【正文】 間）；C提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)功率因數(shù)提高了可以減少線路無(wú)功功率的損耗，從而達(dá)到節(jié)能目的，主要措施有：減少用電設(shè)備無(wú)功率損耗，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)；用靜電電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，電容器可產(chǎn)生超前無(wú)功電流抵消用電設(shè)備的滯后無(wú)功電流從而達(dá)到提高功率因數(shù)，同時(shí)又減少整體無(wú)功電流；照明的節(jié)能設(shè)計(jì)照明節(jié)能設(shè)計(jì)就是在保證不降低作業(yè)面視覺(jué)要求、不降低照明質(zhì)量的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度地利用光能，通常的節(jié)能措施有以下幾種：A充分利用自然光，使之與人工照明有機(jī)地結(jié)合，節(jié)約人工照明電能；B在滿足照明質(zhì)量的前提下，有效控制單位面積燈具安裝功率，一般房間（場(chǎng)所）優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如TT8 三基色管）及緊湊型熒光燈；C推廣使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等，公共建筑場(chǎng)所內(nèi)的熒光燈宜選用帶有無(wú)功補(bǔ)償?shù)臒艟撸o湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器；D改進(jìn)燈具控制方式，采用節(jié)能型開(kāi)關(guān)或裝置，根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加開(kāi)關(guān)點(diǎn)。第六章 環(huán)境保護(hù)一、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 1989年12月中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （CJ30821999）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1629796）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB383888）《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1252390）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB309693）二、主要污染來(lái)源懸浮顆粒物：主要來(lái)源于施工期間各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害。噪聲：主要由施工期間各生產(chǎn)機(jī)具產(chǎn)生。三、具體防治措施對(duì)施工建材的運(yùn)送、土石方挖掘場(chǎng)地要及時(shí)灑水降塵，增加空氣濕度；施工污水經(jīng)沉降合格后，排至城市下水管網(wǎng)；運(yùn)行期生活廢水經(jīng)場(chǎng)區(qū)出水管網(wǎng)統(tǒng)一排至城市下水道；施工設(shè)備盡量選用環(huán)保型低噪機(jī)械，最大程度降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。盡可能增加綠化面積，通過(guò)植物的凈化、過(guò)濾作用進(jìn)一步消除各污染物造成的環(huán)境破壞。第七章 建筑節(jié)能一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998）《能源節(jié)約與資源綜合利用“十一五”規(guī)劃》《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》二、節(jié)能目標(biāo)能源是社會(huì)發(fā)展和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)的能源供應(yīng)一直十分緊張，嚴(yán)重制約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家發(fā)改委《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》確定“十一五”期間，新建建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)集中采暖系統(tǒng)時(shí)，管路按南、北向分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置；控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度。給排水設(shè)計(jì)合理限定配水點(diǎn)的水壓根據(jù)建筑給水系統(tǒng)超壓出流的實(shí)際情況，合理確定給水系統(tǒng)的壓力，減少超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)，當(dāng)水壓大于一定限制時(shí)應(yīng)采取減壓措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞；推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適的優(yōu)質(zhì)給水管材，如聚氯乙烯管、聚丁烯管、鋁塑復(fù)合管等新型管材，避免因管道受腐蝕污染水質(zhì)造成的水浪費(fèi)；提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏；采用節(jié)水龍頭，推廣使用節(jié)水器具。公共場(chǎng)所采用程序控制或時(shí)間控制，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場(chǎng)所可采用人員感應(yīng)探測(cè)器控制。 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，立項(xiàng)后正式成立建設(shè)項(xiàng)目法人，項(xiàng)目法定代表人對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：項(xiàng)目法人合同管理部計(jì)劃財(cái)務(wù)部技術(shù)工程部綜合協(xié)調(diào)部 管理部門(mén)職責(zé)項(xiàng)目業(yè)主成立工程領(lǐng)導(dǎo)組，由項(xiàng)目法人代表組長(zhǎng)，下設(shè)合同管理組、計(jì)劃財(cái)務(wù)組、質(zhì)量監(jiān)督組、綜合協(xié)調(diào)組，各組之間相互協(xié)調(diào)、相互溝通，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目事項(xiàng)。計(jì)劃財(cái)務(wù)組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排和財(cái)務(wù)管理，合理安排投資計(jì)劃，保證按期完成，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，保證資金籌措到位，控制建設(shè)成本，確保資金使用安全有效。質(zhì)量監(jiān)督組代表業(yè)主處理施工中的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。第九章 實(shí)施計(jì)劃，計(jì)劃2011年8月前完成可研項(xiàng)目編制、施工圖設(shè)計(jì)及項(xiàng)目前期立項(xiàng)等前期工作，2012年3月開(kāi)工，至2014年9月完工。項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表表9－1序號(hào) 年度實(shí)施進(jìn)度2011年2014年1可研報(bào)告論證2施工圖設(shè)計(jì)及審批3工程施工招標(biāo)4工程施工5竣工驗(yàn)收、交房第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 工程概況估算依據(jù)（1）工程建設(shè)費(fèi)用A、各專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料B、《建筑工程預(yù)算定額》C、《建筑裝飾工程預(yù)算定額》D、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》2004年版E、近期相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及市場(chǎng)調(diào)查價(jià)（2）其他費(fèi)用A、建設(shè)用地及土地補(bǔ)償費(fèi)：國(guó)有土地B、建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)榆政發(fā)[2007]84號(hào)文件計(jì)取C、工程可行性研究費(fèi)：按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)投資1999[1283]）計(jì)取D、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)取E、招標(biāo)代理費(fèi): 按計(jì)價(jià)格[2002]1980 號(hào)規(guī)定計(jì)算F、標(biāo)底編審費(fèi)：按本省物價(jià)局有關(guān)規(guī)定計(jì)算G、工程監(jiān)理費(fèi)：按本省物價(jià)局有關(guān)規(guī)定計(jì)算H、辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及部分辦公家具購(gòu)置費(fèi)：按有關(guān)部門(mén)規(guī)定估算I、預(yù)備費(fèi)：本工程預(yù)備費(fèi)為基本預(yù)備費(fèi)。B、工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用共計(jì)………………萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的10%。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附表：投資估算匯總表、設(shè)備安裝工程一覽表、室外總體估算表二、資金籌措概算建設(shè)投資……………………萬(wàn)元，建設(shè)資金自籌，不集資，不挪用各類(lèi)專項(xiàng)資金。2）本項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)引導(dǎo)城市發(fā)展的方向，使城市布局科學(xué)合理，有利于社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析本項(xiàng)目的搬遷，對(duì)老城區(qū)改造發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是政府、企業(yè)、人民群眾的民意體現(xiàn)，所以各利益團(tuán)體對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)均持積極擁護(hù)和贊成態(tài)度。第十一章　結(jié)論與建議一、研究結(jié)論研究認(rèn)為，大廈的建設(shè)，一方面能極大改變事業(yè)單位現(xiàn)有辦公環(huán)境，滿足現(xiàn)代化、信息化辦公的需要，提高行政辦公效能，改變行政機(jī)關(guān)的形象，另一方面，項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)有利于舊城區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，帶動(dòng)城市區(qū)域均衡發(fā)展。經(jīng)場(chǎng)址比選，工程選址位于……………………項(xiàng)目規(guī)劃占地50畝，建設(shè)綜合辦公區(qū)及其配套設(shè)施，總建筑面積120560平方米（含地下車(chē)庫(kù)），事業(yè)單位提供辦公場(chǎng)所。2012年2月完成前期的相應(yīng)工作，3月份開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2014年9月底竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)資金由自籌，不集資，不挪用各類(lèi)專項(xiàng)資金。在項(xiàng)目建設(shè)資金不十分充裕的情況下,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，設(shè)立帳戶?？顚Ｓ?。主管部門(mén)在政策、資金上予以及時(shí)指導(dǎo)和支持，使項(xiàng)目能盡快進(jìn)行建設(shè)。在項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中，要力求保證區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，布局規(guī)劃滿足城市總體規(guī)劃要求。本項(xiàng)目建設(shè)用地較為緊張，設(shè)計(jì)中應(yīng)做多方案比較，使項(xiàng)目即能滿足實(shí)際需要，同時(shí)又能符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到項(xiàng)目使用單位的特殊性，在保證安全的前提下，項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)、辦公智能管理系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、公用天線系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工及其設(shè)備與材料采購(gòu)實(shí)行部分招標(biāo)。項(xiàng)目施工單位以及項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電及發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、提升（電梯）系統(tǒng)的設(shè)備及材料采購(gòu)與安裝，主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修與道路環(huán)境綠化的材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招