行政綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-08-16 06:44本頁(yè)面
【正文】 設(shè)過(guò)程中和建成后可能對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生的影響和擬采取的污染防治措施進(jìn)行了方案分析，并選擇了技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、對(duì)環(huán)境有害影響較小的對(duì)策與方案。 環(huán)境影響的初步評(píng)估 施工作業(yè)對(duì)環(huán)境的主要影響 噪聲影響。 揚(yáng)塵影響。 18 建成使用后對(duì)環(huán)境的主要影響 廢水。 廢氣。 固廢。 噪聲 。 19 第七章 消防及勞動(dòng)安全 消防 消防措施 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，均按規(guī)范的最低耐火等級(jí)和防火間距進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，并配備完善的滅火系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓及滅火器，最好采用組合式暗裝，要有明顯標(biāo)志，消火栓箱用擊 碎玻璃門(mén)式。 安全措施 根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)安全規(guī)范和要求，本項(xiàng)目在施工、設(shè)計(jì)、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施： 基礎(chǔ)工程施工中應(yīng)防止土方塌方、位移。 20 對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險(xiǎn)性大、特性較多的特殊工程要采取專(zhuān)項(xiàng)安全措施（如卷?yè)P(yáng)機(jī)施工、腳手架工程、模板工程、基坑支護(hù)等）。 本項(xiàng)目在 運(yùn)營(yíng)期要考慮人流的集聚問(wèn)題，走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，各功能用房應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施等。 21 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目 根據(jù) XX 人民政府（浚政文 20xx38 號(hào)）文件的相關(guān)規(guī)定，成立行政綜合服務(wù)中心籌建領(lǐng)導(dǎo)工作小組。下設(shè)辦公室設(shè)在審計(jì)局。 監(jiān)管形式 本項(xiàng)目實(shí)施法人代表負(fù)責(zé)制。 項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目資金合理使用。 22 第 九 章 招投標(biāo)方案 招標(biāo)原則 為保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案，在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí) 信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。 招投標(biāo)程序 本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 實(shí)施招標(biāo)工作。 23 第 十 章 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)成本 項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目由 XX 人民政府 建設(shè)，項(xiàng)目總用地面積 100 畝。項(xiàng)目建設(shè) 現(xiàn)代 化綜合醫(yī)療服務(wù)體 ，總建筑面積 30000 平方米。具體為：（ 1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。（ 3）設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。 辦公樓建設(shè)規(guī)模、建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn) 將 嚴(yán) 格按照原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資〔 1999〕 2250號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。 項(xiàng)目工程進(jìn)度估計(jì) 本工程的進(jìn)度估計(jì)為 350 日歷天 項(xiàng)目投資構(gòu)成 項(xiàng)目的總投資主要包括以下幾項(xiàng)： （ 1）土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費(fèi)用； （ 2）建造費(fèi)用（含前期、土建、基礎(chǔ)設(shè)施 、裝修、綠化、監(jiān)理建設(shè)期、開(kāi)發(fā)期間費(fèi)、管理費(fèi)用等建設(shè)期內(nèi)所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用）； （ 3） 基本預(yù)備 費(fèi)，由于建設(shè)周期較長(zhǎng)， 該費(fèi)用 為建造費(fèi)用的 5％； 項(xiàng)目投資估算 土地成本 土地使用權(quán)出讓金及使土地達(dá)到三通一平可使用狀態(tài)的所有費(fèi)用。 25 建造費(fèi)用 這里的建造費(fèi)用采用概算指標(biāo)法與類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)估算法相結(jié)合，以類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)估算法得出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的大致標(biāo)準(zhǔn)，作為概算指標(biāo)，結(jié)合不同的建筑面積，進(jìn)行計(jì)算。 基本預(yù)備費(fèi) 由 于 建設(shè)周期 較長(zhǎng)，本項(xiàng)目 基本預(yù)備費(fèi) 按 建造費(fèi)用的5％ 記取 ， 合計(jì)為 245 萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資成本匯總 表 102 項(xiàng)目總成本匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 1 土地購(gòu)置成本 700 2 建造費(fèi)用 3955 3 基本預(yù)備費(fèi) 245 合 計(jì) 4900 26 第十 一 章 結(jié)論和建議 本 項(xiàng)目建議書(shū) 根據(jù) 《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān) 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資〔 1999〕 2250號(hào)） 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 以及 XX城區(qū)的總體規(guī)劃得出 以 下結(jié)論和建議 。 促 進(jìn) 政府 職 能轉(zhuǎn)變 ，方便群 眾辦 事，建立服 務(wù) 型政府、 陽(yáng) 光政府、高效政府的重要 舉 措。 從以人為本的原則出發(fā)，通過(guò)研究該項(xiàng)目的社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū) 的互適性分析等方面的內(nèi)容，不難看出，該項(xiàng)目的建設(shè)可以創(chuàng)造良好的社會(huì)效益，是必要的、可行的。 加快項(xiàng)目各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，積極落實(shí)建設(shè)資金，爭(zhēng)取早日 批復(fù) ，保質(zhì)保量如期完成項(xiàng)目建設(shè)，盡早發(fā)揮出應(yīng)有的社會(huì)效益； 在項(xiàng)目實(shí)施中還應(yīng)運(yùn)用價(jià)值工程原理優(yōu)化設(shè)計(jì)，采取切實(shí)可行的工程技術(shù)措施和施工方案，控制各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價(jià)； 項(xiàng) 目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格資金管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格按照基建程序辦事； 項(xiàng)目建成后，工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守 各項(xiàng)規(guī)章制度，同時(shí)應(yīng)對(duì)建筑物定期進(jìn)行維護(hù)，提高建筑物的經(jīng)濟(jì)壽
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