房地產(chǎn)銷售答客問-閱讀頁
2025-07-12 14:55本頁面
【正文】 如果每戶都讓零，對我們4萬平方米的樓盤，積少成多就是大損失。5. 大家都不還價，才能一碗水瑞平，體現(xiàn)公平。 樓盤附屬商場是自主經(jīng)營還是通過招商經(jīng)營？樓盤附屬商場是由我們統(tǒng)一規(guī)劃對外招商的。 物業(yè)管理費是怎么組成的？費用大概控制在多少范圍內(nèi)？物業(yè)管理費約 元/平方米/月，包括管理費、設備運行費、保潔費、保安費、家政服務費4項組成。 物業(yè)管理服務的范疇？物業(yè)管理服務主要包括：出入管理、安全管理、清潔綠化管理、設備管理等 將來購買我們的房屋，入住后還要交哪些費用？入住后主要交：一是3個月的物業(yè)管理費 以后是否有傳真、復印等商務服務？有，這是我們物業(yè)服務標準的一部分。物業(yè)服務的檔次提升，對于投資來說是有利而無害，并且由于我們這里戶型較小，每月物業(yè)管理費也并不增加多少。1 層高是多少？是否有停車位？在哪里？車位配比？答：18各樓間距是多少？是否符合國家日照標準？公攤是多少？小區(qū)內(nèi)的公攤包括哪些？答：？小區(qū)有幾個出入口？小區(qū)是否人車分流？答：19消防系統(tǒng)是否達標？具體都有什么？答：小區(qū)內(nèi)部都有什么配套設施？答：2 可以安裝太陽能嗎？如何收費的？答：2 綠化樹木交房時能兌現(xiàn)嗎？小區(qū)有運動器械嗎？答：2 小區(qū)內(nèi)提供雙氣嗎？答： 2 暖氣是否分戶控制、分戶計量？答：2 小區(qū)內(nèi)是否有熱水？小區(qū)是否有直飲水（純凈水）？答：2 是否有網(wǎng)線、有線電視接口？答：2 以上幾種配套如何收費？答：2 小區(qū)內(nèi)有什么景觀節(jié)點，建筑小品？分布在小區(qū)哪個位置？答：3周邊有哪些公交車？答：35什么時候可以竣工？什么時候交房？答：3垃圾間設在什么地方？答：3 小區(qū)建筑是什么結構？每平方建筑成本多少？答：3 小區(qū)抗震級別是多少？答：3 窗戶和玻璃是什么材料的？窗戶采用什么形式的？答 室內(nèi)各種窗戶離地面的距離？樓道有多寬？答：4 隔熱層、防水層如何設置？頂層防水隔熱有無特殊處理？答：4 陽臺是否全封閉？采用什么材料？單玻還是雙玻？答：4 陽臺上是否設有上下水？每戶是否留有空調(diào)位？答：4 是否有地下室？答：4 外墻保溫層的厚度？外立面材質(zhì)？答：4 電梯是什么品牌的？載重多少？答：4 交房標準是什么？答：4 陽臺面積在計算房款時都按照建筑面積的一半計算嗎？答：4 付款有優(yōu)惠嗎？優(yōu)惠多少？答：50、 是否可以提供貸款？是哪個？可以貸多少？可以貸多少年？答：5 是否可以提供公積金貸款？市直還是省直？答：5 物業(yè)費、取暖費從什么時候開始收??？答：5 現(xiàn)在五證是否齊全？什么時候簽署正式商品房買賣合同？有房產(chǎn)證嗎？答：5 什么時候可以拿到房產(chǎn)證？答：5 除了房款外還要交納哪些費用？答：5 一層是否獨立排水？答：5 公共維修基金怎么收，都干什么？公共維修金由誰保管？答：5 住宅用地年限？答：5小區(qū)采用了那些新型建筑材料？都有什么特性？答：60、小區(qū)公共車棚位于什么位置？答：6那些樓號電梯下地下室？答：6電梯品牌為那個廠家的？其主要優(yōu)點是什么？答：6電梯的速度是多少？載重多少？答：；6本小區(qū)的節(jié)能做得如何？答：6外立面的材料是什么？答：6下水管道是否為雙臂螺旋管？答： 6二層住戶的排水管道是否為獨立排水？怎樣處理？怎樣解決住戶管道堵塞的問題？
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