【正文】 施，提出了打造生態(tài)休閑度假區(qū)域性旅游目的地的奮斗目標，逐步形成和完善了全市黨政大力推動、部門緊密配合、社會整體聯(lián)動的旅游發(fā)展格局。氣象條件本項目區(qū)域內(nèi)屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，四季分明，嚴寒酷暑期短，無霜期長；雨量充沛，但分布不均，春夏多雨；年日照多，但春季日照少。氣溫：℃； ℃ 年平均溫度15℃濕度：% 最小相對濕度75%降水：年總降水量950—1342毫米風向：常年主導風向為偏北風風速：年最大積雪厚度為16厘米年最大凍土深度為6厘米地震：該地區(qū)地震烈度小于6度項目建設地段地質(zhì)及水文條件較為簡單，本區(qū)域內(nèi)地表水主要來源于天然降雨及山泉水，水量充沛。地質(zhì)條件項目建設地屬于典型的丘陵地貌，地形起伏不大，根據(jù)XXXXX工程地質(zhì)勘察院現(xiàn)場勘察及區(qū)域資料，地層巖性為盆泥系和第四系，地表一般由粘土、亞粘土，耕植土組成，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀用地主要為荒山、水田、荒土及居住地。按地質(zhì)剖面由上至下別有耕植土層、沉積土層、沖積土層、第四系（Q）、亞粘土和礫石，結(jié)構緊密，呈硬塑狀態(tài)，層位較穩(wěn)定，其承載力特征值約為200Kpa。無不良地質(zhì)作用存在，場地穩(wěn)定性好，適宜修建各類建筑物。施工條件因施工地在XXXXX縣某景區(qū)大田村，施工場地較好，水、電、路基礎設施有保障，水主要利用當?shù)刎S富的高山泉水，通過高山建水池，把山泉水引入水池儲存起來，再利用PVC管在項目區(qū)建成一個供水管網(wǎng)，把水引到各用水點，因當?shù)氐母呱饺坏控S富，而且無污染，又因落差大，水壓也很大，經(jīng)測算，山腳建造的8層房屋的用水完全能得到保障；用電電源來自XXXXX縣農(nóng)網(wǎng)電，10KV高壓線路在場址附近通過，供電狀況良好，本項目擬自建變配電站，安裝800KVA變電器二臺，以滿足本項目用電需要。施工場地不受外界干擾，施工場地寬敞，堆放材料可靠。二、項目選址項目選址原則：①應選擇工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件較好地區(qū)； ②應遠離易燃、易爆場所，不應設在有污染腐蝕性氣體源的下風向； ③應選擇交通便利，基礎配套設施比較完備的地區(qū)； ④應選擇地勢較高、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。②建址土地權屬：本項目承辦單位建設用地已征用，使用年限50年?？諝赓|(zhì)量、環(huán)境噪聲質(zhì)量、地面水環(huán)境質(zhì)量均達到國家有關標準，周圍山青水綠，無工業(yè)污染。由于該項目所處地地質(zhì)條件好，場地平坦開闊，水、電、路、訊等基礎設施配套健全，項目建設無需投入太多資金用于基礎設施建設；周圍環(huán)境幽雅、空氣清新、自然風景優(yōu)美，項目地雖處農(nóng)村，但有公路連接城區(qū)，交通較為方便；周邊無工業(yè)區(qū)，無大的污染源，因此是較為理想的景區(qū)休閑旅游度假的好去處，在建設過程中關鍵要做好排水排污工程建設。第五章 工程設計方案一、總體方案原則：在滿足工藝、環(huán)保要求的前提下，總平面布置原則為：在XXXXX縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和綜合發(fā)展規(guī)劃的指導下，結(jié)合XXXXX縣旅游事業(yè)的發(fā)展，統(tǒng)籌安排，逐步完善，量力而行，為今后配套建設留有余地。貫徹“以人為本”的思想，體現(xiàn)“人的場所”之多元性要求，追求“布局合理，用地經(jīng)濟，設施完備，生活方便，便于管理，環(huán)境優(yōu)美”的設計效果，通過多樣化的場景、綠化，滿足游客健身、交往、休閑、娛樂等不同的日常生活的要求，創(chuàng)造一個布局合理，功能齊全，交通便捷，綠意盎然，生活方便，具有豐富人文內(nèi)涵底蘊的現(xiàn)代高給酒店。堅持科學發(fā)展觀，積極采用新技術、新材料，體現(xiàn)積極合理、技術先進、安全可靠。平面布置上嚴格按照消防的有關規(guī)定，做到有序、暢通、循環(huán)的消防通道。注重項目地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設計與建筑設計的基本出發(fā)點和最終目的。1以環(huán)境為基礎，以景觀為導向，以水為背景，強調(diào)“水”與游客生活活動的融合，將酒店與環(huán)境、景觀、水溪融為一體。堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設備選型上選用高科技、新技術、環(huán)保節(jié)能低噪音的先進設備。三、主要污染源和污染物本項目屬于民用建筑項目，只有生活性污染產(chǎn)生，沒有工業(yè)性污染物，只需對生活性污染按國家標準分別進行處理，使各項指標符合國家的有關要求。詳情如下： 固體廢棄物：主要為生活垃圾； 污水：污水主要來源于生活污水的外排水； 噪音:噪音主要來源于各類電氣設備，聲強在4080分貝左右；廢氣：廢氣主要是餐飲中心油煙及汽車尾氣。經(jīng)計算，利用固定灑水車每2小時灑水一次，抑塵效果達70%左右，500米邊界控制濃度小于3mg/Nm3 。③運送散裝物料的車輛要用篷布遮蓋，防止物料飛揚。④降低施工噪聲。在設備選型時采用低噪音設備和合理安排施工作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。項目施工期間產(chǎn)生的施工廢水必須經(jīng)格柵及沉積處理達到有關要求后排入周邊無名小溪，嚴禁污染周邊水體。③廢渣治理:按照廢物資源化的要求，進行垃圾分類，給以明確標識，并加大宣傳力度，讓人們自覺養(yǎng)成分類放置的習慣；對于具有危害性的垃圾，應集中后送往環(huán)保局指定地點處理。 綠化綠化在生態(tài)建設中具有極其重要的作用，不僅可以改善當?shù)氐男夂?，而且具有較好的調(diào)溫、調(diào)濕、吸塵、降噪及凈化空氣等功能，在減輕噪聲污染、美化環(huán)境方面具有特殊意義。 四、環(huán)境影響評價結(jié)論及建議施工場地車輛的進出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆，地表在遇風吹揚和遇雨的情況下，將造成泥塵污染；在施工方案中，要對這種影響加以考慮，運輸車輛要遮蓋苫布，并保持車輪清潔，多風季節(jié)注意對裸露地表撒水，降低揚塵影響，實行保潔清掃的制度。 主要污染物防治措施 生活污水：生活污水經(jīng)有動力污水處理裝置處理達標后一部分排入附近無名小溪中，另一部分再經(jīng)深化處理后用于澆灑道路及綠化。砂石、生活垃圾、灰塵由環(huán)衛(wèi)部門清運填埋。第七章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源是指加強用能管理，采取技術上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，從能源生產(chǎn)到消費的各個環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染物排放、制止浪費，有效、合理地利用能源。 一、設計依據(jù)①《中華人民共和國節(jié)約能源法》；②《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）。④《建筑照明設計標準》（GB500342004）。⑥《節(jié)約能源管理暫行條例》；⑦《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176—93）；⑧國家、地方現(xiàn)行的相關建筑節(jié)能標準和規(guī)程。本項目節(jié)能措施如下：建筑總平面的布置和設計，宜利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季自然通風。屋面：該項目工程屋面保溫層采用40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）＋80厚（平均）陶?；炷琳移聦?，以滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤?？倛D布置設計力求使人流、物流流向合理、便捷。三、電氣節(jié)能原則及措施電氣節(jié)能應堅持以下三個原則：1．應滿足建筑物的使用功能，即滿足照明的照度、色溫、顯色指數(shù)，滿足舒適衛(wèi)生，滿足上下左右的運輸通道通暢無阻。而是讓該部分增加的投資，能在幾年甚至更短的時間內(nèi)用節(jié)能減少的運行費用進行回收。電氣節(jié)能是一項重要技術政策，又是一種能源開發(fā)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有深遠的影響。③采用并聯(lián)電容器進行無功功率補償，以提高用電設備的自然功率因數(shù)，減少無功功率引起的有功損耗。⑤電纜、導線敷設，盡量避免線路迂回，力求減少線損，節(jié)約電能。⑦樓梯間、走廊等公共通道，其照明燈具選用定時開關控制。四、節(jié)水措施根據(jù)給水系統(tǒng)出流的實際情況，綜合考慮各種配水器具的位置標高和保證安全供水等多種因素，對給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理限定配水點的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成水量浪費。在可能條件下，充分利用各種排水如生活排水、盥洗廢水、雨水等雜排水，減少水量耗費。配水裝置和衛(wèi)生設備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的效果。第八章 消防及勞動職業(yè)安全一、消防工程概況火災隱患分析本項目工程位于XXXXX縣某景區(qū)，該休閑度假村屬四星級酒店，建筑耐火等級為一、二級，現(xiàn)項目地占地約80畝，按照規(guī)范要求，場區(qū)內(nèi)所有建筑及周邊道路均在本次消防設計范圍之內(nèi)。耐火等級：本工程的主要建筑物其耐火等級均為二級，火災危險類別為丙類，由XXXXX縣消防大隊具體負責。②《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794,2000年版）；③《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ40—90）。建筑平面中設置多處出口，作為疏散出口，與場區(qū)各建筑物有機聯(lián)系，各建筑內(nèi)設置的安全出口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應滿足防火規(guī)范要求；各設備用房之間采用防火墻隔離，建筑物裝修材料均為阻燃材料。消防措施本項目依據(jù)國家有關消防法律法規(guī)，堅持“預防為主，防治結(jié)合”的方針，擬設置必要的消防設施，包括消防給水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、配備常用的消防設備等。本項目火災延續(xù)時間按2小時計算，在各通道醒目的地方標示發(fā)生火災時明確指示撤離方向的視覺標志。二、職業(yè)安全衛(wèi)生危害因素和危害程度本項目安全危害因素主要是項目建設施工過程中的施工場所危險源、施工場所及周圍地段危險源，其意外危害發(fā)生后，可能造成人員死亡或重傷或重大物資損失。具體如下：①基坑開挖、人工挖孔樁等施工用水，造成周圍建筑物因地基不均勻沉降而傾斜、開裂、倒塌等意外事故。⑥生產(chǎn)服務過程中均無毒、無害，職業(yè)危害因素主要為：餐飲部廚房產(chǎn)生的油煙，空調(diào)機房產(chǎn)生的噪聲，鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高溫以及機械傷害。具體如下：⑴實行安全生產(chǎn)責任制，與建筑承包商簽訂安全生產(chǎn)責任書，建筑工地安全和衛(wèi)生措施的最終責任制由主承包商承擔；⑵施工單位應任命有足夠資格和經(jīng)驗的人員專職負責和促進安全和衛(wèi)生工作；⑶對工作場所可能出現(xiàn)的危險程度加以防治，勞動組織上要考慮工人的安全和健康；使用安全和衛(wèi)生的材料和產(chǎn)品；⑷工作場所的安全，應在建筑工地規(guī)劃和實施整潔措施，其中包括材料和設備的妥善存放及每隔適當時間清除廢棄物與垃圾；⑸在其他辦法不能保護工人免從高處墜落的地方，安裝并保持適當?shù)陌踩W(wǎng)或安全擋布；或應提供并使用適當?shù)陌踩珟?；⑹對建筑機械與設備的安全視情況進行逐類或逐件檢驗測試。每一腳手架應經(jīng)合理地設計、架設和維護，以防在正常使用中倒塌或意外移位。腳手架不得超負荷或不適當?shù)厥褂?。應按國家法律或條例規(guī)定由管理人員在下述情況下對腳手架進行檢查并將結(jié)果記錄在案。任何起重機械和升降機械裝置均應安裝得當，以便在任何活動部件與固定物體之間保持足夠間隔，并保證起重機機械的穩(wěn)定性。⑼按國家法律或條例規(guī)定的起重機械的駕駛員和操作人員應符合最低年齡的規(guī)定并經(jīng)過適當培訓，條件合格。車輛和設備倒退時應采取特別的預防措施確保安全。⑿加強安全生產(chǎn)教育，牢固樹立安全生產(chǎn)意識，真正做到安全第一。 衛(wèi)生保健措施根據(jù)施工工人和運營中職工人數(shù)、工作時間，安排足夠設備，使工人和職工能獲得或準備食品和飲用水。并應為男女工人分別提供衛(wèi)生、盥洗設施和較舒適的工作環(huán)境。第九章 項目實施組織機構、實施進度安排及工程招投標方式一、組織機構設置項目建設期本項目規(guī)模較大，質(zhì)量要求高，需要多工種多部門密切配合，具體管理如下：項目實行項目經(jīng)理負責制，由項目經(jīng)理到公司各職能部門抽調(diào)各專業(yè)人才參與項目的開發(fā)建設，項目部行使對抽調(diào)人員的分工、管理權。而抽調(diào)到項目部工作的人員，同時還接受原部門負責人領導，職能部門負責人對參與項目建設的成員有組織調(diào)配、業(yè)務指導和管理考核的責任。項目經(jīng)理將參與項目組織的職能人員進行有效的橫向聯(lián)合，為實現(xiàn)目標協(xié)同工作，以實現(xiàn)項目建設的高效化。旅游旺季視實際需要聘請一部分臨時工。實 施 進 度 表序號名稱2010年2011年2012年2013年121234579121589101112121可研報告編制及立項2建筑設計、土石方工程場地平整、水、電、路三通工程3工程實施招投標4土建工程及安裝工程建設、配套設施建設階段5設備考察訂貨6室內(nèi)外裝修及室外工程7進行人員招聘8進行人員培訓9進行設備安裝調(diào)試6竣工驗收及交付使用三、工程招標方式根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》和XXXXX省發(fā)展計劃委員會湘計招〔2001〕416號《XXXXX省工程建設項目自行招標試行辦法》的要求，按照公開、公平、公正的原則，擬對“某生態(tài)休閑度假村建設工程”的勘察、設計、土建工程、重要設備、安裝工程以及工程監(jiān)理等均進行招投標，采用委托招標，均依法實施公開招標方式，委托有資質(zhì)的單位辦理招標代理事宜，請示政府職能部門監(jiān)督招標、投標、評標、定標的合法性，招標公告和中標候選人將在市縣級媒體上發(fā)布。二、建設投資估算結(jié)果經(jīng)估算，本項目投資總額為10803萬元，其中工程建設費7044萬元，室外工程費用1060萬元，其他費用26