北京溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(完整版)
【正文】 比例 1：500二． 總體模型一個(gè)，比例 1：1000，能夠反映規(guī)劃構(gòu)思及地形特征三. 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文本四本，規(guī)格為 A3 幅面,內(nèi)容至少包括： 設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想，設(shè)計(jì)意向及各種專業(yè)說(shuō)明（詳見(jiàn)附錄一） ； 規(guī)劃總平面圖； 交通分析圖（道路與停車場(chǎng)） ； 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 景觀分析圖； 視線分析圖； 住宅選型設(shè)計(jì)，要求小區(qū)內(nèi)主要戶型（不少于三種）的兩種支持平面、 立面、剖面，包括立面材料與說(shuō)明。④有歸屬感的某個(gè)階層的業(yè)余生活，習(xí)慣在固定的場(chǎng)所消費(fèi)。四．規(guī)劃要求8 / 254. 1 容積率: 4. 2 限高：A、B 地塊限高 12 米C、D 地塊限高 9 米五 市政管線9 / 256. 1 給水：遠(yuǎn)期供水昌平區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)供給，近期由獨(dú)立自備井供給綠化用水、道路用水及建造廁所用水由中水供給6. 2 雨水：經(jīng)調(diào)蓄后排入溫榆河6. 3 污水：采用分散的小型處理裝置為中水6. 4 供熱：采用地?zé)?、電力或空氣源熱朋泵機(jī)組等清潔能源供熱6. 5 供電：引自北七家 110 千伏變電站6. 6 燃?xì)猓翰捎锰烊粴?，引自北七家調(diào)壓站6. 7 垃圾處理：垃圾分類收集，無(wú)害化處理6. 8 溫泉：自打溫泉井兩口，日出水量 800 噸。5 / 253． 周邊環(huán)境本項(xiàng)目位于規(guī)劃空港城、北七家鎮(zhèn)、小湯山鎮(zhèn)的大東流組團(tuán)、高麗營(yíng)鎮(zhèn)中間，周邊以自然村落和耕地為主。2 市場(chǎng)定位及產(chǎn)品建議一、市場(chǎng)定位二、項(xiàng)目產(chǎn)品建議167。3 概念分析研究結(jié)論一、概念設(shè)計(jì)研究方案簡(jiǎn)述二、設(shè)計(jì)目標(biāo)三、規(guī)劃方面的結(jié)論167。東側(cè)臨在建的京承高速，以 100 米寬的隔離綠化帶與之相望；著名的溫榆河在基地南側(cè)由西北蜿蜒向東而去，河道兩側(cè)各200 米寬城市綠化帶，整個(gè)基地被蒼翠與碧水擁抱，環(huán)境清雅優(yōu)美。地塊周圍現(xiàn)沒(méi)有可接入市政管線。⑤對(duì)健康的重要性越來(lái)越看重5．行為變量購(gòu)買行為：動(dòng)機(jī)、需求、特色、審慎程度、決策角色使用行為：數(shù)量、機(jī)會(huì)、習(xí)慣①動(dòng)機(jī)：追求高品質(zhì)的生活；一種身份的認(rèn)可，尊榮感。 表現(xiàn)部分：鳥(niǎo)瞰圖，組團(tuán)景觀，沿小區(qū)主路景觀，院落景觀，商業(yè)街 及商業(yè)廣場(chǎng)。②非住宅建筑面積 m178。②可售建筑面積 m178。/ha住宅建筑套密度（毛） 套/ha 套/ha住宅建筑套密度（凈） 套/ha 套/ha人口毛密度 人/ha 人/ha人口凈密度 人/ha 人/ha綠地率 % %建筑密度（建筑覆蓋率） % %容積率(建筑面積毛密度) 萬(wàn) m178。以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，可不必填寫(xiě)“用地面積”一項(xiàng)。4. 上表中各項(xiàng)目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。/ha總戶（套）數(shù) 戶 戶總?cè)丝?按 人 /戶計(jì)) 人 人車位總數(shù) 個(gè) 個(gè)車位/戶數(shù) 1: 1: 24 / 25公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表 總 體 期 指標(biāo)項(xiàng)目 建筑面積 （m178。3.③可售面積占總建筑面積比重 % %（續(xù)下頁(yè)）
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