房地產(chǎn)銷售答客問(wèn)-展示頁(yè)
2025-07-06 14:55本頁(yè)面
【正文】 距比較大，采光不佳的幾套總投入都比較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是合算的。并且每戶的窗戶都用的是雙層玻璃，隔離噪音的效果很好。我們的物業(yè)管理將會(huì)提供訂餐服務(wù)，比自己動(dòng)手烹飪要方便得多。2. 你們房子廚房不通管道煤氣，是否給日常生活帶來(lái)不便？不鋪設(shè)管道煤氣是為了安全。（綜合性價(jià)比高）（萬(wàn)科是全國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司，也是全球最大的，連續(xù)多年年銷售額過(guò)一千億，最高月紀(jì)錄單月銷售二百億）。按你講的，你們小區(qū)將來(lái)肯定很貴。小區(qū)距縣城中心有點(diǎn)遠(yuǎn)縣城本身沒(méi)有多大，而且現(xiàn)代的交通工具也弱化了距離問(wèn)題，尤其是高端小區(qū)更加注重“曲徑通幽”，作為居住最關(guān)鍵的是小區(qū)的環(huán)境、居住的舒適和建筑質(zhì)量。開發(fā)區(qū)都是階段性炒作的產(chǎn)物，大中型城市都這樣，縣級(jí)城市能怎么樣呢。（應(yīng)該撐握三個(gè)地塊的四至：一號(hào)地塊：西一環(huán)以西、團(tuán)結(jié)路以北、西外環(huán)以東愛國(guó)路以南；二號(hào)地塊，北郭莊小學(xué)以西、團(tuán)結(jié)路以北、西一環(huán)以東、愛國(guó)路以南；三號(hào)地塊：西一環(huán)以西、愛國(guó)路以北、西外環(huán)以東、長(zhǎng)城路以西）房子的價(jià)格是多少？什么時(shí)候交房？現(xiàn)在我們還沒(méi)有開始賣，現(xiàn)在主要是讓大家了了解一下我們的小區(qū)和戶型，我們的戶型主要是兩室的小三室的，花園房面積要大一些，居住也更舒適，面積從87－132不等，來(lái)我們先看看面積吧，您準(zhǔn)備看多大面積的？（以介紹小區(qū)規(guī)劃和戶型為由盡量回避這兩個(gè)問(wèn)題，當(dāng)無(wú)法回避時(shí)應(yīng)回答：“現(xiàn)在還沒(méi)有確定，在確定之后我會(huì)第一時(shí)間通知您”）現(xiàn)在威縣的發(fā)展方向是向東，你們的位置不好。 房地產(chǎn)銷售答客問(wèn)答客問(wèn)（針對(duì)目前客戶提出的代表性問(wèn)題做此問(wèn)答，項(xiàng)目百問(wèn)隨項(xiàng)目資料的齊備逐漸補(bǔ)充）小區(qū)的開發(fā)公司是哪家？小區(qū)的開發(fā)公司是邢臺(tái)市萬(wàn)友房地產(chǎn)開發(fā)有公司，公司領(lǐng)導(dǎo)層在石家莊、邢臺(tái)、南宮等地開發(fā)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和很高的企業(yè)信譽(yù)。小區(qū)的位置在什么地方？（配合區(qū)位圖）北郭莊村西，北郭莊小學(xué)南面的是團(tuán)結(jié)路，團(tuán)結(jié)路以北是我們小區(qū)的位置，看一下，這個(gè)一中，這個(gè)是縣醫(yī)院，我們售樓部位于這個(gè)位置，我們小區(qū)就這三塊地。這個(gè)主要是看你從哪方面說(shuō)，大家都知道威縣的規(guī)劃，東邊是工業(yè)區(qū)，北邊是縣政府、學(xué)校和居住區(qū)，工業(yè)區(qū)確實(shí)繁華但他不適合居住，你想把家搬到工業(yè)區(qū)，是熱鬧了，也是繁華了，那怎么住可想而知，我有很多朋友在石家莊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)買了房子，除了少數(shù)有車的、或是買了水榭花都、心海假日這樣極高端小區(qū)的現(xiàn)在還在哪住，其余的普通人要么是賣了，要么是閑著，基本沒(méi)有在那住的。而縣城西北角這一塊就不同了，這兒是威縣規(guī)劃的居住區(qū)，是威縣未來(lái)的高端居住區(qū)，最適宜居住，而且縣政府也要往北邊這搬，長(zhǎng)城路將是威縣的迎賓大道，我們?cè)谟e大道的南邊，你想，位置有多好。小區(qū)將來(lái)物業(yè)由誰(shuí)來(lái)管理是我們公司自己的物業(yè)，我們公司的物業(yè)在南宮已經(jīng)做的非常成熟了，非常受業(yè)主歡迎，而且我們自己的物業(yè)公司就不會(huì)像有些把房子賣完了就不管了，我們自己管理物業(yè)就把業(yè)主和公司融到一起了，使業(yè)主們無(wú)后顧之憂。（這一階段盡量不說(shuō)此問(wèn)題）我們小區(qū)在品質(zhì)、環(huán)境、物業(yè)等方面確實(shí)做到了最好，舉個(gè)例子，我同事以前去南方考察，看萬(wàn)科四季花城、第五園等小區(qū)的小區(qū)的時(shí)候，很多同事都有過(guò)這樣的感慨“住在這樣的小區(qū)真好”“要住還真是應(yīng)該住在這樣的小區(qū)”，“這樣的小區(qū)得賣多少錢啊”，但在開盤的價(jià)格并不是很貴，用萬(wàn)科老總王石的話說(shuō)“我們就是要讓利給支持我們的客戶，把房子升值的空間留給他們”，品質(zhì)高了，價(jià)格應(yīng)該也是會(huì)貴一些，但我們也會(huì)給最早支持我們的客戶留出升值的空間，做到品質(zhì)高，價(jià)格合理。產(chǎn)品特點(diǎn)1. 你們樓盤每戶層高凈
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