！