20xx住宅物業(yè)管理法律法規(guī)學(xué)習(xí)普及參考題三判斷-文庫吧在線文庫
【正文】 2 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 （ ） 3 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。（ ） 4 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上 并且 首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會。（ ） 50、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域地面上配置獨(dú)用成套的物業(yè)管理用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房按照物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的千分之 一 配置，但不得低于一百平方米；業(yè)主委員會用房按照不低于三十平方米配置。 （ √ ） 5 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或者臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約予以勸阻、制止 、處理。 （ ） 6 受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每 一 年至少公布一次專項(xiàng)維修資金和公共收益的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。 （ ） 70、 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。 （ ） 7業(yè)主委員會的任期為三到六年。 （ ） 8物業(yè)管理用房可以自主變更位置。 （ √ ） 9 業(yè)主委員會任期屆滿的六個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。 （ √ ） 10 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保 修期限和保修范圍， 不 承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 （ √ ） 10 專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行工程審價(jià)。 （ √ ） 11 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 有關(guān)部分共用部分的含義，是指在構(gòu)造上及利用上 具有獨(dú)立性，由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。 （ ） 10 物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理未取得相應(yīng)的資格證書的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期改正，并可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。 （ ） 10 供水、供電、供氣等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分戶計(jì)量表和分戶計(jì)量表前管線、設(shè)施設(shè)備的維修 養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 （ ） 9 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。 （ ） 90、 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會。 （ √ ） 8 物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整后，區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 （ √ ） 7 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止或者依法處理，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告 。 （ √ ） 6 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會 決定對車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （ √ ） 5 業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。備組組長由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處代表擔(dān)任。 （ √ ） 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （ 一 ） 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) ； （ 二 ） 提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議 ； （ 三 ） 提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 ； （ 四 ） 參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán) ； （ 五 ） 選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán) ； （ 六 ） 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作 ； （ 七 ） 監(jiān)督 物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 ； （ 八 ） 對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) ； （ 九
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