項(xiàng)目論證與評(píng)估(2)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 計(jì)與設(shè)備訂貨 ?工程招標(biāo)與施工準(zhǔn)備 ?工程施工 ?生產(chǎn)準(zhǔn)備 ?試運(yùn)轉(zhuǎn) ?竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 ?建設(shè)單位管理費(fèi) ?生產(chǎn)籌備費(fèi) ?生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ?辦公家具購(gòu)置費(fèi) ?勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ?其他應(yīng)支出的費(fèi)用 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法 橫道圖 例 月 份序號(hào) 工作內(nèi)容1 2 3 4 5 6 7 81 設(shè)備訂貨2 動(dòng)力電增容3 原廠房設(shè)備搬遷4 一車(chē)間設(shè)備安裝5 二車(chē)間土建施工6 二車(chē)間設(shè)備安裝7 人員招聘培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃方法 網(wǎng)絡(luò)圖 例 1 5 3 4 7 8 9 設(shè)備訂貨 設(shè)備到貨 1 3 一車(chē)間安裝 二車(chē)間安裝 2 2 設(shè)備搬遷 3 土建施工 4 2 電增容 1 6 人員招聘培訓(xùn) 5 （十三）投資估算 投資估算作為制定融資方案、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。 3. 債務(wù)資金籌措 借貸資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)借入的資金。 第三是研究建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是可行性研究的核心和重點(diǎn)。 四、 可行性研究的原則 可行性研究應(yīng)具有科學(xué)性和獨(dú)立性 可行性研究的深度需滿足要求 承擔(dān)可行性研究工作的單位應(yīng)具備的條件 可行性研究報(bào)告的審批辦法 第三節(jié) 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目評(píng)估概述 項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容 項(xiàng)目評(píng)估程序 項(xiàng)目評(píng)估的要求 一、項(xiàng)目評(píng)估概述 項(xiàng)目評(píng)估指在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上，由第三方（國(guó)家、銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）根據(jù)國(guó)家頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項(xiàng)目（或企業(yè)）、國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)，對(duì)擬建項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場(chǎng)需求、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)、分析和論證，進(jìn)而判斷其是否可行的一個(gè)評(píng)估過(guò)程。 三 .城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括供水、排水（含污水處理）、供熱、燃?xì)夤?yīng)、垃圾處理、城市交通道路、城市綠化工程等。項(xiàng)目評(píng)估人員要對(duì)項(xiàng)目評(píng)估的可靠性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 3. 經(jīng)過(guò)國(guó)家正式批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃、河流流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等。 ? 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 ? 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ? 防范風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 1. 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 （ 1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) （ 2）資源風(fēng)險(xiǎn) （ 3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) （ 4）工程風(fēng)險(xiǎn) （ 5）資金風(fēng)險(xiǎn) （ 6）政策風(fēng)險(xiǎn) （ 7）外部協(xié)助條件風(fēng)險(xiǎn) （ 8）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) （ 9）其他風(fēng)險(xiǎn) 2. 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 3. 防范風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 根據(jù)不同的風(fēng)險(xiǎn)因素提出相應(yīng)的規(guī)避和防范對(duì)策，以減少可能的損失。 （ 1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) =應(yīng)收帳款 +存款 +現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付帳款 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng) 資金 上年流動(dòng)資金 （ 2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 一般參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占流動(dòng)資金的比率來(lái)確定。 適應(yīng)性分析，主要分析項(xiàng)目法人的組建方案是否符合 《 公司法 》 和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求。 （ 1）給水 （ 2）排水 （ 3）供電 （ 4）供熱設(shè)施 （ 5）通信設(shè)施 （ 6）空分空壓制冷設(shè)施 （ 7）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 （九）環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)是調(diào)查研究環(huán)境條件，識(shí)別和分析擬建項(xiàng)目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境的措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。 （七）原材料燃料供應(yīng) 在研究確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案和設(shè)備方案的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所需的原材料、輔助材料和燃料的品種、規(guī)格、成分、數(shù)量、價(jià)格、來(lái)源及供應(yīng)方式，進(jìn)行研究論證，以確保項(xiàng)目建成后正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，并為計(jì)算生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本提供依據(jù)。 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施條件 原材料及輔助材料供應(yīng) 燃料動(dòng)力供應(yīng) 人力資源條件 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文條件 政策環(huán)境 主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算 土地費(fèi)用 其他應(yīng)考慮的因素 ? 與政府的關(guān)系 ? 目標(biāo)市場(chǎng) ? 戰(zhàn)略布局 3. 推薦的場(chǎng)址方案 經(jīng)過(guò)工程條件和經(jīng)濟(jì)性條件的比選，提出推薦場(chǎng)址方案，并繪制場(chǎng)址地理位置圖。資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括：金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦、化學(xué)礦、水利水電和森林采伐等項(xiàng)目。它的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行初步鑒定。 項(xiàng)目評(píng)估指在項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上，由第三方（國(guó)家、銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)）根據(jù)國(guó)家頒布的政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等，從項(xiàng)目、國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)、分析和論證，為最后投資做出投資決策提供咨詢意見(jiàn)。 第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的步驟 可行性研究的依據(jù) 可行性研究的原則 一、可行性研究的內(nèi)容 （ 1）總論 （ 2）市場(chǎng)分析 （ 3）投資條件與項(xiàng)目選址 （ 4）技術(shù)方案 （ 5）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 （ 6）企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 （ 7）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）財(cái)務(wù)分析 （ 10）國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析 （ 11）結(jié)論與建議 （一）總論 從總體上說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建設(shè)投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義，項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性；介紹擬建項(xiàng)目的輪廓和預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)；闡述對(duì)推薦方案的重要爭(zhēng)論問(wèn)題和不同意見(jiàn)與觀點(diǎn)。 (五 )場(chǎng)址選擇 可行性研究階段的場(chǎng)址選擇，是在初步可行性研究（或者項(xiàng)目建議書(shū)）規(guī)劃選址已確定的建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)范圍內(nèi)，
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