個(gè)人理財(cái)02貨幣時(shí)間價(jià)值-閱讀頁
2025-01-16 08:39本頁面
【正文】 （ IRR） 回收期限法 思路 未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值大于初始投資額的項(xiàng)目 是可以接受的 凈現(xiàn)值法則（ NPV） 5年后到期的 100元的貼現(xiàn)國債現(xiàn)在的售價(jià)是 75元，而同期銀行存款利率為 8％，你選擇什么進(jìn)行投資？ 實(shí)例 進(jìn)行銀行存款的 100元的現(xiàn)值為： 顯然，目前只需 5年后得到 100元，比買國債合算 解析 %)81/(1005 ???PV 投資項(xiàng)目 X的初始投資為 1100元，投資收益率為10%，每年的收入和支出如表所示，問該項(xiàng)目是否值得投資？ 實(shí)例 年度 收入（元） 支出（元） 1 1000 500 2 2023 1300 3 2200 2700 4 2600 1400 投資項(xiàng)目 X的初始投資為 1100元，投資收益率為10%，每年的收入和支出如表所示，問該項(xiàng)目是否值得投資？ 實(shí)例 項(xiàng)目 X的凈現(xiàn)值為： NPV=1100+500/()+700/ 500/ +1200/ =＞ 0 解析 2 3 4 終值大的項(xiàng)目是可以接受的項(xiàng)目 終值法則（ NFV） 年后到期的 100元的貼現(xiàn)國債現(xiàn)在的售價(jià)是 75元，而同期銀行存款利率為 8％，你選擇什么進(jìn)行投資？ 實(shí)例 75元用于銀行存款， 5年后的終值為： 顯然，銀行存款是較好的選擇 解析 %)81(755 ???FV（內(nèi)涵報(bào)酬率指使未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值 等于現(xiàn)金流出現(xiàn)值的貼現(xiàn)率） 投資回報(bào)率大于資金機(jī)會成本的項(xiàng)目是 可以接受的 內(nèi)涵報(bào)酬率法（ IRR） 5年后到期的 100元的貼現(xiàn)國債現(xiàn)在的售價(jià)是 75元，而同期銀行存款利率為 8％，你選擇什么進(jìn)行投資？ 實(shí)例 75元投資國債在 5年后得到 100元， 內(nèi)部報(bào)酬率是： i＝ ％，大大低于銀行存款利率。 解析 100)1(755 ?? i 某投資項(xiàng)目具有如下現(xiàn)金流，如果投資人對該項(xiàng)目的要求投資收益率為 18%，該項(xiàng)目是否值得投資 ？ 實(shí)例 0 200元 1 2 3 50元 100元 150元 某投資項(xiàng)目具有如下現(xiàn)金流，如果投資人對該項(xiàng)目的要求投資收益率為 18%，該項(xiàng)目是否值得投資 ？ 實(shí)例 內(nèi)部回報(bào)率的計(jì)算如下： 得 IRR＝ ％，大于 18%，因此，該項(xiàng)目值得投資。 顯然，銀行存款合算。你是否會心動(dòng)？ 現(xiàn)值比較：計(jì)算翻倍后價(jià)值的現(xiàn)值。 ,136%)81/(000,200 5 ???PV買地決策 你差 50,000元買車，銀行貸款利率是 12%，有朋友愿借你 50,000，但要你 4年后還款 90,000元，你作何選擇？ 計(jì)算內(nèi)部報(bào)酬率 IRR： IRR＝ ％＞銀行貸款利率，所以貸款合適。需貸款 100,000元。 工商銀行： 30年還清本息，利率為 12%，按月還款。 問：選擇哪家銀行？ 買房借款決策 實(shí)例 工商銀行方案中的每月還款額 PMT 100,000＝ PMT年金現(xiàn)值系數(shù)（ 12%， 30 12）。 建設(shè)銀行方案中的利率 100000＝ 1100年金現(xiàn)值系數(shù)（ i， 15 12）。 解析 EXCEL表格在財(cái)務(wù)函數(shù)中的運(yùn)用 ? FV：終值函數(shù) ? PV：現(xiàn)值函數(shù) ? PMT：年金函數(shù) ? NPER：期數(shù)函數(shù) ? RATE：利率函數(shù) 步驟： 打開 EXCEL電子表格 選擇菜單中的【插入】功能 選擇下拉菜單中的【函數(shù)】 在函數(shù)對話框中，選擇【財(cái)務(wù)】 在【財(cái)務(wù)】函數(shù)中選擇所需的函數(shù)如下 終值函數(shù) FV FV(RATE,NPER,PMT,PV,TYPE) ?康先生目前有整筆投資 10萬元，每個(gè)月月底定期定投 1000元。若實(shí)質(zhì)投資報(bào)酬率為 3%，則退休當(dāng)時(shí)應(yīng)該累積多少金額的整筆退休金？ 現(xiàn)值函數(shù) PV PV(RATE,NPER,PMT,FV,TYPE) ?在 EXCEL任意單元格鍵入 ?=PV(3%,20,5,10,1) ?= 年金函數(shù) PMT PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE) ? 康先生現(xiàn)在有 1萬可供投資，希望 30年后積累 100萬元的退休金，投資報(bào)酬率為 6%。 —— 《聯(lián)合報(bào)》專欄作家史考特 （來源：《讀者》 2023年第 10期言論）
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