【正文】 檢查細(xì)濾器是否按要求干燥。檢查油位。檢查葉片連桿。檢查系統(tǒng)運(yùn)行。記錄表讀數(shù)。檢查軸封。部分：工程部門：工程部冷卻器（2/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年功能檢查。起動(dòng)器檢查。2.壓縮機(jī) 換油并進(jìn)行酸性檢查。 更換濾油器。 檢查葉片式液壓電動(dòng)機(jī)和軸。3.壓縮機(jī)用電動(dòng)機(jī)。 對(duì)軸承進(jìn)行潤滑。4.冷卻器起動(dòng)器。 真空模板/元件。 擰緊連接部分。部分：工程部門：工程部冷卻器（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年5.控制中心（檢查并校準(zhǔn)） 安全斷路點(diǎn)。 指示燈的工作。 控制面板電源接頭。6.清洗裝置。 清潔止回閥。 清潔壓縮機(jī)。 檢查控制運(yùn)行點(diǎn)。 檢查清洗的操作。 清潔噴嘴。 確認(rèn)電磁閥工作正常。部分：工程部門：工程部冷卻器（4/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年8.冷卻器 檢查水流。 檢查制冷劑水平。9.冷凝器 使用刷子清潔冷凝器管。 檢查端板并涂漆10.冷卻器系統(tǒng)。 在系統(tǒng)中使用制冷劑以5磅/平方英寸的壓力進(jìn)行泄漏檢查（如果使用15磅/平方英寸壓力進(jìn)行檢查，每個(gè)冷卻器額外留出4天）。 啟動(dòng)設(shè)備。11.檢查并記錄性能，調(diào)查并提交低于性能運(yùn)行的可能性。? 清潔掉發(fā)動(dòng)機(jī)上的所有污垢和灰塵。? 使用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)噴霧器和水清潔風(fēng)機(jī)盤管，并確保盤管上的化學(xué)殘留物被高壓風(fēng)機(jī)徹底清除干凈。? 將風(fēng)機(jī)周圍的灰塵徹底清除干凈。? 檢查三向閥和恒溫器。? 檢查托盤排水和管道傾斜情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)。部分：工程部門：工程部冷卻塔（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。3.檢查泵密封壓蓋或機(jī)械密封是否漏油。4.對(duì)泵進(jìn)行潤滑。不要過度潤滑。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。8.檢查粗濾器。10.檢查是否有生銹和腐蝕。部分：工程部門：工程部冷卻塔（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。12.檢查電動(dòng)機(jī)起動(dòng)器，控制繼電器觸點(diǎn)。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對(duì)中。部分：工程部門：工程部泵（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。3.檢查泵密封壓蓋或機(jī)械密封是否漏油。4.對(duì)泵進(jìn)行潤滑。不要過度潤滑。按要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。8.檢查粗濾器。10.檢查是否有生銹和腐蝕。部分：工程部門：工程部泵（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。12.檢查電動(dòng)機(jī)起動(dòng)器，控制繼電器觸點(diǎn)。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對(duì)中。部分：工程部門：工程部空氣調(diào)節(jié)器（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 檢查軸承、皮帶和軸臺(tái)的物理狀態(tài)，檢查是否有振動(dòng)和/或噪音。每月維護(hù)和記錄? 應(yīng)測(cè)量并相應(yīng)記錄下空氣調(diào)節(jié)器的供氣量（立方英尺/分）、速度和溫度。? 檢查盤管進(jìn)口、出口壓力和流量控制閥。? 檢查調(diào)節(jié)閥和回流空氣恒溫器。? 檢查房間保溫情況。部分：工程部門：工程部臺(tái)式/分體式（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 清潔過濾器。? 檢查軸承、皮帶、軸臺(tái)和防振裝置是否有振動(dòng)和/或噪音，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)予以矯正。? 檢查電氣控制。三個(gè)月記錄一次? 每三（3）個(gè)月應(yīng)記錄一次回流空氣速度、氣量和溫度。年度維護(hù)? 檢查房間和開口的聲學(xué)狀況。? 檢查制冷周期。不要過度潤滑。3.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路。4.檢查發(fā)動(dòng)機(jī)噪音和振動(dòng)是否過大。除銹和腐蝕，并相應(yīng)地上漆。7.檢查管道、排氣孔和防護(hù)罩是否發(fā)生堵塞、是否有煙灰、污垢，并進(jìn)行潤滑。8.檢查護(hù)板、支座、頂蓋等，并擰緊不良連結(jié)和部分。部分：工程部門：工程部通風(fēng)扇（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年10.檢查安裝架和螺栓。11.檢查進(jìn)氣孔/排氣孔處的過濾器。12.檢查與所有通風(fēng)花窗相連的所有連接、螺栓和螺母。消防維護(hù)手冊(cè)電梯目錄工程維護(hù)手冊(cè)電梯部分：工程部門：工程部電梯（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? ACCOR公司政策是，與生產(chǎn)廠家訂立合同，由廠家負(fù)責(zé)對(duì)以下參數(shù)進(jìn)行定期檢查：1. 機(jī)房狀況，A/C，通風(fēng)2. 發(fā)動(dòng)機(jī)3. 變速系統(tǒng)4. 電氣控制與安全。工程維護(hù)手冊(cè)酒店專用設(shè)備系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊(cè)爐灶火爐的預(yù)防性維護(hù)冷藏室儲(chǔ)氣與配氣洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)電話系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)AVA / BGMCCTVSMATV部分：工程部門：工程部廚房用具的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 嚴(yán)格貫徹預(yù)防性維護(hù)進(jìn)度表，在維護(hù)兩（2）周前準(zhǔn)備所需的材料、設(shè)備及備件。? 維護(hù)最好在淡季的后半夜進(jìn)行。? 使用鋼絲刷將火爐孔隙中的所有灰塵、雜質(zhì)清除干凈。? 檢查并擰緊所有松動(dòng)的手柄。? 測(cè)試火爐的火焰，如果火焰為藍(lán)色，說明火爐口無塵粒。? 清潔并整理現(xiàn)場，確保所有煤氣管線和閥門處于安全狀態(tài)。部分：工程部門：工程部冷藏室（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 檢查低溫貯藏室是否有冰塊堆積、托盤是否過多。月度維護(hù)? 檢查壓縮機(jī)是否有溫度升高和/或振動(dòng)出現(xiàn)，如果有溫升或振動(dòng)，則應(yīng)根據(jù)廠商的要求進(jìn)行故障排除。? 定期對(duì)冷凝器進(jìn)行維護(hù)、檢修。? 檢查除霜周期作業(yè)。? 檢查引流管的除霜發(fā)熱元件。? 監(jiān)控壓力調(diào)節(jié)器的內(nèi)/外壓力的實(shí)際性能。月度維護(hù)? 徹底檢查緊急止流閥。? 檢查每個(gè)設(shè)備的手動(dòng)斷流閥。? 每五（5）年對(duì)液化石油氣罐和安全閥進(jìn)行一次壓力試驗(yàn)。? 每6個(gè)月檢查一次雨淋閥門系統(tǒng)。? 檢查自動(dòng)空氣過濾調(diào)節(jié)器的引流管。? 清潔消聲器。? 對(duì)所有閥門進(jìn)行潤滑。? 檢查頭部復(fù)位彈簧。部分：工程部門：工程部洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)（2/5）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)年度維護(hù)? 檢查蒸汽管道，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。洗滌脫水機(jī)的預(yù)防性維護(hù)月度維護(hù)? 檢查門聯(lián)鎖銷工作是否正常，并進(jìn)行潤滑。? 清潔空氣過濾器，必要時(shí)進(jìn)行替換。? 觀察潤滑周期期間進(jìn)進(jìn)出出的噴射器上的所有指示桿。? 觀察水箱內(nèi)潤滑油應(yīng)漸漸耗盡，以確認(rèn)系統(tǒng)工作正常。? 檢查連桿螺栓和減震器安裝螺栓是否擰緊。? 檢查失衡開關(guān)的松放桿。? 檢查離合器是否漏氣或打滑。半年維護(hù)? 檢查水表的校準(zhǔn)。? 將所有操作記錄在相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)記錄表上，并提交給有關(guān)各方。? 必要時(shí)，調(diào)節(jié)暖風(fēng)針形閥。年度維護(hù)? 檢查蒸汽管道，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。平燙機(jī)的預(yù)防性維護(hù)日常維護(hù)? 檢查烘筒內(nèi)的傳送皮帶和紡織內(nèi)襯。每周維護(hù)部分：工程部門：工程部洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)（5/5）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 對(duì)烘筒的軸承進(jìn)行潤滑。月度維護(hù)? 檢查電機(jī)軸承并進(jìn)行潤滑。? 使用刷子在齒輪和千斤頂球鉸鏈上涂抹滑潤脂。年度維護(hù)? 將減速器的油排出。? 對(duì)滑動(dòng)座鋼軌進(jìn)行潤滑。部分：工程部門：工程部電話系統(tǒng)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)電話系統(tǒng)通常包括在維護(hù)合同內(nèi)? . / E1 / ISDN分線盒是否有不良的線路連接。? 每季度檢查避雷器。? 每年檢查控制卡、CPU、TRK卡、模擬卡、數(shù)字卡。? 每年檢查一次語音郵件系統(tǒng)是否有未刪除的信息，系統(tǒng)應(yīng)清除干凈。? 如果聲級(jí)高于或低于指定的水平，應(yīng)調(diào)節(jié)音量控制。? 檢查功率放大器的溫度。? 如果有通風(fēng)機(jī)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查。每月會(huì)同餐飲部檢查下列各項(xiàng)的庫存和缺陷。? 擴(kuò)音系統(tǒng)設(shè)備，如麥克風(fēng)、電纜、揚(yáng)聲器和投影儀。? 舞廳內(nèi)固定的多功能AV設(shè)備。? 夜總會(huì)和健身俱樂部的固定AV設(shè)備。? 檢查控制室記錄裝置、端子、多處理器是否有故障。部分：工程部門：工程部SMATV（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)年度維修? 檢查頭部設(shè)備，如接收器、調(diào)制器和信號(hào)放大器。? 檢查公共區(qū)域、客房等區(qū)域的射頻插座是否有不良連結(jié)。工程amp。? 如果建筑很長，則應(yīng)在中間設(shè)一個(gè)或多個(gè)樓梯。? 樓梯最小寬度。? 兩個(gè)樓梯之間的最大距離。? 樓梯：1. 低層建筑： 通風(fēng)2. 高層建筑（高于23米）： 加壓或露天部分：工程部門：工程部消防安全政策（2/3）程序目的：強(qiáng)制的最低標(biāo)準(zhǔn)? 樓梯門：1. 根據(jù)建筑的高度，防火等級(jí)1/2h、1h、2h2. 外開門3. 防恐慌桿或按鈕系統(tǒng)? 走廊隔間防火安全門。? 消防隊(duì)員名單。? 緊急照明系統(tǒng)?；鹁綔y(cè)系統(tǒng)? 煙感探測(cè)器和熱源探測(cè)器：每間客房/場所至少設(shè)一臺(tái)探測(cè)器。? 警報(bào)器：各區(qū)域。? 定期檢查所有火警探測(cè)系統(tǒng)。? 消防水泵：1. 低層建筑使用發(fā)電機(jī)2. 高層使用發(fā)電機(jī)和柴油泵? 消防水龍帶：兩個(gè)消防水龍帶之間的最大距離，建筑內(nèi)各點(diǎn)如發(fā)生火災(zāi)，至少有一個(gè)水龍帶可以到達(dá)。? 所有區(qū)域設(shè)置滅火器，電腦室、專用自動(dòng)小交換機(jī)室、電氣室和廚房等特殊區(qū)域設(shè)置特殊滅火器。高層建筑的其它防火法規(guī)? 在泰國，高于23米的建筑：1. 噴淋系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)2. 煙霧清潔系統(tǒng)疏散程序與年檢? 根據(jù)單獨(dú)說明手冊(cè)。? 每月檢查一次各煙感探測(cè)器端子和電路是否工作正常。? 每年檢查一次控制板上電纜通斷情況。部分：工程部門：工程部熱源探測(cè)器網(wǎng)絡(luò)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 每年檢查一次各熱源探測(cè)器端子是否有損壞，并進(jìn)行清潔。? 每月檢查消防控制板的探測(cè)功能。? 每年檢查一次消防控制板是否有電纜故障。? 流量開關(guān)每年清潔一次，以保持其接觸性能。? 每日應(yīng)跟蹤監(jiān)控噴淋系統(tǒng)的水壓。部分：工程部門：工程部墻式消防箱的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 檢查箱體表面的油漆，必要時(shí)重新涂漆。? 檢查玻璃，如發(fā)現(xiàn)裂紋，應(yīng)立即更換。? 檢查消防軟管和軟管絞盤，如發(fā)生泄漏，即使微小的泄漏，也要立即更換。? 檢查箱內(nèi)、外的滅火器。部分：工程部門：工程部手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 每個(gè)月要打開報(bào)警按鈕外面的玻璃，對(duì)各電路進(jìn)行檢查。? 每次檢查擊碎玻璃時(shí)，所屬區(qū)域的警鈴率先響起，然后其上下樓層的警鈴接著響起。? 還應(yīng)使用總報(bào)警鑰匙，以確保排煙風(fēng)門和樓梯加壓系統(tǒng)同時(shí)生效。? 檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如果在紅色區(qū)域，應(yīng)根據(jù)要求重新充裝。? 檢查滅火器上是否有保險(xiǎn)銷，以防誤操作引起的噴射。? 記錄滅火器的檢查