【正文】 . 如果每戶都讓零，對(duì)我們4萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，積少成多就是大損失。1 層高是多少？是否有停車(chē)位？在哪里？車(chē)位配比？答：18各樓間距是多少？是否符合國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)？公攤是多少？小區(qū)內(nèi)的公攤包括哪些？答：？小區(qū)有幾個(gè)出入口？小區(qū)是否人車(chē)分流？答：19消防系統(tǒng)是否達(dá)標(biāo)？具體都有什么？答：小區(qū)內(nèi)部都有什么配套設(shè)施？答：2 可以安裝太陽(yáng)能嗎？如何收費(fèi)的？答：2 綠化樹(shù)木交房時(shí)能兌現(xiàn)嗎？小區(qū)有運(yùn)動(dòng)器械嗎？答：2 小區(qū)內(nèi)提供雙氣嗎？答： 2 暖氣是否分戶控制、分戶計(jì)量？答：2 小區(qū)內(nèi)是否有熱水？小區(qū)是否有直飲水（純凈水）？答：2 是否有網(wǎng)線、有線電視接口？答：2 以上幾種配套如何收費(fèi)？答：2 小區(qū)內(nèi)有什么景觀節(jié)點(diǎn)，建筑小品？分布在小區(qū)哪個(gè)位置？答：3周邊有哪些公交車(chē)？答：35什么時(shí)候可以竣工？什么時(shí)候交房？答：3垃圾間設(shè)在什么地方？答：3 小區(qū)建筑是什么結(jié)構(gòu)？每平方建筑成本多少？答：3 小區(qū)抗震級(jí)別是多少？答：3 窗戶和玻璃是什么材料的？窗戶采用什么形式的？答 室內(nèi)各種窗戶離地面的距離？樓道有多寬？答：4 隔熱層、防水層如何設(shè)置？頂層防水隔熱有無(wú)特殊處理？答：4 陽(yáng)臺(tái)是否全封閉？采用什么材料？單玻還是雙玻？答：4 陽(yáng)臺(tái)上是否設(shè)有上下水？每戶是否留有空調(diào)位？答：4 是否有地下室？答：4 外墻保溫層的厚度？外立面材質(zhì)？答：4 電梯是什么品牌的？載重多少？答：4 交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：4 陽(yáng)臺(tái)面積在計(jì)算房款時(shí)都按照建筑面積的一半計(jì)算嗎？答：4 付款有優(yōu)惠嗎？?jī)?yōu)惠多少？答：50、 是否可以提供貸款？是哪個(gè)？可以貸多少？可以貸多少年？答：5 是否可以提供公積金貸款？市直還是省直？答：5 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收取？答：5 現(xiàn)在五證是否齊全？什么時(shí)候簽署正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同？有房產(chǎn)證嗎？答：5 什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？答：5 除了房款外還要交納哪些費(fèi)用？答：5 一層是否獨(dú)立排水？答：5 公共維修基金怎么收，都干什么？公共維修金由誰(shuí)保管？答：5 住宅用地年限？答：5小區(qū)采用了那些新型建筑材料？都有什么特性？答：60、小區(qū)公共車(chē)棚位于什么位置？答：6那些樓號(hào)電梯下地下室？答：6電梯品牌為那個(gè)廠家的？其主要優(yōu)點(diǎn)是什么？答：6電梯的速度是多少？載重多少？答：；6本小區(qū)的節(jié)能做得如何？答：6外立面的材料是什么？答：6下水管道是否為雙臂螺旋管？答： 6二層住戶的排水管道是否為獨(dú)立排水？怎樣處理？怎樣解決住戶管道堵塞的問(wèn)題？答：。這樣避免以后發(fā)生糾紛互相扯皮，是開(kāi)發(fā)商非常負(fù)責(zé)任的做法。 土地供應(yīng)量控制、土地資源稀缺、地價(jià)成本不斷上升； 建筑容積率的控制：，比現(xiàn)在的大幅度下降； 市政配套和環(huán)境的大幅度改善； 外來(lái)資本的不斷涌入。 設(shè)計(jì)單位是哪個(gè)？。 電梯是什么型號(hào)，是否會(huì)太過(guò)于擁擠？電梯采用上海三菱的Hope系列，1000Kg載重。小區(qū)將來(lái)物業(yè)由誰(shuí)來(lái)管理是我們公司自己的物業(yè)，我們公司的物業(yè)在南宮已經(jīng)做的非常成熟了，非常受業(yè)主歡迎，而且我們自己的物業(yè)公司就不會(huì)像有些把房子賣(mài)完了就不管了，我們自己管理物業(yè)就把業(yè)主和公司融到一起了，使業(yè)主們無(wú)后顧之憂。按你講的，你們小區(qū)將來(lái)肯定很貴。因?yàn)槲覀冞@里房型較小，每戶居住者大多是單人居住，最多