【正文】 察確認完全能保證質(zhì)量、工期，又不增加投資時才能使用。預(yù)測工程風(fēng)險，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定相應(yīng)的防范對策，減少索賠的可能性。審查分階段的支付，工程結(jié)算，確認支付和最終工程造價。評估以完成工程的價值，預(yù)測未完成工程的造價和風(fēng)險趨勢。七、組織工程驗收根據(jù)施工單位報送的檢驗批、分項工程、分部工程，以及單位工程的竣工驗收申請報告，組織工程基礎(chǔ)分部、主體分部的驗收及竣工初驗。監(jiān)理部在接到施工單位有關(guān)竣工驗收申請報告后，由總監(jiān)理工程師負責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工工程內(nèi)容進行初驗，并將初驗意見書面答復(fù)施工單位。對工程存在的質(zhì)量問題和漏項工程，限定整改、處理期限和再次復(fù)驗日期。初驗全部合格后，由總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工程竣工驗收報告單上簽明認可的正式竣工日期，并向建設(shè)單位提出竣工報告，報請建設(shè)單位組織有關(guān)部門進行正式竣工驗收工作。嚴格掌握階段工程驗收或分部工程驗收，正式驗收合格后，方可同意繼續(xù)下一階段工程或下一分部工程的施工。單位工程正式竣工驗收合格后方可辦理移交手續(xù)。八、組織工程質(zhì)量事故的處理參與工程質(zhì)量事故的處理，認真處理工程質(zhì)量缺陷。對于一般工程質(zhì)量事故問題，由監(jiān)理工程師發(fā)出整改通知，施工單位完成整改后，報請監(jiān)理工程師檢查確認。對于工程質(zhì)量事故，責(zé)令施工單位立即提出工程質(zhì)量事故報告（報告內(nèi)容包括：事故原因、責(zé)任的分析及事故處理方案），新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，應(yīng)按規(guī)定的程序認真予以審批，對處理措施落實情況嚴格予以監(jiān)督、檢查。九、嚴格合同管理預(yù)測項目實施過程的風(fēng)險，并對各類風(fēng)險分別制定相應(yīng)的對策。如向建設(shè)單位提出合同結(jié)構(gòu)、合同模式、有序地組織項目的實施，以確保工程質(zhì)量、進度和投資的有效控制。密切注意各個合同之間的內(nèi)在聯(lián)系，防止?jié)撛陲L(fēng)險，總包和分包、專業(yè)施工單位之間的相互配合協(xié)作關(guān)系，都應(yīng)明確界定。督促施工單位及時全面履行合同承諾，嚴格遵守合同規(guī)定，當(dāng)施工單位違約或無視監(jiān)理工程師的勸告、警告，應(yīng)及時報告建設(shè)單位，并提出處理建議，必要時約會施工單位的主要負責(zé)人商談處理辦法。十、監(jiān)督檢查安全、文明施工監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行國家和地方各項安全文明施工的規(guī)定，堅決杜絕重大傷亡事故，樹立企業(yè)品牌工程的形象。嚴格檢查施工單位安全文明施工組織機構(gòu)、保證體系、安全管理責(zé)任制、安全教育與檢查制度，審核專項安全文明施工方案是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。各專業(yè)監(jiān)理工程師按其職責(zé)范圍，經(jīng)常巡查各專業(yè)施工范圍的安全文明施工情況，監(jiān)理組每部組織一次安全文明施工聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患和不規(guī)范的施工行為，書面要求限期整改。利用工程例會、安全文明及現(xiàn)場專題會等形式，經(jīng)常督促施工單位加強安全文明施工管理，加強現(xiàn)場的施工總平面規(guī)劃和管理、調(diào)度，強化各作業(yè)面的安全文明施工檢查與管理，做好現(xiàn)場及生活區(qū)的衛(wèi)生、消防、保衛(wèi)等工作。每月檢查一次對施工單位的安全文明施工管理工作的評審，根據(jù)施工單位在安全文明管理工作的存在問題，提出整改要求。十一、其它監(jiān)理工作完成業(yè)主在監(jiān)理協(xié)議中委托、約定的其它監(jiān)理工作。第五節(jié) 保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容一、確定工程保修的時間、范圍和內(nèi)容依據(jù)監(jiān)理委托合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展定期回訪工作。二、工程質(zhì)量缺陷檢查、修復(fù)后的驗收在質(zhì)量保修期監(jiān)理工作期間，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。三、界定工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任 監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用，簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。督促承包人回訪并做好相關(guān)記錄、監(jiān)督保修直至達到規(guī)定的時間及質(zhì)量標準，將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料分類整理留底備查。四、簽發(fā)解除保修責(zé)任證書協(xié)助建設(shè)單位辦理維修費用的結(jié)算，如留有保修金的，則在扣除應(yīng)付的保修費后退還原施工單位或供應(yīng)單位。組織召開由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位出席的聯(lián)席會議，宣布保修期結(jié)束，簽發(fā)保修期滿《解除缺陷責(zé)任證書》，并簽發(fā)退還剩余保修金或保函的證明文件。第六節(jié) 監(jiān)理人員的職責(zé)分工一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)總監(jiān)理工程師直接對監(jiān)理單位負責(zé)，按照監(jiān)理委托合同中業(yè)主所授予的權(quán)限行使合同中規(guī)定的或者合同中必須隱含的權(quán)力履行其合同規(guī)定的職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：確定項目監(jiān)理組的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；主持制訂項目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則；組織全面實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，協(xié)調(diào)工程實施過程中各方面的工作；組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整，保證監(jiān)理組有序、高效地開展工作；審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見；審批承包商提交的開工報告、施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件；審核并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算；審查、處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；主持開工預(yù)備會議及工程例會；1簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告；1主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見，審批工程延期；1簽認隱蔽工程記錄；1組織分部工程和單位工程的驗收并審核簽認質(zhì)量驗收評定資料；1審核簽署承包商的竣工申請報告，主持工程項目竣工初步驗收；1參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書；1主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。二、土建/建筑專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)負責(zé)審查施工組織設(shè)計和施工方案；負責(zé)測量放線過程跟進，復(fù)核承建商施工定位線和細部放線尺寸；（1）根據(jù)本工程特點和難點,制定測量復(fù)線監(jiān)理實施細則,報總監(jiān)理工程師審批實施；（2）檢查承包人的施工測量放線專項方案，使用儀器和施測人員是否滿足要求；（3）依據(jù)業(yè)主提供的書面原始基準點、基線、紅線界樁等資料，現(xiàn)場復(fù)核承包商的測量成果并書面移交基準點；（4）審查確認承包商的施工控制軸線、標高的建立、豎向傳遞，復(fù)查施工定位放線尺寸；（5）審查確認承包商的變形觀察方案和每次觀察成果報告，整理分析評價，報告總監(jiān)理工程師和業(yè)主；（6）做好測量放線資料的收集歸檔工作。監(jiān)督、檢查承包商進場的主要機械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；并按規(guī)定對材料進行抽樣送檢，負責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告；負責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故；督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證；負責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議，并報告總監(jiān)理工程師處理；參加隱蔽工程、分部分項工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；三、給排水/消防專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)編制給排水/消防專業(yè)監(jiān)理細則，并報總監(jiān)理工程師批準實施；參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底；負責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計；負責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；負責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)；審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進、合理、可行；負責(zé)對進場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；負責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、單機試運測試、系統(tǒng)試運調(diào)整、聯(lián)合試運測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計、規(guī)范相符；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；1核查專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更、設(shè)計變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；1負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；1工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。四、電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)負責(zé)編制電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理細則，報總監(jiān)理工程師批準實施；參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進、合理、可行；根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣/電梯工程的施工招標工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障；負責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標準；負責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計； 負責(zé)對電氣/電梯專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；負責(zé)對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；負責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；1核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；1負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；1嚴格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改，確保用電安全；1處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系承建商處理。五、合同、造價工程師職責(zé) 審查概算，提出修改調(diào)整建議； 協(xié)助總監(jiān)理工程師提出對進度與投資控制的影響評估報告； 編制并定期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投資控制計劃； 熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)則，擬定嚴密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險，防備索賠和制定嚴格的索賠程序； 評估合同實施過程中的索賠風(fēng)險，包括來自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設(shè)計施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個方面，向業(yè)主提出防止索賠的建議報告； 評審承包人提出的索賠報告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件； 經(jīng)業(yè)主批準，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理； 復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。六、監(jiān)理員職責(zé)監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計量、監(jiān)督和跟蹤工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。負責(zé)檢查并確認材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、機械投入運行情況，并做好記錄；負責(zé)工程計量并簽署原始憑證；檢查是否按施工圖施工，按工藝標準施工，按進度施工并對發(fā)生的問題隨時予給解決糾正；檢查確認工序的質(zhì)量，進行驗收和簽署；實施跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告；做好填報工程原始記錄工作；記好監(jiān)理日志。七、檔案資料員職責(zé)：熟悉有關(guān)監(jiān)理、施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按大豐市城建檔案管理要求及公司資料管理辦法進行分類管理；負責(zé)監(jiān)理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸檔；參加現(xiàn)場監(jiān)理的各種會議，并按公司會議制度要求，詳細地記錄會議內(nèi)容，整理好會議紀要，由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審核后，并及時發(fā)送和保存；負責(zé)協(xié)助總監(jiān)理工程師辦及監(jiān)理組的業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜；負責(zé)監(jiān)理組的文件打印和計算機維護管理。八、見證人員的職責(zé)負責(zé)本合同段材料質(zhì)量檢驗和工地見證監(jiān)理工作，搞好工程材料和成品的質(zhì)量控制。見證員必須與道路工程師、結(jié)構(gòu)工程師緊密配合，協(xié)調(diào)工作，熟悉合同條款、規(guī)范、設(shè)計圖紙和試驗規(guī)程；監(jiān)督承包人提供足夠的試驗設(shè)備和人員，以便保證按合同的要求開展試驗，并定期對工地試驗室進行檢查；對承包人工地試驗室的試驗進行監(jiān)督檢查，并評價其試驗結(jié)果；檢查承包人的各種材料的材質(zhì)和規(guī)格是否滿足設(shè)計要求，根據(jù)規(guī)范認可或否定材料的使用；管理承包人和本合同段監(jiān)理的試驗工作，并分別建立試驗檔案；審簽并處理承包人提交的試驗報告和有關(guān)試驗函件；負責(zé)安排檢查、指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理人員的現(xiàn)場試驗，會同各標段監(jiān)理工程師作好該標段的試驗檢測工作；參加分項工程質(zhì)量抽驗工作，并提交驗證該工程抽驗結(jié)果資料；負責(zé)見證取樣。監(jiān)督和檢查承包人定期對儀器進行標定；辦理總監(jiān)交辦的其它工作。九、安全監(jiān)理工程師的職責(zé)依照施工單位編制申報的施工安全方案，編制安全監(jiān)理實施細則；審核施工單位的項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書及特種作業(yè)人員的上崗資格證書；審查施工組織設(shè)計和安全專項施工方案；核查施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，安全設(shè)施的驗收手續(xù)及使用期間的定期檢查記錄；簽發(fā)各種有關(guān)安全的監(jiān)理指令；向總監(jiān)理工程師（或總代）匯報有關(guān)安全問題和監(jiān)理情況；對施工現(xiàn)場進行安全巡視及安全專項檢查，填寫監(jiān)理日志，記錄有關(guān)安全的監(jiān)理情況（每日對有關(guān)安全的內(nèi)容均要做好日志）；編寫安全監(jiān)理專題報告。第四章 監(jiān)理工作程序根據(jù)本工程的特點，監(jiān)理在施工階段為確保施工單位的施工質(zhì)量、施工進度、投資都能按計劃完成，對開展的各項工作都制定了監(jiān)理工作程序，既明確了各參建單位的工作，又明晰了工作開展的流程，這將大大提高工作效率，為保障計劃的完成打下基礎(chǔ)。主要監(jiān)理工作程序框圖如下：熟悉施工圖設(shè)計協(xié)助業(yè)主進行施工的招標工作組織設(shè)計交底和圖紙會審對用于本工程的材料、構(gòu)配件進行質(zhì)量預(yù)控簽發(fā)開工指令督促承建商技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系、保證措施的落實檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設(shè)施、并提出意見督促承建商嚴格按設(shè)計、規(guī)范施工組織工程竣工初