【正文】 3.檢查泵密封壓蓋或機(jī)械密封是否漏油。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。? 檢查電氣控制。7.檢查管道、排氣孔和防護(hù)罩是否發(fā)生堵塞、是否有煙灰、污垢，并進(jìn)行潤滑。? 使用鋼絲刷將火爐孔隙中的所有灰塵、雜質(zhì)清除干凈。? 檢查引流管的除霜發(fā)熱元件。? 對所有閥門進(jìn)行潤滑。? 檢查連桿螺栓和減震器安裝螺栓是否擰緊。平燙機(jī)的預(yù)防性維護(hù)日常維護(hù)? 檢查烘筒內(nèi)的傳送皮帶和紡織內(nèi)襯。? 每年檢查控制卡、CPU、TRK卡、模擬卡、數(shù)字卡。? 舞廳內(nèi)固定的多功能AV設(shè)備。? 兩個樓梯之間的最大距離。? 所有區(qū)域設(shè)置滅火器，電腦室、專用自動小交換機(jī)室、電氣室和廚房等特殊區(qū)域設(shè)置特殊滅火器。? 每日應(yīng)跟蹤監(jiān)控噴淋系統(tǒng)的水壓。? 檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如果在紅色區(qū)域，應(yīng)根據(jù)要求重新充裝。? 每次檢查擊碎玻璃時，所屬區(qū)域的警鈴率先響起，然后其上下樓層的警鈴接著響起。? 每年檢查一次消防控制板是否有電纜故障。? 定期檢查所有火警探測系統(tǒng)。? 如果建筑很長，則應(yīng)在中間設(shè)一個或多個樓梯。每月會同餐飲部檢查下列各項(xiàng)的庫存和缺陷。部分：工程部門：工程部電話系統(tǒng)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)電話系統(tǒng)通常包括在維護(hù)合同內(nèi)? . / E1 / ISDN分線盒是否有不良的線路連接。年度維護(hù)? 檢查蒸汽管道，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。? 觀察潤滑周期期間進(jìn)進(jìn)出出的噴射器上的所有指示桿。? 檢查自動空氣過濾調(diào)節(jié)器的引流管。? 定期對冷凝器進(jìn)行維護(hù)、檢修。工程維護(hù)手冊酒店專用設(shè)備系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊爐灶火爐的預(yù)防性維護(hù)冷藏室儲氣與配氣洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)電話系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)AVA / BGMCCTVSMATV部分：工程部門：工程部廚房用具的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 嚴(yán)格貫徹預(yù)防性維護(hù)進(jìn)度表，在維護(hù)兩（2）周前準(zhǔn)備所需的材料、設(shè)備及備件。4.檢查發(fā)動機(jī)噪音和振動是否過大。部分：工程部門：工程部臺式/分體式（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每周維護(hù)? 清潔過濾器。部分：工程部門：工程部泵（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年11.檢查電路和電氣控制是否有不良連結(jié)、燒焦、中斷或濕絕緣、短路和其它缺陷。13.檢查聯(lián)軸器是否發(fā)生磨損，是否對中。3.檢查泵密封壓蓋或機(jī)械密封是否漏油。 啟動設(shè)備。 檢查清洗的操作。 擰緊連接部分。起動器檢查。檢查濾油器壓力。? 檢查進(jìn)口閥和出口閥是否活動正常，必要時進(jìn)行潤滑。? 每天對軟水劑再生一次。部分：工程部門：工程部污水治理與污水處理（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)水的最終生化需氧量? 需氧量應(yīng)保持在小于百萬分之20的水平。廚房隔油池詳情? 廚房隔油池應(yīng)每周清潔一次。如果對冷卻塔和蒸汽發(fā)生器中的水進(jìn)行溶解固體（DS）的水質(zhì)分析？部分：工程部門：工程部水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測試步驟（9/9）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：維持水中所含溶解固體的標(biāo)準(zhǔn)水平。2. 將兩個試管放進(jìn)試驗(yàn)槽內(nèi)。12. ，則加入蘇打粉；，則加入氫氯酸。部分：工程部門：工程部水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測試步驟（1/9）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)ACCOR飲用水標(biāo)準(zhǔn)符合國際飲用水標(biāo)準(zhǔn)（世界衛(wèi)生組織）物質(zhì)或特性建議的最大濃度可溶性固體總量（TDS）500 mg/l顏色5單位*混濁度5單位*味道不會引起反感氣味不會引起反感鐵（Fe） mg/l錳（Mn） mg/l銅（Cu） mg/l鋅（Zn） mg/l鈣（Ca） mg/l鎂（Mg） mg/l硫酸鹽（SO4） mg/l氯化物（Cl） mg/lpH值 酚類化合物 mg/l陰離子去污劑 mg/l礦物油 mg/l總硬度 mg/l 鉑–鈷色標(biāo)濁度單位生物標(biāo)準(zhǔn)部分：工程部門：工程部水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測試步驟（2/9）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)推薦值微生物? 未確定。? 靠重力應(yīng)每年將減壓閥站調(diào)至要求的壓力水平?！?部分：工程部門：工程部水的儲存與處理（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)水源/計(jì)量裝置? 每天讀取讀數(shù)，并將讀數(shù)記錄在相應(yīng)的表格上。恒溫混合閥：避免燙傷的一個有效方法就是安裝一個預(yù)設(shè)溫度的恒溫混合閥，通過該閥熱水與冷水混合至預(yù)設(shè)溫度，通常為42176。它是如何生長的？水中軍團(tuán)菌在環(huán)境中自然生長。? 在相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)表上記錄下進(jìn)行的工作?！蘤） 更換潤滑油過濾器。√d） 檢查是否有滲漏或異?，F(xiàn)象（如噪音）√e） 檢查排煙的顏色?！蘣） 檢查并擰緊所有電源接頭和端子。√8.檢查避雷保護(hù)系統(tǒng)的接地極電阻是否小于10歐姆?！?9.記錄負(fù)荷需求量?！?3.檢查安培表轉(zhuǎn)換開關(guān)是否工作?！?3.使用1,000 V的高阻表對高低壓線圈與鐵芯之間以及高低壓線圈之間進(jìn)行絕緣電阻試驗(yàn)?！?.記錄下內(nèi)置指示器的SF6壓力。但并不是所有酒店都必須擁有所有這些設(shè)備?！?.確保二次回路連接牢固，確保接線盒無污垢且保持干燥?！?0.檢查熱保護(hù)裝置設(shè)置是否正確。√11.通過二次噴射試驗(yàn)檢查保護(hù)設(shè)置?！?6.檢查是否有放電而發(fā)出的異常噪聲?！?.檢查所有檢查井的井蓋是否牢固?！蘠） 清潔整流器、組件等。a） 檢查并記錄油壓、水溫和發(fā)電機(jī)的輸出電壓?！蘡） 檢查空氣濾清器和濾油器的狀況。? 清潔葉輪。消防維護(hù)手冊水系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制水的儲存與處理熱水與冷水的輸配熱水的生產(chǎn)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測試步驟排水管系與隔油池?fù)P升站污水治理與污水處理噴泉與瀑布游泳池與極可意浴缸部分：工程部門：工程部水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制（1/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)什么是水中軍團(tuán)菌？水中軍團(tuán)菌是一種細(xì)菌，吸入后可以引起軍團(tuán)病，即肺炎的一種，或引起龐提亞克熱。降低危險：為了降低熱水供應(yīng)中心可以發(fā)生的傳染情況，應(yīng)注意該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行與維護(hù)。pH值酚酞堿度總堿度氯化物總硬度可溶性固體總量鐵銅亞硝酸鹽以Accor水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對檢查部分：工程部門：工程部水的儲存與處理（2/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年3.檢測冷卻器中水樣的以下參數(shù)，以防發(fā)生腐蝕：pH值鐵銅亞硝酸鹽4.檢查冷卻補(bǔ)水：PH值酚酞堿度總堿度總硬度氯化物可溶性固體總量√5.由專業(yè)公司每半年進(jìn)行一次水中軍團(tuán)菌的取樣與試驗(yàn)（大約100美元）√6.跟蹤15項(xiàng)的結(jié)果，并監(jiān)控要達(dá)到理想結(jié)果，使水質(zhì)符合Accor水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需的水處理化學(xué)品和殺菌劑的劑量（按廠商說明使用）。輸送泵? 應(yīng)完全按照輸送泵生產(chǎn)廠商要求的步驟進(jìn)行。? 每日讀取溫度計(jì)讀數(shù)，并確保溫度保持在60186。9. 將試驗(yàn)裝置保存在陰涼、避光之處。警告：工具箱內(nèi)的化學(xué)品如果操作不當(dāng)，可能會對用戶的健康和安全造成危險。邊滴入試液，邊數(shù)著加入了幾滴，直至水由紅色變成藍(lán)色。6. 如果溶解固體的含量高于標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)對水進(jìn)行相應(yīng)的排污。沉淀池? 每天徹底檢查一次。? 理想的燃燒效率范圍為1113%。部分：工程部門：工程部蒸汽配送（2/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)蒸汽溫度? 每天檢查一次。確保清洗浮子和電磁閥工作正常。確保表面清潔、無污垢。 檢查并維修壓縮機(jī)。 更換壓縮機(jī)油。 對系統(tǒng)進(jìn)行加壓。? 檢查風(fēng)室周圍是否有空氣滲漏，并關(guān)閉所有通道。按要求擰緊、維修或更換。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時擰緊。每年維護(hù)和記錄? 根據(jù)盤管和吹風(fēng)機(jī)的狀況，每年檢修一次。2.檢查皮帶狀況，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)或更換。工程amp。? 監(jiān)控電氣控制、壓力和溫度。? 檢查廚房內(nèi)的煤氣探測傳感器。? 檢查洗滌脫水機(jī)的門鉸鏈?zhǔn)欠耖g隙過大。部分：工程部門：工程部洗衣設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)（4/5）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)去漬臺的預(yù)防性維護(hù)月度維護(hù)? 必要時，調(diào)節(jié)蒸汽烘干針形閥。? 對減速器輸出軸的軸承和接頭進(jìn)行潤滑。? 如果實(shí)測溫度過高，應(yīng)進(jìn)行更換或維修。? 檢查碟/頭端、配電和射頻出口處的信號強(qiáng)度是否為120分貝、116分貝、80分貝和60分貝。? 手動火災(zāi)報(bào)警按鈕（擊碎玻璃式）：至少在每層樓的每個入口/出口附近。? 每月檢查一次各熱源探測器端子和電路是否工作正常。? 在相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)表上記錄下進(jìn)行的工作。? 對滅火器進(jìn)行稱重，如果其重量小于規(guī)定的重量，則應(yīng)重新加注充裝。? 檢查門鎖，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即更換。部分：工程部門：工程部煙感探測器網(wǎng)絡(luò)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 每年檢查一次各煙感探測器端子是否有損壞，并進(jìn)行清潔。? 發(fā)電機(jī)驅(qū)動的電梯，發(fā)生火災(zāi)時可將疏散群眾直接運(yùn)至地面一層并打開門。部分：工程部門：工程部CCTV系統(tǒng)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 檢查建筑物內(nèi)所有攝像機(jī)的物理狀態(tài)。部分：工程部門：工程部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)作法是，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)包括在年度維護(hù)合同內(nèi)。? 檢查電動機(jī)的運(yùn)行。? 檢查電機(jī)軸承，并對其進(jìn)行潤滑。? 如果氣閥工作異常，應(yīng)調(diào)節(jié)簧片開關(guān)。每周維護(hù)? 檢查壓力計(jì)。? 打開煤氣供應(yīng)閥。9.檢查葉片是否彎曲、噪音和振動是否失衡、過大。? 每三（3）個月應(yīng)記錄一次供應(yīng)供氣量、速度和溫度。? 清潔所有空氣過濾器，并將托盤中的水排凈。5.如果有電動機(jī)，應(yīng)進(jìn)行潤滑。7.檢查發(fā)動機(jī)噪音或振動是否過大。? 拆下空氣過濾器，將其浸泡在水中，然后晾干。 檢查流量開關(guān)的工作是否正常。 過載安全檢查。 對葉片軸承進(jìn)行潤滑。確保其擰緊。? 每個月檢查是否有異常噪聲。蒸汽供應(yīng)集管/回流集管? 每天檢查一次是否有滲漏。水池化學(xué)劑量? 應(yīng)根據(jù)要求每天施用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)劑量一次，以控制：1. pH 7 2. Cl 1 PPM水池?zé)艄? 在夜晚使用前，應(yīng)每天檢查一次其工作狀況。物理狀態(tài)? 每周檢查一次。4. 測量儀器使用完畢后，用清水沖洗槽杯，最好使用去離子水。給水 0 PPM冷卻塔水 100 PPM蒸汽發(fā)生器水 0 PPM廚房水 0 PPM步驟：1. 用塑料量管盛裝10毫升的待測的水，然后將其倒入混合瓶。每加入一滴試液后，就晃動一次瓶子使其充分混合。3. 向pH試驗(yàn)槽內(nèi)滴入5滴pH溶液。? 每年應(yīng)檢查配送管道的物理狀態(tài)。過濾器? 每日應(yīng)根據(jù)壓降對過濾器進(jìn)行回洗。熱水箱的蓋子應(yīng)與水箱結(jié)合緊密，以防異物進(jìn)入水中。感染有水中軍團(tuán)菌的水，只有在以煙霧形式擴(kuò)散到空氣中時才有引起軍團(tuán)病的危險。? 在相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)表上記錄下進(jìn)行的工作?！?.清潔蓄電池端子并進(jìn)行潤滑，檢查連接是否牢固?！蘢） 檢查以下各管和管接頭處是否有泄漏跡象，如有缺陷應(yīng)進(jìn)行修復(fù)?！蘤） 檢查所有指示燈、測量儀器和保險絲是否準(zhǔn)備就緒，必要時進(jìn)行更換?！蘡） 檢查空氣濾清器和濾油器的狀況，必要時進(jìn)行更換?！?.檢查所有接地線是否與接地極牢固固定。√20.檢查銅帶是否與接地棒固定牢固，并注意是否有任何腐蝕的跡象。√5.檢查電流消耗并注意過載情況?！?.檢查壓力液位。曼谷技術(shù)服務(wù)中心1998年