【正文】 )設備開箱驗收(業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師)供貨方解決驗收結果驗收結果通知整改參加圖紙會審,核查電氣圖紙及與土建,水暖圖紙有無矛盾(監(jiān)理工程師)審核內容:*承包人分包人的電氣安裝資質證件*電氣安裝人員的上崗證件*施工組織設計方案電氣器材檢查驗收內容:*電纜,電線,母線,高低壓瓷瓶套管,接地極,避雷針(帶)型號,規(guī)格,外觀質量,電氣性能,產品質保書,試驗技術報告,合格證設備開箱檢查內容*配電柜,箱,燈具等型號,規(guī)格*合格證,生產許可證,出廠試驗報告,產品說明書等*零部件,電氣元器件,備件是否完備,外觀質量是否有缺損按開工要求填寫各欄目并附上:*電氣施工組織設計方案*電氣上崗人員及證件*施工,檢測儀表,設備,工具,工種,數量品種返修,退換返 工安裝現場驗收內容:*土建施工是否竣工,地坪門窗,墻面是否符合安裝要求*電氣箱,柜基礎是否符合要求*預埋件,預留孔是否符合要求不同意同 意不合格不合格不合格不合格 (接上頁) 配電箱，柜等設備安裝(承包人)配電箱,柜等設備安裝質量驗收(監(jiān)理工程師)高壓電纜，高壓瓷瓶，套管，母線等耐壓試驗。電氣聯調試驗(業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師/設計院)不合格整改試驗結果填寫分項分部工程質檢表(承包人)審核質檢資料，評定分部工程質量等級(監(jiān)理工程師)電氣聯調試驗(業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師/設計院)審核所有竣工資料，竣工圖(監(jiān)理工程師)竣工驗收，竣工交付使用(業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師/設計院及有關單位)十六、給排水工程監(jiān)理流程圖安裝現場驗收（土建與安裝中間交接驗收）（業(yè)主/承包人/監(jiān)理）熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，核查有無矛盾或參加圖紙會審（監(jiān)理工程師）填寫開工申請（承包人）按要求填寫各欄目，并須附上：*施工組織設計、施工方案；*工人、技術員數量；*機械品種、數量；*承包人、分包人資質證件審核內容包括：有關工程操作人員的上崗證書；設備型號，規(guī)格是否與設計相符零配件是否齊全等供應商解決通知整改安裝現場驗收內容為：設備基礎、管道孔洞預埋件等的坐標位置、標高等不合格不同意不合格不合格不合格（接上頁）部件及設備安裝（承包人）檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規(guī)范要求部件及設備安裝質量驗收（監(jiān)理工程師）不合格驗收結果返 工簽認安裝質量驗收單（監(jiān)理工程師）系統(tǒng)強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗（承包人）檢查試驗結果是否符合設計和施工規(guī)范要求現場檢查或復測（監(jiān)理工程師）不合格整 改檢查結果簽認試驗記錄（監(jiān)理工程師）單機無負荷試（承包人）檢查試車測試結果是否符合設計、施工規(guī)范和設備技術文件的規(guī)定現場檢查或復測（各有關專業(yè)監(jiān)理工程師）（接上頁）不合格測試結果重新返工整改 簽認單機試運轉記錄（監(jiān)理工程師）由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調整（業(yè)主/設計單位/承包人/監(jiān)理工程師）不合格測試結果返工、整改簽認測定數據與調整報告（業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師）審查質量檢驗評定是否符合GBJ3028a8評定標準審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級（監(jiān)理工程師）審核竣工資料（監(jiān)理工程師）竣工交付使用十七、隱蔽工程、分部分項工程驗收監(jiān)理流程圖返工整改承包商 隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收自檢記錄簽認完成分部分項工程質量自檢評定完成質量保證資料齊全、合格簽認“隱蔽工程驗收單”或“分部分項工程質量驗收記錄”承包商填報“隱蔽工程驗收單”或分部分項工程驗收申請書監(jiān)理組織業(yè)主、設計、質監(jiān)、承包商進行驗收檢查自評分部、分項工程質量是否滿足合格/優(yōu)良標準檢查隱蔽工程、分部分項工程是否完成檢查質量保證資料是否齊全不合格合格或優(yōu)良簽發(fā)“不合格工程通知”進入下道工序施工十八、竣工驗收監(jiān)理流程圖附：*竣工資料(竣工用)*分項分部驗收證明整 改完 善承包商提交竣工驗收申請 監(jiān)理組織業(yè)主、設計、質監(jiān)站和分包商進行工程竣工初驗 包括:承包商、業(yè)主、監(jiān)理主理的竣工資料竣工資料審查驗收現場質量檢測驗收未通過初驗發(fā)出監(jiān)理指令初驗結果 通過初驗 初評工程質量等級簽認竣工初驗報告提交工程竣工核驗申請和專業(yè)驗收申請協助業(yè)主組織建筑安裝工程竣工核驗消防、人防、環(huán)境等專業(yè)工程驗收不滿足要求發(fā)出整改指承包商整改竣工驗收質量評定 滿足要求 簽認工程質量竣工驗收報告簽發(fā)工程移交證書十九、保修階段監(jiān)理流程圖監(jiān)理發(fā)出保修缺陷通知書承建商提交保修責任保證書內容包括:* 保修金額* 保修內容* 保修計劃承建商實施保修任務監(jiān)督保修施工定期回訪簽訂保修期事故發(fā)生的責任處理監(jiān)理要求整改內容發(fā)出限令整改通知承包商整改完善承包商提交保修責任終止申請報告監(jiān)理最終審查核定和評估發(fā)出監(jiān)理指令不同意同 意報送業(yè)主提交保修評估報告簽發(fā)保修責任終止證書第五章 工程特點、難點及監(jiān)理重點第一節(jié) 工程特點根據我們對以往同類工程的監(jiān)理經驗，及業(yè)主提供的設計文件，在下面的內容里對工程的特點、難點及監(jiān)理工作重點進行分析，并有針對性地提出處理措施。二、工程質量特點 本工程具有樓棟數較多和戶型多等特點，在工程質量管理上點多、面廣，隱蔽工程驗收工作量較大，如不把握好每個細節(jié)的質量檢查和驗收，都有可能造成質量隱患，將來引起住戶的投訴和索賠，影響業(yè)主的利益和社會信譽。在安裝工程中出現的給水管爆裂、閘閥漏水、地漏返臭、電氣短路、消防自動控制中的誤報火警或失靈等質量問題，不僅影響建筑物的美觀和使用，甚至影響人們的居住環(huán)境質量和人身安全，這些都是我們在工程施工管理中需質量控制的重點。項目竣工時間關系到建設方能否兌現政府限定的結點，如不能按時竣工，將會影響本工程創(chuàng)意園的開園營業(yè)和政府的聲譽。 四、投資控制特點本項目投資方為提高資金的周轉率和縮短項目開發(fā)周期，采取分三個標段施工。9地塊全部主體結構封頂，累計支付至9地塊合同工程總價款的60%，竣工驗收合格后七日內累計支付至9地塊工程總價款的80%。第二節(jié) 工程的難點及監(jiān)理重點一、各主要分部分項工程質量的難點分析及監(jiān)理重點（一）基坑支護工程本工程在地下車庫和高層建筑基礎施工前，需進行基坑支護。（2） 基坑坑底標高較多，需綜合考慮好基坑內的土方開挖外運和基礎工程施工材料運輸路線。b、基坑圍護方案：審核經專家論證后的基坑圍護施工方案的可行性及可靠度。審核檢測方案中觀測點的布置、觀測方法和技術指標是否可靠、合理等。3）檢查承包商采購的原材料及商品砼是否滿足設計要求，是否有出廠合格證、試驗單并取樣送檢，合格后方能使用。b、檢查承包商是否按其施工組織設計所確定的施工方法分段、分層順序開挖。c、檢查基坑開挖至基底時，是否留足人工修平的預留厚度，根據地層情況一般預留200mm～500mm厚的預留層，用人工開挖，嚴禁超挖。檢查基底的地質情況，特別是承載力是否與設計相符。6）基坑降水施工過程監(jiān)理控制要點a、重點審查降水井間距布置，對降水工程成井質量、降水設備安裝質量和降水期間維護管理等方面所采取的技術方法、檢測方法和預控措施。c、檢查降水單位對降水及設備維護管理工作是否按要求進行；檢查降水設備運行狀況（是否停電、停泵過）及維護情況；檢查抽出的水（排水）對降水區(qū)是否存在回滲，大雨或暴雨期間降水單位是否及時排降基坑的積水。難點分析：筏型基礎在地質條件變化較大的場地時，易出現同一建筑的筏型基礎在不同持力層上的情況，需解決建筑物的不均勻沉降問題。對于上述情況，可在承載力較高的持力層上設置砂墊層等方法解決，由設計院簽認方案的可行性。（3）組織好基礎驗槽工作，防止因基礎持力層未達到設計要求，而引起工程質量事故。難點分析：（1）地下室砼工程量大，易產生砼收縮裂縫；（2）地下室人防和設備預留預埋工程量大，各專業(yè)之間的協調工作量大。這些裂縫常給工程帶來不同程度的危害，甚至影響工程的正常使用和結構安全。重點考察：檢查攪拌站的設備完好情況和運輸能力；檢查攪拌站的料場大小和砂、石、水泥供應能力；檢查進場材料的檢驗、試驗能力（材料材質出廠合格資料、試驗報告、檢驗報告）。檢查的項目有：查砼澆注前各種人力資源（包括砼工、鋼筋工、木工）的安排；檢查夜間施工安排（包括水、電、照明的布設）；檢查砼運輸的交通保障措施，現場的施工場地和道路，保證砼澆注的連續(xù)性。重點審查：審查砼澆注方案（包括砼泵車的數量和布置、砼澆注順序、澆注速度、澆注厚度、振搗的方法）；審查砼澆注過程中的試驗、檢驗方案；檢查為防止水泥水化熱引起的砼內外溫差造成砼表面裂縫而采取的技術措施。 5）砼澆注過程中監(jiān)理控制措施監(jiān)理機構在砼澆注過程中，根據澆注持續(xù)時間，安排好監(jiān)理人員值班，保證現場24小時有監(jiān)理人員旁站監(jiān)理；監(jiān)理工程師對準備澆灌砼部位進行檢查，確認鋼筋已隱檢合格，預埋件和預留洞已按規(guī)定設置，模板正確并牢固，雜物已清掃干凈；監(jiān)理工程師抽查到場的砼攪拌質量，主要包括隨車的砼出廠合格證（檢查配合比是否正確，各種原材料計量是否準確，砼外加劑比例是否符合要求），砼運輸是否產生離析現象，坍落度是否滿足要求；砼試塊留置：監(jiān)督檢查承包商按規(guī)定隨機制作砼試塊，用以檢驗結構砼強度，同時，監(jiān)理人員要有100%的見證取樣；檢查預留、預埋件在砼澆注過程中是否有移位錯位現象。1）防水砼施工質量控制措施檢查防水砼的原材料、外加劑及預埋件是否符合設計要求和施工規(guī)范有關標準的規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗報告；保護好穿墻管、電線管、電門盒及預埋件等，振搗時勿擠偏或使預埋件擠入砼內；后澆帶、止水片（帶）、穿墻管件、支模鐵件設置和構造必須符合防滲砼要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴禁有滲漏。穿墻螺栓的端頭應符合規(guī)范，中間應焊有止水鋼板。 （3）地下室預留預埋地下室外墻、頂板預埋（留）質量直接影響地下室的防水工程質量，地下室涉及人防部分的預留、預埋等安裝工作復雜，工作量大而集中。1）組織地下室人防專業(yè)與其它結構、安裝專業(yè)進行設計交底，明確設計要求，檢查是否存在設計遺漏或沖突，明確各專業(yè)的施工范圍和責任，避免出現施工真空；2）有針對性地檢查主體澆砼時預留、預埋尺寸、位置，對戰(zhàn)時使用的送排風管及設備，平時送風局部加設堵板，嚴格檢查預留的戰(zhàn)時所需接口，當與戰(zhàn)時需要的部分相沖突時，應能及時拆除平時所用的風管； 3）現場旁站地下室外墻、頂板預埋（留）的防水封堵，必要時作試水檢驗。②外立面各專業(yè)施工隊較多，成品保護難度較大。監(jiān)理重點：①組織好外立面裝飾效果的施工圖紙審查工作，在外立面裝修施工前，重點掌握好細部節(jié)點處理，不同材料交接處的收口處理，裝飾材料的質感、性能和工藝等能否達到設計效果。③裝修工程開工前，組織各參建單位召開成品保護協調會議，建立現場成品保護制度。（五）給排水工程預留預埋難點分析：本工程給水、排水、雨水需穿地庫外墻、立管穿樓板、屋面板均需進行預留預埋。監(jiān)理重點：（1）首先要求施工單位領導要對預留預埋在思想上高度重視，安排能吃透圖紙有豐富施工經驗的技術骨干進行預留預埋。（3）管道穿樓、屋面板，如直接埋設套管，不易調整位置，可置木盒，管道安裝時再設套管，木盒內需塞滿填充物。土建根據留洞情況恰當地切斷鋼筋，牢固固定套管和木盒，最后設加固鋼筋。（6）套管由安裝提