【正文】 發(fā)生 變化，外審結(jié)果和能力驗(yàn)證成績不夠理想 時， 應(yīng)臨時 組織 增加管理評審。由總經(jīng)理主持，技術(shù)負(fù)責(zé)人 和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、各部門負(fù)責(zé)人參加。參加人員應(yīng)事前根據(jù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人的要求準(zhǔn)備評審的文件。 XXXXXX 質(zhì)量手冊 16 評審的實(shí)施 總經(jīng)理主持管理評審會議， 由質(zhì)量負(fù)責(zé)人 指定專人記錄評審過程 。 質(zhì)量負(fù)責(zé)人根據(jù)評審輸出寫出評審報告。 評審報告經(jīng) 總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)放至相關(guān)人員及部門。 技術(shù) 、人員 要求 技術(shù)、 人員 要求 為保證開展 維修保養(yǎng)工作 的科學(xué)準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)高效，對人員知識面、能力、技術(shù)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等 作 出規(guī)定，并進(jìn)行培訓(xùn)以滿足規(guī)定要求。 職責(zé) 總經(jīng)理負(fù)責(zé)人力資源的配置，批準(zhǔn)人員培訓(xùn)考核計劃。 技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)方面的培訓(xùn)工作。 要求 人員分類 本公司工作人員分為總經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、 維修 人員、管理人員、監(jiān)督人員、安全管理員。 XXXXXX 質(zhì)量手冊 17 具有中級以上技術(shù)職稱，精通本公司 維修 業(yè)務(wù)，具有 維修公司 技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，掌握有關(guān)政策、法律法規(guī)知識，具備解決和處理 維修工作 中出現(xiàn)的技術(shù)問題的能力。 熟悉本綜合管理室業(yè)務(wù)，掌握有關(guān)政策、法律法規(guī)知識，具有一定綜合管理經(jīng)驗(yàn)和組織協(xié)調(diào)能力。 人員 . 具有高中以上學(xué)歷，具備本專業(yè)基礎(chǔ)知識和有關(guān)法律、法規(guī)知識，并經(jīng)考核取得上崗資格，熟悉本人工作范圍內(nèi)的 維修 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序，能熟練操作儀器設(shè)備，并能有效控制本人所承擔(dān)工作的質(zhì)量，理解 維修工作 的整體要求。 ：培訓(xùn)目的、內(nèi)容、方式、時間等。 ，組織實(shí)施培訓(xùn)活動。也可聘請外單位專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。 人員需取得國家授權(quán)部門的相應(yīng)培訓(xùn)合格證后持證上崗。 、新增儀器設(shè)備操作的人員，必須由技術(shù)負(fù)責(zé)人對其進(jìn)行培訓(xùn)后，方可進(jìn)行此項工作。 。 ，并歸檔保存。 范圍 適用于 消防設(shè)施維修保養(yǎng) 的所有場所。 負(fù)責(zé) 維保 現(xiàn)場環(huán)境的維護(hù)與 整理。公司 能夠確保 維修 結(jié)果有效性和 維修 結(jié)果準(zhǔn)確性。 ，采取有效的隔離措施。 現(xiàn)場采用警示標(biāo)志，嚴(yán)格限制無關(guān)人員進(jìn)入。 維修 現(xiàn)場限制和控制 維修 工作的場所，未經(jīng)同意非 維修技術(shù)人員 不得隨便進(jìn)入。 庫房 管理 維修 工作的正常進(jìn)行， 庫房室 內(nèi) 必須經(jīng)常保持清潔、整齊。 、吃東西和存放食品。 安全與健康 安全工作的日常管理由安全管理員負(fù)責(zé)。 ， 要對 維保 現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時上報。 、一般事故由安全員負(fù)責(zé)解決，按規(guī)定填寫事故報告，上報技術(shù)負(fù)責(zé)人。 ，要對事故進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，分析原因，確定性質(zhì)，吸取教訓(xùn)。 消防設(shè)施巡查 維保 目的 建立 建筑消防設(shè)施故障報告和故障消除的登記制度。因故障、維修等原因，需要暫時停用的，應(yīng)當(dāng)采取有 效措施確保安全。 （ 2） 負(fù)責(zé)制定月、季和年巡查維修內(nèi)容 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 XXXXXX 質(zhì)量手冊 20 （ 1）制定月測試檢查表、季度檢驗(yàn)檢查表以及年度檢驗(yàn)檢查內(nèi)容。 要求 建筑消防設(shè)施的測試檢查每月至少組織一次 ， 檢驗(yàn)檢查每年組織一次， 主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的 聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢驗(yàn)、評定 。 巡視檢查內(nèi)容 火災(zāi)探測器、可燃?xì)怏w探測器外觀完好情況。 消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和 泵房工作環(huán)境。 泡沫滅火系統(tǒng)的水源控制閥啟、閉狀態(tài)，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統(tǒng)部件外觀，泡沫泵供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。 防煙和排煙設(shè)施的排 煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。 消防電話或者電話插孔外觀有無改變。 防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。 發(fā)電機(jī)外觀和機(jī)房工作環(huán)境，消防電源運(yùn)行狀態(tài)。 其他需要巡視檢查內(nèi)容。對建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、XXXXXX 質(zhì)量手冊 21 管理和使用單位的法定職責(zé)，為規(guī)范建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保建筑消防設(shè)施各項性能良好。 職責(zé) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 （ 1）制定建筑設(shè)施維修保養(yǎng)計劃； (2) 組織制訂 維修 項目的實(shí)施方案并指導(dǎo) 維修人員 開展工作； (3) 組織 綜合 室負(fù)責(zé)人和監(jiān)督員開展對上述 活動 的可行性和有效性評審； (4) 負(fù)責(zé)維護(hù)本文件的有效性。 要求 按照國家有關(guān)規(guī)定配置的消防設(shè)施和器材的維修保養(yǎng)，包括下列內(nèi)容： 消防給水設(shè)施 防煙、排煙設(shè)施 消防電氣和通訊設(shè)施 自動噴水滅火系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 水噴霧自動滅火系統(tǒng) 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施 建筑消防設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn) 防火門、防火窗 檢查自行關(guān)閉、順序關(guān)閉、反饋信號 防火卷簾、推閉式外開門 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關(guān)XXXXXX 質(zhì)量手冊 22 閉。 消防電梯 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備強(qiáng)制停于首層，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、事故照明 查看外觀和位置，核對指示方向。應(yīng)能夠從控制室控制應(yīng)急照明、事故照明的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 室內(nèi)消防箱 檢查 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好（包括室內(nèi)消火栓、消防水槍、水帶消防卷盤） 消防水泵檢查及功能試驗(yàn) 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、應(yīng)能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運(yùn)行正常。 、排煙設(shè)施 送風(fēng)口、壓差自動調(diào)節(jié)裝置、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī) 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 消防電源及其配電 查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。 排煙防火閥 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關(guān)閉 消防電氣和通訊設(shè)施 XXXXXX 質(zhì)量手冊 23 消防電源 查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一 級配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。查看發(fā)電機(jī)房通風(fēng)設(shè)施。用話筒播音，檢查監(jiān)聽效果。用插孔電話呼叫消防控制室，檢查通話效果。 （濕式、干式、預(yù)作用、雨淋噴水滅火系統(tǒng)和水幕系統(tǒng)） 水源及供水裝置（蓄水池、高位水箱、消防水泵、內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動消防水泵、增壓設(shè)施、消防氣壓給水裝置 、水泵接合器等） 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥門工作正常。 各類噴頭 查看外觀。 報警閥、水源控制閥 查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號?；謴?fù)正常狀態(tài)。電磁閥應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。標(biāo)志牌齊全。 各級報警控制器 控制盤上儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕無損壞現(xiàn)象 ；儀表指示顯示正常電壓、電流；報警記錄。 XXXXXX 質(zhì)量手冊 24 室內(nèi)消火栓、自動報警滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備 應(yīng)能夠從控制室自動控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰。防護(hù)區(qū)內(nèi)和入口處的聲光報警裝置，入口處的噴灑指示燈、緊急啟停按鈕應(yīng)正常。 系統(tǒng)接線、系統(tǒng)接地裝置 安裝牢固、無松動、損壞和脫落。 貯存裝置 外觀無損壞、銹蝕 ，組件應(yīng)固定牢固，手動操作裝置的鉛封、防護(hù)罩及銘牌應(yīng)完好，壓力表的顯示應(yīng)正常。氣動驅(qū)動裝置的氣動源壓力不應(yīng)小于設(shè)計壓力的 90% 管道及附件 外觀無損壞、銹蝕、滲漏，附件齊全、完好，安裝牢固。 防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置 應(yīng)能夠從控制室自動控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防 控制室，且信號清晰。 雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、壓力表、過濾器和通用閥門） 應(yīng)能自動和手動啟動雨淋閥?；謴?fù)正常狀態(tài)。 水源和供水裝置 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥XXXXXX 質(zhì)量手冊 25 門工作正常。消防用水不被他用的設(shè)施應(yīng)正常，補(bǔ)水設(shè)施應(yīng)正常。啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護(hù)，并配有擊碎工具。 泡沫比例混合器 應(yīng)符合設(shè)計選型；液流方向應(yīng)正確。 泡沫液壓力儲罐 罐體或銘牌、標(biāo)志牌上應(yīng)清晰注明泡沫滅火劑的信號、配比濃度、泡沫滅火 劑的有效日期和儲量。 泡沫產(chǎn)生器 應(yīng)符合設(shè)計選型。 控制閥 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉應(yīng)靈活，位置正確。 泡沫鉤管、泡沫槍、消火栓、閥門 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉應(yīng)靈活。 、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) 水泵、泡沫液泵 啟泵與停泵壓力應(yīng)符合設(shè)定值；壓力表顯示應(yīng)正常。被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動泡沫消防泵，同時確認(rèn)燈顯示；按鈕手動復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。 泡沫產(chǎn)生器 應(yīng)符合設(shè)計選型。外觀完好，無損壞。閥門啟閉應(yīng)靈活，壓力表應(yīng)正常 泡沫液壓力儲罐 罐體或銘牌、標(biāo)志牌上應(yīng)清晰注明泡沫滅火劑的信號、配比濃度、泡沫滅火劑的有效日期和儲量。 壓力開關(guān) 動作準(zhǔn)確、正常。 導(dǎo)泡筒 外觀無損壞、銹蝕，吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)不應(yīng)堵塞。 范圍 (1)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目質(zhì)量的控制，監(jiān)控 。 職責(zé) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 (1) 組織制訂 消防維修保養(yǎng) 項目的質(zhì)量計劃； (2) 組織 制定維修保養(yǎng)項目 實(shí)施方案并指導(dǎo) 技術(shù)人員 開展工作； (3) 組織 開 展對 消防維修保養(yǎng)工作 的可行性和有效性 進(jìn)行 評審； (4) 負(fù)責(zé)維護(hù)本文件的有效性。 。重視并主動采取各種保證 維修 結(jié)果質(zhì)量的措施，定期對其實(shí)施 維修質(zhì)量保證措施的有效性加以評審，以實(shí)現(xiàn)本公司消防設(shè)施維修質(zhì)量的高度 可靠、有效。實(shí)施后由技術(shù)負(fù)責(zé)人召集質(zhì)量監(jiān)督員對 維修結(jié)果進(jìn)行評審分析。