【正文】 化的宣傳和建設，即建設民俗文化生產單元，定期開展文化節(jié)，如平樂沙子民俗賞花節(jié)、農場春耕文化、農場秋收文化等，主要體現天人合一的意境！項目由高級養(yǎng)老院和生態(tài)度假區(qū)兩部分構成，兩者在空間上保持一定的獨立性，同時在經營理念上保持統(tǒng)一性，相互促進，從而實現項目的綜合市場競爭力。因此，該項目自然資源和旅游資源優(yōu)勢明顯，項目前景看好。因而必須通過培育和建立可持續(xù)產業(yè)來保證市域國民經濟的長期穩(wěn)定發(fā)展。生態(tài)養(yǎng)身休閑旅游類項目受到了市級各部門的大力支持與關注，這是本項目得以推進的重要保障。3 建設項目選址 場址位置本項目位于平樂縣沙子鎮(zhèn)水南村茶江邊，距平樂縣約30 km。土地權屬沙子鎮(zhèn)水南村，采取土地租用方式獲得用地，目前已辦理部分土地租用手續(xù)。水南村總人口700多人。 自然條件地形地貌平樂縣以中低山、丘陵和巖溶地貌為主，1000米以上的山峰有9座。水文悠悠漓江、彎彎的荔江和清清的茶江，猶如三條美麗的羅裙帶，流至昭州匯合后，又飄然隨桂江而去。植被資源境內以丘陵地帶為主，氣候宜人，盛產享譽廣西區(qū)內外的“酸鹽菜”、“柿餅”、“馬蹄”、“沙田柚”、“柑橙”、“板栗”、“李子”、“西紅柿”、“葡萄”、“馬蹄”、月柿、苧麻、木薯、花生、荔浦芋、沙田柚、柑橙、板栗、李子、梅子、馬蹄、油茶等。特產以月柿、沙田柚、柑橙、苧麻、馬蹄、西紅柿為大宗，素有“月柿之鄉(xiāng)”的稱譽。 社會經濟狀況民族風情沙子有悠久的傳統(tǒng)文化、濃郁的民俗風情，沙子街的“五月十三”是一個民間傳統(tǒng)節(jié)日，有文藝游行、龍舟比賽、籃球賽等各類文體節(jié)目，鎮(zhèn)上熱鬧非凡。沙子鎮(zhèn)石板大街建于光緒末年，街道中間橫鋪大塊青石板，兩旁直鋪長條青石板為邊，圖案井然有序，漂亮美觀，路面光潔、平滑，如今完好地保存著400多套古鋪面。茶江邊上至今仍保存著完整的商會樓。沙子鎮(zhèn)位于平樂縣境北部，享有“廣西淮山之鄉(xiāng)”、 “廣西第一當鋪”、“桂北龍舟第一鎮(zhèn)”等盛譽的沙子鎮(zhèn)是一座嶺南千年古鎮(zhèn)，位于廣西壯族自治區(qū)桂林市平樂、恭城、陽朔三縣交界處、平樂縣境北部，茶江和省道20163線過境，距縣城30公里，距國際山水旅游名城桂林88公里，距陽朔縣城20公里。便捷的交通運輸體系，為項目的不斷發(fā)展提供了堅實的基礎。因此，從項目建設條件和地理位置而言，該項目所選場址具備發(fā)展現代生態(tài)養(yǎng)老和休閑度假區(qū)的各項條件，可以選擇。其中，一期工程占地200畝，投資16000萬元，總建筑面積約26450㎡，建設周期兩年，主要內容：老年標準公寓、醫(yī)療康復中心、四合院高檔公寓、豪華貴賓公寓、臨江娛樂室、活動健身區(qū)、餐廳、茶坊、廚房、員工食堂、停車場、門衛(wèi)室、配電房、道路、圍墻、水景、綠化等輔助設施。預計2017年5月全部完工投入運行。（2）市場定位項目目標市場可分為近、中、遠程三級市場。（3）功能定位以養(yǎng)老、商務、度假、居住及景點五大功能于一體的綜合性旅游項目。項目建設理念科學合理利用各類土地和相關資源，體現最佳社會經濟價值。探索建立農民受益的長效機制，構建永久性的民、企和諧新農村。景觀、景點、娛樂、休閑布局科學，配置合理。開發(fā)目標一是直接經濟效益目標。二是可持續(xù)發(fā)展目標。生態(tài)休閑度假業(yè)把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)休閑度假業(yè)。換句話講，也是產業(yè)鏈的延伸與拓展。三者相互關聯、相互促進。而示范觀賞目標為基礎產業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益目標”的實現。一期工程具體布置為：度假區(qū)接待處。度假區(qū)內設置：普通老年公寓、醫(yī)療康復中心、四合院高檔公寓、豪華貴賓室、臨江娛樂室、活動健身區(qū)、餐廳、茶坊等。整個度假區(qū)主要分為：一般住宿修老區(qū)、活動區(qū)、高端養(yǎng)身區(qū)、配套功能服務區(qū)四個板塊，根據項目所在地現有情況，在盡量保留原有地理特點的情況下合理布置，注重合理功能分區(qū)。詳見附圖2項目總體規(guī)劃平面圖。建筑密度低。開設養(yǎng)生養(yǎng)老基地，提供中老年人專用活動空間，吸引老年人養(yǎng)生和度假。 充分利用茶江豐富的水資源，從茶江引入自然水至度假區(qū)，造就大量自然水景，形成水景環(huán)繞公寓的小島式中式風格建筑群。四合院建設兩層樓，共建六個相對獨立的四合院，每個庭院17個房間，共計102個房間，每間約45m2，共計約4590 m2；既滿足單個消費群體的需求，又滿足家庭整體出游度假需求。公寓分10棟，每棟4層樓，每間約40 m2，共計160間，約6400 m2。主要配置值班室、藥房、醫(yī)務室等。綜合服務配套項目（1）養(yǎng)生餐廳結合茶江水重點打造餐廳的生態(tài)環(huán)境，突出水景景觀特點，根據中外養(yǎng)生文化對食物內容和進食方式進行特色設計，充分體現生態(tài)養(yǎng)生的特點?？善刚埉數丶案鞯貜N師研究自創(chuàng)或借鑒中國古代藥膳、素食等。（2）休閑茶坊以休閑為主題，開展養(yǎng)身茶藝、茶道等文化主題。（3）臨江娛樂室以高檔休閑為主，主要接待家庭和商務小團體為主，臨江建設10棟兩層小樓，建筑面積約3000 m2。建筑面積約8000 m2。（6）戶外庭院、綠化在度假區(qū)內零散地修建各式庭院、游憩小站、平臺，正對茶江，外圍搭建觀景平臺，便于游客用餐之余觀看茶江水景。二期工程該部分為項目二期工程，主要包括一期配套工程擴建、醫(yī)療服務及苗圃建設，占地面積400畝，苗圃地主要用于種植中高檔觀賞花卉植物和貴重苗圃，苗圃內、外結合打造五彩繽紛的植物園景觀，不同植物搭配種植，保持四季有花有景。表42 輔助工程項目組成工程分類項目名稱建設內容輔助工程給水給水采用生活和消防合一制排水雨污水排向市政雨污水管道供電用電設備均為二級負荷供氣天然氣管道從市政天然氣干道就近引入，在管道入口處設控制閥沼氣池5000m3表43 項目工程建設造價估算表 單位：萬元編號工程或費用名稱建安工程費設備購置費其他費用投資合計1老年標準公寓100016011602醫(yī)療康復中心1151802953高檔四合院公寓133025015804豪華貴賓公寓3752005755臨江娛樂區(qū)138055019306餐廳80461267茶坊801001808活動健身區(qū)500100015009廚房、食堂1238020310門衛(wèi)室等輔助用房2010012011停車場50106012道路3754542013圍墻40155514綠化及景觀布置210200050226015二期工程（一期配套擴建、醫(yī)療服務、苗圃工程建設等）55001700015002400016其他配套（配電、安全、消防等）580320900合計1550353595 環(huán)境保護 項目主要污染源和污染物評價分析 項目建設期主要污染源及污染物影響分析水本項目在建設期主要產生的廢水為施工場地工人產生的生活污水、施工廢水及車輛運輸和部分沖洗機器設備等的含油廢水。類比資料可知，廢水中的CODcr為25mg/L， mg/L；；。（3）車輛運輸及機械維護造成的含油廢水滲漏?？諝馕廴荆?）粉塵：施工過程中粉塵及揚塵污染產生的環(huán)節(jié)很多，如交通運輸、施工機械運行、材料加工、篩分、水泥裝卸及攪拌等，尤其是10181。根據施工布置，施工區(qū)相對較為集中，工程量較小，加之施工區(qū)周圍沒有村屯等環(huán)境敏感點，揚塵對周圍環(huán)境影響不大，施工揚塵和粉塵污染僅對施工人員的健康有影響。工程施工機械多為重型機械，并以汽油、柴油為燃料，耗油量大，排放的尾氣中大氣污染物主要為一氧化碳、氮氧化物、碳氫化合物、二氧化硫等。本工程附近居民區(qū)距離施工區(qū)較遠，施工機械產生的廢氣污染對周圍居民影響不大，但會對施工區(qū)周圍的空氣質量產生一定的影響。固體廢棄物在項目施工期主要污染物為建筑工地產生的土方、其他建筑固廢垃圾和工人生活垃圾。噪聲施工期間施工人員和機械設備進駐，改變了施工區(qū)內原有的寧靜。（1）固定噪聲源本工程主要施工機械有推土機、挖掘機、裝載機、起重機和混凝土攪拌機等。施工區(qū)附近沒有村屯，施工機械噪聲僅對施工區(qū)施工人員造成影響。當車輛經過村鎮(zhèn)時，居民生活將受到一定影響，需要采取措施防止噪聲污染。這些施工活動將破壞和影響該區(qū)域原有的地面植被，并對當地的土地條件產生一定的影響。根據土壤現狀調查分析結果，部分建設地土地平整工程涉及到對山體的開挖，坡度較大，土層瘠薄，一旦開發(fā)容易發(fā)生水土流失。施工開挖及平整工作會導致表土層破壞，使得土壤受到沖刷、流失的可能性增加，對水土保持有負面的影響。經調查分析，項目建設區(qū)地質災害不發(fā)育，地質災害危害程度小，危險性小。 項目運行期主要污染源及污染物影響分析廢水項目運營后，生活污水主要來自廚房、洗涮間、客房部及員工生活產生的餐飲污水和生活污水。按生活污水人均排放量40L/d計，旺季平均接待人數計，則生活污水排放量為20000m3/a，其中的主要污染物為CODcr、NH3N，各污染物排放量為CODcr產生量8760kg/a；NH3N產生量876kg/a；廚房廢水主要污染物為動植物油，油類漂浮在水體表面，影響空氣與水體界面的氧交換；分散于水中的油可被微生物氧化分解，消耗水中的溶解氧，使水質惡化。大氣（1）廚房油煙餐飲部可容納500人同時用餐，廚房在烹飪食品過程中會產生油煙，按照GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標準》規(guī)定，應安裝油煙凈化器對廚房排放的油煙進行處理。（2）汽車尾氣本項目停車場汽車尾氣計算參數為：停車泊位66輛，每日最大車流量200輛，泊位時行駛時間為2分鐘，生態(tài)園內道路上平均耗時4分鐘。車輛怠速狀態(tài)運行， kg/min；汽車尾氣各污染物濃度見表52，汽車尾氣排放源強計算結果見表53。因設有圍墻，周邊有大量綠化覆蓋，無敏感點目標，噪聲經植被及周邊建構筑物吸收阻尼后，對周邊影響較小。生態(tài)環(huán)境影響分析項目運營后，人工景觀生態(tài)類型將更趨于多樣化，通過綜合治理和生態(tài)建設，可有效控制水土流失。從項目的長遠發(fā)展以及整體生態(tài)功能和生態(tài)類型變化分析來看，項目的建設有利于人工生態(tài)類型的多樣性。由于度假區(qū)外與公路相接，面對河水，場地寬闊，自然山體景觀較少。因此運營期項目對周邊的環(huán)境景觀屬正效應，有利于當地的人文自然景觀建設。主要污染物SO2NO2TSP主要污染物濃度限值(mg/Nm3)日平均值：小時平均值：—（2）聲學環(huán)境：執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》GB30962008中3類標準。污染物排放標準（1）廢氣：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》GB162971996二級標準。CODCr：100mg/L；BOD5：30mg/L；SS：70mg/L；動植物油：20mg/L；NH3N：15mg/L； pH：6～9。（4）固體廢棄物：執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物儲存、處置場污染控制標準》GB185992001。采用圍堰將施工區(qū)域與旁邊水溝隔開，防止生產、生活污水進入水溝。施工機械和車輛的檢修、沖洗應在指定地點進行，檢修廠內布置防滲集水池收集機械車輛的維修或清洗廢水，采用油水分離器將廢油送到有資質的部門處理，生活污水由市政部門清淘外運?？諝獗Ｗo措施（1）為了改善環(huán)境空氣質量，加強揚塵污染控制，可參照并嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護總局和建設部發(fā)的環(huán)發(fā)[2001]56號文《關于有效控制城市揚塵污染的通知》中的相關規(guī)定。施工車輛出入施工現場必須采取措施防止泥土帶出現場，運輸車輛進入施工場地應低速行駛，減少揚塵。（3）混凝土攪拌站應設于工棚內，做好遮蓋工作，避免易起塵原材料露天堆放，施工過程堆放的渣土必須有防塵措施并及時清運，竣工后要及時清理和平整場地。春季遇到四級以上大風天氣，停止土方施工和工程，減少揚塵影響。（6）運輸車輛和施工機械應選用優(yōu)質燃油。嚴格遵守當地相關規(guī)定，夜間22:00~次日6:00停止施工。固定的機械設備與運土、挖土設備可通過消音、減震設備降低噪聲。（3）按規(guī)定操作機械設備。盡量采用新技術設備，減少噪聲源。（5）裝卸腳手架時，不能隨意摔扔，產生較大的噪聲影響。固體廢物環(huán)境保護措施工程棄渣由施工單位統(tǒng)一清運或掩埋，不得隨意丟棄。為方便施工人員的生活，保護施工區(qū)衛(wèi)生環(huán)境，在臨時生活區(qū)內修建防滲旱廁并放置垃圾桶收集施工人員日常生活產生的垃圾，及時運至指定地點，統(tǒng)一處理。人群健康保護措施施工開始前，對施工人員進行一次身體檢查，杜絕傳染病患者進入施工隊伍；施工人員進場前應對臨時施工區(qū)進行清理和衛(wèi)生消毒；為了減少各種疾病的發(fā)病率，施工期間要以預防為主，做好環(huán)境衛(wèi)生防護工作，保護施工人員的居住和飲食衛(wèi)生條件，建立衛(wèi)生防疫制度；加強飲用水源保護、加強食品衛(wèi)生管理及施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作；施工區(qū)應修建防滲廁所，并定期進行消毒和清理；在施工生活區(qū)，定期進行滅“四害”工作，生活垃圾定期進行清運、掩埋。本項目所在地地表水域規(guī)劃為III類區(qū)域，雖可處理達標后安全排放，但從生態(tài)環(huán)境保護和循環(huán)經濟出發(fā)，本項目擬采用零排放方案。根據項目排水及周邊環(huán)境的特點，污水處理站可采取自然生態(tài)處理系統(tǒng)，工藝中，不同的自然生態(tài)處理系統(tǒng)的要求見表54。綜合比較分析，建議采用地下滲流工藝，該工藝占地面積小，可終年運行，使用土層、地表坡度要求均不高，處理效果好。滲流出水水質應符合《農田灌溉水質標準》(GB 50841992)蔬菜回灌規(guī)定。生活污水篩網過濾、隔油預處理化糞池沼氣厭氧處理地下滲流收集灌溉景區(qū)植被沼液、沼泥沼氣新型燃料能源景區(qū)植被有機肥圖51 生活污水處理工藝流程圖廢氣治理措施廚房做飯炒菜時產生飲食油煙。飲食油煙排放符合《飲食業(yè)油煙排