【正文】 場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》；建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。 自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。 消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。 消防設(shè)施 維修 保 養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn) 目的 按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。 維修工程部 負責(zé)人 (1) 按計劃組織有關(guān)人員完成 維修保養(yǎng) 活動； (2) 審核 維修項目 結(jié)果； (3) 參加 維修項目的驗收 評審。電梯井底排水設(shè)施應(yīng)手動、自動啟、停正常。 消防水池、水箱、增壓設(shè)施 無損壞、銹蝕、滲漏、閥門啟閉位置正確、水池、水箱的儲水量情況正常，水池內(nèi)液位控制閥門工作正常。 排煙風(fēng)機、排煙口（包 括手動排煙口和自動開啟裝置） 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 自備發(fā)電機 手動控制方式啟動發(fā)電機，查看輸出指標(biāo)及信號。 消防專線電話 用消防專用電話通話，檢查通話效果。水泵應(yīng)能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運行正常。 水力警鈴 查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號。 室外閥門井中控制閥門 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好。 防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備 應(yīng)能夠從控制室自動控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈、疏散指示標(biāo)志燈、消防電梯、非消防電源的控制設(shè)備 應(yīng)能夠從控制室自動控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。稱重檢查，不應(yīng)小于設(shè)計量的 95% 選擇裝置 外觀無損壞、銹蝕，組件應(yīng)固定牢固，手動操作裝置的鉛封及銘牌應(yīng)完好，壓力表的顯示應(yīng)正常。 水霧噴頭 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、堵塞。 傳動管 傳動管控制系統(tǒng)時，傳動管泄壓后，應(yīng)聯(lián)動消防水泵和雨淋閥。 （包括固定式、半固定式） 泡沫消防泵 啟泵與停泵壓力應(yīng)符合設(shè)定值；壓力表顯示應(yīng)正常。閥門啟閉應(yīng)靈活，壓力表應(yīng)正常。吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。 泡沫噴淋頭 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、堵塞，吸 氣孔、發(fā)泡網(wǎng)不應(yīng)堵塞。 控制箱 控制盤上儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕無損壞現(xiàn)象；儀表指示顯示正常電壓、電流。 泡沫比例混合器 XXXXXX 質(zhì)量手冊 26 應(yīng)符合設(shè)計選型；液流方向應(yīng)正確。 管道過濾器 安裝方向正確，且有永久性標(biāo)識，外觀無損壞、銹蝕、滲漏。 (2) 維修維保項目質(zhì)量的保證。 要求 公司 對進行消防設(shè)施維修保養(yǎng)的項目實行嚴(yán)格的維修質(zhì)量保證體系，公司設(shè)立了維修結(jié)果報告控制程序；安全作業(yè)管理程序， 通過 消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目的實施 來證實本公司的 消防設(shè)施維修 能XXXXXX 質(zhì)量手冊 27 力。 對不能 保證 維修 質(zhì)量的措施應(yīng)當(dāng)及時予以調(diào)整，使其不斷完善、改進。 維修保養(yǎng)技術(shù) 由技術(shù)負責(zé)人負責(zé)，并 負責(zé) 制定年度質(zhì)量計劃。 質(zhì)量 負責(zé)人 (1) 按計劃組織有關(guān)人員完成上述 質(zhì)量保證 活動； (2) 審核維修保養(yǎng) 結(jié)果； (3) 參加 消防設(shè)施維修項目的驗收審驗 。 結(jié)果質(zhì)量控制 目的 對 維修 的 效率 性進行監(jiān)控，確保 維修 結(jié)果的質(zhì)量 。儲罐的配件應(yīng)齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)應(yīng)正常。吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口不得有雜物進入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具。 固定泡沫滅火設(shè)備 對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機構(gòu)、仰俯機構(gòu)或電動操作機構(gòu)進行檢查，性能應(yīng)達到要求。儲罐的配件應(yīng)齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)應(yīng)正常。被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動泡沫消防泵，同時確認燈顯示；按鈕手動復(fù)位，確認燈隨之復(fù)位。水泵應(yīng)能夠從控制室控制泵的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其 信號清晰，各部位的螺絲緊固，控制柜運行正常。查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號。 防護區(qū)門、窗、洞口自動關(guān)閉裝置 應(yīng)能夠從控制室自動控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。報警控制器接地有明顯標(biāo)志、接地牢固 （包括 CO七氟丙烷、鹵代烷及熱氣溶膠等） 各類噴頭 噴口方向應(yīng)正確，無損壞、銹蝕、堵塞。 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備 應(yīng)能夠從控制室自動控制設(shè)備的啟、停，并有信號反饋至消防控制室，其信號清晰；對每個保護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，應(yīng)能從保護區(qū)現(xiàn)場手動控制設(shè)備的啟、停，并有信 號反饋至消防控制室，其信號清晰。 各類火災(zāi)報警探測器（點型感煙探測器、線型光束感煙探測器、點型、線型感溫探測器、火焰 (或感光 )探測器、可燃氣體探測器）、手報按鈕 安裝牢固無傾斜、無松動、無腐蝕、無脫落，火災(zāi)探測器動作正常，確認燈顯示清晰。 系統(tǒng)檢驗裝置、壓力表、水流指示器、排氣裝置、電 磁閥 外觀無損壞、銹蝕、滲漏、附件齊全、完好。末端試水裝置，查看閥門、壓力表、試水接頭及排水管。通話聲音清晰，功能正常。 火災(zāi)事故廣播 查看儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕。 排煙窗開啟裝置、擋煙垂壁 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關(guān)閉。 水泵接合器、管網(wǎng)閥門 無損壞、銹蝕、滲漏，接口附件完好、靈活易開。工作正常，滿足照度要求。 防火閥 應(yīng)能夠從控制室控制設(shè)備的啟動，并有信號反饋至消防控制 室，且信號清晰，并能現(xiàn)場手動關(guān)閉。 范圍 適用于 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目 。 滅火器數(shù)量和位置有無改變情況。 應(yīng)急廣播揚聲器外觀完好情況。 氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運行狀態(tài)。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運行狀態(tài)。 （ 2）檢驗測試結(jié)果，并將記錄文件歸檔管理。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)。 ，應(yīng)立 即采取有效措施搶救傷亡人員，保護現(xiàn)場，由技術(shù)負責(zé)人上報總經(jīng)理。技術(shù)負責(zé)人監(jiān)督安全制度的貫徹執(zhí)行。 維修工作 無關(guān)的物品進入設(shè)備室，非管理人員不得隨便進入。 維修 設(shè)備的技術(shù)及工作 要求，本公司充分考慮與 維修 設(shè)備相適應(yīng)的環(huán)境條件如：防XXXXXX 質(zhì)量手冊 19 塵、防震、通風(fēng)等，以保證 維修 設(shè)備的完好。 維修 公司，其 維修 任務(wù) 大部分 在設(shè)施安裝現(xiàn)場完成，對環(huán)境依客戶環(huán)境進行，不作另外規(guī)定，但 維修 現(xiàn)場的環(huán)境必須滿足安全 維修 的要求。 職責(zé) 負責(zé) 控制 消防維修保養(yǎng) 場所 的環(huán)境滿足安全 維修 的要求。 本公司建立人員技術(shù)檔案，保存專業(yè)技術(shù)人員的有關(guān)資料，檔案內(nèi)容包括：（ 1）簡歷；（ 2）技術(shù)工作經(jīng)歷；（ 3）職稱證書（復(fù)印件）；（ 4）畢業(yè)證書（復(fù)印件）； （ 5） 上崗證書；（ 6）各種培訓(xùn)和技能考試、考核記錄；（ 7）其他證書（復(fù)印件）。 人員調(diào)換崗位的或外單位調(diào)入的 維修 人員也須 取得國家授權(quán)部門的相應(yīng)培訓(xùn)合格證后持證上崗。對于專業(yè)性較強的內(nèi)容。 公司 的業(yè)務(wù)性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)，制定中、長期培訓(xùn)計劃。 具備大專以上學(xué)歷，熟 悉本公司 維修 業(yè)務(wù)，有一定的組織能力、質(zhì)量評價能力和處理重大質(zhì)量問題的能力。 綜合管理室負責(zé)組織資格證書的考核工作及建立和保存人員技術(shù)檔案。 范圍 適用于 管理體系 涉及到的所有人員的配備、培訓(xùn)和考核。評審報告包括：對質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)適宜性作出評價， 質(zhì)量管理體系及其過程的改進 ，以及對 質(zhì)量活動的評價 和對 資源 的 需求等。管理評審 輸入內(nèi)容包括 ： (1) 由外部機構(gòu)進行的評審結(jié)果； (2) 維修公司 間比對或能力驗證的結(jié)果； (3) 工作量和工作類型的變化； (4) 客戶的反饋意見； (5) 客戶申訴和投訴； (6) 改進的建議 (7)質(zhì)量控制活動 (8) 其他相關(guān)因素，如質(zhì)量控制活動、資源以及員工培訓(xùn)等。 管理評審的形式 管理評審以會議形式進行。 管理評審是對本公司管理體系運行的適應(yīng)性進行評價。 委托單、原始記錄、 維修 報告等保存期 5年。 ，各相關(guān)欄目負責(zé)人簽名不允許空白。記錄編制時，欄目設(shè)計要合理，從而使設(shè)定后的記錄內(nèi)容能夠保證“信息足夠”。 ，包括：維修的原始記錄、觀測記錄等。 綜合管理室負責(zé)人員培訓(xùn)記錄、人員技術(shù)檔案、質(zhì)量記錄的存檔，技術(shù)記錄、儀器設(shè)備檔案、儀器檢定證書、檢驗報告、等各種文件的 管理及存檔。 記錄 目的 證 明滿足質(zhì)量要求的程度或為管理 體系運行的有效性提供客觀證據(jù)，達到復(fù)現(xiàn) 維修 過程的目的。糾正措施調(diào)查結(jié)果會導(dǎo)致對原程序文件的修改，因此必須遵循 《文件控制和管理程序》，按規(guī)定修訂文件，批準(zhǔn)后加以實施。消除已發(fā)現(xiàn)的不符合或消除潛在不符合的原因所采取的措施。 當(dāng)申訴或投訴涉及到本公司的質(zhì)量方針 或 維修 質(zhì)量時，應(yīng)分析原因、制定糾正與預(yù)防措施，防止問題再次發(fā)生，處理過程及其處理意見的記錄應(yīng)歸檔保存。當(dāng)接到客戶投訴時，綜合管理室要將投訴資料進行編號、登記。來自委托方（客戶）或其他方面的申訴或投訴是收集對本公司 維修 質(zhì)量反饋意見的最佳有效途徑，應(yīng)予以重視，正確對待。 范圍 適用于來自客戶的申訴和投訴的受理、處理過程。當(dāng)發(fā)現(xiàn)客戶要求或標(biāo)書與合同之間存在有任何差異，應(yīng)在 維修工作 開始之前 由維修技術(shù)部 負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人與客戶進行溝通，得到有效的解決，使每項合同都能得到雙方的接受。 維修 要求給予高度的重視，并建立和維持客戶《合同管理評審程序》，以滿足客戶對 維修 的要求得到正確、及時和有效的滿足。 （委托）評審記錄并歸檔。 目的 對客戶的要求， 維修 的標(biāo)書、合同（委托）進行評審，評價滿足該合同（委托）要求的能力，在客戶的期望與需求得到充分理解后做出規(guī)定，予以實施和保持，從而保護雙方的利益。防止無效或作廢版本文件的使用。公司全體員工在任何管理或技術(shù)活動中應(yīng)當(dāng)按照有效文件的規(guī)定嚴(yán)格予以實施。我公司內(nèi)部制定的管理體系文件包括：質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等，來自外部的管理體系文件包括 有關(guān)規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、 維修 方法、圖紙、軟件、規(guī)范、規(guī)程等。 技術(shù)負責(zé)人組織技術(shù)性文件的編制，負責(zé)技術(shù)性文件及質(zhì)量記錄的批準(zhǔn)。 ④ 確保管理體系運行所需資源（如人力、物資、信息 等）的獲得 。相關(guān)的 管理體系 文件已發(fā)放到相關(guān)員工手中，并對全體工作人員進行了培訓(xùn)，可確保 管理體系 文件被全體工作人員獲取、理解和貫徹執(zhí)行。 建立、健全了組織機構(gòu)，并規(guī)定了各個崗位的職責(zé)，制定了相關(guān)程序、對過程和資源予以控制。 職責(zé) 總經(jīng)理負責(zé) 管理體系 的策劃和管理評審，批準(zhǔn)質(zhì)量手冊和程序文件，發(fā)布質(zhì)量方針與目標(biāo)。年度財務(wù)預(yù)算編制、匯總和上報，及時辦理財政撥付工作。 ，審核原始憑證、填制匯帳憑證，管理總賬、明細分類賬，做到帳證相符帳表相符。 。 維修 工程進行跟蹤和對各類型議標(biāo)工程的聯(lián)系、洽談工作。 檢測維修 事故處理工作，做到安全文 明 維修 。 ，使 維修 過程符合要求。 “科學(xué)準(zhǔn)確、 細心維修 、優(yōu)質(zhì)高效”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)