【正文】 較多。 (2)“未富先老” ,人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應(yīng)。 (3)家庭養(yǎng)老負(fù)擔(dān)加重。“ 421”模式將成為中國今后幾十年的主流家庭模式。中國的傳統(tǒng)文化決定了單純以進入養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式無法滿足現(xiàn)實的養(yǎng)老需求 ,中國的主流養(yǎng)老模式應(yīng)為社區(qū)居家養(yǎng)老。 英國的老年社區(qū)建筑規(guī)模大 ,有各種各樣的俱樂部 ,開設(shè)的課程和組織的活動超過 80 種以上。 (2)丹麥老年住宅 ? 特點 :環(huán)境優(yōu)美 ,設(shè)計精當(dāng) 鄉(xiāng)村城市 ??田園風(fēng)光般的美麗和寧靜 ,眾多的莊園點綴廣闊綠野上 ,開闊的鄉(xiāng)間公路 ,如畫圖一般的古老的鄉(xiāng)村教堂 ,獨具丹麥風(fēng)味的小餐館 ,構(gòu)成和諧的生活畫卷。 社會住宅體系里的老年住宅 ,內(nèi)部多為無障礙設(shè)計 ,政府對老人住房采取補貼措施。該合同可成為房產(chǎn)主獲得建設(shè)資金貸款的融資條件。在規(guī)劃上 ,設(shè)計者把社會體系的老年住宅和養(yǎng)老院毗鄰建設(shè) ,以便在設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點和急救站時 ,兩者能共用。早在 1965 年 ,法國成為第一個老年型國家 ,之后是瑞典。 ?由于有經(jīng)濟實力的支撐和西方居家形態(tài)諸多方面的因素 ,這些國家養(yǎng)老對策的共同之處是依賴“社會養(yǎng)老”功能 :在社會保障體制中 ,老年人被賦予了獨立生活的經(jīng)濟能力 。以美國為例 ,老年人的居住設(shè)施大致分為五類 :獨立式住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年養(yǎng)生社區(qū) ,每一類輔以相應(yīng)的服務(wù)管理體制。因為有較雄厚的經(jīng)濟實力 ,這些 國家一方面汲取了西方社會福利養(yǎng)老的特點 ,充分賦予老年人優(yōu)厚的社保 。 ?(1)國外養(yǎng)老社區(qū) 世界上較早進入“銀發(fā)”時代的國家 ??英國 ,對老年人采取的社區(qū)照顧的模式 ,取得了相當(dāng)不錯的成效。 現(xiàn)在 ,英國 65 歲以上的老年人超過 1000 萬 ,約占全國總?cè)丝诘?18%,75歲以上的老年人亦有 370 萬。如今英國已出現(xiàn)了一些“老年人城市” ,如貝克斯希爾、海斯汀、伊斯特邦等 ,這些度假城市風(fēng)景如畫 ,退休的老年人紛紛遷入安度晚年 ,城市中老齡人口已占 20~50%。 ??社區(qū)照顧的主要內(nèi)容包括 : 第一 ,生活照料 (飲食起居的照顧 ,打掃衛(wèi)生 ,代為購物等 )。 第二 ,物質(zhì)支援 (提供食物、安裝設(shè)施、減免稅收等 )。 第三 ,心理支持 (治病、護理、傳授養(yǎng)生之道等 )。保健訪問者上門為老年人傳授養(yǎng)生之道 ,如保暖、防止癱瘓、營養(yǎng)及幫助老年人預(yù)防疾病等。 第四 ,整體關(guān)懷 (改善生活環(huán)境、發(fā)動周圍資源予以支持等 )。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。 ??社區(qū)照顧與傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老相比 ,具有很大的優(yōu)越性 ,它融合了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老之長 ,更符合人道的原則 ,更注重對老年人心理和情感上的關(guān)懷 ,使老年人過上了正?；纳?,提高了老年人生活的質(zhì)量。代表樓盤 :太陽城中心、鳳凰城。提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活二代居的住宅產(chǎn)品。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計在一個生活社區(qū)內(nèi) ,突出自助自理。建筑將三種元素結(jié)合在一起 :城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目 標(biāo)。建筑元素的集合處理 ,讓老年公寓不顯孤獨。公寓戶型一般分為 35 平方米和 45平方米 ,為一位或兩位老年人提供生活空間。 ?從國外的以上產(chǎn)品來看 ,它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。另一 方面 ,提出適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及為老年人配套的軟性服務(wù)。在那里 ,老人們可以做自己想做的事 ,可以約上老友 ,或是志趣相同的伙伴住在一起 ,一塊兒釣釣魚、養(yǎng)養(yǎng)花 ,共同建設(shè)屬于他們自己的家園 ,獨享的公寓 ,共享的餐飲、花園 ,個性化的小手工藝車間、小農(nóng)場等 ,老人們只要想到的 ,在這兒都能得到充分地滿足 ,他們還可共同租用特別的照料服務(wù) ,這種社區(qū)在哥本哈根郊區(qū)每月要 1000 歐元。 一些國際大公司已經(jīng)嗅到了世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大商機。 ?異地養(yǎng)老、跨國發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在歐洲漸成潮流。北歐其它國家的老人 到西班牙養(yǎng)老 ,看中的不僅是那里自然環(huán)境 ,還有功能齊全的養(yǎng)老設(shè)施、良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、保險服務(wù)等。 ?歐洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Σ粌H僅吸引了歐洲的企業(yè) ,許多歐美一流的大公司也開始搶灘登陸。該公司在倫敦附近開設(shè)的一家老年公寓 ,每月的費用雖高達(dá) 4000英鎊 (7917美元 ),但仍客源不斷 ,經(jīng)營業(yè)績一路飄升 ,截止現(xiàn)在該公司的股票已經(jīng)上升了 32%。據(jù)歐盟和美國退休者協(xié)會 2020 年的一份報告 ,在挪威、荷蘭和丹麥 ,96%的老人獨居 ,居家養(yǎng)老服務(wù)需求巨大。這個市場在德國也很強盛 ,目前有 10000多家養(yǎng)老院為體弱的老人提供居家養(yǎng)老服務(wù) ,近 8年內(nèi)上升了23%。真正進入機構(gòu)養(yǎng)老院的只有20%,其余都是家庭養(yǎng)老。 ?目前在美國一些地方 ,“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式 ,美國 ,是“以房養(yǎng)老”模式的鼻祖。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá) ,美國人支出的房租大約占個人支 出的 1/4 到 1/3,因而房屋出租的收益也是比較可觀的?！暗拱唇摇卑l(fā)放對象為 62 歲以上的老年人 ,有三種形式 ,前兩種與政府行為相關(guān) ,后一種則由金融機構(gòu)等辦理 ,不需政府的認(rèn)可手續(xù)。 ?在日本 ,據(jù)日本總務(wù)省 2020年 6月公布的人口統(tǒng)計 ,日本 65歲以上的老人達(dá) 2227 萬 ,占總?cè)丝诘?%。 企業(yè)在養(yǎng)老方面也在做出各種嘗試 ,松下國際電子公司已經(jīng)設(shè)立了專門的養(yǎng)老院部門 ,準(zhǔn)備在大阪建造一所具有高科技含量的綜合型養(yǎng)老院。韓國三星等公司也在積極開拓針對不同消費層的老年公寓。家庭養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式 。社區(qū)居家養(yǎng)老是一種兼顧家庭和社會的養(yǎng)老模式 。選擇家庭養(yǎng)老的人們 ,他們生活在家庭中 ,感到“熟悉”和“自由” ,經(jīng)濟上也比較劃算 ,從社會的角度考慮 ,家庭養(yǎng)老的社會硬件設(shè)施成本幾乎為零?，F(xiàn)代社會的人際競爭加劇 ,生活節(jié)奏加快 ,工作負(fù)擔(dān)加重 ,致使家庭養(yǎng)老的人力成本劇增 ,一般家庭難以承受 ,贍養(yǎng)者疲憊不堪 。 ?(2)機構(gòu)養(yǎng)老 ?機構(gòu)養(yǎng)老是指由專門的養(yǎng)老機構(gòu) (包括福利院、養(yǎng)老院、托老所、老年公寓、臨終關(guān)懷醫(yī)院等等 )將老人集中起來 ,進行全方位的照顧。機構(gòu)養(yǎng)老是我國重要的養(yǎng)老模式之一 ,但不能滿足眾多其他需求的老年人群需要。這些養(yǎng)老機構(gòu)可以分為三類 :國家創(chuàng)辦的國營養(yǎng)老機構(gòu) ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、村、街道辦的集體所有養(yǎng)老機構(gòu) ,以及 企事業(yè)單位或個人所創(chuàng)辦的民辦養(yǎng)老機構(gòu)。而民辦養(yǎng)老院的床位已有近 12020 張 ,但平均入住率只有 2/3。 (3)社區(qū)居家養(yǎng)老 ??社區(qū)居家養(yǎng)老的基本做法是 :在城市各個社區(qū)建立養(yǎng)老護 理服務(wù)中心 ,老人仍然居住在自己的家里 ,享受服務(wù)中心提供的營養(yǎng)和醫(yī)療護理以及心理咨詢 ,并由服務(wù)中心派出經(jīng)過訓(xùn)練的養(yǎng)老護理員按約定定時到老人家中為老人提供做飯、清掃、整理房間等家務(wù)服務(wù)和陪護老人、傾聽老人訴說的親情服務(wù)。開展居家養(yǎng)老服務(wù)相對于機構(gòu)養(yǎng)老 ,更為適應(yīng)我國老年人的生活習(xí)慣和心理特征、滿足老年人的心理需求、有助于他們安度晚年 ,也更為符合中國實際 ,符合大城市中心城區(qū)發(fā)展的社區(qū)為老服務(wù)的新路子。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游 。目前 ,最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個 :生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為 ,主要通過對環(huán)境的保護 ,達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的 。 近年來 ,伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展 ,人們發(fā)現(xiàn) ,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能 ,還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 ,為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。于是 ,農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ??生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ) ,再造人工景觀、游樂設(shè)施 。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè) ,有狹義和廣義兩種涵義。廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念 ,是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上 ,通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工 ,把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體 ,使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營理念 ,把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的經(jīng)營模式。今年“五一”節(jié)期間 ,接待游客近萬人。 市場趨勢分析 中國休假日目前共有 115 天 ,工薪階層全年約有 1/3 時間休閑度過 ,著名未來預(yù)測學(xué)家格雷厄姆認(rèn)為 ,休閑將是新千年經(jīng)濟發(fā)展五大推動力中的第一引擎 ,“一個以休閑為基礎(chǔ)的新社會有可能出現(xiàn)