【正文】 ? 還應(yīng)使用總報(bào)警鑰匙，以確保排煙風(fēng)門和樓梯加壓系統(tǒng)同時(shí)生效。? 流量開關(guān)每年清潔一次，以保持其接觸性能。? 消防水泵：1. 低層建筑使用發(fā)電機(jī)2. 高層使用發(fā)電機(jī)和柴油泵? 消防水龍帶：兩個(gè)消防水龍帶之間的最大距離，建筑內(nèi)各點(diǎn)如發(fā)生火災(zāi)，至少有一個(gè)水龍帶可以到達(dá)。? 樓梯最小寬度。? 擴(kuò)音系統(tǒng)設(shè)備，如麥克風(fēng)、電纜、揚(yáng)聲器和投影儀。? 每季度檢查避雷器。? 檢查蒸汽疏水閥，如有泄漏，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行維修或更換。? 觀察水箱內(nèi)潤滑油應(yīng)漸漸耗盡，以確認(rèn)系統(tǒng)工作正常。? 清潔消聲器。? 檢查除霜周期作業(yè)。? 維護(hù)最好在淡季的后半夜進(jìn)行。除銹和腐蝕，并相應(yīng)地上漆。? 檢查軸承、皮帶、軸臺和防振裝置是否有振動(dòng)和/或噪音，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)予以矯正。12.檢查電動(dòng)機(jī)起動(dòng)器，控制繼電器觸點(diǎn)。部分：工程部門：工程部泵（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查是否有泄漏。4.對泵進(jìn)行潤滑。11.檢查并記錄性能，調(diào)查并提交低于性能運(yùn)行的可能性。 清潔噴嘴。部分：工程部門：工程部冷卻器（3/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年5.控制中心（檢查并校準(zhǔn)） 安全斷路點(diǎn)。2.壓縮機(jī) 換油并進(jìn)行酸性檢查。檢查細(xì)濾器是否按要求干燥。? 檢查電動(dòng)機(jī)控制盤工作是否正常，如果有灰塵應(yīng)進(jìn)行清潔。安全方面/證書/鍋爐員? 安全閥和其它安全裝置應(yīng)每年檢查一次。? 如果發(fā)現(xiàn)有藻類，應(yīng)將事實(shí)記錄在水池維護(hù)記錄本上，并按照計(jì)算的用量使用適當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)藥劑，即防藻劑或次氯酸鈉。? 總集氣管/檢查孔。需要進(jìn)行排污。4. 每次使用后，徹底比較試管。冷卻塔水中的氯化物 200 PPM蒸汽發(fā)生器水中的氯化物 300 PPM測試工具箱：哈希（Hach）氯根測定箱，型號7P，目錄編號：144000步驟：1. 將要進(jìn)行測試的水注入混合瓶中至23毫升的標(biāo)志線處。? 符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。增壓機(jī)泵的安裝/容量詳情? 每月應(yīng)檢查泵的壓蓋是否有泄漏。日用水量詳情? 每天將計(jì)算得出的日用水量記錄在相應(yīng)的表格上。它們也不對微生物進(jìn)行控制，這就會促進(jìn)水中軍團(tuán)菌的生長。溫水可以促進(jìn)其生長。? 檢查以下測量儀器：1. 電壓表2. 電流表3. 千瓦表? 檢查并擰緊所有松動(dòng)的端子?！?.檢查所有的測量儀器和儀表，必要時(shí)進(jìn)行更換?！蘥） 檢查所有指示燈是否在工作?！?部分：工程部門：工程部緊急備用電源（3/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年g） 測試完畢后，重新連接整流器√h） 檢查滑環(huán)和交流發(fā)電機(jī)√i） 刷√部分：工程部門：工程部緊急備用電源（4/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年III. 起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)前，檢查發(fā)電機(jī)組的控制板a） 拆下機(jī)蓋與嵌板，徹底清潔控制板。? 每日應(yīng)檢查無功功率容量，并使其保持在總?cè)萘康?0%?！?1.檢查輸出電路和總輸入斷路器的狀態(tài)?！?5.檢查各相的電流表讀數(shù)?！?5.檢查所有風(fēng)扇通風(fēng)系統(tǒng)的功能?！?0.檢查三位開關(guān)。這些維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)各設(shè)備制造商提供的使用指南做出針對性的調(diào)整?！?.檢查保險(xiǎn)絲與熔斷片?！?.目測檢查并確定是否有任何明顯的損壞?！?.取出空氣自動(dòng)斷路器并按照使用手冊進(jìn)行維護(hù)?！?4.檢查是否有液體泄漏。√3.檢查引下線是否與水平避雷針牢固連接。√g） 檢查所有的指示器和儀表，必要時(shí)進(jìn)行更換。√c） 檢查發(fā)電機(jī)組的啟動(dòng)和轉(zhuǎn)換順序。部分：工程部門：工程部緊急備用電源（9/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年2.檢修：a） 向風(fēng)扇軸承和水泵軸承加注潤滑油。? 檢查是否對準(zhǔn)傳動(dòng)裝置。? 檢查母線管道、電纜橋架和導(dǎo)管箱的溫度是否有升高。水的沖擊和震動(dòng)可以使管壁和容器壁上的生物薄膜脫落，從而顯著增加水中的細(xì)菌數(shù)量。該測試應(yīng)由政府許可的具備相關(guān)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行。氯化? 。防垢? 每日應(yīng)跟蹤監(jiān)控給水硬度。理想的讀數(shù)：pH CL 7. 不要將試樣倒入池中處理。6. 如果冷卻塔水中的氯化物含量小于200 PPM，則加入CRsuper和CR Z2。手持滴管，使其處于垂直位置。不要試圖維修或修改。主集污柜/輸送泵? 進(jìn)行徹底的監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)有泡沫出現(xiàn)，應(yīng)通過減少洗衣店入流和消泡劑來消除泡沫。曼谷技術(shù)服務(wù)中心2007年1月工程維護(hù)手冊工程amp。給水調(diào)節(jié)池? 每年清潔一次。工程amp。性能檢查。 檢查發(fā)動(dòng)機(jī)的運(yùn)行。 清潔電磁閥。 檢查流量開關(guān)的工作是否正常。? 檢查風(fēng)機(jī)托盤和管道保溫情況。如果有，則應(yīng)除銹和腐蝕，并應(yīng)相應(yīng)地上漆。7.檢查發(fā)動(dòng)機(jī)噪音或振動(dòng)是否過大。每半年一次的維護(hù)和記錄? 測量進(jìn)水口和出水口溫度與壓力，并將其與額定功率比對校驗(yàn)。部分：工程部門：工程部通風(fēng)扇（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.對風(fēng)扇軸承和/或電子電動(dòng)機(jī)進(jìn)行潤滑。進(jìn)行清潔或更換。? 未進(jìn)行烹飪操作時(shí)，閥門必須關(guān)閉。半年一次的維護(hù)? 檢查用于廚具滅火的泡沫滅火器系統(tǒng)。? 檢查蒸汽管道的保溫體。年度維護(hù)? 將軸承潤滑脂涂在穩(wěn)壓器系統(tǒng)的鉸鏈銷上。? 根據(jù)需要，更換或維修漏泄蒸汽疏水閥。? 使用吹風(fēng)機(jī)清潔所有音響系統(tǒng)的外部結(jié)構(gòu)。? 檢查配電電纜、配電箱和增壓機(jī)。? 各客房內(nèi)的疏散標(biāo)志。? 每年檢查一次消防控制板是否有電纜故障。? 檢查噴嘴和手柄及持握狀況。部分：工程部門：工程部消防控制板（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 應(yīng)對位于安全控制室和/或前廳部/電信科的火災(zāi)報(bào)警面。? 檢查各閥門。? 每月檢查消防控制板的探測功能。? 緊急廣播系統(tǒng)。? 定期檢查所有電纜是否完好。? 服務(wù)器/AS400? 工作站? 銷售點(diǎn)? 電纜網(wǎng)? 專用電源設(shè)備? 智能不間斷電源? 電池? 調(diào)制解調(diào)器/路由器等部分：工程部門：工程部AVA / BGM（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 使用控制面板上的分貝計(jì)測量聲級。? 清潔電觸點(diǎn)和電氣控制板。? 檢查剎車片的磨損情況。? 檢查蒸汽閥。? 徹底檢查布線情況，并對其涂漆進(jìn)行維護(hù)。? 如果火焰不是藍(lán)色，則應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行清潔。按要求擰緊或更換。? 檢查冷凝器和蒸發(fā)器風(fēng)管狀況，每年清潔一次。? 應(yīng)測量并相應(yīng)記錄下回流空氣口、速度、氣量和溫度。6.檢查泄壓閥工作是否正常，檢查其泄壓情況。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時(shí)擰緊。? 檢查風(fēng)機(jī)在高速、中速、低速時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。 可選－用刷子清潔管子。 清潔惡臭氣體過濾器。 兆級繞組和引線。計(jì)算過熱/過冷。每年? 將引入電流與額定電流進(jìn)行對比檢查，以檢驗(yàn)泵的效率。曝氣槽? 每六（6）個(gè)月排放、清潔一次。池過濾器/閥? 每天回洗、清潔一次。部分：工程部門：工程部污水治理與污水處理（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)流量控制? 泵的流量控制裝置應(yīng)每天檢查一次，檢查其是否能正常工作。5. 不要將溶劑，如漆、稀釋劑、丙酮、苯或氯化溶劑類放在塑料盒上或槽杯內(nèi)。3. 向混合瓶水中滴入一滴硬度指示劑溶液（滴定劑溶液硬度3， 2甲基乙二胺四乙酸）。4. （CL），單位mg/l。5. 將兩個(gè)試驗(yàn)槽蓋上蓋，然后翻轉(zhuǎn)幾次使其充分混合。部分：工程部門：工程部熱水的生產(chǎn)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)加熱器的溫度控制? 每天應(yīng)記錄啟動(dòng)/關(guān)閉溫度。去離子器? 應(yīng)每日對去離子器進(jìn)行回洗。部分：工程部門：工程部水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制（4/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)圖1：在存在其它生長因素的情況下，使用中的水系統(tǒng)的溫度與水中軍團(tuán)菌繁殖之間的關(guān)系蒸汽鍋爐水中軍團(tuán)菌無法生存熱水系統(tǒng) 水中軍團(tuán)菌會在一定時(shí)間內(nèi)死亡溫水系統(tǒng)，淋浴冷卻塔健康/水療法水中軍團(tuán)菌會繁殖水療池冷水箱蒸氣冷卻器噴霧增濕器總管冷水水中軍團(tuán)菌處于休眠狀態(tài)氣冷盤管的冷凝物繁殖增加部分：工程部門：工程部水的儲存與處理（1/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.客房/廚房（應(yīng)為飲用水）測試以下渠道獲得的水樣：? 客房? 廚房水龍頭? 制冰機(jī)檢查水樣的物理、化學(xué)和生物特性。熱水供應(yīng)在許多中央熱水和冷水供應(yīng)中心，其條件有助于水中軍團(tuán)菌的迅速繁殖，尤其是在停滯的水中或在2045℃的循環(huán)水中。? 每兩年對相間與相/地間的絕緣電阻值檢查一次?！?.進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)商推薦進(jìn)行的其它測試。（ii） 潤滑油冷卻管。（i） 母線（至少5M歐）（ii） 互連電纜（至少5M歐）（iii） 動(dòng)力電纜，所有維護(hù)（至少5M歐）（iv） 測量儀表與低壓（至少1M歐）部分：工程部門：工程部緊急備用電源（6/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年IV. 發(fā)電機(jī)組的啟動(dòng)和轉(zhuǎn)換的檢查a） 試運(yùn)行發(fā)電機(jī)組至少半小時(shí)?！蘣） 檢查并記錄電壓與電解液的比重。√部分：工程部門：工程部避雷裝置（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查所有水平和垂直避雷針是否通過底座進(jìn)行牢固固定。√22.真空清潔配電室。√7.清潔空氣自動(dòng)斷路器觸點(diǎn)和滅弧室?！?.檢查瓷絕緣子是否有裂縫放電痕跡?！?.檢查機(jī)械操作、檢查聯(lián)鎖裝置是否工作正常。該部分再次介紹了一些基本的準(zhǔn)則，確保消防系統(tǒng)時(shí)刻處于工作狀態(tài)，以備不測?！?部分：工程部門：工程部變壓器（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查油位。√2.在斷路器上進(jìn)行跳閘試驗(yàn)?！?7.檢查塑殼斷路器位置是否正確?！?.檢查接地/聯(lián)結(jié)箱是否有氧化跡象。? 每日監(jiān)控功率因數(shù)的讀數(shù)。√c） 檢查并擰緊所有電纜接頭?！?部分：工程部門：工程部緊急備用電源（8/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號要進(jìn)行的工作月季半年年VI. 發(fā)動(dòng)機(jī)停機(jī)后的檢查a） 檢查所有開關(guān)、繼電器和安全觸點(diǎn)是否處于自動(dòng)啟動(dòng)的正確位置?！?.檢查并擰緊所有電源接頭和端子。? 檢查溫度。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)結(jié)果表明，在50℃時(shí)候水中軍團(tuán)菌的存活時(shí)間為幾個(gè)小時(shí)，60℃時(shí)降低為幾分鐘，而在70℃時(shí)降低為幾秒鐘。應(yīng)每年對系統(tǒng)進(jìn)行檢查，以確保恒溫器無故障。? 可溶性固體總量應(yīng)小于百萬分之五百。? 每月應(yīng)檢查氣壓箱是否有隔膜泄漏。進(jìn)行試驗(yàn)，并保持水中的CL含量為百萬分之13。晃動(dòng)瓶子使其混合。6. 將試驗(yàn)裝置保存在陰涼、避光之處。如果讀數(shù)小于校準(zhǔn)控制最大設(shè)置的滿刻度，使用待測試樣沖洗槽杯三次，然后再倒入試樣。* 所有檢查孔坑內(nèi)和污水坑內(nèi)應(yīng)每年清潔、沖洗一次。水泵的狀況? 檢查水泵是否有噪音，然后進(jìn)行徹底的水泵操作。? 主儲罐中的水應(yīng)該排出。? 檢查壓力開關(guān)。檢查油位。 更換濾油器。 指示燈的工作。 確認(rèn)電磁閥工作正常。? 清潔掉發(fā)動(dòng)機(jī)上的所有污垢和灰塵。不要過度潤滑。