【正文】 行設(shè)計。建筑室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高均略高于場地標(biāo)高，盡量減少了填方挖方，建筑正負(fù)零標(biāo)高高于城市道路、地形標(biāo)高 — 米。（四）交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡潔流暢，安全高效。各個小區(qū)設(shè)置次要出入口，主要供小區(qū)業(yè)主車行及消防進(jìn)出使用，主要出入口為主要人行出入口，同時供小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時的消防車行使用；小區(qū)內(nèi)的主要道路呈環(huán)形布置，寬度 4 米，轉(zhuǎn)彎半徑 米，方便汽車使用的同時，也滿足消防車的通行需要。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和北面宅間公共區(qū)域，該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點綴觀賞性較強(qiáng)的喬木。（六）總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 指標(biāo)名稱 指標(biāo) 單位 備注一 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 　 　 　1 規(guī)劃用地面積 41334 m2 62 畝2 建設(shè)用地面積 15730 m2 畝3 總建筑面積 102250 m2公租房建筑面積 81800 m2其中　附屬用房建筑面積 20245 m24 建筑密度 38 % ≤40%5 容積率 　 ≤36 綠地率 %7 總戶數(shù) 1636 戶8 居住人數(shù) 4908 人 　三、建筑設(shè)計（一）設(shè)計原則 “以適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)?！睘樵O(shè)計宗旨，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場地的自然環(huán)境，根據(jù)各建筑單體的使用要求和空間特點，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風(fēng)、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán) WORD 境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及建筑群體。立面設(shè)計力求風(fēng)格創(chuàng)新、獨特，同時體現(xiàn)地方傳統(tǒng)、居住傳統(tǒng)。平面設(shè)計中合理組織套內(nèi)功能空間，做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。（四）剖面設(shè)計剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。 WORD 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）結(jié)構(gòu)概述在本次設(shè)計中，按國家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，本著安全經(jīng)濟(jì)的設(shè)計原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧使用功能要求，精心設(shè)計，力求做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。（二）設(shè)計依據(jù)本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022） ；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） ；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102022） ；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500032022） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072022） 。鋼板：3 號鋼焊條：E42；E50 墻體：二層以下采用 MU15 頁巖磚， 混合砂漿砌筑 240 厚墻,二層以上采用 MU10 頁巖磚，M5 混合砂漿砌筑 240 厚墻.五、給排水、消防設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022） 《建筑滅火器配置于規(guī)范》 （GB 501402022） ； 業(yè)主提供的關(guān)于本工程的設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求和有關(guān)資料。本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計。（三）設(shè)計給排水標(biāo)準(zhǔn)排水 270L/室外消防用水量 Q=20L/s。 住宅給水 300L/滅火器配置基準(zhǔn)為中危險級，每具滅火器最小配置級別為4B,采用干粉滅火器。２、室內(nèi)排水管采用 UPVC 工程塑料排水管。室外消火栓：SS10016。滅火器:MFZ8。 WORD （六）給排水系統(tǒng)給水及消防在室外采用共用水系統(tǒng)，采用城市管網(wǎng)壓力下直接供水，室內(nèi)給水網(wǎng)為枝狀布置，單向供水。消防系統(tǒng)在室內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)，并在屋頂設(shè)置檢驗消火栓，其栓口（最不利點）靜水壓 P≥。在距離室外消火栓 15~40 米處設(shè)置室外水泵結(jié)合器。六、電氣設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ162022） ； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （GB5005495） ； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794） ； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB 5005295)； 《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》(JG16－83)。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網(wǎng)（380/220）引入。（四）設(shè)計內(nèi)容 引入線：各棟建筑進(jìn)線均采用 XV29 型橡皮絕緣電力電纜（380/220V）穿水煤氣鋼管埋地引入。采用三相五線制樹干式供電（380V/220V)。照明燈具為白熾燈及熒光燈。防雷設(shè)計本建筑防雷屬第三類防雷的民用建筑物，采用防雷,電氣共用接地系統(tǒng)，并預(yù)留電氣接地。做等電位連接及電源線的過壓保護(hù)，建筑金屬管材，金屬窗,突出物等金屬構(gòu)件作等電位連接，總等電位聯(lián)結(jié)電阻 R≤1 歐。七、電信設(shè)計（一）電信用戶直接進(jìn)入公用網(wǎng)，不設(shè)用戶交換機(jī)。（三）電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)覆蓋，CATV 電纜不單獨占用管線走廊，以專用管孔與電信管道共用管線走廊。（一）該建筑與相臨建筑之間距離滿足防火要求。（三）建筑主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻為頁巖磚，樓蓋為現(xiàn)澆板，均為非燃燒體,進(jìn)戶門為乙級防火門。 WORD 第六章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、設(shè)計原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度。二、設(shè)計依據(jù)（一） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ；（二） 《中華人民共和國大氣污染防治法》 （2022 年 4 月修訂） ；（三） 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》 （1995 年） ；（四） 《中華人民共和國水污染防治法》 （1996 年） ；（五） 《中華人民共和國噪聲污染防治法》 （1996 年） ；（六）國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 ；（七）國務(wù)院國發(fā)（1996）31 號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》 ；三、主要污染來源及防治措施（一）項目施工期污染源分析及環(huán)境保護(hù)措施污染源分析（1）空氣污染源分析 WORD 施工期對環(huán)境空氣產(chǎn)生影響主要有各類燃油動力機(jī)械進(jìn)行場地清理平整、挖方、運輸?shù)茸鳂I(yè)是產(chǎn)生含有 CO、NO 2的廢氣；土石方開挖、出渣裝卸、散裝水泥作業(yè)、汽車運輸作業(yè)等產(chǎn)生的揚塵。土建施工期間，工程對地表水環(huán)境的影響，主要來自大雨或暴雨天氣條件下地表開挖造成的水土流失和堆積物流失產(chǎn)生的影響。生活污水無序排放將會對施工場地環(huán)境及其附近的水溝產(chǎn)生污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況下降。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標(biāo)。施工期環(huán)保措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行 A 市建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。 WORD （3）應(yīng)合理安排施工時間，夜間禁止使用高噪聲機(jī)械設(shè)備，作業(yè)避開夜間和休息時間，杜絕深夜施工噪聲擾民。（5）生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清運到城市生活垃圾處理場處理；建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運到城市生活垃圾處理場處理。廢氣治理 WORD 餐飲油煙采用專用排煙道高空排放。設(shè)計中所選用的設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)的減震措施。四、綠化綠化是達(dá)到自然凈化的根本措施，加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點—線—面的綠化體系：在場地內(nèi)道路旁及其它空地設(shè)置地面綠化用地，綠地里種植花草、灌本及喬木。 二、建筑和建筑熱工節(jié)能設(shè)計（一）建筑規(guī)劃項目位置緊臨城市道路，建筑在滿足朝向要求的前提下，力爭順應(yīng)自然地形布置，居住建筑均能與山體之間有機(jī)結(jié)合，通風(fēng)采光良好。屋頂隔熱層采用擠塑泡沫隔熱保溫板。用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面。消防泵選用的恒壓水泵均為消防專用產(chǎn)品，具有穩(wěn)壓和防止超壓的功能,配套電機(jī)效率高，節(jié)省運行電耗。水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。入戶水管水壓大于 者設(shè)減壓閥。四、電氣節(jié)能設(shè)計中所有電氣設(shè)備均選用高效節(jié)能型電氣設(shè)備。過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為 2U 系列節(jié)能燈，住宅過道、樓梯間照明燈采用帶聲光控功能的節(jié)能自熄開關(guān)自動控制。室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補(bǔ)償電容，功率因 WORD 數(shù)補(bǔ)償?shù)? 以上，減少了無功損耗。（二）變壓器選用變壓器應(yīng)盡可能伸入負(fù)荷中心，靠近用電負(fù)荷，10/ 變壓器低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償，使低壓母線功率因數(shù)大于 ，10/ 變壓器選用 SCB10 低損耗變壓器。（三）電纜的選用電纜的選用在滿足了供電負(fù)荷的電流大小的基礎(chǔ)上，參照根據(jù)TOC 計算方法計算出的經(jīng)濟(jì)電流范圍表作校核，大部分電纜尤其是大截面的電纜供電的設(shè)備的電流符合經(jīng)濟(jì)電流范圍。10/ 變壓器盡可能靠近用電負(fù)荷。本工程按照《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （2022 版）設(shè)計。內(nèi)部道路與城市道路形成環(huán)形，主撲救面道路寬度為 7m，坡度作為主撲救面使用的均≤5%，場區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道。三、建筑消防（一）防火分區(qū)：住宅每棟樓每層為一個防火分區(qū)，每層面積小于 650 平方米,設(shè)一部封閉樓梯。四、結(jié)構(gòu)防火建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖空心磚，設(shè)備用房的墻體均采用頁巖空心磚砌筑，其它內(nèi)外墻體采用頁巖空心磚。 WORD 室外：20 L/S；室內(nèi)：10 L/S；自動噴灑：30 L/S。六、消防電氣（一）系統(tǒng)組成及保護(hù)等級確定根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層確定為二級消防保護(hù)等級。消防中心對整個小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)視。（二）設(shè)備選擇及設(shè)置設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動報警按鈕、火警電話、聲光報警器等。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設(shè)多線直接手動控制。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)其它接地共用接地體，接地電阻 R4Ω。疏散照明由消防中心控制。 WORD 第九章 防災(zāi)減災(zāi)一、總圖該地塊地勢落差不大，項目地塊所在區(qū)主要為砂質(zhì)泥巖及砂巖構(gòu)成，上部耕作層 ～、強(qiáng)風(fēng)化帶 ～，中風(fēng)化帶巖石新鮮、質(zhì)硬、節(jié)理裂隙不發(fā)育，結(jié)構(gòu)、層理清晰，巖心完整，不易形成泥石流等山體自然災(zāi)害，且地塊周邊未有存在安全隱患的加油站及氣站等。三、結(jié)構(gòu)根據(jù)地質(zhì)鉆探報告顯示該場地適宜建筑。五、地震防治本項目地震烈度按 7 度設(shè)防進(jìn)行相