【正文】 于施工，只是部分年季有水災、旱澇現(xiàn)象，冬季輕凍，工程施工有影響。主要材料能自給足。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告第五章 建設規(guī)劃和內(nèi)容本項目建設規(guī)模是根據(jù)本地區(qū)老年服務市場需求和政府資金籌措情況進行確定的。其中：（一） 、老年公寓 5棟，建筑面積為 （A 棟；B 棟 ；C 棟 ；D 棟；E 棟 ） ；（二） 、餐廳建筑面積為；（三） 、醫(yī)療保健中心建筑面積為 648平方米；（四） 、員工宿舍 2棟，建筑面積為 （A 棟 792平方米，B 棟 平方米） ；（五） 、活動室建筑面積為 。②設備工程：項目購置生活器具、空調(diào)、醫(yī)療器械等各類設備。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告第六章 工程方案按 照 老 年 人 社 會 福 利 機 構 基 本 規(guī) 范 要 求 ， 依 據(jù) 地 形 特 點 ， 合 理 規(guī) 劃 ，科 學 分 配 服 務 功 能 ， 使 所 有 建 筑 物 得 到 功 能 明 確 ， 系 統(tǒng) 分 明 ， 布 置 整 齊 。 從 目 的 性 、 方 案 及 實 際 設 施 上 考 慮 老人 的 起 居 、 日 常 事 務 、 個 人 愛 好 習 慣 、 社 會 接 觸 及 文 娛 體 育 活 動 等 方 面 ，以 體 現(xiàn) 他 們 生 活 方 式 的 連 續(xù) 性 ， 最 重 要 的 目 標 就 是 盡 可 能 長 時 間 維 持 其獨 立 生 活 能 力 。此 外 ， 景 觀 設 計 也 是 老 年 服 務 中 心 設 施 中 一 個 非 常 重 要 的 設 計 元 素 ，例 如 花 園 中 優(yōu) 美 的 景 色 ， 可 為 老 年 人 提 供 愉 悅 的 心 情 ， 從 而 減 少 高 血 壓等 老 年 常 見 病 的 發(fā) 生 ， 也 可 在 一 定 程 度 上 減 輕 壓 力 和 痛 苦 ； 在 小 區(qū) 花 園入 口 處 鋪 設 水 平 走 道 ， 適 合 老 年 人 悠 閑 地 漫 步 ； 同 時 ， 景 觀 設 計 也 應 考慮 到 季 節(jié) 的 更 替 ， 顏 色 的 選 擇 等 因 素 ， 從 而 為 老 年 人 營 造 一 個 美 好 的 居住 環(huán) 境 。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告 強 調(diào) 建 設 的 整 體 性 ， 包 括 功 能 布 局 、 住 宅 分 布 、 道 路 系 統(tǒng) 、 綠化 系 統(tǒng) 、 活 動 空 間 分 布 與 市 政 基 礎 設 施 ， 統(tǒng) 一 規(guī) 劃 ， 整 體 設 計 。 規(guī) 劃 、 建 筑 及 景 觀 風 格 具 有 鮮 明 的 時 代 特 征 ， 同 時 反 映 文 化 與地 方 特 色 。 自 主 進 行 種 殖 活 動 ， 既 豐 富 了 老 人 的 日 常 活 動 內(nèi) 容 ， 又 部 分 解 決了 菜 籃 子 貨 源 ， 減 少 運 營 成 本 ， 在 此 基 礎 上 盡 量 創(chuàng) 造 良 好 的 空 間 及 景 觀環(huán) 境 以 “老 有 所 養(yǎng) 、 老 有 所 醫(yī) 、 老 有 所 學 、 老 有 所 樂 、 老 有 所 為 ”為 目 標 ， 建 設 充 滿 燦 爛 陽 光 、 新 鮮 空 氣 、 濃 郁 樹 蔭 的 寧 靜 、 祥 和 、 舒 適安 全 的 環(huán) 境 ， 為 孤 老 人 、 孤 兒 和 其 他 弱 勢 群 體 生 產(chǎn) 生 活 、 學 習 等 服 務 內(nèi)容 ‘ 以 建 設 尊 老 為 目 標 ， 注 重 加 強 人 與 人 之 間 的 聯(lián) 系 ， 營 造 良 好 的居 住 生 活 環(huán) 境 ， 注 重 步 行 游 憩 綠 地 系 統(tǒng) 的 建 設 ， 亦 為 員 工 創(chuàng) 造 安 全 、 方便 、 舒 適 的 工 作 環(huán) 境 。南 北 向 主 要 采 用 硬 質(zhì) 鋪 地 和 中 心 廣 場 形 成 步 行 景 觀 軸 線 ， 形 成 豐 富 多 彩的 外 部 空 間 。（ 3） 交 通 流 線 分 析努 力 營 造 暢 通 、 方 便 的 道 路 交 通 系 統(tǒng) 和 充 分 的 停 車 用 地 ， 同 時 保 證人 的 步 行 活 動 不 受 、 少 受 干 擾 ， 使 人 車 最 大 限 度 的 分 流 ， 同 時 滿 足 消 防要 求 。 結 合 用 地特 點 ， 設 有 兩 個 出 入 口 。 區(qū) 內(nèi) 道 路 滿 足 救 護 車 直 通 各 棟 建 筑 入 口 。 內(nèi) 部 步 行 系 統(tǒng) 通 過 廣 場 、 步 行 景 觀 道 并 結 合 硬 質(zhì) 鋪.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告地 有 效 構 成 便 捷 豐 富 的 步 行 空 間 。（ 1） 設 計 思 想本 次 規(guī) 劃 設 計 在 整 體 基 礎 上 ， 著 意 強 調(diào) 環(huán) 境 的 塑 造 ， 提 出 一 個“以 人 為 本 ”的 指 導 思 想 ， 將 集 中 綠 地 融 合 到 每 一 個 樓 間 環(huán) 境 中 ， 達 到“均 好 性 ”， 繼 而 營 造 出 一 個 和 諧 的 、 充 滿 詩 情 畫 意 的 人 居 環(huán) 境 。 綠 化以 草 坪 為 主 ， 配 以 灌 木 、 少 量 造 型 優(yōu) 美 的 喬 木 。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告公 共 活 動 空 間 設 計 充 分 重 視 公 共 交 誼 空 間 ， 老 年 公 寓 設 有 大 中 小 等不 同 層 次 的 活 動 空 間 ， 以 滿 足 不 同 性 質(zhì) 活 動 之 需 。 可 供 慰 問 演 出 、 接 受 領 導 看 望 、 電 影 放 映 等 活動 。 餐 廳 不 就 餐 時 亦 可 作 休 息 間 。這 個 項 目 堅 持 來 源 于 社 會 ， 還 報 于 人 民 的 思 想 ， 按 照 社 會 和 市 場 相結 合 的 新 形 式 ， 采 取 福 利 和 微 利 并 存 的 辦 法 ， 福 利 性 收 養(yǎng) 、 收 住 社 會 孤老 、 企 業(yè) 孤 老 ， 并 進 行 日 間 、 周 間 及 短 期 的 托 老 服 務 ， 照 料 患 有 老 年 疾病 的 老 年 病 人 和 臨 終 關 懷 的 老 人 。依 靠 自 然 秀 麗 的 山 水 風 景 ， 修 建 綠 化 、 景 觀 、 小 品 、 雕 塑 等 具 有 文化 沉 淀 意 味 的 文 化 休 閑 長 廊 和 老 年 勞 動 體 驗 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 園 區(qū) ， 是 老 年 服務 中 心 必 不 可 少 的 畫 龍 點 睛 之 筆 。 盡 管 該 部 分 不 能 產(chǎn) 生直 接 的 經(jīng) 濟 效 益 ， 但 是 她 的 建 成 對 提 升 整 個 區(qū) 域 的 品 質(zhì) 起 到 催 化 劑 的 作用 。 建 成 后 將 成 為 吸 引 鄭 州 、 開 封 、 洛 陽 和 周 邊 地 市 的 政 企 退 休 老干 部 和 社 會 孤 老 的 特 色 老 年 文 化 產(chǎn) 業(yè) 項 目 ， 豐 富 老 年 人 精 神 文 化 生 活 ，推 動 市 老 人 文 化 事 業(yè) 的 發(fā) 展 。 該 項 目 是 必 須 興 建 的 配 套 設 施 項 目 ，投 資 回 收 期 緩 慢 ， 但 是 ， 他 的 功 能 完 備 與 否 影 響 到 老 年 服 務 中 心 的 運 轉(zhuǎn) 。 以 **為 中 心 ， 面 向 鄭 州 、 開 封 、 洛 陽 和 周 邊 縣城 的 老 年 人 群 ， 提 供 全 方 位 的 服 務 ?！袄?年 公 寓 ”采 取 “居 住 權 回 收 ”的 辦 法 ， 面 向 部 分 富 裕 老 年 人 家庭 提 供 收 費 托 養(yǎng) 、 高 級 康 復 療 養(yǎng) 等 服 務 ， 從 而 回 籠 部 分 資 金 。、造型美觀，物美價廉，注意設備利用率和成本核算。，操作方便，簡單，安全可靠。其低壓配電系統(tǒng)設計、電氣負荷計算、變壓器的臺.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告數(shù)及容量的確定、主要設備材料的選擇以及室內(nèi)外供電線路敷設方式的確定、照明系統(tǒng)設計原則的確定、防雷及接地系統(tǒng)等電氣安全設計原則的確定等。引入老年服務中心內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設方式。所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用 JDG管或阻燃 PVC管。按照當年雷擊次數(shù)N=，老年服務中心內(nèi)建筑屬第二類防雷建筑物，原則上應利用建筑物的金屬構件及鋼筋混凝土結構中的鋼筋作為防雷接地裝置。老年服務中心室外照明采用庭院燈，路燈控制在服務中心物業(yè)值班室內(nèi)，路燈配線選用 YJVV22—16改裝電力電纜直埋敷設。在服務中心主要出入口、干道交叉口、樓區(qū)道路入口等處設有攝像機進行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機放置在值班室。服務中心安防中心設立在值班室，值勤人員可以通過電視監(jiān)控系統(tǒng)全方位的實時了解各區(qū)域動向情。通過安裝監(jiān)控也能有效地起到震懾作用，預防事件的發(fā)生，并可通過錄像帶為事后破案提供有利線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。電視系統(tǒng)通過在服務中心內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡，將有線電視信號傳輸?shù)礁鞣块g內(nèi)，公寓有線電視信號接自市政有線電視網(wǎng)。房間寬帶接入系統(tǒng)建立服務中心寬帶接入網(wǎng)絡，在各房間中設立網(wǎng)絡接入信息點，老人在公寓中享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡服務。公寓寬帶終端標準為 1個/間， ，共計為 120個寬帶網(wǎng)絡終端。廢水匯集后，集中在中水處理站進行處理。、通風與空氣調(diào)節(jié)設計方案熱源與市政集中供熱管網(wǎng)對接，臥室、活動室預留分體空調(diào)接口，商業(yè)部分預留立柜式分體空調(diào)接口，公寓設備間、水泵房、庫房、管理用房等房間，盡可能提供自然通風條件，部分不能保證自然通風的建筑設施內(nèi)，需設置機械送排風系統(tǒng)，公寓內(nèi)衛(wèi)生間，均設變壓式排風道和排氣扇，通風換氣，廚房設排油煙豎井，預留排油煙機出口。本工程保護接地、弱接地及防雷接地，采用聯(lián)合接地，要求接地電.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告阻不大于 1歐姆，接地保護采用 TN—C—S制。依據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準(MZ008—2022)《老年人社會福利機構基本規(guī)范》。室內(nèi)家具、各種設備均與廠家及經(jīng)銷商定制購進，應無尖角凸出部分或其它易對老年人造成傷害的設施。同時，餐廳設置宴會大廳及雅間，以方便老人壽誕慶賀。公共區(qū)域均設有明顯標志，方便識別。及時解決消防、照明、報警、取暖、通訊、降溫、排污等設施和生活設備出現(xiàn)的問題，嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，保證其隨時處于正常狀態(tài)。保證生活環(huán)境安靜、清.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告潔、優(yōu)美，居室物品放置有序，頂棚、墻面、地面、桌面、鏡面、窗戶、窗臺潔凈。廚師和炊事員持證上崗，嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，嚴防食物中毒。為有需要的自理老人、介助老人和所有介護老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。每月召開一次膳食管理會議，征求智力正常老人及其他老人家屬的意見，保證滿意率達到 80%以上。每天清掃房間 1次，室內(nèi)應無蠅、無蚊、無鼠、無蟑螂、無臭蟲。保持室內(nèi)空氣新鮮，無異味。每周換洗一次被罩、床單、枕巾(必要時隨時換洗)。督促或協(xié)助老人洗頭、理發(fā)、修剪指甲。毛巾、洗臉盆應經(jīng)常清洗，便器每周消毒一次。保證 I褥瘡發(fā)生率低于 5%，II 褥瘡發(fā)生率為零。服務人員 24小時值班，實行程序化個人護理。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告為行走不便的老人配備臨時使用的拐杖、輪椅車和其它輔助器具。早上起床后幫助老人洗漱，晚上幫助老人洗腳。服務人員 24小時值班。特別保護女性智殘和患有精神病的老人的人身權益不受侵犯。 復衛(wèi)生保健人員定期查房巡診，每天 1次。醫(yī)護人員定期、定時護理。醫(yī)護人員確保各項治療措施的落實，確保每周開展兩種以上康復活動。制定年度康復計劃，每周組織老年人開展 3次康復活動。每周根據(jù)老人身體健康情況、興趣愛好、文化程度，開展 1次有益于身心健康的各種文娛、體育活動，豐富老年人的文化生活。及時掌握每個老人的情緒變化，對普遍性問題和極端的個人問題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。不定期開展為老人送溫暖、送歡樂活動。幫助老人建立新的社會聯(lián)系，努力營造和睦的大家庭色彩，基本滿足老人情感交流和社會交往的需要。制定有針對性的“入住適應計劃，幫助新入住老人順利渡過住初不適應期。其目的是為了緩解臨終病人軀體上的疼痛和不適，減輕心理上的痛苦，提高尚的生命和生活質(zhì)量，維護人格和生命的尊嚴。.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告第八章 環(huán)境保護評價依據(jù) （1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2） 《中華人民共和國大氣污染防治法》（3） 《中華人民共和國水污染防治法》（4） 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（5） 《建設項目環(huán)境保護管理條例》 （國務院第 253號）（6） 《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》 （國發(fā)[1996]31 號）（7） 《省建設項目環(huán)境保護管理條例》評價標準（1） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB38382022（2） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996（3） 《污水綜合排放標準》 GB89781996（4） 《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》 GB 223372022（5） 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 GB 30962022（6） 《建筑施工場界噪聲限值》 GB1252390（7） 《大氣污染物綜合排放標準》 GB162971996建設施工期環(huán)境空氣影響分析及防治措施.某鎮(zhèn)老年服務中心建設項目可行性研究報告（1）建設施工期產(chǎn)生的主要大氣污染源建設施工期產(chǎn)生的主要大氣污染源：揚塵、施工機械、運輸車輛產(chǎn)生廢氣、施工人員就餐臨時食堂爐具產(chǎn)生的廢氣污染物。在臨時裝卸水泥、沙、 水石、石屑等材料的過程中，會產(chǎn)生材料