【正文】 、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡捷流暢。環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。32 / 67考慮發(fā)展的原則。全面規(guī)劃遠(yuǎn)、近期建設(shè)項(xiàng)目，一次規(guī)劃，逐步實(shí)施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。設(shè)計(jì)首先要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。密切配合的原則。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說明，以及設(shè)計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。便民市場在進(jìn)行設(shè)計(jì)時，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑功能和需求功能。同時在節(jié)省投資和保證建設(shè)質(zhì)量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個性化。為了體現(xiàn)現(xiàn)代化社會以人為本的思想，項(xiàng)目應(yīng)充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個建筑進(jìn)行整合，本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中力求實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)：各部分功能相對獨(dú)立又聯(lián)系方便，根據(jù)便民服務(wù)的要求，合理確定功能布局與建筑形式。強(qiáng)調(diào)建筑的整體性與建筑造型的個性化特征并體現(xiàn)時代精神。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的優(yōu)良環(huán)境。場地總占地面積 1850 平方米，建筑面積 1850 平方米。34 / 67第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案選擇的原則滿足功能要求，滿足各分區(qū)的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi)生、防護(hù)等要求。建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。積極采用現(xiàn)代建筑材料和先進(jìn)的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。 二、建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇社區(qū)便民市場建筑采用鋼結(jié)構(gòu)彩鋼活動房，為臨時性便民市場，可方便快捷地進(jìn)行拆卸。第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)規(guī)范及資料如下：l、 《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》GB503522022； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022；35 / 67 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032022； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072022； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ； 《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2022年版） （GB5018093） ； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794； 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072022 ；1 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942022；1 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102022 ；1 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022 （2022版） ；1 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022 （2022版） ；1 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032022 ；1 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792022；1 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522022 ；1 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682022 ；1 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） 》JGJ2695； 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ03272022；2國家和山東省的其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定；二、設(shè)計(jì)荷載取值原則依據(jù)《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》GB500092022（2022 版） ；36 / 67基本風(fēng)壓力：；基本雪壓： 米。安全等級：結(jié)構(gòu)安全等級二級；建筑耐火等級二級；屋面防水等級為二級。地下水：達(dá)到基礎(chǔ)層要求。造型美觀，價格適宜，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。37 / 67第五節(jié) 配套設(shè)施方案一、給排水設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)資料； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJl587(2022版)； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJl4090(97版)； 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》DGJ08942022 。（三）給水水源供水由市政自來水管網(wǎng)提供，接入管徑DN100、DN150、DN200。 供水方式38 / 67采用市政水壓供水。工程設(shè)備及管材要求給水管管徑小于或等于DN100者采用PPR塑料管，管徑大于DNl00者采用HDPE管。保證不大于30米間距。消火栓采用市政水源進(jìn)水泵、消防穩(wěn)壓水泵聯(lián)合供水。污水：洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)接入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入市區(qū)污水處理廠，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。二、電氣與弱電設(shè)計(jì)方案（一）依據(jù)規(guī)范 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692 ； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；39 / 67 《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 》GB5005394； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2022B版)。（三）供電設(shè)計(jì)供電電源：用電設(shè)備由市電供給。由城市電網(wǎng)專線直埋地引來二路10KV電源，經(jīng)變壓后380／220V 電源電纜埋地敷設(shè)引入本建筑。計(jì)量：項(xiàng)目根據(jù)使用性質(zhì)，主要為便民市場用電，其單位面積估算安裝容量為：30W/m 2。 ，年用電時間按4380小時計(jì)算，年用電量約為 。電力設(shè)計(jì)：(1)負(fù)荷估算供電采用3N50HZ、380V/220V 電源。40 / 67(2)配電方式采用雙電源供電且在末端自切。線路敷設(shè)各建筑用電設(shè)備電源均由低壓變配電室引出，經(jīng)電纜溝通過各建筑物墻上預(yù)埋管分別引至電氣間。（五）防雷與接地設(shè)計(jì)防雷本工程為二類防雷建筑。接地極利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地極。采用電子設(shè)備接地、防雷接地系統(tǒng)和保護(hù)接地三者聯(lián)合接地的方式，采用聯(lián)合接地體、接地電阻不大于1 歐。41 / 67三、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)便民市場采用自然通風(fēng)的方式。（二）消防系統(tǒng)消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點(diǎn)。建筑防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。按消防要求，區(qū)域內(nèi)低層建筑的防火間距保持在6m 以上，高層建筑保持在13m以上。（四）消防設(shè)備的設(shè)計(jì)消防給水、消防栓、控制及緊急疏散系統(tǒng)均按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及要求設(shè)計(jì)。總圖設(shè)計(jì)建筑四周設(shè)置環(huán)形消防車道；每車道寬度大于4米。直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口的距離均符合規(guī)范要求。建筑室內(nèi)裝修采用不燃A級標(biāo)準(zhǔn)。三、生態(tài)環(huán)境影響分析44 / 67本項(xiàng)目在建設(shè)期間和竣工使用后均不會對環(huán)境造成負(fù)面影響。項(xiàng)目運(yùn)營期間污染源主要來自市場菜販喧嘩噪聲；工作人員和市場菜販日常生活污水、固體廢棄物；市場清潔污水、固體廢棄物。施工垃圾及時清運(yùn)，清運(yùn)時，適量灑水減少揚(yáng)塵。(3)工地上使用的各類柴油、汽油機(jī)械執(zhí)行相關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，不使用氣體排放超標(biāo)的機(jī)械。運(yùn)輸和卸運(yùn)時防止遺灑飛揚(yáng)。45 / 67防止水污染措施合理配置排水明溝、排水管，道路及場地適當(dāng)放坡，做到污水不外流，場內(nèi)無積水。在施工中采取防護(hù)等措施，把噪音降低到最低限度。(3)在施工現(xiàn)場倡導(dǎo)文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。其他防止污染措施(1)施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生落實(shí)分工包干。確保生活區(qū)、作業(yè)區(qū)保持整潔環(huán)境。(3)多余建筑材料嚴(yán)禁亂倒亂堆。固體廢棄物針對生活性廢物，場區(qū)將設(shè)垃圾收集處，將廢物集中后，統(tǒng)一、及時清運(yùn)出場。噪聲主要來自市場菜販喧嘩噪聲。第三節(jié) 環(huán)境影響評價本項(xiàng)目總體方案布局從環(huán)境保護(hù)的角度給予了充分考慮，在堅(jiān)持“三同時 ”的原則基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。47 / 67第八章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)是我國的基本國策，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。本章編制依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)為：中華人民共和國節(jié)約能源法；建設(shè)部頒發(fā)的《 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 》 ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ03272022； 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 節(jié)能專篇建筑》2022； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5000342022； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T162022； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50032022。電照明及設(shè)備用電負(fù)荷建筑面積1850㎡，取30w/㎡，總用電負(fù)荷約為 48 / 67日。電折標(biāo)系數(shù)按當(dāng)量熱值 。水項(xiàng)目用水主要為以下幾個方面：一是市場商販和辦公人員的生活用水；綠化和衛(wèi)生用水；消防用水。二、能耗指標(biāo)本項(xiàng)目年耗能量折標(biāo)煤 噸（當(dāng)量值） 。（一）本項(xiàng)目根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，規(guī)劃49 / 67方案設(shè)計(jì)中，盡量利用現(xiàn)場條件，盡可能科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高。（二）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，減少采暖供熱的損失和和用電設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。屋頂采用淺色屋面，以減少太陽輻射熱，減少陽光直射。提高門窗的氣密性：初步設(shè)計(jì)中將采用密閉性良好的門窗。門窗將選用新型保溫節(jié)能門窗。二、給排水專業(yè)節(jié)能措施（一）項(xiàng)目建筑的給水管材采用壓力水頭損失小，強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型管材，可以達(dá)到降低電耗和水量損50 / 67失的效果。（三）管道采用優(yōu)質(zhì)高效保溫材料保溫。（二）采用現(xiàn)場和集中補(bǔ)償?shù)姆椒?，提高功率因?shù)，使供電系統(tǒng)的功率因數(shù)達(dá) 以上，降低變壓器無功功率，安裝抑制諧波設(shè)備。（四）合理確定電纜截面，減小低壓配電系統(tǒng)的線路損耗，配電線路采用單相供電時，考慮三相平衡。（六）項(xiàng)目照明采用集中、分散和自動相結(jié)合的控制方式，確定合理的照度值，充分利用天然光。（八）過道等處的公共照明設(shè)備安裝光電自動控制裝置，以達(dá)到節(jié)電的效果。明確責(zé)任人項(xiàng)目建設(shè)由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組主任為直接責(zé)任人，各有關(guān)人員部門要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合。要牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)從立項(xiàng)、籌建到施工要層層把關(guān)，建設(shè)資料齊全、及時歸檔，保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。在食品監(jiān)管方面要建立食品安全監(jiān)管機(jī)制。三、勞動定員及培訓(xùn)社區(qū)便民市場建成后根據(jù)規(guī)模及經(jīng)營范圍擬定員 18 人，其中管理人員 6 人，衛(wèi)生人員 12 人。其他人員上崗前要經(jīng)過就地培訓(xùn)，接受新的管理經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)專業(yè)技能，提高服務(wù)人員綜合素質(zhì)，使服務(wù)質(zhì)量不斷提高，推動當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)的發(fā)展。加強(qiáng)勞動保護(hù)意識的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動保護(hù)知識的學(xué)習(xí)。選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措施。在高噪音場所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。在進(jìn)行檢修時，要切斷電源并派專人看護(hù)。54 / 67第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施原則項(xiàng)目為新建工程，規(guī)模較小，但工期較緊，而且為便民公共服務(wù)設(shè)施，因而對項(xiàng)目的全部工作進(jìn)行慎重、周密，科學(xué)地計(jì)劃就顯得尤為重要，故制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃時應(yīng)遵循以下原則：嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，避免返工浪費(fèi)時間。投資控制重點(diǎn)抓設(shè)計(jì)及前期工作，并與質(zhì)量及工期控制工作相協(xié)調(diào)，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，重點(diǎn)跟蹤控制明顯影響投資的環(huán)節(jié)，保證投資額不被突破。工程總工期為 6 個月。上述項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度主要針對工程項(xiàng)目的進(jìn)度的控制，對于各子項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)具體的難易情況可進(jìn)行適度調(diào)整。2022 年 10 月工程全部竣工。本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容由項(xiàng)目工程費(fèi)用（由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)構(gòu)成）、工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)購成。費(fèi)用依據(jù)有關(guān)定額指標(biāo)并參照當(dāng)?shù)亟谕旯ゎ愃乒こ淘靸r估算。經(jīng)估算項(xiàng)目工程費(fèi)用為 萬元。前期工作費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定估算。三、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生、但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。一般按建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的一定比例計(jì)取。第三節(jié) 項(xiàng)目總投資經(jīng)以上測算。，%。 總投資估算表序號 工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用 合計(jì)比例（ %）58 / 671 工程費(fèi)用 % 生產(chǎn)用房 　 % 給排水系統(tǒng) 　 % 供配電系統(tǒng) 　 % 環(huán)境衛(wèi)生 　 %2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 前期咨詢費(fèi) 　 　 　 % 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 % 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 %3 預(yù)備費(fèi) % 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 % 漲價預(yù)備費(fèi) 　 %4 建設(shè)投資合計(jì) % 比例（%） % % % % % %第四節(jié) 資金籌措 ，資金來源為全部為項(xiàng)目單位自籌。本建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)投資估算及該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等重要數(shù)據(jù)，計(jì)算項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，及經(jīng)濟(jì)評價的基本指標(biāo)。由于本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，不屬于盈利性項(xiàng)目，屬公益事業(yè)，項(xiàng)目本身沒有直接的財務(wù)效益，有間接的經(jīng)濟(jì)效益，因此只需對該項(xiàng)目進(jìn)行單位功能投資和單位功能運(yùn)營成本兩項(xiàng)指標(biāo)評價。本工程總投資 萬元。四、成本估算 本項(xiàng)目成本費(fèi)用包括市場運(yùn)營房屋及設(shè)備的折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用；勞動定員的工資；水、電費(fèi)用；管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。 項(xiàng)目勞動定員為 18 人，人均工資及福利費(fèi)按