【正文】 業(yè)主通知，營(yíng)運(yùn)中心在按照前款規(guī)定追究違反本管理守則的責(zé)任后，將通知承租人清理騰退商鋪。第二百〇六條 違反商鋪裝修和安裝的有關(guān)規(guī)定施工的，必須并支付200元以上1000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，必須立即停止施工。第二百〇八條 施工中違反“附錄三”有關(guān)施工消防安全規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上3000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，必須立即停止施工。第二百一十條 施工中違反“附錄三”有關(guān)保護(hù)建筑的規(guī)定的，承租人必須支付2000元以上5000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，必須立即停止施工。第二百一十二條 違反本管理守則第六十八條，承租人必須支付300元以上3000元以下的違約金。第二百一十五條 違反本管理守則第七十九條至第八十三條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上5000元以下的違約金。第二百一十七條 違反本管理守則第九十二條至第九十六條的規(guī)定，違規(guī)聘用員工、未為員工辦理出入證、拒不安排員工參加消防安全等培訓(xùn)的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第二百一十九條 違反本管理守則第一百零二條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上2000元以下的違約金。第二百二十一條 違反本管理守則第一百零三條和第一百六十條的規(guī)定，娛樂(lè)商鋪違反本管理守則第一百三十七條至第一百四十二條的規(guī)定的，承租人必須支付500元以上2000元以下的違約金。第二百二十三條 違反本管理守則第一百一十三條至第一百一十七條規(guī)定，不切實(shí)落實(shí)保安和消防安全的防范措施的，承租人必須支付1000元以上5000元以下的違約金。第二百二十五條 飲食業(yè)商鋪未按照本管理守則第一百二十七條的規(guī)定的清除廢料、垃圾等的，承租人必須支付200元以上500元以下的違約金。第二百二十七條 娛樂(lè)業(yè)商鋪違反本管理守則第一百四十四條的規(guī)定，擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或者不安排顧客和員工在指定的通道出入的，承租人必須支付500元以上2000元以下的違約金。第二百二十九條 專場(chǎng)商鋪未按照本管理守則第一百五十二條的規(guī)定擺放貨品和展品的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第二百三十一條 違反本管理守則第一百六十一的規(guī)定的，承租人必須支付200元以上3000元以下的違約金。第二百三十三條 違反本管理守則第一百七十一條至第一百七十五條的規(guī)定的，承租人必須支付1000元以上5000元以下的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，營(yíng)運(yùn)中心在其糾正前可以停止向其供水、供電。第二百三十五條 發(fā)生、發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)未能按照本管理守則一百八十三條至第一百九十三條的規(guī)定處理的，承租人必須支付500元以上1000元下的違約金。第二百三十七條 違反本管理守則第一百九十五條、第一百九十六的規(guī)定的，承租人必須支付100元以上500元以下的違約金。第二百三十九條 承租人或商鋪未按期繳納商業(yè)管理費(fèi)和管理合同規(guī)定的應(yīng)由承租人或者其商鋪繳納予營(yíng)運(yùn)中心的其他費(fèi)用的，每逾期一天，承租人應(yīng)當(dāng)計(jì)付未繳納款項(xiàng)的百分之二的違約金予營(yíng)運(yùn)中心。第十四章 本管理守則的修訂第二百四十條 業(yè)主、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位授權(quán)營(yíng)運(yùn)中心根據(jù)虎門(mén)天河城商業(yè)管理工作的需要修訂本管理守則。本管理守則的修訂應(yīng)當(dāng)在各承租人公布后施行。 虎門(mén)天河城營(yíng)運(yùn)中心 附錄一商鋪裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙及部分用料的規(guī)范1． 商鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙應(yīng)使用國(guó)家規(guī)范的AOA3圖紙。3． 設(shè)計(jì)單位的簽章載于底圖（蠟紙），其中需有一份藍(lán)圖在營(yíng)運(yùn)中心備案。5． 商鋪裝修設(shè)計(jì)的方案和圖紙包括以下資料： 5．1 平面布置圖，標(biāo)有鋪門(mén)、間隔、飾柜、收銀臺(tái)、強(qiáng)電、弱電、插座等位置，以及地面結(jié)構(gòu)，并標(biāo)明裝修材料品名。5．3 電氣安裝方案，照明、消防、保安和空調(diào)等電氣項(xiàng)目由營(yíng)運(yùn)中心認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，承租人須提供照明電路圖及商鋪的燈具、電氣布置圖，其中，應(yīng)以表格列明燈具和插座,應(yīng)注明圖例、名稱、功率、數(shù)量等，圖例的格式應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5．5 大樣圖和剖面圖，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)效果繪制。7． 商鋪裝修設(shè)計(jì)和圖紙必須注明所采用的主要裝修材料，并按下列規(guī)定選料：7．1 電線須采用難燃雙塑絕緣電線，并套鍍鋅金屬管或者難燃塑管保護(hù)；7．2 鎮(zhèn)流器、變壓器應(yīng)采用當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門(mén)檢測(cè)合格的防火安全型電子式鎮(zhèn)流器；7．3 供電子開(kāi)關(guān)選用“ABB”牌、“奇勝”牌、或者其他名牌產(chǎn)品；7．4 插座、開(kāi)關(guān)面板選用“奇勝”牌、“松本”牌、或者其他名牌產(chǎn)品。商鋪中的負(fù)載確實(shí)需要超過(guò)限制的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3） 商鋪的活負(fù)載超過(guò)或者可能超過(guò)限制的， 款的規(guī)定，向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)。承租人確實(shí)需要改動(dòng)原有間隔的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案、圖紙時(shí)一并向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。8．3 店面、燈箱、招牌1） 商鋪立面裝修（包括招牌、燈箱等）僅能有承租人商鋪的商號(hào)和所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品的品牌和商標(biāo)，不得含有任何企業(yè)名稱的內(nèi)容。承租面積特別大的商鋪可以在報(bào)送設(shè)計(jì)方案和圖紙時(shí)一并向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施。上部厚度180MM，下部為120MM。招牌兩側(cè)檐口與招牌同高，采用白色鋁塑板飾面。4） 商鋪招牌的顏色承租人可以自主在赤、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫的飽和色和黑與白九色中任意選擇一色作為商鋪招牌的底色。如有需要，也可以使用下列兩種輔助顏色：專金（PANTONE 876C）、專銀（PANTONE 877C）。其要求是不能越過(guò)招牌的底面，且要美觀大方。燈箱應(yīng)平行與店門(mén)安裝，不容許垂直店門(mén)安裝，燈箱應(yīng)當(dāng)便于安裝和拆卸。2） 承租人商鋪的用電量確實(shí)需要超出基本用電量的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案和圖紙時(shí)一并向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。8．5 消防設(shè)施1） 因承租人原因，需要更改商鋪的噴淋系統(tǒng)設(shè)備的，所發(fā)生的費(fèi)由承租人承擔(dān)。3） 承租人確實(shí)需要改動(dòng)商鋪內(nèi)原有的消防設(shè)施的，應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案和圖紙時(shí)一并向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。8．6 保安設(shè)施1） 業(yè)主已經(jīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求安裝防盜報(bào)警設(shè)施和信號(hào)接駁點(diǎn)，商鋪與信號(hào)接駁點(diǎn)的連接由營(yíng)運(yùn)中心安裝，安裝、維護(hù)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8．7通信設(shè)施1） 業(yè)主已經(jīng)在商鋪內(nèi)預(yù)設(shè)了IDD線路接駁點(diǎn)。8．8 閉路電視業(yè)方已經(jīng)安裝了閉路電視接駁店，如果承租人需要在商鋪內(nèi)安裝閉路電視的，該閉路電視及其與信號(hào)接駁點(diǎn)的連接由營(yíng)運(yùn)中心認(rèn)可的施工單位安裝，承租人除須繳納初裝費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)安裝、維護(hù)的費(fèi)用。2） 空調(diào)的天花出風(fēng)口（包括散流器、調(diào)節(jié)閥）、回風(fēng)口（包括濾塵網(wǎng)、回風(fēng)百頁(yè)）等由營(yíng)運(yùn)中心認(rèn)可的施工單位安裝，安裝費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4） 空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管的商鋪，除在每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水掣下方的天花開(kāi)啟一個(gè)不小于450mm450mm的檢修生口，并在各類閥門(mén)、開(kāi)關(guān)、通渠口、接線盒等設(shè)備下端開(kāi)啟生口。6） 商鋪內(nèi)空調(diào)因該商鋪用電負(fù)荷增加等原因造成溫度偏高的，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位、營(yíng)運(yùn)中心和業(yè)主均不承擔(dān)責(zé)任。附錄二中央設(shè)備系統(tǒng)工程的原設(shè)計(jì)和施工單位設(shè) 備 系 統(tǒng)分 工施 工 單 位空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工保安防盜系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工供水、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工環(huán)保工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工防火卷簾施工附錄三商鋪裝修施工管理辦法1. 施工時(shí)間 商鋪的裝修時(shí)間為8：00至22：00。2. 防止干擾承租人、施工單位等必須采取下列措施防止施工對(duì)他人造成影響，產(chǎn)生噪音、灰塵、刺激性氣味等其他嚴(yán)重干擾他人營(yíng)業(yè)的施工不得在虎門(mén)天河城的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。4. 用水、用電施工中須按照營(yíng)運(yùn)中心的批準(zhǔn)用水、用電。5. 消防 承租人和施工單位必須按照營(yíng)運(yùn)中心的要求。6. 對(duì)建筑的保護(hù)、柱、墻和間隔等建筑結(jié)構(gòu)上挖槽、切割、砍鑿、雕刻和實(shí)施改變建筑結(jié)構(gòu)組成部分的其他行為；；、施工單位等不得在玻璃櫥窗、玻璃門(mén)、玻璃間隔上涂劃、張貼或粘貼（營(yíng)運(yùn)中心同意的除外）；、排水設(shè)施；、招牌不得安裝在商鋪外；，不得影響消防設(shè)施的使用，間隔體頂部與天花板的距離不得低于300mm；。附錄四飲食業(yè)商鋪的裝修安裝的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范1. 飲食業(yè)商鋪的裝修安裝的設(shè)計(jì)和圖紙必須包括生產(chǎn)器具圖并注明規(guī)格。3. 燃?xì)?需使用燃?xì)獾?，必須向營(yíng)運(yùn)中心申報(bào)燃?xì)獾目傆昧?，并僅可按照營(yíng)運(yùn)中心的分配使用煤氣。商鋪內(nèi)必須使用煤氣公司認(rèn)可的爐具。商鋪使用煤氣的，必須安裝煤氣泄漏報(bào)警器，費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 商鋪增加煤氣使用點(diǎn)的須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心的批準(zhǔn)。承租人對(duì)風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)可以作適應(yīng)的調(diào)整，但是，送風(fēng)量應(yīng)為排風(fēng)量的80%左右，而且必須符合環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定；；；、安裝由承租人自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，但是，必須經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)審核；，廚房必須與有空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域分隔。附錄五虎門(mén)天河城空調(diào)、水、電供應(yīng)和電梯服務(wù)指南1． 空調(diào)冷氣的供應(yīng)虎門(mén)天河城內(nèi)中央空調(diào)冷氣在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)供應(yīng)。2． 供水 虎門(mén)天河城內(nèi)茶水間的開(kāi)放時(shí)間為上午8時(shí)30分至晚上22時(shí)，商鋪員工飲用水及清潔用水均可在茶水間內(nèi)取用。3． 供電 虎門(mén)天河城對(duì)各商鋪的供電時(shí)間為上午8時(shí)30分至晚上23時(shí)。附錄六虎門(mén)天河城各類電梯使用的管理辦法1. 自動(dòng)扶梯使用的管理 不得使用自動(dòng)扶梯運(yùn)送貨物或者作其他用途使用； 不得在自動(dòng)扶梯上行走、跑步、追逐、打鬧、嬉戲； 不得將任何固體物、液體物放置、倒在自動(dòng)扶梯上或者鄰近區(qū)域； 不得掀按自動(dòng)扶梯的按扭； 不得實(shí)施其他可能影響自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行、可能損壞自動(dòng)扶梯或者可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。3. 貨運(yùn)電梯的使用管理 使用貨運(yùn)電梯必須聽(tīng)營(yíng)運(yùn)中心工作人員的安排和指揮； 貨運(yùn)電梯僅用于運(yùn)送貨物，非運(yùn)送人員不得搭乘； 運(yùn)送水泥、沙、碎石等散裝物料、液體物、腐蝕性、揮發(fā)性物品等，必須事先用密封容器裝貯； 禁止運(yùn)送超高、超長(zhǎng)、超重物品； 不得在貨運(yùn)電梯內(nèi)吸煙、打鬧、嬉戲； 不得無(wú)故掀按電梯的緊急按鈕，不得掀按制動(dòng)、電源開(kāi)關(guān)按鈕； 不得實(shí)施其他可能影響貨運(yùn)電梯正常運(yùn)行、可能損壞貨運(yùn)電梯或者可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。未安裝供水總閥門(mén)又需以水表前閥停水的，水表前閥的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；③ 商鋪員工發(fā)現(xiàn)供水系統(tǒng)損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知營(yíng)運(yùn)中心進(jìn)行維修。經(jīng)檢查確認(rèn)水表確已損壞的，承租人必須更換，并將新水表的合格證明提交營(yíng)運(yùn)中心查驗(yàn)。2. 排水設(shè)施的管理；，并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。3. 用電的管理 ，必須關(guān)閉電源、電器開(kāi)關(guān)； ，必須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意，不得自行增加用電負(fù)荷； ，開(kāi)關(guān)電箱周圍30cm范圍內(nèi)及其正下方不得放置物品，確保開(kāi)關(guān)電箱的使用、維護(hù)和維修不受影響； ，不得使用電飯鍋、電炒鍋、電水壺、微波爐、電烤爐等大功率電器。4. 燃?xì)馐褂玫墓芾恚莆杖細(xì)饩哒_使用方法，了解燃?xì)饩叩臉?gòu)造及性能；，不得擅自拆、改、遷、裝燃?xì)饩?、供氣管道和其他設(shè)施，不得改變供氣管道和其他設(shè)施的用途；、供氣管道和其他供氣設(shè)施出現(xiàn)故障的，必須及時(shí)通知當(dāng)?shù)孛簹夤緭屝?，不得自行維修；，并根據(jù)使用情況定期清選運(yùn)水煙罩，防止燃?xì)庑孤┰斐芍卸?、火?zāi)或者分解化學(xué)油劑；，除法定節(jié)假日可在上午8時(shí)30分至晚上22時(shí)使用燃?xì)馔?，其他營(yíng)業(yè)日使用燃?xì)獾臅r(shí)間為上午8進(jìn)50分至晚上21時(shí)40分；虎門(mén)天河城的其他樓層的商鋪用氣時(shí)間由營(yíng)運(yùn)中心與各商鋪另行確定，但須有書(shū)面申請(qǐng)和書(shū)面回復(fù)；，嚴(yán)禁用打火機(jī)、火柴等引火物點(diǎn)火，使用電子點(diǎn)火裝置連續(xù)三次未能點(diǎn)火的，必須待燃?xì)怙h散后才能再次點(diǎn)火。附錄八虎門(mén)天河城消防安全責(zé)任書(shū)1. 為落實(shí)虎門(mén)天河城的消防安全工作，在虎門(mén)天河城建立各級(jí)消防安全責(zé)任制度，保障業(yè)主和承租人的利益，依照《中華人民共和國(guó)消防法》和其他法律、法規(guī)以及《虎門(mén)天河城商業(yè)管理守則》的規(guī)定，承租人、消防安全責(zé)任商鋪、消防安全責(zé)任人與虎門(mén)天河城營(yíng)運(yùn)中心訂立本責(zé)任書(shū)，并履行在本責(zé)任書(shū)所作的承諾，承擔(dān)消防安全責(zé)任。3. 本責(zé)任書(shū)所稱的消防責(zé)任商鋪是指承租人所承租的商鋪。5. 營(yíng)運(yùn)中心的負(fù)責(zé)人是受業(yè)主委托的虎門(mén)天河城的消防安全總責(zé)任人。7. 營(yíng)運(yùn)中心負(fù)責(zé)下列消防安全工作 建立健全虎門(mén)天河城的各項(xiàng)消防安全管理制度； 定期檢查虎門(mén)天河城的公共區(qū)域的消防設(shè)施； 、維修虎門(mén)天河城的消防設(shè)施，確保消防設(shè)施能滿足正常使用的需要； 、維護(hù)； ，監(jiān)督火災(zāi)隱患的根除，管理動(dòng)火作業(yè)，保持走火通道暢通，防范火災(zāi)的發(fā)生；，及時(shí)采取有效措施滅火、控制火勢(shì)；，開(kāi)展實(shí)地消防演習(xí)，不斷提高消防人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和消防技能；，普及消防安全知識(shí)，開(kāi)展消防安全訓(xùn)練；、協(xié)助政府消防部門(mén)在虎門(mén)天河城開(kāi)展各項(xiàng)消防安全活動(dòng)。貯藏可燃物品的，必須指定專人管理，并嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用和發(fā)放制度； 。各商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知營(yíng)運(yùn)中心。10. 因承租人或消防責(zé)任人違反消防法律、法規(guī)和《虎門(mén)天河城商業(yè)管理守則》給業(yè)主、營(yíng)運(yùn)中心和其他承租人的權(quán)益造成損害或損失的，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。承租人承諾按照營(yíng)運(yùn)中心指定時(shí)間繳納本責(zé)任書(shū)約定的各項(xiàng)違約金。13. 本責(zé)任書(shū)一式三份，營(yíng)運(yùn)中心、承租人、消防責(zé)任人各執(zhí)一份，均具