【正文】 （6）套管由安裝提供。（3）管道穿樓、屋面板，如直接埋設(shè)套管，不易調(diào)整位置，可置木盒，管道安裝時再設(shè)套管，木盒內(nèi)需塞滿填充物。（五）給排水工程預(yù)留預(yù)埋難點(diǎn)分析：本工程給水、排水、雨水需穿地庫外墻、立管穿樓板、屋面板均需進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。監(jiān)理重點(diǎn)：①組織好外立面裝飾效果的施工圖紙審查工作，在外立面裝修施工前，重點(diǎn)掌握好細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，不同材料交接處的收口處理，裝飾材料的質(zhì)感、性能和工藝等能否達(dá)到設(shè)計(jì)效果。1）組織地下室人防專業(yè)與其它結(jié)構(gòu)、安裝專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，明確設(shè)計(jì)要求，檢查是否存在設(shè)計(jì)遺漏或沖突，明確各專業(yè)的施工范圍和責(zé)任，避免出現(xiàn)施工真空；2）有針對性地檢查主體澆砼時預(yù)留、預(yù)埋尺寸、位置，對戰(zhàn)時使用的送排風(fēng)管及設(shè)備，平時送風(fēng)局部加設(shè)堵板，嚴(yán)格檢查預(yù)留的戰(zhàn)時所需接口，當(dāng)與戰(zhàn)時需要的部分相沖突時，應(yīng)能及時拆除平時所用的風(fēng)管； 3）現(xiàn)場旁站地下室外墻、頂板預(yù)埋（留）的防水封堵，必要時作試水檢驗(yàn)。穿墻螺栓的端頭應(yīng)符合規(guī)范，中間應(yīng)焊有止水鋼板。 5）砼澆注過程中監(jiān)理控制措施監(jiān)理機(jī)構(gòu)在砼澆注過程中，根據(jù)澆注持續(xù)時間，安排好監(jiān)理人員值班，保證現(xiàn)場24小時有監(jiān)理人員旁站監(jiān)理；監(jiān)理工程師對準(zhǔn)備澆灌砼部位進(jìn)行檢查，確認(rèn)鋼筋已隱檢合格，預(yù)埋件和預(yù)留洞已按規(guī)定設(shè)置，模板正確并牢固，雜物已清掃干凈；監(jiān)理工程師抽查到場的砼攪拌質(zhì)量，主要包括隨車的砼出廠合格證（檢查配合比是否正確，各種原材料計(jì)量是否準(zhǔn)確，砼外加劑比例是否符合要求），砼運(yùn)輸是否產(chǎn)生離析現(xiàn)象，坍落度是否滿足要求；砼試塊留置：監(jiān)督檢查承包商按規(guī)定隨機(jī)制作砼試塊，用以檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度，同時，監(jiān)理人員要有100%的見證取樣；檢查預(yù)留、預(yù)埋件在砼澆注過程中是否有移位錯位現(xiàn)象。檢查的項(xiàng)目有：查砼澆注前各種人力資源（包括砼工、鋼筋工、木工）的安排；檢查夜間施工安排（包括水、電、照明的布設(shè)）；檢查砼運(yùn)輸?shù)慕煌ūＵ洗胧?，現(xiàn)場的施工場地和道路，保證砼澆注的連續(xù)性。這些裂縫常給工程帶來不同程度的危害，甚至影響工程的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。（3）組織好基礎(chǔ)驗(yàn)槽工作，防止因基礎(chǔ)持力層未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，而引起工程質(zhì)量事故。難點(diǎn)分析：筏型基礎(chǔ)在地質(zhì)條件變化較大的場地時，易出現(xiàn)同一建筑的筏型基礎(chǔ)在不同持力層上的情況，需解決建筑物的不均勻沉降問題。6）基坑降水施工過程監(jiān)理控制要點(diǎn)a、重點(diǎn)審查降水井間距布置，對降水工程成井質(zhì)量、降水設(shè)備安裝質(zhì)量和降水期間維護(hù)管理等方面所采取的技術(shù)方法、檢測方法和預(yù)控措施。c、檢查基坑開挖至基底時，是否留足人工修平的預(yù)留厚度，根據(jù)地層情況一般預(yù)留200mm～500mm厚的預(yù)留層，用人工開挖，嚴(yán)禁超挖。3）檢查承包商采購的原材料及商品砼是否滿足設(shè)計(jì)要求，是否有出廠合格證、試驗(yàn)單并取樣送檢，合格后方能使用。b、基坑圍護(hù)方案：審核經(jīng)專家論證后的基坑圍護(hù)施工方案的可行性及可靠度。第二節(jié) 工程的難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)一、各主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的難點(diǎn)分析及監(jiān)理重點(diǎn)（一）基坑支護(hù)工程本工程在地下車庫和高層建筑基礎(chǔ)施工前，需進(jìn)行基坑支護(hù)。 四、投資控制特點(diǎn)本項(xiàng)目投資方為提高資金的周轉(zhuǎn)率和縮短項(xiàng)目開發(fā)周期，采取分三個標(biāo)段施工。在安裝工程中出現(xiàn)的給水管爆裂、閘閥漏水、地漏返臭、電氣短路、消防自動控制中的誤報(bào)火警或失靈等質(zhì)量問題，不僅影響建筑物的美觀和使用，甚至影響人們的居住環(huán)境質(zhì)量和人身安全，這些都是我們在工程施工管理中需質(zhì)量控制的重點(diǎn)。零配件是否齊全等供應(yīng)商解決通知整改安裝現(xiàn)場驗(yàn)收內(nèi)容為：設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞預(yù)埋件等的坐標(biāo)位置、標(biāo)高等不合格不同意不合格不合格不合格（接上頁）部件及設(shè)備安裝（承包人）檢查部件及設(shè)備安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）不合格驗(yàn)收結(jié)果返 工簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性、真空度等試驗(yàn)及敏感件試驗(yàn)（承包人）檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求現(xiàn)場檢查或復(fù)測（監(jiān)理工程師）不合格整 改檢查結(jié)果簽認(rèn)試驗(yàn)記錄（監(jiān)理工程師）單機(jī)無負(fù)荷試（承包人）檢查試車測試結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定現(xiàn)場檢查或復(fù)測（各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師）（接上頁）不合格測試結(jié)果重新返工整改 簽認(rèn)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（監(jiān)理工程師）由業(yè)主負(fù)責(zé)，對系統(tǒng)進(jìn)行負(fù)荷試驗(yàn)測定與調(diào)整（業(yè)主/設(shè)計(jì)單位/承包人/監(jiān)理工程師）不合格測試結(jié)果返工、整改簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告（業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師）審查質(zhì)量檢驗(yàn)評定是否符合GBJ3028a8評定標(biāo)準(zhǔn)審核該單項(xiàng)所有質(zhì)量檢驗(yàn)評定表及評定等級（監(jiān)理工程師）審核竣工資料（監(jiān)理工程師）竣工交付使用十七、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理流程圖返工整改承包商 隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收自檢記錄簽認(rèn)完成分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢評定完成質(zhì)量保證資料齊全、合格簽認(rèn)“隱蔽工程驗(yàn)收單”或“分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”承包商填報(bào)“隱蔽工程驗(yàn)收單”或分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請書監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、承包商進(jìn)行驗(yàn)收檢查自評分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否滿足合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)檢查隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否齊全不合格合格或優(yōu)良簽發(fā)“不合格工程通知”進(jìn)入下道工序施工十八、竣工驗(yàn)收監(jiān)理流程圖附：*竣工資料(竣工用)*分項(xiàng)分部驗(yàn)收證明整 改完 善承包商提交竣工驗(yàn)收申請 監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站和分包商進(jìn)行工程竣工初驗(yàn) 包括:承包商、業(yè)主、監(jiān)理主理的竣工資料竣工資料審查驗(yàn)收現(xiàn)場質(zhì)量檢測驗(yàn)收未通過初驗(yàn)發(fā)出監(jiān)理指令初驗(yàn)結(jié)果 通過初驗(yàn) 初評工程質(zhì)量等級簽認(rèn)竣工初驗(yàn)報(bào)告提交工程竣工核驗(yàn)申請和專業(yè)驗(yàn)收申請協(xié)助業(yè)主組織建筑安裝工程竣工核驗(yàn)消防、人防、環(huán)境等專業(yè)工程驗(yàn)收不滿足要求發(fā)出整改指承包商整改竣工驗(yàn)收質(zhì)量評定 滿足要求 簽認(rèn)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報(bào)告簽發(fā)工程移交證書十九、保修階段監(jiān)理流程圖監(jiān)理發(fā)出保修缺陷通知書承建商提交保修責(zé)任保證書內(nèi)容包括:* 保修金額* 保修內(nèi)容* 保修計(jì)劃承建商實(shí)施保修任務(wù)監(jiān)督保修施工定期回訪簽訂保修期事故發(fā)生的責(zé)任處理監(jiān)理要求整改內(nèi)容發(fā)出限令整改通知承包商整改完善承包商提交保修責(zé)任終止申請報(bào)告監(jiān)理最終審查核定和評估發(fā)出監(jiān)理指令不同意同 意報(bào)送業(yè)主提交保修評估報(bào)告簽發(fā)保修責(zé)任終止證書第五章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)第一節(jié) 工程特點(diǎn)根據(jù)我們對以往同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，及業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件，在下面的內(nèi)容里對工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)進(jìn)行分析，并有針對性地提出處理措施。有關(guān)工程操作人員的上崗證書；主要監(jiān)理工作程序框圖如下：熟悉施工圖設(shè)計(jì)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工的招標(biāo)工作組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審對用于本工程的材料、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽發(fā)開工指令督促承建商技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系、保證措施的落實(shí)檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施、并提出意見督促承建商嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范施工組織工程竣工初驗(yàn)整理監(jiān)理資料并歸檔，督促承建商搞好技術(shù)資料歸檔竣工驗(yàn)收，評定質(zhì)量等級簽發(fā)竣工移交證組織工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)審查承建商的質(zhì)量管理保證體系和施工安全保證體系驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)隱蔽工程參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故方案執(zhí)行填寫監(jiān)理日志核定和簽發(fā)設(shè)計(jì)變更認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度認(rèn)定完成工程量審核工程進(jìn)度款審定單位工程總進(jìn)度計(jì)劃審定單位工程月進(jìn)度計(jì)劃對年月度計(jì)劃提出調(diào)整意見加強(qiáng)對進(jìn)度的監(jiān)控投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制一、 工程項(xiàng)目監(jiān)理總流程圖二、進(jìn)度控制流程圖承包人提交綜合進(jìn)度計(jì)劃及網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃監(jiān)理審核綜合進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理核實(shí)簽認(rèn)準(zhǔn)調(diào) 整報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)同 意承包商開工申請監(jiān)理批準(zhǔn)并下達(dá)開工令承包商編制月、旬計(jì)劃監(jiān)理監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施并收集資料承包商計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理主持工程協(xié)調(diào)會議承包人提出延期索賠檢查進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況監(jiān)理分析、比較實(shí)際完成和進(jìn)度計(jì)劃判斷是否承包人責(zé)任判斷是否影響工期監(jiān)理督促承包人采取糾正措施或發(fā)布趕工指令偏離計(jì)劃是是同意、計(jì)劃實(shí)施承包人調(diào)整計(jì)劃或采取趕工措施監(jiān)理審核調(diào)整計(jì)劃或趕工措施直到竣工每月進(jìn)行報(bào)告直至工程竣工不同意正 常不同意 不是 否 三、投資控制流程圖確定投資目標(biāo)投資目標(biāo)分析、討論證確定資金使用計(jì)劃分解投資目標(biāo)審核施工組織設(shè)計(jì)主要技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審核已完工程實(shí)物量審核已完工程結(jié)算單設(shè)計(jì)挖潛、修改、變更審核設(shè)計(jì)挖潛、修改、變電設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)不同施工單位間協(xié)調(diào)投資目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)去除不合理部分簽證索賠文件編制施工組織設(shè)計(jì)修改施工組織設(shè)計(jì)施 工已完工工程實(shí)物量已完工程結(jié)算單修改已完工程結(jié)算單提出索賠文件項(xiàng)目建設(shè)與外部環(huán)境協(xié)調(diào)已完工程結(jié)算