【正文】 察確認完全能保證質量、工期，又不增加投資時才能使用。預測工程風險，分析可能發(fā)生索賠的誘因，制定相應的防范對策，減少索賠的可能性。審查分階段的支付，工程結算，確認支付和最終工程造價。評估以完成工程的價值，預測未完成工程的造價和風險趨勢。七、組織工程驗收根據(jù)施工單位報送的檢驗批、分項工程、分部工程，以及單位工程的竣工驗收申請報告，組織工程基礎分部、主體分部的驗收及竣工初驗。監(jiān)理部在接到施工單位有關竣工驗收申請報告后，由總監(jiān)理工程師負責組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工工程內容進行初驗，并將初驗意見書面答復施工單位。對工程存在的質量問題和漏項工程，限定整改、處理期限和再次復驗日期。初驗全部合格后，由總監(jiān)理工程師在相應的工程竣工驗收報告單上簽明認可的正式竣工日期，并向建設單位提出竣工報告，報請建設單位組織有關部門進行正式竣工驗收工作。嚴格掌握階段工程驗收或分部工程驗收，正式驗收合格后，方可同意繼續(xù)下一階段工程或下一分部工程的施工。單位工程正式竣工驗收合格后方可辦理移交手續(xù)。八、組織工程質量事故的處理參與工程質量事故的處理，認真處理工程質量缺陷。對于一般工程質量事故問題，由監(jiān)理工程師發(fā)出整改通知，施工單位完成整改后，報請監(jiān)理工程師檢查確認。對于工程質量事故，責令施工單位立即提出工程質量事故報告（報告內容包括：事故原因、責任的分析及事故處理方案），新材料、新技術、新工藝的使用，應按規(guī)定的程序認真予以審批，對處理措施落實情況嚴格予以監(jiān)督、檢查。九、嚴格合同管理預測項目實施過程的風險，并對各類風險分別制定相應的對策。如向建設單位提出合同結構、合同模式、有序地組織項目的實施，以確保工程質量、進度和投資的有效控制。密切注意各個合同之間的內在聯(lián)系，防止?jié)撛陲L險，總包和分包、專業(yè)施工單位之間的相互配合協(xié)作關系，都應明確界定。督促施工單位及時全面履行合同承諾，嚴格遵守合同規(guī)定，當施工單位違約或無視監(jiān)理工程師的勸告、警告，應及時報告建設單位，并提出處理建議，必要時約會施工單位的主要負責人商談處理辦法。十、監(jiān)督檢查安全、文明施工監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行國家和地方各項安全文明施工的規(guī)定，堅決杜絕重大傷亡事故，樹立企業(yè)品牌工程的形象。嚴格檢查施工單位安全文明施工組織機構、保證體系、安全管理責任制、安全教育與檢查制度，審核專項安全文明施工方案是否符合有關法規(guī)、規(guī)范要求。各專業(yè)監(jiān)理工程師按其職責范圍，經常巡查各專業(yè)施工范圍的安全文明施工情況，監(jiān)理組每部組織一次安全文明施工聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患和不規(guī)范的施工行為，書面要求限期整改。利用工程例會、安全文明及現(xiàn)場專題會等形式，經常督促施工單位加強安全文明施工管理，加強現(xiàn)場的施工總平面規(guī)劃和管理、調度，強化各作業(yè)面的安全文明施工檢查與管理，做好現(xiàn)場及生活區(qū)的衛(wèi)生、消防、保衛(wèi)等工作。每月檢查一次對施工單位的安全文明施工管理工作的評審，根據(jù)施工單位在安全文明管理工作的存在問題，提出整改要求。十一、其它監(jiān)理工作完成業(yè)主在監(jiān)理協(xié)議中委托、約定的其它監(jiān)理工作。第五節(jié) 保修階段的監(jiān)理工作內容一、確定工程保修的時間、范圍和內容依據(jù)監(jiān)理委托合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內容開展定期回訪工作。二、工程質量缺陷檢查、修復后的驗收在質量保修期監(jiān)理工作期間，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。三、界定工程質量缺陷的責任 監(jiān)理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用，簽署工程款支付證書，并報建設單位。督促承包人回訪并做好相關記錄、監(jiān)督保修直至達到規(guī)定的時間及質量標準，將保修期內發(fā)生的質量缺陷的所有技術資料分類整理留底備查。四、簽發(fā)解除保修責任證書協(xié)助建設單位辦理維修費用的結算，如留有保修金的，則在扣除應付的保修費后退還原施工單位或供應單位。組織召開由建設單位、設計單位、施工單位出席的聯(lián)席會議，宣布保修期結束，簽發(fā)保修期滿《解除缺陷責任證書》，并簽發(fā)退還剩余保修金或保函的證明文件。第六節(jié) 監(jiān)理人員的職責分工一、總監(jiān)理工程師的職責總監(jiān)理工程師直接對監(jiān)理單位負責，按照監(jiān)理委托合同中業(yè)主所授予的權限行使合同中規(guī)定的或者合同中必須隱含的權力履行其合同規(guī)定的職責。總監(jiān)理工程師的職責主要包括：確定項目監(jiān)理組的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責；主持制訂項目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則；組織全面實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，協(xié)調工程實施過程中各方面的工作；組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調整，保證監(jiān)理組有序、高效地開展工作；審核分包單位資質，簽署審核意見；審批承包商提交的開工報告、施工組織設計、施工方案、進度計劃等重要文件；審核并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結算；審查、處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；主持或參與工程質量缺陷與事故的調查與處理；主持開工預備會議及工程例會；1簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告；1主持調解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見，審批工程延期；1簽認隱蔽工程記錄；1組織分部工程和單位工程的驗收并審核簽認質量驗收評定資料；1審核簽署承包商的竣工申請報告，主持工程項目竣工初步驗收；1參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書；1主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。二、土建/建筑專業(yè)監(jiān)理工程師職責負責審查施工組織設計和施工方案；負責測量放線過程跟進，復核承建商施工定位線和細部放線尺寸；（1）根據(jù)本工程特點和難點,制定測量復線監(jiān)理實施細則,報總監(jiān)理工程師審批實施；（2）檢查承包人的施工測量放線專項方案，使用儀器和施測人員是否滿足要求；（3）依據(jù)業(yè)主提供的書面原始基準點、基線、紅線界樁等資料，現(xiàn)場復核承包商的測量成果并書面移交基準點；（4）審查確認承包商的施工控制軸線、標高的建立、豎向傳遞，復查施工定位放線尺寸；（5）審查確認承包商的變形觀察方案和每次觀察成果報告，整理分析評價，報告總監(jiān)理工程師和業(yè)主；（6）做好測量放線資料的收集歸檔工作。監(jiān)督、檢查承包商進場的主要機械設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質量；并按規(guī)定對材料進行抽樣送檢，負責審核材料、半成品、構配件和結構的檢驗試驗報告；負責核查承包商是否具備開工、復工的條件，參與檢查和調查工程質量安全事故；督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工；核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調，組織現(xiàn)場安全文明施工、質量檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議，并報告總監(jiān)理工程師處理；參加隱蔽工程、分部分項工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；三、給排水/消防專業(yè)監(jiān)理工程師職責編制給排水/消防專業(yè)監(jiān)理細則，并報總監(jiān)理工程師批準實施；參加給排水專業(yè)圖紙會審和設計交底；負責審查施工方案或施工組織設計；負責給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調工作；負責對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設備的包裝、質量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)；審查設計中管道及設備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學、先進、合理、可行；負責對進場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；擬定質量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整；負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、單機試運測試、系統(tǒng)試運調整、聯(lián)合試運測試等全部工作范圍內的質量要求與設計、規(guī)范相符；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；1核查專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更、設計變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；1負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；1工程保修期的質量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。四、電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理工程師職責負責編制電氣/電梯專業(yè)監(jiān)理細則，報總監(jiān)理工程師批準實施；參加本專業(yè)設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、網(wǎng)絡、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、可行；根據(jù)業(yè)主要求，協(xié)助業(yè)主做好電氣/電梯工程的施工招標工作，使工程質量和使用功能得以保障；負責審查材料、器材、設備的合格證書、質量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質量標準；負責審查施工方案或施工組織設計； 負責對電氣/電梯專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調工作；負責對進場材料、設備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；擬定質量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調整；負責專業(yè)質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行；審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；1核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見；1負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經濟資料；1嚴格審查施工臨電敷設和供電方案，經常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改，確保用電安全；1處理保修期內的施工質量問題，及時聯(lián)系承建商處理。五、合同、造價工程師職責 審查概算，提出修改調整建議； 協(xié)助總監(jiān)理工程師提出對進度與投資控制的影響評估報告； 編制并定期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投資控制計劃； 熟悉有關法律、條例、規(guī)則，擬定嚴密的合同條款，分擔風險，防備索賠和制定嚴格的索賠程序； 評估合同實施過程中的索賠風險，包括來自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設計施工設備承包人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個方面，向業(yè)主提出防止索賠的建議報告； 評審承包人提出的索賠報告，協(xié)調處理承包人的索賠事件； 經業(yè)主批準，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調處理； 復核承包商提供的竣工結算報告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。六、監(jiān)理員職責監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計量、監(jiān)督和跟蹤工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。負責檢查并確認材料、設備、成品和半成品的質量；檢查施工單位人力、材料、設備、機械投入運行情況，并做好記錄；負責工程計量并簽署原始憑證；檢查是否按施工圖施工，按工藝標準施工，按進度施工并對發(fā)生的問題隨時予給解決糾正；檢查確認工序的質量，進行驗收和簽署；實施跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告；做好填報工程原始記錄工作；記好監(jiān)理日志。七、檔案資料員職責：熟悉有關監(jiān)理、施工工程技術檔案管理的規(guī)定，按大豐市城建檔案管理要求及公司資料管理辦法進行分類管理；負責監(jiān)理過程中有關文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸檔；參加現(xiàn)場監(jiān)理的各種會議，并按公司會議制度要求，詳細地記錄會議內容，整理好會議紀要，由總監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，并及時發(fā)送和保存；負責協(xié)助總監(jiān)理工程師辦及監(jiān)理組的業(yè)務聯(lián)系、接待事宜；負責監(jiān)理組的文件打印和計算機維護管理。八、見證人員的職責負責本合同段材料質量檢驗和工地見證監(jiān)理工作，搞好工程材料和成品的質量控制。見證員必須與道路工程師、結構工程師緊密配合，協(xié)調工作，熟悉合同條款、規(guī)范、設計圖紙和試驗規(guī)程；監(jiān)督承包人提供足夠的試驗設備和人員，以便保證按合同的要求開展試驗，并定期對工地試驗室進行檢查；對承包人工地試驗室的試驗進行監(jiān)督檢查，并評價其試驗結果；檢查承包人的各種材料的材質和規(guī)格是否滿足設計要求，根據(jù)規(guī)范認可或否定材料的使用；管理承包人和本合同段監(jiān)理的試驗工作，并分別建立試驗檔案；審簽并處理承包人提交的試驗報告和有關試驗函件；負責安排檢查、指導現(xiàn)場監(jiān)理人員的現(xiàn)場試驗，會同各標段監(jiān)理工程師作好該標段的試驗檢測工作；參加分項工程質量抽驗工作，并提交驗證該工程抽驗結果資料；負責見證取樣。監(jiān)督和檢查承包人定期對儀器進行標定；辦理總監(jiān)交辦的其它工作。九、安全監(jiān)理工程師的職責依照施工單位編制申報的施工安全方案，編制安全監(jiān)理實施細則；審核施工單位的項目經理、施工現(xiàn)場安全員的安全生產考核合格證書及特種作業(yè)人員的上崗資格證書；審查施工組織設計和安全專項施工方案；核查施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，安全設施的驗收手續(xù)及使用期間的定期檢查記錄；簽發(fā)各種有關安全的監(jiān)理指令；向總監(jiān)理工程師（或總代）匯報有關安全問題和監(jiān)理情況；對施工現(xiàn)場進行安全巡視及安全專項檢查，填寫監(jiān)理日志，記錄有關安全的監(jiān)理情況（每日對有關安全的內容均要做好日志）；編寫安全監(jiān)理專題報告。第四章 監(jiān)理工作程序根據(jù)本工程的特點，監(jiān)理在施工階段為確保施工單位的施工質量、施工進度、投資都能按計劃完成，對開展的各項工作都制定了監(jiān)理工作程序，既明確了各參建單位的工作，又明晰了工作開展的流程，這將大大提高工作效率，為保障計劃的完成打下基礎。主要監(jiān)理工作程序框圖如下：熟悉施工圖設計協(xié)助業(yè)主進行施工的招標工作組織設計交底和圖紙會審對用于本工程的材料、構配件進行質量預控簽發(fā)開工指令督促承建商技術管理和質量保證體系、保證措施的落實檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設施、并提出意見督促承建商嚴格按設計、規(guī)范施工組織工程竣工初