【正文】 檢查細濾器是否按要求干燥。檢查油位。檢查葉片連桿。檢查系統(tǒng)運行。記錄表讀數(shù)。檢查軸封。部分：工程部門：工程部冷卻器（2/4）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年功能檢查。起動器檢查。2.壓縮機 換油并進行酸性檢查。 更換濾油器。 檢查葉片式液壓電動機和軸。3.壓縮機用電動機。 對軸承進行潤滑。4.冷卻器起動器。 真空模板/元件。 擰緊連接部分。部分：工程部門：工程部冷卻器（3/4）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年5.控制中心（檢查并校準） 安全斷路點。 指示燈的工作。 控制面板電源接頭。6.清洗裝置。 清潔止回閥。 清潔壓縮機。 檢查控制運行點。 檢查清洗的操作。 清潔噴嘴。 確認電磁閥工作正常。部分：工程部門：工程部冷卻器（4/4）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年8.冷卻器 檢查水流。 檢查制冷劑水平。9.冷凝器 使用刷子清潔冷凝器管。 檢查端板并涂漆10.冷卻器系統(tǒng)。 在系統(tǒng)中使用制冷劑以5磅/平方英寸的壓力進行泄漏檢查（如果使用15磅/平方英寸壓力進行檢查，每個冷卻器額外留出4天）。 啟動設備。11.檢查并記錄性能，調查并提交低于性能運行的可能性。? 清潔掉發(fā)動機上的所有污垢和灰塵。? 使用適當?shù)幕瘜W噴霧器和水清潔風機盤管，并確保盤管上的化學殘留物被高壓風機徹底清除干凈。? 將風機周圍的灰塵徹底清除干凈。? 檢查三向閥和恒溫器。? 檢查托盤排水和管道傾斜情況，必要時進行調節(jié)。部分：工程部門：工程部冷卻塔（1/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。3.檢查泵密封壓蓋或機械密封是否漏油。4.對泵進行潤滑。不要過度潤滑。按要求進行調節(jié)。8.檢查粗濾器。10.檢查是否有生銹和腐蝕。部分：工程部門：工程部冷卻塔（2/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。12.檢查電動機起動器，控制繼電器觸點。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。部分：工程部門：工程部泵（1/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。3.檢查泵密封壓蓋或機械密封是否漏油。4.對泵進行潤滑。不要過度潤滑。按要求進行調節(jié)。8.檢查粗濾器。10.檢查是否有生銹和腐蝕。部分：工程部門：工程部泵（2/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。12.檢查電動機起動器，控制繼電器觸點。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。部分：工程部門：工程部空氣調節(jié)器（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準每周維護? 檢查軸承、皮帶和軸臺的物理狀態(tài)，檢查是否有振動和/或噪音。每月維護和記錄? 應測量并相應記錄下空氣調節(jié)器的供氣量（立方英尺/分）、速度和溫度。? 檢查盤管進口、出口壓力和流量控制閥。? 檢查調節(jié)閥和回流空氣恒溫器。? 檢查房間保溫情況。部分：工程部門：工程部臺式/分體式（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準每周維護? 清潔過濾器。? 檢查軸承、皮帶、軸臺和防振裝置是否有振動和/或噪音，如果發(fā)現(xiàn)應予以矯正。? 檢查電氣控制。三個月記錄一次? 每三（3）個月應記錄一次回流空氣速度、氣量和溫度。年度維護? 檢查房間和開口的聲學狀況。? 檢查制冷周期。不要過度潤滑。3.檢查電路和電氣控制是否有不良連結、燒焦、中斷或濕絕緣、短路。4.檢查發(fā)動機噪音和振動是否過大。除銹和腐蝕，并相應地上漆。7.檢查管道、排氣孔和防護罩是否發(fā)生堵塞、是否有煙灰、污垢，并進行潤滑。8.檢查護板、支座、頂蓋等，并擰緊不良連結和部分。部分：工程部門：工程部通風扇（2/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年10.檢查安裝架和螺栓。11.檢查進氣孔/排氣孔處的過濾器。12.檢查與所有通風花窗相連的所有連接、螺栓和螺母。消防維護手冊電梯目錄工程維護手冊電梯部分：工程部門：工程部電梯（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? ACCOR公司政策是，與生產廠家訂立合同，由廠家負責對以下參數(shù)進行定期檢查：1. 機房狀況，A/C，通風2. 發(fā)動機3. 變速系統(tǒng)4. 電氣控制與安全。工程維護手冊酒店專用設備系統(tǒng)目錄工程維護手冊爐灶火爐的預防性維護冷藏室儲氣與配氣洗衣設備的預防性維護電話系統(tǒng)計算機網絡AVA / BGMCCTVSMATV部分：工程部門：工程部廚房用具的預防性維護（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 嚴格貫徹預防性維護進度表，在維護兩（2）周前準備所需的材料、設備及備件。? 維護最好在淡季的后半夜進行。? 使用鋼絲刷將火爐孔隙中的所有灰塵、雜質清除干凈。? 檢查并擰緊所有松動的手柄。? 測試火爐的火焰，如果火焰為藍色，說明火爐口無塵粒。? 清潔并整理現(xiàn)場，確保所有煤氣管線和閥門處于安全狀態(tài)。部分：工程部門：工程部冷藏室（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準每周維護? 檢查低溫貯藏室是否有冰塊堆積、托盤是否過多。月度維護? 檢查壓縮機是否有溫度升高和/或振動出現(xiàn)，如果有溫升或振動，則應根據(jù)廠商的要求進行故障排除。? 定期對冷凝器進行維護、檢修。? 檢查除霜周期作業(yè)。? 檢查引流管的除霜發(fā)熱元件。? 監(jiān)控壓力調節(jié)器的內/外壓力的實際性能。月度維護? 徹底檢查緊急止流閥。? 檢查每個設備的手動斷流閥。? 每五（5）年對液化石油氣罐和安全閥進行一次壓力試驗。? 每6個月檢查一次雨淋閥門系統(tǒng)。? 檢查自動空氣過濾調節(jié)器的引流管。? 清潔消聲器。? 對所有閥門進行潤滑。? 檢查頭部復位彈簧。部分：工程部門：工程部洗衣設備的預防性維護（2/5）程序目的：部門維護標準部門操作標準年度維護? 檢查蒸汽管道，如有泄漏，應相應進行維修或更換。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應相應進行維修或更換。洗滌脫水機的預防性維護月度維護? 檢查門聯(lián)鎖銷工作是否正常，并進行潤滑。? 清潔空氣過濾器，必要時進行替換。? 觀察潤滑周期期間進進出出的噴射器上的所有指示桿。? 觀察水箱內潤滑油應漸漸耗盡，以確認系統(tǒng)工作正常。? 檢查連桿螺栓和減震器安裝螺栓是否擰緊。? 檢查失衡開關的松放桿。? 檢查離合器是否漏氣或打滑。半年維護? 檢查水表的校準。? 將所有操作記錄在相應的預防性維護記錄表上，并提交給有關各方。? 必要時，調節(jié)暖風針形閥。年度維護? 檢查蒸汽管道，如有泄漏，應相應進行維修或更換。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應相應進行維修或更換。平燙機的預防性維護日常維護? 檢查烘筒內的傳送皮帶和紡織內襯。每周維護部分：工程部門：工程部洗衣設備的預防性維護（5/5）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 對烘筒的軸承進行潤滑。月度維護? 檢查電機軸承并進行潤滑。? 使用刷子在齒輪和千斤頂球鉸鏈上涂抹滑潤脂。年度維護? 將減速器的油排出。? 對滑動座鋼軌進行潤滑。部分：工程部門：工程部電話系統(tǒng)（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準電話系統(tǒng)通常包括在維護合同內? . / E1 / ISDN分線盒是否有不良的線路連接。? 每季度檢查避雷器。? 每年檢查控制卡、CPU、TRK卡、模擬卡、數(shù)字卡。? 每年檢查一次語音郵件系統(tǒng)是否有未刪除的信息，系統(tǒng)應清除干凈。? 如果聲級高于或低于指定的水平，應調節(jié)音量控制。? 檢查功率放大器的溫度。? 如果有通風機，應對其進行檢查。每月會同餐飲部檢查下列各項的庫存和缺陷。? 擴音系統(tǒng)設備，如麥克風、電纜、揚聲器和投影儀。? 舞廳內固定的多功能AV設備。? 夜總會和健身俱樂部的固定AV設備。? 檢查控制室記錄裝置、端子、多處理器是否有故障。部分：工程部門：工程部SMATV（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準年度維修? 檢查頭部設備，如接收器、調制器和信號放大器。? 檢查公共區(qū)域、客房等區(qū)域的射頻插座是否有不良連結。工程amp。? 如果建筑很長，則應在中間設一個或多個樓梯。? 樓梯最小寬度。? 兩個樓梯之間的最大距離。? 樓梯：1. 低層建筑： 通風2. 高層建筑（高于23米）： 加壓或露天部分：工程部門：工程部消防安全政策（2/3）程序目的：強制的最低標準? 樓梯門：1. 根據(jù)建筑的高度，防火等級1/2h、1h、2h2. 外開門3. 防恐慌桿或按鈕系統(tǒng)? 走廊隔間防火安全門。? 消防隊員名單。? 緊急照明系統(tǒng)。火警探測系統(tǒng)? 煙感探測器和熱源探測器：每間客房/場所至少設一臺探測器。? 警報器：各區(qū)域。? 定期檢查所有火警探測系統(tǒng)。? 消防水泵：1. 低層建筑使用發(fā)電機2. 高層使用發(fā)電機和柴油泵? 消防水龍帶：兩個消防水龍帶之間的最大距離，建筑內各點如發(fā)生火災，至少有一個水龍帶可以到達。? 所有區(qū)域設置滅火器，電腦室、專用自動小交換機室、電氣室和廚房等特殊區(qū)域設置特殊滅火器。高層建筑的其它防火法規(guī)? 在泰國，高于23米的建筑：1. 噴淋系統(tǒng)網絡2. 煙霧清潔系統(tǒng)疏散程序與年檢? 根據(jù)單獨說明手冊。? 每月檢查一次各煙感探測器端子和電路是否工作正常。? 每年檢查一次控制板上電纜通斷情況。部分：工程部門：工程部熱源探測器網絡（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 每年檢查一次各熱源探測器端子是否有損壞，并進行清潔。? 每月檢查消防控制板的探測功能。? 每年檢查一次消防控制板是否有電纜故障。? 流量開關每年清潔一次，以保持其接觸性能。? 每日應跟蹤監(jiān)控噴淋系統(tǒng)的水壓。部分：工程部門：工程部墻式消防箱的預防性維護（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 檢查箱體表面的油漆，必要時重新涂漆。? 檢查玻璃，如發(fā)現(xiàn)裂紋，應立即更換。? 檢查消防軟管和軟管絞盤，如發(fā)生泄漏，即使微小的泄漏，也要立即更換。? 檢查箱內、外的滅火器。部分：工程部門：工程部手動火災報警按鈕（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 每個月要打開報警按鈕外面的玻璃，對各電路進行檢查。? 每次檢查擊碎玻璃時，所屬區(qū)域的警鈴率先響起，然后其上下樓層的警鈴接著響起。? 還應使用總報警鑰匙，以確保排煙風門和樓梯加壓系統(tǒng)同時生效。? 檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如果在紅色區(qū)域，應根據(jù)要求重新充裝。? 檢查滅火器上是否有保險銷，以防誤操作引起的噴射。? 記錄滅火器的檢查