項(xiàng)目論證與評估(2)-閱讀頁
2025-01-07 14:47本頁面
【正文】 性研究的核心和重點(diǎn)。 二、 可行性研究的步驟 三、 可行性研究的依據(jù) 1. 國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長遠(yuǎn)規(guī)劃。 3. 經(jīng)過國家正式批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國土開發(fā)整治規(guī)劃、河流流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等。 5. 有關(guān)的工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)等。 四、 可行性研究的原則 可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性和獨(dú)立性 可行性研究的深度需滿足要求 承擔(dān)可行性研究工作的單位應(yīng)具備的條件 可行性研究報(bào)告的審批辦法 第三節(jié) 項(xiàng)目評估 項(xiàng)目評估概述 項(xiàng)目評估的內(nèi)容 項(xiàng)目評估程序 項(xiàng)目評估的要求 一、項(xiàng)目評估概述 項(xiàng)目評估指在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上，由第三方（國家、銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）根據(jù)國家頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項(xiàng)目（或企業(yè)）、國民經(jīng)濟(jì)、社會角度出發(fā)，對擬建項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場需求、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等進(jìn)行全面評價、分析和論證，進(jìn)而判斷其是否可行的一個評估過程。 (1)項(xiàng)目評估的依據(jù) 1) 項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件； 2) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3) 報(bào)送單位的申請報(bào)告及主管部門的初審意見； 4) 有關(guān)資源 、 原材料 、 燃料 、 水 、 電 、交通 、 通訊 、 資金 （ 包括外匯 ） 及征地等方面的協(xié)議文件； 5） 必需的其他文件和資料 . (2)項(xiàng)目評估的程序 1) 成立評估小組并進(jìn)行分工 2) 對可行性研究報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行審查和分析 3) 編寫評估報(bào)告提綱 4) 數(shù)據(jù)調(diào)查 5) 分析與論證 6) 編寫評估報(bào)告 7) 小組討論 8) 修改報(bào)告 9) 專家論證會 10） 評估報(bào)告定稿 (3)項(xiàng)目評估的內(nèi)容 項(xiàng)目與企業(yè)概況評估 項(xiàng)目建設(shè)的必要性評估 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模評估 資源 、 原材料 、 燃料及公用設(shè)施條件評估 建廠條件和廠址方案評估 工藝 、 技術(shù)和設(shè)備方案評估 環(huán)境保護(hù)評估 建筑工程標(biāo)準(zhǔn)評估 實(shí)施進(jìn)度評估 項(xiàng)目組織 、 勞動定員和人員培訓(xùn)計(jì)劃評估 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益評估 國民經(jīng)濟(jì)效益評估 社會效益評估 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估 (4)項(xiàng)目評估報(bào)告內(nèi)容大綱 1) 項(xiàng)目概況 a) 項(xiàng)目基本情況 b)綜合評估結(jié)論：提出是否批準(zhǔn)或可否貸款的結(jié)論性意見 。項(xiàng)目評估人員要對項(xiàng)目評估的可靠性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 第四節(jié) 典型項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱 一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 一 .一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （一）總論 （二）市場預(yù)測 （三）資 源條件評價 (指資源開發(fā)項(xiàng)目 ) （四）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 （五）場址選擇 （六）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 （七）主要原材料、燃料供應(yīng) 、燃料價格 、燃料年需要表 （八）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 （九）節(jié)能措施 （十）節(jié)水措施 （十一）環(huán)境影響評估 （十二）勞 動安全衛(wèi)生與消防 （十三）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （十四）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （十五）投資估算 （十六）融 資方案 （十七）財(cái)務(wù)評價 （十八）國民經(jīng)濟(jì)評價 （十九）社會評價 （二十）風(fēng)險(xiǎn)分析 （二十一）研究結(jié)論與建議 （二十二）附圖、附表、附件 二 .公共建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公共建設(shè)項(xiàng)目指行政辦公用房、文化娛樂場館、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用房、文物古跡和革命紀(jì)念建筑、城市通訊設(shè)施、外國領(lǐng)事管等。 三 .城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括供水、排水（含污水處理）、供熱、燃?xì)夤?yīng)、垃圾處理、城市交通道路、城市綠化工程等。 四、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱 恒大南橋鎮(zhèn)華亭小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 一、項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目法人概況 2. 項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 三、市場分析與預(yù)測 1. 上海市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 2. 項(xiàng)目區(qū)域市場分析 3. 供需分析及價格預(yù)測 四、建設(shè)方案與市政配套 五、項(xiàng)目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 六、投資估算與資金籌措 1. 項(xiàng)目總投資估算 2. 單位成本估算 3. 資金籌措 七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價 1. 現(xiàn)金流量分析 2. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率 3. 投資回收期 八、風(fēng)險(xiǎn)分析 1. 盈虧平衡分析 2. 敏感性分析 九、其他備選方案 十、結(jié)論
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