【正文】 進(jìn)行具體座落位置選擇，習(xí)慣上稱為工程選址。 3. 工程方案選擇 工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。 2. 場內(nèi)外運輸方案 研究提出項目內(nèi)外部運輸方案，主要是計算運輸量，選擇運輸方式，合理布置運輸路線，選擇運輸設(shè)備和建設(shè)運輸設(shè)施。 （十一）組織機構(gòu)與人力資源配置 合理、科學(xué)的確定項目組織機構(gòu)和配置人力資源是保證項目建設(shè)和生產(chǎn)運營順利進(jìn)行、提高勞動效率的重要條件。 ? 建設(shè)投資估算 ? 流動資金估算 ? 投資估算表 1. 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。 （ 1）信貸融資 （ 2）債券融資 （ 3）融資租賃 4. 融資方案分析 比選并推薦資金來源可靠、資金結(jié)構(gòu)合理、融資成本低、融資風(fēng)險小的方案。 可行性研究的主要任務(wù)是研究建設(shè)項目的“必要性”、“可能性”、“合理性”的問題。其目的是審查項目可行性研究的可靠性、真實性和客觀性，為銀行的貸款決策或行政主管部門的審批決策提供科學(xué)依據(jù)。 項目可行性研究報告編制大綱詳見教材第 66頁。 2) 詳細(xì)評估意見 3) 總結(jié)和建議 a) 存在或遺留的重大問題 b) 潛在的風(fēng)險 4） 建議 二、 項目評估的內(nèi)容 1. 項目建設(shè)必要性評估 2. 項目建設(shè)條件評估 3. 項目技術(shù)評估 4. 基本經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)評估 5. 財務(wù)效益評估 6. 國民經(jīng)濟(jì)效益評估 7. 社會效益評估 8. 不確定性分析評估 9. 對有關(guān)政策和管理體制的建議 10. 評估結(jié)論 三、 項目評估程序 1. 組建評估小組 2. 制定評估工作計劃 3. 對項目作一般性審查 4. 搜集資料 5. 對項目建議書或可行性研究報告進(jìn)行評估 6. 編寫評估報告 7. 提送報告 8. 建立檔案 圖 21 項目評估程序示意圖 四、 項目評估的要求 項目評估工作必須站在國家和全局的角度客觀地、科學(xué)地、公正地進(jìn)行。 2. 項目建議書和委托單位的設(shè)想說明。 （十八）風(fēng)險分析 綜合分析識別擬建項目在建設(shè)和運營中潛在的主要風(fēng)險因素，揭示風(fēng)險來源，判別風(fēng)險程度，提出風(fēng)險規(guī)避對策，降低風(fēng)險損失。 （ 1）建筑工程費估算 （ 2）設(shè)備及工器具購置費估算 （ 3）安裝工程費估算 （ 4）工程建設(shè)其他費用估算 （ 5）基本預(yù)備費估算 （ 6）漲價預(yù)備費估算 （ 7）建設(shè)期利息估算 2. 流動資金估算 流動資金是指為進(jìn)行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 ? 組織機構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析 ? 人力資源配置 ? 員工培訓(xùn) 1. 組織機構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析 研究確定相適應(yīng)的組織機構(gòu)模式；研究確定項目的管理層次；設(shè)置相應(yīng)的管理職能部門。 公用工程 主要有給水、排水、供電、通信、供熱、通風(fēng)等工程； 輔助工程 包括維修、化驗、檢驗、倉儲等工程。 5. 節(jié)水措施 在研究技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案的時，水資源消耗量大的項目，應(yīng)提出節(jié)水措施，并對水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。 ? 場址現(xiàn)狀 ? 場址方案比較 ? 推薦的場址方案 1. 場址現(xiàn)狀 ? 場址位置 ? 占地面積 ? 地形地貌氣象條件 ? 地震活動情況 ? 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件 ? 征地拆遷移民安置條件 ? 交通運輸條件 ? 水電等供應(yīng)條件 ? 環(huán)境保護(hù)條件 ? 法律支持條件 ? 生活設(shè)施依托條件 ? 施工條件 2. 場址方案比較 通過上述研究，對多個場址方案進(jìn)行工程條件和經(jīng)濟(jì)性條件的比較。 ? 市場狀況調(diào)查 ? 產(chǎn)品供需預(yù)測 ? 價格預(yù)測 ? 競爭力分析 ? 市場風(fēng)險分析 1. 市場狀況調(diào)查 （ 1）市場容量現(xiàn)狀調(diào)查 （ 2）價格現(xiàn)狀調(diào)查 （ 3）市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查 2. 產(chǎn)品供需預(yù)測 （ 1）產(chǎn)品供需預(yù)測 （ 2）供需平衡分析 （ 3）目標(biāo)市場分析 3. 價格預(yù)測 4. 競爭力分析 （ 1）競爭力優(yōu)勢、劣勢分析 （ 2）競爭力對比 （ 3）營銷策略研究 5. 市場風(fēng)險分析 市場調(diào)查 ? 產(chǎn)品用途 ? 現(xiàn)有生產(chǎn)能力 ? 產(chǎn)量及銷售量 ? 替代產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品價格 ? 國外市場 市場需求預(yù)測 ? 消費對象 ? 消費條件 ? 產(chǎn)品更新周期特點 ? 市場成長速度及趨勢 ? 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品 ? 產(chǎn)品可能的新用途 ? 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 市場進(jìn)入壁壘 ? 技術(shù)壁壘 ? 規(guī)模壁壘 ? 政策壁壘 產(chǎn)品方案和項目規(guī)模 ? 產(chǎn)品方案（規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)） ? 項目擬建規(guī)模 市場營銷策略 ? 市場定位 （ 領(lǐng)先或追隨 、 目標(biāo)市場 ） ? 促銷價格 、 推銷方式與措施 ? 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 ? 價格預(yù)測 ? 銷售收入預(yù)測 （三）資源條件評價 （資源開發(fā)項目） 資源