項(xiàng)目論證與評(píng)估(2)-閱讀頁(yè)
2025-01-07 14:47本頁(yè)面
【正文】 性研究的核心和重點(diǎn)。 二、 可行性研究的步驟 三、 可行性研究的依據(jù) 1. 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。 3. 經(jīng)過國(guó)家正式批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開發(fā)整治規(guī)劃、河流流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等。 5. 有關(guān)的工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)等。 四、 可行性研究的原則 可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性和獨(dú)立性 可行性研究的深度需滿足要求 承擔(dān)可行性研究工作的單位應(yīng)具備的條件 可行性研究報(bào)告的審批辦法 第三節(jié) 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目評(píng)估概述 項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容 項(xiàng)目評(píng)估程序 項(xiàng)目評(píng)估的要求 一、項(xiàng)目評(píng)估概述 項(xiàng)目評(píng)估指在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上，由第三方（國(guó)家、銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）根據(jù)國(guó)家頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項(xiàng)目（或企業(yè)）、國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)，對(duì)擬建項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場(chǎng)需求、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)、分析和論證，進(jìn)而判斷其是否可行的一個(gè)評(píng)估過程。 (1)項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù) 1) 項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件； 2) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3) 報(bào)送單位的申請(qǐng)報(bào)告及主管部門的初審意見； 4) 有關(guān)資源 、 原材料 、 燃料 、 水 、 電 、交通 、 通訊 、 資金 （ 包括外匯 ） 及征地等方面的協(xié)議文件； 5） 必需的其他文件和資料 . (2)項(xiàng)目評(píng)估的程序 1) 成立評(píng)估小組并進(jìn)行分工 2) 對(duì)可行性研究報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行審查和分析 3) 編寫評(píng)估報(bào)告提綱 4) 數(shù)據(jù)調(diào)查 5) 分析與論證 6) 編寫評(píng)估報(bào)告 7) 小組討論 8) 修改報(bào)告 9) 專家論證會(huì) 10） 評(píng)估報(bào)告定稿 (3)項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容 項(xiàng)目與企業(yè)概況評(píng)估 項(xiàng)目建設(shè)的必要性評(píng)估 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模評(píng)估 資源 、 原材料 、 燃料及公用設(shè)施條件評(píng)估 建廠條件和廠址方案評(píng)估 工藝 、 技術(shù)和設(shè)備方案評(píng)估 環(huán)境保護(hù)評(píng)估 建筑工程標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估 實(shí)施進(jìn)度評(píng)估 項(xiàng)目組織 、 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)計(jì)劃評(píng)估 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評(píng)估 國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 社會(huì)效益評(píng)估 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 (4)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告內(nèi)容大綱 1) 項(xiàng)目概況 a) 項(xiàng)目基本情況 b)綜合評(píng)估結(jié)論：提出是否批準(zhǔn)或可否貸款的結(jié)論性意見 。項(xiàng)目評(píng)估人員要對(duì)項(xiàng)目評(píng)估的可靠性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 第四節(jié) 典型項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱 一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 一 .一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （一）總論 （二）市場(chǎng)預(yù)測(cè) （三）資 源條件評(píng)價(jià) (指資源開發(fā)項(xiàng)目 ) （四）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 （五）場(chǎng)址選擇 （六）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 （七）主要原材料、燃料供應(yīng) 、燃料價(jià)格 、燃料年需要表 （八）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 （九）節(jié)能措施 （十）節(jié)水措施 （十一）環(huán)境影響評(píng)估 （十二）勞 動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 （十三）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （十四）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （十五）投資估算 （十六）融 資方案 （十七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （十八）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （十九）社會(huì)評(píng)價(jià) （二十）風(fēng)險(xiǎn)分析 （二十一）研究結(jié)論與建議 （二十二）附圖、附表、附件 二 .公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公共建設(shè)項(xiàng)目指行政辦公用房、文化娛樂場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用房、文物古跡和革命紀(jì)念建筑、城市通訊設(shè)施、外國(guó)領(lǐng)事管等。 三 .城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括供水、排水（含污水處理）、供熱、燃?xì)夤?yīng)、垃圾處理、城市交通道路、城市綠化工程等。 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 恒大南橋鎮(zhèn)華亭小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 一、項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目法人概況 2. 項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 三、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 1. 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 2. 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 3. 供需分析及價(jià)格預(yù)測(cè) 四、建設(shè)方案與市政配套 五、項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 六、投資估算與資金籌措 1. 項(xiàng)目總投資估算 2. 單位成本估算 3. 資金籌措 七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1. 現(xiàn)金流量分析 2. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率 3. 投資回收期 八、風(fēng)險(xiǎn)分析 1. 盈虧平衡分析 2. 敏感性分析 九、其他備選方案 十、結(jié)論
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