20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習(xí)普及參考題三判斷-閱讀頁
2024-09-12 15:59本頁面
【正文】 （ ） 6 業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力 。 （ ） 70、 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。 （ ） 7 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，也可以將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 （ √ ） 7 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告 。 （ √ ） 7 業(yè)主大會由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。 （ ） 7業(yè)主委員會的任期為三到六年。 （ √ ） 80、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度。 （ √ ） 8 物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整后，區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 （ √ ） 8業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。 （ ） 8物業(yè)管理用房可以自主變更位置。 （ √ ） 8 根據(jù)總則第六條的規(guī)定，本市鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)加入市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。 （ ） 90、 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會。 （ √ ） 9 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)擬定選聘方案。 （ √ ） 9 業(yè)主委員會任期屆滿的六個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。 （ √ ） 9 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對移交的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行檢查驗(yàn) 收，并對相關(guān)資料進(jìn)行核對接收。 （ ） 9 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。 （ ） 9 由 業(yè)主自行管理物業(yè) 的 ， 電梯、消防、技防等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全以及其他有特定要求的設(shè)施設(shè)備管理，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。 （ √ ） 10 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保 修期限和保修范圍， 不 承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 （ ） 10 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)初始登記前，將物業(yè)保修金交存至指定專戶，專項(xiàng)用于保修期內(nèi)物業(yè)維修的保障。 （ ） 10 供水、供電、供氣等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分戶計(jì)量表和分戶計(jì)量表前管線、設(shè)施設(shè)備的維修 養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 （ ） 10 車主對車輛有保管要求的，由車主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同 ； 公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 （ √ ） 10 專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行工程審價(jià)。 （ ） 10 業(yè)主、使用人違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 （ ） 10 物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理未取得相應(yīng)的資格證書的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期改正，并可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。 （ ） 11 物業(yè)出售人未按 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 交納專項(xiàng)維修資金的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，可處應(yīng)交專項(xiàng)維修資金數(shù)額一倍以下的罰款。 （ √ ） 11 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 有關(guān)部分共用部分的含義，是指在構(gòu)造上及利用上 具有獨(dú)立性，由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用、處分的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1