【正文】 理意見，必要時(shí)線監(jiān)理委托人提出書面建議。IA!8:q H()DUNQBMW40F16 施工過程中出現(xiàn)的各種問題；具體根據(jù)實(shí)際需要確定。 技術(shù)資料的管理制度（信息管理） 1） 收文：凡收到的文件均需編號登記入收文本； 2） 發(fā)文：凡由總監(jiān)發(fā)出的文件均需編號并登記入發(fā)文本； 3） 收、發(fā)文本統(tǒng)一設(shè)置，按收、發(fā)文日期順序登記，收、發(fā)文本有簽字手續(xù)，收文由受 件人或保管人簽字，發(fā)文由發(fā)往單位的有關(guān)人員簽字。凡是工程圖紙、修改通知單、技術(shù)資料、工作報(bào)告、報(bào)表、來往文件均由專職內(nèi)業(yè)人員管理，編號歸檔，根據(jù)要求及時(shí)交出； 4） 嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，自覺遵守承包人的安全制度； 5） 各崗位監(jiān)理人員秉公辦事，堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，保持廉潔，不得以權(quán)謀私。IA!8:q H()DUNQBMW40F17 2） 各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，全面了解工程； 3） 組織分項(xiàng)工程專題討論，弄清各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、運(yùn)用規(guī)范和檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 4） 每季度組織一次監(jiān)理工作座談會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高監(jiān)理水平。它是指在各工程對象正式施工活動(dòng)開始前，對各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì) 量事故，往往是由于施工準(zhǔn)備階段工作的不充分而引起的。項(xiàng)目監(jiān)理組將通過抓住工程開工審查關(guān)，采集施工現(xiàn)場各種準(zhǔn)備情況的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時(shí)采取措施，實(shí)施預(yù)防。建立施 工工序的自檢驗(yàn)收制度。 3） 施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理 施工準(zhǔn)備工作的檢查是預(yù)控制的重要環(huán)節(jié)。對于分部工程的開工，監(jiān)理工程師要著重從工程質(zhì)量保證角度逐項(xiàng)審查。IA!8:q H()DUNQBMW40F18 至具備開工條件為止。在審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施時(shí)，應(yīng)以確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提。 6） 原材料、半成品的試驗(yàn)與 審批 對運(yùn)抵施工現(xiàn)場、將用于永久性工程的各種原材料、半成品，施工單位必須按照規(guī)范規(guī)定的技術(shù)要求、試驗(yàn)方法進(jìn)行驗(yàn)收試驗(yàn)（必要時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理組按 10%~15%的頻率同時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)），并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組，項(xiàng)目監(jiān)理組將根據(jù)質(zhì)量檢測站和施工單位的驗(yàn)收試驗(yàn)結(jié)果，作出是否批準(zhǔn)相應(yīng)原材料、半成品用于永久性工程。 7） 配合比試驗(yàn)與審批 項(xiàng)目監(jiān)理組要求施工單位根據(jù)批準(zhǔn)進(jìn)場使用的原材料，按照設(shè)計(jì)要求的各種不同強(qiáng)度等級，進(jìn)行砼、砂漿配合比的試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié) 果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組。 項(xiàng)目監(jiān)理組將根據(jù)質(zhì)量檢測站和施工單位的試驗(yàn)結(jié)果作出是否批準(zhǔn)相應(yīng)的砼配合比用于永久性工程。 8） 進(jìn)場機(jī)械、設(shè)備的檢查與審批 項(xiàng)目監(jiān)理組要求施工單位在施工機(jī)械進(jìn)場前填寫“進(jìn)場機(jī)械報(bào)驗(yàn)單：并提供進(jìn)場施工機(jī)械清單（包括設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量及運(yùn)行質(zhì)量情況）。 未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組批準(zhǔn)的任何施工機(jī)械、設(shè)備不得在工程施工中使用。IA!8:q H()DUNQBMW40F19 9） 測量、施工放樣審核 項(xiàng)目監(jiān)理組要求施工單位在每一施工項(xiàng)目開工前填寫“施工放樣報(bào)驗(yàn)單”并附施工放樣檢查資料，一并報(bào)駐地監(jiān)理組審核。 10）特殊施工技術(shù)方案和特殊工藝的審批 如果工程需要，施工單位提出特殊技術(shù)措施和特殊工藝，項(xiàng)目監(jiān)理組要求施工單位填寫“施工技術(shù)方案報(bào)驗(yàn)單”并附具體的施工技術(shù)方案，一并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組審核。 原則上，本監(jiān)理組不同意在本工程中進(jìn)行探索性試驗(yàn)工作。 12）開工批準(zhǔn) 施工單位在完成上述報(bào)審后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組審核，確定具備開工條件，由總 監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，簽發(fā)開工令。 施工階段是工程質(zhì)量的形成階段，也是施工質(zhì)量與各項(xiàng)施工驗(yàn)收技術(shù)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范質(zhì)量要求的實(shí)施階段。 在施工階段，項(xiàng)目監(jiān)理組的事中控制要點(diǎn)及手段主要有： 1） 施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查落實(shí) 施工準(zhǔn)備工作、各道工序?qū)嵤┣闆r的檢查核實(shí)分兩方面內(nèi)容：一 方面，在工程施工全過程中，監(jiān)理工作人員需要經(jīng)常對施工單位所報(bào)送的各類報(bào)表、質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行檢 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 20 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 2） 原材料、半成品進(jìn)場抽樣驗(yàn)收 在工程施工質(zhì)量判斷中，有許多工程必須經(jīng)過試驗(yàn)才能得到結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場的抽樣驗(yàn)收將是本監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理組堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說話的基礎(chǔ)。 對于其他現(xiàn)場監(jiān)理組在工地不能進(jìn)行的試驗(yàn)工作，監(jiān)理組將委托本公司下屬的有資質(zhì)的建工實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行。 3）施工測量、放樣復(fù)核 測量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 4）重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位原旁站監(jiān)理 重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理，也是臨理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 對重要的施工環(huán)節(jié)，如混凝土澆筑、樁基施工等，監(jiān)理組都將安排監(jiān)理人面進(jìn)行現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。 5）施工現(xiàn)場巡視檢查 施工現(xiàn)場的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌，利用相對較短的時(shí)間，在施工過程中對較次要部位、較次要工序施工情況進(jìn)行的巡視 檢查。 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。監(jiān)理工作指令直接與工程質(zhì)理有關(guān)，也是駐地監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。主要表現(xiàn)為竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制。 在竣工驗(yàn)收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完成各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、幾何尺寸與設(shè)計(jì)文件的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范的要求。驗(yàn)收頻率為100%。駐地監(jiān)理組將對已完的分部工程進(jìn)行抽樣檢測，抽樣頻率不小于 25%。駐地監(jiān)理組將對單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測，并提出監(jiān)理評價(jià)意見； 以單位工程質(zhì)量等級為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級評定。IA!8:q H()DUNQBMW40F22 行處理。 7 工程進(jìn)度控制措施和方法 建設(shè)項(xiàng)目能否按期完成將直 接影響投資效益的發(fā)揮，施工階段監(jiān)理工程師進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃要求的條件下，編制或?qū)徍瞬煌N類的施工進(jìn)度計(jì)劃并在執(zhí)行過程中加于控制，以保證項(xiàng)目按期竣工，具體措施如下： 施工總進(jìn)度計(jì)劃評審 要求施工單位根據(jù)合同的要求提出工程的總進(jìn)度計(jì)劃，由現(xiàn)場監(jiān)理組對總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的工期進(jìn)行審查論證并提出意見。 檢查周、月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況 按照月度和同計(jì)劃，監(jiān)理人員督促檢查各種相關(guān)設(shè)備材料，機(jī)具等能否滿足計(jì)劃進(jìn)度要求，一旦發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)成施工單位指定解決方案，限期落實(shí)。IA!8:q H()DUNQBMW40F23 時(shí)召開專門工期進(jìn)度會(huì)議，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃什和實(shí)際值的比較，分析計(jì)劃完不成的原因，并制不定期相應(yīng)的補(bǔ)救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問題，對工程進(jìn)度施動(dòng)態(tài)管理。 協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工安排 協(xié)調(diào)好各施工單位之間的施工安排，盡可能減少相互干擾，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。因此，本監(jiān)理組將在嚴(yán)格堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，積極配合施工單位，指導(dǎo)施工單位運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵路線，采取分段同時(shí)開工、延長每天作業(yè)時(shí)間、成品預(yù)制、增加施工力量等綜合措施，做到“緊而不放、忙而不亂”， 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 24 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 8 工程投資控制的措施和方法 投資控制就是要使工程建設(shè)的費(fèi)用在不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和生產(chǎn)安全的前提下，達(dá)到不超過合同規(guī)定的預(yù)算范 圍，并保證每一個(gè)支付都具有公正合理性，雖然承建單位與監(jiān)理委托人簽訂的承包合同中都有明確的合同價(jià)格，但工程建設(shè)中常常會(huì)出現(xiàn)超出合同價(jià)格的現(xiàn)象，其主要原因有： 1） 施工單位完成的實(shí)際工程數(shù)量超過了工程量清單所列的數(shù)量； 2） 由于設(shè)計(jì)變更監(jiān)理委托人商討并確認(rèn)的新的工程項(xiàng)目； 3） 施工單位按監(jiān)理委托人要求所進(jìn)行的日常工作超出了工程量清單所規(guī)定數(shù)量 4） 因國家政策性變化造成原材料、人工工資上漲的超出合同價(jià)格部分。為此，我們將采取如下方法和措施： 了解設(shè)計(jì)概 算，提請監(jiān)理委托人請人做出施工圖預(yù)算，做到心中有數(shù)以便審查施工預(yù)算，對不同施工階段做好投資分割并控制使用； 熟悉每一份合同第款的內(nèi)容，嚴(yán)格把信合同價(jià)計(jì)算、合同價(jià)調(diào)整、付款方式等關(guān)鍵條款； 在各專業(yè)監(jiān)理組中落實(shí)從合同造價(jià)控制角度進(jìn)行施工跟蹤監(jiān)理人員，在日常的監(jiān)理過程中做好工程量原復(fù)核，說細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、疫計(jì)修改等問題和工程施工過程中與合同造價(jià)控制有關(guān)的問題，復(fù)核工程付款帳單，做好計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，定期向總監(jiān)理提供合同造價(jià)控制管理報(bào)表； 審查由核工單位做出的超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改 預(yù)算； 對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，尋求通過改進(jìn)設(shè)計(jì)節(jié)約投資的可能； 審查施工單位提出的付款申請及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表，審查施工結(jié)算； 工程付款憑證須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后由監(jiān)理委托人簽發(fā)； 定期向監(jiān)理委托人提供合同造價(jià)控制報(bào)表。IA!8:q H()DUNQBMW40F25 重要控制對象、關(guān)鍵或薄弱的環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目監(jiān)理組依據(jù)本工程特點(diǎn)，制訂關(guān)鍵設(shè)置及具體控制方法如下： 1） 關(guān)鍵點(diǎn) 1：審圖 施工圖紙的審 閱及分析，是施工準(zhǔn)備的關(guān)鍵工作之一。我方將仔細(xì)審圖，對圖紙中的問題及各專業(yè)工種之間的配合預(yù)埋等問題提出預(yù)控方案。在監(jiān)理過程中我方將使用全站儀、激光經(jīng)緯儀和自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀等先進(jìn)測繪儀器分別對標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高等二級關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行全方位 100%復(fù)核率的技術(shù)復(fù)核，確保定位軸線的準(zhǔn)確，保證誤差在允許范內(nèi)。 5） 關(guān)鍵點(diǎn) 5：砌體工程 設(shè)砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件位軒、數(shù)量，砌塊排列等二級關(guān)鍵點(diǎn)。IA!8:q H()DUNQBMW40F26 鋼筋混凝土工程是建筑的生命線，設(shè)以下二級關(guān)鍵點(diǎn)： 水泥品種、標(biāo)號，砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場（脫模）強(qiáng)度，吊裝位置、標(biāo)高、支撐長度、焊縫長度等。施工過程發(fā)生的不均勻沉降，若能及時(shí)地測量出來，可通過改變流水段施工順序的辦法予以糾正。 9） 控制點(diǎn) 9：屋面防水的施工 屋面滲漏是施工常見通病之一，也是用戶最為關(guān)心的焦點(diǎn)，我方將嚴(yán)格審查屋面防水施工隊(duì)伍及防水材料和施工工藝堅(jiān)持跟蹤監(jiān)理。我方在地坪施工前會(huì)控制回填密 實(shí)度、地坪分倉縫的設(shè)置、一層地坪我方將建議設(shè)置構(gòu)造配筋等質(zhì)量控制措施。 12）關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)明細(xì)表 序 號 控制 點(diǎn)號 控制內(nèi)容 技術(shù)質(zhì)量要求 檢具 檢驗(yàn)方法 備注 1 ⑴ 砂、石含泥量 不大于 8% 砂、石試驗(yàn)設(shè)備 批價(jià) 600t 標(biāo)準(zhǔn)法 具體按慈溪市規(guī)定 ⑵ 水泥標(biāo)號安定性 各齡期強(qiáng)度附合要求試件無裂紋、彎曲 水泥試驗(yàn)設(shè)備 批價(jià) 400t 沸煮法 具體按慈溪市規(guī)定 2 ⑶ 配合比計(jì)量 水泥、水≯ 2% 石、砂≯ 2% 標(biāo)準(zhǔn)法碼 每天上班前校下磅稱，半年法定單位檢測一次 每臺(tái)班檢混凝土和易性與坍落度 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 20mm 鋼卷尺 抽檢 10% ⑼ 焊接中心線拉移 5mm 鋼卷尺 抽檢 5% 6 ⑽ 柱、板相貫面模板保養(yǎng)、清潔 光潔、隔離劑均勻 目測 全檢 7 ⑾ 模板的軸線位移 3mm 經(jīng)緯儀 全檢 ⑿ 模板的垂直、平整度 平整 5 mm、垂直3mm 靠尺 抽檢 10% 8 ⒀ 澆灌厚度、傾落高度 30cm 一層，≯ 2m 目檢 不定期抽檢 堅(jiān)持至習(xí)慣操作 9 ⒁ 振搗密實(shí) 無夾渣、縫隙、露筋孔洞、蜂窩，〈 400 cm2 目測 抽檢 10% 10 ⒂ 甩出筋間距 主筋177。20 鋼卷尺 抽檢 10% 11 ⒃ 及時(shí)覆蓋、灑水 不得干裂、脫水 鋼卷尺 普查 12 ⒄ 合理折磨模 不得損壞模板、混凝 土 目測 普查 ⒅ 及時(shí)修復(fù)混凝土表面缺陷 附合表面質(zhì)量要求 目測 普查 13 ⒆ 正確及時(shí)注意修復(fù)后的復(fù)驗(yàn) 及時(shí)、準(zhǔn)確、經(jīng)濟(jì) 鋼尺、靠尺 按有關(guān)規(guī)定抽檢、報(bào)告 10 旁站工作計(jì)劃（頻率） 旁站監(jiān)理作為當(dāng)前形式下一種較為適用的質(zhì)量監(jiān)督手段，起著極為重要的作用。 具體包括： 1） 樁基工程施工旁站監(jiān)理 本工程采用的樁基形式為鉆孔灌注樁。IA!8:q H()DUNQBMW40F28 監(jiān)理