項目論證與評估(2)-免費閱讀
【正文】 第四節(jié) 典型項目可行性研究報告編寫大綱 一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱 公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱 房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱 一 .一般工業(yè)項目可行性研究報告 （一）總論 （二）市場預(yù)測 （三）資 源條件評價 (指資源開發(fā)項目 ) （四）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 （五）場址選擇 （六）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 （七）主要原材料、燃料供應(yīng) 、燃料價格 、燃料年需要表 （八）總圖運輸與公用輔助工程 （九）節(jié)能措施 （十）節(jié)水措施 （十一）環(huán)境影響評估 （十二）勞 動安全衛(wèi)生與消防 （十三）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （十四）項目實施進(jìn)度 （十五）投資估算 （十六）融 資方案 （十七）財務(wù)評價 （十八）國民經(jīng)濟(jì)評價 （十九）社會評價 （二十）風(fēng)險分析 （二十一）研究結(jié)論與建議 （二十二）附圖、附表、附件 二 .公共建設(shè)項目可行性研究報告 公共建設(shè)項目指行政辦公用房、文化娛樂場館、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育科研設(shè)計機(jī)構(gòu)用房、文物古跡和革命紀(jì)念建筑、城市通訊設(shè)施、外國領(lǐng)事管等。 5. 有關(guān)的工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)等。 第一是市場研究，市場研究是可行性研究的前提和基礎(chǔ)。 ? 融資組織形式 ? 資本金籌措 ? 債務(wù)資金籌措 ? 資方案分析 1. 融資組織形式 項目融資主體的組織形式主要有既有法人融資和新設(shè)法人融資兩種形式。 3. 員工培訓(xùn) 研究提出員工培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)崗位、人數(shù)、培訓(xùn)內(nèi)容、目標(biāo)、方法、地點和培訓(xùn)費用等。 3. 環(huán)境保護(hù)措施 按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的要求，研究提出治理方案。 2. 燃料供應(yīng)方案 計算分析所需燃料的品種、數(shù)量和質(zhì)量；確定燃料運輸方式和來源。 ? 技術(shù)方案選擇 ? 主要設(shè)備方案選擇 ? 工程方案選擇 ? 節(jié)能措施 ? 節(jié)水措施 1. 技術(shù)方案選擇 技術(shù)方案，主要指生產(chǎn)方法、工藝流程（工藝過程）等。 ? 建設(shè)規(guī)模方案選擇 ? 產(chǎn)品方案的選擇 ? 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案比選 1. 建設(shè)規(guī)模方案選擇 確定建設(shè)規(guī)模一般應(yīng)研究以下主要因素和內(nèi)容： ? 合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模 ? 市場容量 ? 環(huán)境容量 ? 資金與材料以及主要外部協(xié)作條件等 2. 產(chǎn)品方案的選擇 確定產(chǎn)品方案一般應(yīng)研究以下內(nèi)容： ?市場需求 ?產(chǎn)業(yè)政策 ?專業(yè)化協(xié)作 ?資源綜合利用 ?環(huán)境條件 ?原材料燃料供應(yīng) ?技術(shù)設(shè)備條件 ?生產(chǎn)儲運條件 產(chǎn)品方案評價 產(chǎn)品功能的合理性，產(chǎn)品在技術(shù)上的先進(jìn)性； 產(chǎn)品在功能、技術(shù)、成本上的競爭優(yōu)勢； 其他產(chǎn)品替代該產(chǎn)品的可能性； 產(chǎn)品的市場生命周期及目前所處的階段； 有無可能形成產(chǎn)品鏈、產(chǎn)品群； 是否符合國家有關(guān)技術(shù)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的要求。 具體項目機(jī)會研究： 作這項工作的往往是未來的投資者或企業(yè)集團(tuán)， 主要內(nèi)容為： ? 市場研究 ? 項目意向的外部環(huán)境分析 ? 項目承辦者優(yōu)劣勢分析 投資機(jī)會是否有前途 ， 值不值的進(jìn)一步作詳細(xì)可行性研究； 確定的項目概念是否正確 ， 有無必要進(jìn)一步詳細(xì)論證； 項目中有哪些關(guān)鍵性問題 ， 是否需要通過市場調(diào)查 、 試驗室試驗 、 工業(yè)性試驗等功能研究作深入研究； 是否有充分的資料足以說明該項目設(shè)想可行，同時對某一具體投資者有無足夠的吸引力。第二章 項目論證與評估 項目論證與評估是項目選定和投資決策的重要依據(jù)，也是現(xiàn)代項目管理的核心工作。 詳細(xì)項目論證（簡稱項目論證）是在項目決策前對項目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究、分析，對各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行詳細(xì)的比較論證，并對項目建成后的 ? 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 ? 國民經(jīng)濟(jì)效益 ? 社會效益 進(jìn)行預(yù)測和評價的一種科學(xué)分析，選擇投資少、進(jìn)度快、效益高的最優(yōu)方案的過程和方法，是項目進(jìn)行評估和決策的依據(jù)。 3. 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案比選 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的經(jīng)濟(jì)比選方法有： ? 效益比選法 凈現(xiàn)值比較法、凈年值比較法、凈現(xiàn)值率比較法、差額投資財務(wù)內(nèi)部收益率法等。技術(shù)方案選擇是對技術(shù)的先進(jìn)程度、技術(shù)的可靠程度、技術(shù)對產(chǎn)品質(zhì)量性能的保證程度、技術(shù)對原材料的適應(yīng)性、工藝流程的合理性、自動控制
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