項目論證與評估 (2)-預覽頁
【正文】 ?固定資產(chǎn)投資估算表 ?流動資金估算表 ?投資計劃與資金籌措表 ?主要產(chǎn)出物和投入物價格表 ?生產(chǎn)成本估算表 ?固定資產(chǎn)折舊費估算表 ?無形及遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 ?制造費用、銷售費用、管理費用估算表 ?借款還本付息表 ?總成本費用估算表 ?銷售收入及銷售稅金估算表 附：財務報表類別 各財務報表之間的關系 投資計劃與資金籌措表 投資估算表 資金負債表 損益表 借款及還本付息表 折舊與攤銷估算表 成本費用估算表 資金來源與運用表 銷售收入及稅金估算表 現(xiàn)金流量表 （十六）國民經(jīng)濟評價 國民經(jīng)濟評價包括： ?影子價格及評價參數(shù)選取 ?效益費用范圍與數(shù)據(jù)調(diào)整 ?國民經(jīng)濟評價報表 ?國民經(jīng)濟評價指標 ?國民經(jīng)濟評價結(jié)論 （十七）社會評價 分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣l件對項目的適應性和可接受程度，評價項目的社會可行性。 第一是市場研究，市場研究是可行性研究的前提和基礎。 二、 可行性研究的步驟 三、 可行性研究的依據(jù) 1. 國家經(jīng)濟建設的方針、政策和長遠規(guī)劃。 5. 有關的工程技術方面的標準、規(guī)范、指標等。 (1)項目評估的依據(jù) 1) 項目建議書及其批準文件； 2) 項目可行性研究報告； 3) 報送單位的申請報告及主管部門的初審意見； 4) 有關資源 、 原材料 、 燃料 、 水 、 電 、交通 、 通訊 、 資金 （ 包括外匯 ） 及征地等方面的協(xié)議文件； 5） 必需的其他文件和資料 . (2)項目評估的程序 1) 成立評估小組并進行分工 2) 對可行性研究報告和相關資料進行審查和分析 3) 編寫評估報告提綱 4) 數(shù)據(jù)調(diào)查 5) 分析與論證 6) 編寫評估報告 7) 小組討論 8) 修改報告 9) 專家論證會 10） 評估報告定稿 (3)項目評估的內(nèi)容 項目與企業(yè)概況評估 項目建設的必要性評估 項目建設規(guī)模評估 資源 、 原材料 、 燃料及公用設施條件評估 建廠條件和廠址方案評估 工藝 、 技術和設備方案評估 環(huán)境保護評估 建筑工程標準評估 實施進度評估 項目組織 、 勞動定員和人員培訓計劃評估 投資估算和資金籌措 項目的財務效益評估 國民經(jīng)濟效益評估 社會效益評估 項目風險評估 (4)項目評估報告內(nèi)容大綱 1) 項目概況 a) 項目基本情況 b)綜合評估結(jié)論：提出是否批準或可否貸款的結(jié)論性意見 。 第四節(jié) 典型項目可行性研究報告編寫大綱 一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱 公共建設項目可行性研究報告編制大綱 城市基礎設施建設項目可行性研究報告編制大綱 房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱 一 .一般工業(yè)項目可行性研究報告 （一）總論 （二）市場預測 （三）資 源條件評價 (指資源開發(fā)項目 ) （四）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 （五）場址選擇 （六）技術方案、設備方案和工程方案 （七）主要原材料、燃料供應 、燃料價格 、燃料年需要表 （八）總圖運輸與公用輔助工程 （九）節(jié)能措施 （十）節(jié)水措施 （十一）環(huán)境影響評估 （十二）勞 動安全衛(wèi)生與消防 （十三）組織機構(gòu)與人力資源配置 （十四）項目實施進度 （十五）投資估算 （十六）融 資方案 （十七）財務評價 （十八）國民經(jīng)濟評價 （十九）社會評價 （二十）風險分析 （二十一）研究結(jié)論與建議 （二十二）附圖、附表、附件 二 .公共建設項目可行性研究報告 公共建設項目指行政辦公用房、文化娛樂場館、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生設施、教育科研設計機構(gòu)用房、文物古跡和革命紀念建筑、城市通訊設施、外國領事管等。 四、房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱 恒大南橋鎮(zhèn)華亭小區(qū)項目可行性研究報告 目 錄 一、項目概況 1. 項目法人概況 2. 項目概況 二、項目建設的必要性 三、市場分析與預測 1. 上海市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 2. 項目區(qū)域市場分析 3. 供需分析及價格預測 四、建設方案與市政配套 五、項目建設周期及工程進度安排 六、投資估算與資金籌措 1. 項目總投資估算 2. 單位成本估算 3. 資金籌措 七、項目財務評價 1. 現(xiàn)金流量分析 2. 財務凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率 3. 投資回收期 八、風險分析 1. 盈虧平衡分析 2. 敏感性分析 九、其他備選方案 十、結(jié)論
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