【正文】 進(jìn)行具體座落位置選擇，習(xí)慣上稱為工程選址。 3. 工程方案選擇 工程方案選擇是在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。 2. 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸方案 研究提出項(xiàng)目?jī)?nèi)外部運(yùn)輸方案，主要是計(jì)算運(yùn)輸量，選擇運(yùn)輸方式，合理布置運(yùn)輸路線，選擇運(yùn)輸設(shè)備和建設(shè)運(yùn)輸設(shè)施。 （十一）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 合理、科學(xué)的確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營順利進(jìn)行、提高勞動(dòng)效率的重要條件。 ? 建設(shè)投資估算 ? 流動(dòng)資金估算 ? 投資估算表 1. 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。 （ 1）信貸融資 （ 2）債券融資 （ 3）融資租賃 4. 融資方案分析 比選并推薦資金來源可靠、資金結(jié)構(gòu)合理、融資成本低、融資風(fēng)險(xiǎn)小的方案。 可行性研究的主要任務(wù)是研究建設(shè)項(xiàng)目的“必要性”、“可能性”、“合理性”的問題。其目的是審查項(xiàng)目可行性研究的可靠性、真實(shí)性和客觀性，為銀行的貸款決策或行政主管部門的審批決策提供科學(xué)依據(jù)。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱詳見教材第 66頁。 2) 詳細(xì)評(píng)估意見 3) 總結(jié)和建議 a) 存在或遺留的重大問題 b) 潛在的風(fēng)險(xiǎn) 4） 建議 二、 項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容 1. 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 2. 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 3. 項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估 4. 基本經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)評(píng)估 5. 財(cái)務(wù)效益評(píng)估 6. 國民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 7. 社會(huì)效益評(píng)估 8. 不確定性分析評(píng)估 9. 對(duì)有關(guān)政策和管理體制的建議 10. 評(píng)估結(jié)論 三、 項(xiàng)目評(píng)估程序 1. 組建評(píng)估小組 2. 制定評(píng)估工作計(jì)劃 3. 對(duì)項(xiàng)目作一般性審查 4. 搜集資料 5. 對(duì)項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估 6. 編寫評(píng)估報(bào)告 7. 提送報(bào)告 8. 建立檔案 圖 21 項(xiàng)目評(píng)估程序示意圖 四、 項(xiàng)目評(píng)估的要求 項(xiàng)目評(píng)估工作必須站在國家和全局的角度客觀地、科學(xué)地、公正地進(jìn)行。 2. 項(xiàng)目建議書和委托單位的設(shè)想說明。 （十八）風(fēng)險(xiǎn)分析 綜合分析識(shí)別擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。 （ 1）建筑工程費(fèi)估算 （ 2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算 （ 3）安裝工程費(fèi)估算 （ 4）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 （ 5）基本預(yù)備費(fèi)估算 （ 6）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算 （ 7）建設(shè)期利息估算 2. 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金是指為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 ? 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析 ? 人力資源配置 ? 員工培訓(xùn) 1. 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析 研究確定相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)模式；研究確定項(xiàng)目的管理層次；設(shè)置相應(yīng)的管理職能部門。 公用工程 主要有給水、排水、供電、通信、供熱、通風(fēng)等工程； 輔助工程 包括維修、化驗(yàn)、檢驗(yàn)、倉儲(chǔ)等工程。 5. 節(jié)水措施 在研究技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案的時(shí)，水資源消耗量大的項(xiàng)目，應(yīng)提出節(jié)水措施，并對(duì)水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。 ? 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ? 場(chǎng)址方案比較 ? 推薦的場(chǎng)址方案 1. 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ? 場(chǎng)址位置 ? 占地面積 ? 地形地貌氣象條件 ? 地震活動(dòng)情況 ? 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 ? 征地拆遷移民安置條件 ? 交通運(yùn)輸條件 ? 水電等供應(yīng)條件 ? 環(huán)境保護(hù)條件 ? 法律支持條件 ? 生活設(shè)施依托條件 ? 施工條件 2. 場(chǎng)址方案比較 通過上述研究，對(duì)多個(gè)場(chǎng)址方案進(jìn)行工程條件和經(jīng)濟(jì)性條件的比較。 ? 市場(chǎng)狀況調(diào)查 ? 產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) ? 價(jià)格預(yù)測(cè) ? 競(jìng)爭(zhēng)力分析 ? 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 1. 市場(chǎng)狀況調(diào)查 （ 1）市場(chǎng)容量現(xiàn)狀調(diào)查 （ 2）價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)查 （ 3）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)狀調(diào)查 2. 產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) （ 1）產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) （ 2）供需平衡分析 （ 3）目標(biāo)市場(chǎng)分析 3. 價(jià)格預(yù)測(cè) 4. 競(jìng)爭(zhēng)力分析 （ 1）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)分析 （ 2）競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比 （ 3）營銷策略研究 5. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)調(diào)查 ? 產(chǎn)品用途 ? 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 ? 產(chǎn)量及銷售量 ? 替代產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品價(jià)格 ? 國外市場(chǎng) 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) ? 消費(fèi)對(duì)象 ? 消費(fèi)條件 ? 產(chǎn)品更新周期特點(diǎn) ? 市場(chǎng)成長速度及趨勢(shì) ? 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品可能的新用途 ? 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 市場(chǎng)進(jìn)入壁壘 ? 技術(shù)壁壘 ? 規(guī)模壁壘 ? 政策壁壘 產(chǎn)品方案和項(xiàng)目規(guī)模 ? 產(chǎn)品方案（規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)） ? 項(xiàng)目擬建規(guī)模 市場(chǎng)營銷策略 ? 市場(chǎng)定位 （ 領(lǐng)先或追隨 、 目標(biāo)市場(chǎng) ） ? 促銷價(jià)格 、 推銷方式與措施 ? 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) ? 價(jià)格預(yù)測(cè) ? 銷售收入預(yù)測(cè) （三）資源條件評(píng)價(jià) （資源開發(fā)項(xiàng)目） 資源