太平半島休閑度假村項目建議書-閱讀頁
2025-07-13 13:50本頁面
【正文】 地費用66萬元 2）土地出讓金 231萬元3）建安費用 2500=2886萬元，按建安平米造價 2500 元 /m24） 勘測費 5） 設(shè)計費 6） 可研方案咨詢 7） 執(zhí)照費 8） 規(guī)劃方案咨詢等預(yù)計為100萬元。 二、 旅游度假市場需求分析 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我們的生活環(huán)境不斷的被破壞，近幾年來的霧霾、沙塵暴、水污染等威脅到我們的健康，所以風(fēng)景區(qū)的旅游度假別墅已成為我們的首選，本項目與經(jīng)濟發(fā)展比較快的浙江、上海、蘇州、南京等城市比較近，并且交通方便，市場需求結(jié)構(gòu)日趨合理，主要分為以下幾個層次：1 國內(nèi)購買群體 、高級經(jīng)理人及 IT 業(yè)、金融業(yè)精英 這些行業(yè)的精英，積累了大量的財富，追求生活的品位和質(zhì)量，改善居住條件時多考慮選購郊區(qū)環(huán)境優(yōu)美的花園式別墅。隨著國家鼓勵發(fā)展私營經(jīng)濟的優(yōu)惠政策的實施，國內(nèi)的私營經(jīng)濟將得到空前的發(fā)展。 三、項目優(yōu)勢 目前影響別墅項目最大的因素，除了國家宏觀政策外，從項目本身的因素看，最主要的就是地理位置和價格。地理位置優(yōu)越的項目應(yīng)具備的條件是交通便利、環(huán)境優(yōu)美、鄰近旅游景點等。 從近期別墅項目變化特點看，影響項目市場和價格的因素除地理位置外，還有整體現(xiàn)劃、戶型設(shè)計、景觀氛圍等。境內(nèi)南攬雄奇險峻的黃山，北臥碧波蕩漾的太平湖，西臨佛教圣地九華山，麗瀑幽谷隨處可尋，茂林修竹蔥蘢全區(qū)，是一座融山水風(fēng)光之精華，集自然景物之大成的天然樂園。黃山區(qū)是“兩山一湖”區(qū)域的門戶客廳。2 交通的便利本項目位于黃山區(qū)龍門鄉(xiāng)，交通十分便利。距沿江高速110公里，距蕪寧高速150公里。 鐵路：距黃山站120公里。 便捷的交通，有利于東近長江三角洲的經(jīng)濟輻射，西接西部大開發(fā)的浪潮。世界自然和文化雙遺產(chǎn)地黃山就在境內(nèi)，黃山腳下有太平湖、翡翠谷、黃帝源、神仙洞、翠微寺、飛龍瀑等自然人文景點30余處，國家森林公園、省級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)4處，是集名山、勝水、茂林、幽谷、奇洞、飛瀑于一體的旅游資源大區(qū)。立足區(qū)位、資源、生態(tài)優(yōu)勢，太平湖正在全面加快旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，積極申報國家級風(fēng)景名勝區(qū)，到2008年將初步建成具有國際水準，集風(fēng)景觀光、休閑健身、商務(wù)會議、餐飲文化于一體的旅游度假基地。黃山區(qū)生態(tài)環(huán)境完好，物產(chǎn)豐饒。全區(qū)物產(chǎn)資源極為豐富，是全省重點林業(yè)區(qū)縣和三大毛竹生產(chǎn)基地之一，中國十大名茶太平猴魁的唯一產(chǎn)地和黃山毛峰的主產(chǎn)地，并且盛產(chǎn)香榧、干菇、瓜果、蔬菜、宣紙等50多種土特物產(chǎn)和40多種淡水魚類，均為天然的綠色產(chǎn)品。距佛教圣地九華山120公里，距黃山情侶太平湖25公里，安徽省兩山一湖發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。4 建筑設(shè)計 由于本項目坐落于風(fēng)景區(qū)，為了與周圍的風(fēng)景相協(xié)調(diào)，擬將項目建筑設(shè)計成現(xiàn)代的風(fēng)格。建筑采用外向型、道路設(shè)在組團中心，保證建筑與湖水的零距離，充分體現(xiàn)度假村的優(yōu)美風(fēng)景。戶內(nèi)設(shè)置影音室及健身房等。綜合布結(jié)入戶，預(yù) IDD 電話插口，國際衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，火警煙感報警系統(tǒng)，可視對講電話，周界報警系統(tǒng)，密碼防盜門，集中報警等 （暖）便于自主控制溫度。 8 物業(yè)管理 聘請黃山區(qū)知名物業(yè)公司進行管理。
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