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山東省建設(shè)工程概算定額概算費(fèi)用編制規(guī)定-閱讀頁

2024-11-23 12:45本頁面
  

【正文】 關(guān)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列; ( 2) 不發(fā)生或按規(guī)定免征項(xiàng)目不計取。包括:工作人 員的 工資、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療 保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、 住房公積金、 施工現(xiàn)場津貼費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、17 生產(chǎn)工人招募費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、 工程審價費(fèi)、審計費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、合同訂立及公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、 業(yè)務(wù)招待費(fèi)、印花稅、 保險費(fèi)、 竣工驗(yàn) 收費(fèi)和其 他 管理費(fèi)性質(zhì)開支。通常 按照工程費(fèi)用(包括建筑工程費(fèi) 、 安裝工程費(fèi)用和設(shè)備購置費(fèi) 之和) 乘以建設(shè) 單位 管理費(fèi)費(fèi)率計算。 2.項(xiàng)目 建設(shè)管理代理費(fèi) 建設(shè)管理代理費(fèi)列入項(xiàng)目總投資,并按基本建設(shè)程序管理 。若建設(shè)單位確需發(fā)生建設(shè)單位管理費(fèi),需報經(jīng)財政部門審核批準(zhǔn)列支。 3.施工圖審查費(fèi) 施工圖審查費(fèi)指施工圖審查機(jī)構(gòu)接受建設(shè)單位委托,根據(jù)國家法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,對施工圖進(jìn)行審查所需的費(fèi)用。 計算方法按照山東省物價局《關(guān)于施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》( 魯價費(fèi)發(fā) [2020]45 號)、 《關(guān)于降低施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》( [2020]257 號 )的規(guī)定執(zhí)行。包括:編制招標(biāo)文件,審查投標(biāo)人資格,組合字投標(biāo) 人勘察現(xiàn)場、答疑, 組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)以及協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)。 5. 工程造價咨詢服務(wù)費(fèi) 工程造價咨詢服務(wù)費(fèi) 指工程造價咨詢機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托,進(jìn)行對 工程項(xiàng)目概算 、預(yù)算、結(jié)算 的編制、審核工作以及工程造價的全過程控制所發(fā)生的費(fèi)用。 如果建設(shè)單位自行完成上述工作則不得計算該費(fèi)用。 6.建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 建設(shè)工程 監(jiān) 理費(fèi) 指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。 監(jiān) 理費(fèi) 用計算 應(yīng)根據(jù) 山東省物價局 山東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)〈國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知〉的通知》(魯價費(fèi)發(fā) [2020]218 號)和國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知〉(發(fā)改價格 [2020]670 號)規(guī)定 計算。包括各種建筑 安裝 工程 一切險、 各種機(jī)械設(shè)備 財產(chǎn) 保險 和人身意外傷害 險等。 ( 2) 不投保的工程不計取此項(xiàng)費(fèi)用 ;已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)不能計入 。 一般建筑工程按 2‰~ 4‰計,安裝工程、市政工程按 3‰~ 6‰計。 建設(shè)單位 臨時設(shè)施費(fèi)是指 為滿足施工 建設(shè)需 要, 建設(shè)單位所 用的和需供到建設(shè)場地的 臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)或租賃費(fèi)用。此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用。建設(shè)場地的大 型土石方工程應(yīng)進(jìn)入建筑安裝工程費(fèi)用中。 改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計拆除清理費(fèi)??苫厥詹牧系牟鸪?工程可 采用以料抵工方式,不再計算拆除清理費(fèi)。包括: ( 1)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。 ( 2) 辦公、生活家具用具購置費(fèi)。 計算方法: 新建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計定員為基數(shù)計算,改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計 算 ,乘以以上兩項(xiàng) 費(fèi)用內(nèi)容的分 類 指標(biāo)計算。費(fèi)用內(nèi)容包括:試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原 材 料、燃料 及 動力 消耗、 低值易耗品 和其他物料 的費(fèi)用 、 機(jī) 械使用費(fèi)、工具用具 使用費(fèi)用,施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資 以及專家指導(dǎo)費(fèi) 等。 計算方法: ( 1) 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn) 收 入大于(或等于)費(fèi)用支出的工程、不列此項(xiàng)費(fèi)用。 ( 4)試運(yùn)行期應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的期限計算,引進(jìn)項(xiàng)目應(yīng)按建設(shè)合同中規(guī)定的期限計算。 3.與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用 可根據(jù)實(shí)際需要的內(nèi)容,按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。 (一)基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在 項(xiàng)目建設(shè)過程中初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料 的工程費(fèi)用。 2. 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 3. 竣工驗(yàn)收時 因 鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù) 的 費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi) =( 工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ) 預(yù)備費(fèi) 費(fèi)率 22 基本 預(yù)備費(fèi)率 取值應(yīng)按國家及有關(guān)部門的規(guī)定,如沒有規(guī)定時,一般 可 根據(jù)工程具體情況 按 5%~ 10%計取。此費(fèi)用屬工程造價的動態(tài)因素,應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)用中單獨(dú) 列 出。 F— 年 工程 造價上漲系數(shù) 。 N— 概算 文件編制年至建設(shè)項(xiàng)目開工年加上建設(shè)項(xiàng)目建設(shè) 年 限 。計稅依據(jù)為固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額,其中更新改造項(xiàng)目為建 設(shè) 工程實(shí)際完成的投資。 按國家財政部、國家稅務(wù)總局、國家計委《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》(財稅字 [1999]299 號文件)規(guī)定,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收。 建設(shè)期利息包括各種機(jī)構(gòu) 借 款、集資、建設(shè)債券和外匯貸款 的 利息 以及其他融資費(fèi)用 等。 1. 貸款總額一次性貸出且利率固定 時 貸款利息 =貸款總額 { ( 1+年利率) n1} 2. 總貸款分年均衡發(fā)放 時 貸款利息 = ∑{本年度初需付息貸款本息累計 +(本年度付息貸款 247。 融資費(fèi)用是指某些債務(wù)融資 中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)、信貸保險費(fèi)等融資費(fèi)用。 七、經(jīng)營性鋪底流動資金 經(jīng)營性 鋪底流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目 為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營運(yùn), 按其所需流動資金的 30%作為鋪底流動資金計入建設(shè)項(xiàng)目總概算。 流動資金可采用下述方法估算。 (二)分項(xiàng) 詳細(xì)估算法 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 一般是將流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的構(gòu)成要素進(jìn)行分析估算出建設(shè)項(xiàng)目占用的流動資金 。 25 第四章 概算費(fèi)用計算程序 一、建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用計算程序 建設(shè)工程概算費(fèi)用計算程序及 其 計算方法見表 2。 表 3 建筑安裝工程費(fèi)用計算程序 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)用計算式 費(fèi)用金額(元) 一 直接費(fèi) (1)+(2) 1 直接工程費(fèi) ()+()+() 人工費(fèi) 按概算定額及其計算規(guī)則計算 材料費(fèi) 施工機(jī)械費(fèi) 2 措施費(fèi) ( ) +() 通用措施費(fèi) 按概算費(fèi)用計算規(guī)定計算 . 專業(yè)工程措施費(fèi) 按工程有可能實(shí)施方案計或按定額計或估算 二 企業(yè)管理費(fèi) ( 1)或( )或( +)企業(yè)管理費(fèi)率 三 利潤 ( 1)或( )或( +)利潤率 四 規(guī)費(fèi) 按國家、省政府有關(guān)部門規(guī)定計 五 稅金 [(一) +(二) +(三) +(四) ]稅率 六 建筑安裝工程費(fèi) [(一) +(二) +(三) +(四) +(五) ] 注:企業(yè)管理費(fèi)、利潤的計算基礎(chǔ)分別是: 建筑工程以直接工程費(fèi)為基數(shù)取費(fèi),即( 1)相應(yīng)費(fèi)率;、 安裝工程以定額人工費(fèi)為基數(shù)取費(fèi),即:( )相應(yīng)費(fèi)率。 28 (二) 建筑安裝工程費(fèi) 用相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程費(fèi)用有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見表 4。 29 安裝工程費(fèi)用有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見表 5。 30 市政工程費(fèi)用有關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)見表 6。發(fā)生工程總分包時, 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)分包工程量和服務(wù)內(nèi)容的多少進(jìn)行計算,該部分另行計入企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。 社會保障費(fèi) 費(fèi)率 %,是根據(jù)山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā) [1995]77 號《轉(zhuǎn)發(fā)省建委等部門〈關(guān)于改革山東省建筑企業(yè)勞動保險費(fèi)用提取辦法的報告〉的通知》和省財政廳、省建設(shè)廳魯財綜字[2020]25 號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理 的通知》等文件確定的,其中包括 基本養(yǎng)老保險費(fèi) 、 失業(yè)保險費(fèi) 、 基本醫(yī)療保險費(fèi) 、工傷保險和生育保險等 。建筑工程(包括附屬的裝飾裝修、水、電、暖、通、智能等)為 %,其他工程為 %。 設(shè)計概算文件必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的方針、政策和制度,完整 、準(zhǔn)確 反映工 程項(xiàng)目初步設(shè)計內(nèi)容,實(shí)事求是地根據(jù)工程所在地的建設(shè)條件(包括自然條件、施工條件 、市場變化 等影響 投資 的各種因素) 以及本規(guī)定的要求 進(jìn)行編制。 3.項(xiàng)目概算一般按照各單位工程的專業(yè)工程編制單位工程概算書,單項(xiàng)工程編制綜合概算書,建設(shè)項(xiàng)目編制總概算書。 4. 經(jīng) 立項(xiàng) 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目投資估算為編制設(shè)計概算的投資控制額。任何單位和個人不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,增加建設(shè)內(nèi)容,提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如果項(xiàng)目概算值超過投資控制額,須經(jīng)原審批準(zhǔn)部門重新審批。 應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位或者工程造價咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制,編制單位及其編制人、審核人并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。 33 二、 概算 文件 編制 要求 。 ( 2)經(jīng) 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告和設(shè)計任務(wù)書 或 初步設(shè)計項(xiàng)目一覽表。 ( 4) 山東省建設(shè)工程概算定額、概算費(fèi)用 編制規(guī)定及其相關(guān)要求。 ( 5)項(xiàng)目所在地 市場材料及構(gòu)配件 供應(yīng) 價格。 ( 7)項(xiàng)目資金籌措方式 ( 8)項(xiàng)目所在地 自然條件 、 施工條件和 社會條件等 。 建設(shè)項(xiàng)目 概算文件 一般由 單位工程概算書 、 單項(xiàng)工程綜合概算書 、 建設(shè)項(xiàng)目總概算書 組成 。 單位工程概算書 主要包括 : 1)建筑(安裝)工程費(fèi)用計算表(見附錄表三); 34 2)建筑工程直接工程費(fèi)計算表( 見附錄表四); 3)安裝工程直接工程費(fèi)計算表(見附錄表五); 4)建筑安裝工程主要材料用量表(見附錄表六); 5) 設(shè)備購置費(fèi)計算表(見附錄表 七 ) 。 綜合概算 書 應(yīng)包括: 1)編制說明(見附錄 4); 2)總(綜合)概算表(見附錄表一); 3)建筑安裝工程費(fèi)用匯總表(見附錄表二); 4)各 有關(guān)專業(yè)的單位工程概算書。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個單項(xiàng)工程時,該建設(shè)項(xiàng)目總概算書與單項(xiàng)工程綜合概算書可合并編制。 總概算文件 應(yīng) 加封面、目錄和簽署頁 , 獨(dú)立裝 訂 成冊 。 ( 1)概算書簽署頁按編制人、審核人、審定人、法定負(fù)責(zé)人的順序簽署。其他表格均簽編制人、審核人。 ( 2) 編制說明 應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1)工程概況: 應(yīng)簡述 建設(shè)項(xiàng)目 批準(zhǔn)相 關(guān)文號 、建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn) 、建設(shè)規(guī)模 或能力、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。 3)編制依據(jù): 按照本部分內(nèi)容第 1 條規(guī)定, 具體說明概算編制 的 有關(guān)依據(jù),采用的定額、人工、主要材料和機(jī)械 價格 的依據(jù)或來源,各項(xiàng)費(fèi)用取定的依據(jù)及編制方法。 由幾個單位共同設(shè)計和編制概算的,應(yīng)說明分工編制情況。 6)其他與概算有關(guān)但不能在表格中反映的事項(xiàng)的必要說明。 總概算表 中 的費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng) 包括 以下 內(nèi)容: 建設(shè)項(xiàng)目 建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期貸款利息 、 鋪底流動資金 等費(fèi)用項(xiàng)目 。 總概算 書和單項(xiàng)工程綜合 概算 書中的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)按照主要工程、輔助工程、配套工程等順序依次計列,并應(yīng)分別列出小計,還應(yīng)與 工程建設(shè)其他費(fèi)用 之和列出合計。 ( 4) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 計算表中應(yīng)將每項(xiàng)其他費(fèi)用的計算要素、依據(jù)及結(jié)果逐一填寫清楚。 1) 預(yù)備費(fèi)用:包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi); 2) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ; 3) 建設(shè)期貸款利息 ; 4) 鋪底流動資金(生產(chǎn)或經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目才列入)。各項(xiàng)數(shù)據(jù)應(yīng)與建筑安裝工程費(fèi)用計算表的數(shù)據(jù)吻合一致。該表中的直接工程費(fèi)的數(shù)據(jù)應(yīng)與建筑工程直接工程費(fèi)計算表安裝工程直接工程費(fèi)計算表計算結(jié)果吻合一致,并與其表連續(xù)裝訂。前者可適用于市政工程的道路工程、橋梁工程,后者可適用于市政工程的各類市政管網(wǎng)工程。表中每頁應(yīng)填列“本頁小計”,各單位工程直接工程費(fèi)應(yīng)有“合計”
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