北京溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-08-22 01:26本頁(yè)面
【正文】 接近酒店和高速公路服務(wù)區(qū)? 樣板組團(tuán)采用現(xiàn)樓方式，位置接近主入口及溫榆河畔休閑運(yùn)動(dòng)公園 14 / 25167。二．設(shè)計(jì)目標(biāo)2. 1 規(guī)劃目標(biāo)? 有效的利用溫榆河畔的位置? 創(chuàng)造令人舒適的空間視覺(jué)? 引導(dǎo)高尚的生活素質(zhì)? 明確分期開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略? 高效的土地利用? 寧?kù)o、安全的生活環(huán)境? 合理、高效的人車交通系統(tǒng)2. 2 景觀目標(biāo)? 河畔休閑運(yùn)動(dòng)新天地? 中央公園親水景觀綠軸? 溪水鄉(xiāng)村環(huán)境? 山水人居意境? 人性化、標(biāo)志化社區(qū)出入口? 綠色景觀大道? 親人尺度的組團(tuán)內(nèi)景觀2. 3 建筑目標(biāo)? 創(chuàng)造一個(gè)原生態(tài)的獨(dú)立 house 社區(qū)? 獨(dú)特的建筑形態(tài)和風(fēng)格? 建筑風(fēng)格在和諧統(tǒng)一的基礎(chǔ)上滿足多元化、個(gè)性化的需求? 創(chuàng)造一個(gè)高滿足度的居住空間15 / 25三．規(guī)劃方面的結(jié)論 用地布局根據(jù)基地價(jià)值分析，高價(jià)值區(qū)域布置高附加值產(chǎn)品，功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布見(jiàn)附圖：功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖16 / 25 道路交通 主入口位置? 車行主入口設(shè)于基地東、西、南側(cè)? 人行主入口設(shè)于基地東側(cè)，結(jié)合商業(yè)布局綜合考慮 人車關(guān)系? 小區(qū)整體人車合流? 中心景觀人車分流? HOUSE 組團(tuán)人車共存? TOWNHOUSE 組團(tuán)人車分隔17 / 25 首期銷售賣場(chǎng)? 一期占地約 150 畝? 銷售賣場(chǎng)包括商業(yè)中心展示區(qū)、會(huì)所展示區(qū)、樣板組團(tuán)展示區(qū)、河畔休閑運(yùn)動(dòng)公園展示區(qū)? 商業(yè)中心展示區(qū)，銷售廳設(shè)置于此，建筑面積 3000 平方米 ，占地面積 4000 平方米，為線狀商業(yè)? 會(huì)所展示區(qū)建筑面積 1500 平方米，占地 2500 平方米? 樣板組團(tuán)展示區(qū)： 展示區(qū)，建筑面積 2600 平方米，占地面積 4000 平方米；b. House 展示區(qū)，建筑面積 2300 平方米，占地面積 4000 平方米? 河畔休閑運(yùn)動(dòng)公園，占地面積 30000 平方米 組團(tuán)管理模式? 小區(qū)為整體開(kāi)放社區(qū)? 組團(tuán)封閉管理? HOUSE 組團(tuán)大小約 70～100 戶? TOWNHOUSE 組團(tuán)大小約 100～150 戶18 / 25167。5．設(shè)計(jì)成果文件要求一．. 彩色規(guī)劃總平面圖一份，比例 1：500二． 總體模型一個(gè)，比例 1：1000，能夠反映規(guī)劃構(gòu)思及地形特征三. 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文本四本，規(guī)格為 A3 幅面,內(nèi)容至少包括： 設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向及各種專業(yè)說(shuō)明（詳見(jiàn)附錄一） ； 規(guī)劃總平面圖； 交通分析圖（道路與停車場(chǎng)） ； 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 景觀分析圖； 視線分析圖； 住宅選型設(shè)計(jì)，要求小區(qū)內(nèi)主要戶型（不少于三種）的兩種支持平面、 立面、剖面，包括立面材料與說(shuō)明。 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（詳見(jiàn)附錄二，要求計(jì)算真實(shí)、準(zhǔn)確）三. 文本圖紙另行制作 1圖紙一套。21 / 25附錄一 設(shè)計(jì)說(shuō)明 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 消防設(shè)計(jì)專篇 人防設(shè)計(jì)專篇有人防工程須完成此部分內(nèi)容。 M178。 M178。 M178。 M178。 M178。 M178。 M178。/ha m178。/ha m178。/ha m178。/ha 萬(wàn) m178。 ） 用地面積 （m178。 ） 用地面積 （m178。2. 建筑面積 500m178。3. 上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“▲”表示；如不計(jì)入容積率則用“△”表示。5. 上表中“備注”欄可填寫需說(shuō)明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目
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