【正文】 項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量 萬元，投資利潤(rùn)率 %。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %。 （十 ）、項(xiàng)目的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益 項(xiàng)目實(shí)施后可安排農(nóng)村勞力 4000 余人，城鎮(zhèn)失業(yè)下崗 125 人 實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。 （ 2）、實(shí)現(xiàn)稅收 326 萬元。 （ 4）、出口創(chuàng)匯 30 萬美元。 三、研究范圍 項(xiàng)目背景及必要性分析； 項(xiàng)目建設(shè)條件可行性分析； 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)； 建設(shè)目標(biāo)、任務(wù)、規(guī)模 、總體布局方案； 工藝技術(shù)方案、選擇； 投資估算、資金籌措、資金使用方案； 效益預(yù)測(cè)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； 環(huán)境評(píng)價(jià)及節(jié)能、消防、安全、食品衛(wèi)生等措施； 項(xiàng)目建設(shè)的組織與管理。項(xiàng)目建設(shè)不 僅是調(diào)整庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的客觀需要，而且是有效解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)“空心化”問題的現(xiàn)某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 8 實(shí)要求。 （二）論證結(jié)論 某某 縣特色 雜糧 開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；政策優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、技術(shù)支撐條件和基礎(chǔ)設(shè)施條件完全具備；建設(shè)規(guī)模適度；采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的食品生產(chǎn)設(shè)備、工藝和先進(jìn)技術(shù)，方案 可行；投資結(jié)構(gòu)合理、資金籌措可靠，效益指標(biāo)數(shù)據(jù)翔實(shí)，經(jīng)濟(jì)上可行；項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)保、節(jié)能、消防、安全、食品衛(wèi)生等措施滿足項(xiàng)目要求。 粗放耕作，產(chǎn)量低下。 基礎(chǔ)薄弱，融資困難。 改變耕作方式，由撒播、套種改為點(diǎn)播、輪作，引進(jìn)推廣先進(jìn)的種植技術(shù)，提高單位 面積 產(chǎn)量。 建立多元投融資機(jī) 制。 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 10 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）產(chǎn)品概況 雜糧 原產(chǎn)地分布于我國(guó)的云貴、秦巴、湘西、鄂西山區(qū)、福建、廣西、安微、山東等山區(qū)縣市也有零星分布。 雜糧 播不擇地，耐瘠薄，房前屋后，荒山野坡都適宜 雜糧 生長(zhǎng)。 雜糧 病蟲害較少，無需施放大量的化學(xué)農(nóng)藥，因此， 雜糧 屬于純天然無公害作物。具有調(diào)劑人體生理機(jī)能，降低血糖、血脂、膽固醇、延 緩衰老的功能；豆類作物除含豐富的植物蛋白外，還有健脾胃、活血、利水、通氣、祛風(fēng)、解毒、固齒、烏發(fā)、防癌等保健功效，是糖尿病、高血壓、冠心病患者最理想的保健食品。紅小豆含蛋白質(zhì) %，脂肪 %，碳水化合物 %，纖維素 %，礦物質(zhì) %，還含有硫銨酸、核黃素等。又如蕎麥，每 100克蕎麥含蛋白質(zhì) 克，脂肪 克，碳水化合物 克。含人體必需的 8 種氨基酸，賴氨酸含量豐富。蕎麥有多種保健功能，其味平寒無毒，有消熱解毒、消食化積功用。 某某 種植 雜糧 由來已久。因此州內(nèi)多數(shù)地方、多數(shù)年月，把 雜糧 用作佐食、飼料或釀酒原糧。日本、韓國(guó)、新加坡、美國(guó)、俄羅斯等國(guó)家也形成消費(fèi)熱，紛紛從我國(guó)進(jìn)口。 （二）項(xiàng)目由來 2021 年， 某某 縣 某某 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司著手 雜糧 開發(fā)，并獲得國(guó)家審批的 5 種原糧和 6 個(gè)品種產(chǎn)品條碼、商標(biāo)、 AA 級(jí)綠色食品認(rèn)證及有機(jī)食品認(rèn)證。省糧油進(jìn)出口集 團(tuán)公司與 某某 達(dá)成了做好鄂西 雜糧 產(chǎn)業(yè)的合作意向。中國(guó)某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 12 糧食協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)白美清預(yù)言：“鄂西 雜糧 大有可為”。 2021 年 12 月，縣人民政府召開 雜糧 開發(fā)專題會(huì)議，認(rèn)為 雜糧 開發(fā)是具有 某某 特色優(yōu)勢(shì)的糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和移民致富的一條好路子。 為了充分發(fā)揮 某某 縣特色 雜糧 開發(fā)的資源優(yōu)勢(shì)，加速庫區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，卓有成效地解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化“空心”問題，培植企業(yè)發(fā)展后勁，輻射帶動(dòng)庫區(qū)農(nóng)民持續(xù)增收致富，支持移民就地安穩(wěn)就業(yè)， 根據(jù)三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)指導(dǎo)意見和投資方向，某某 縣 某某 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司積極進(jìn)行 雜糧 精深 加工及基地建設(shè)開發(fā)， 在縣政府及有關(guān)部門支持下，擬向國(guó)家申報(bào)，以爭(zhēng)取 三峽 庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的扶持。 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 13 三 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （一）有利于資源開發(fā)利用，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì) 。項(xiàng)目建設(shè)突出 特色 雜糧 的比較優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)了傳統(tǒng)資源的開發(fā)利用，將傳統(tǒng)的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。由于歷史和自然的原因，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。按照“人無我有（有資源、有產(chǎn)品）、人有我優(yōu)（質(zhì)量?jī)?yōu)、服務(wù)優(yōu)）、人優(yōu)我精（精品名牌）”，發(fā)展特色產(chǎn)品，壯大特色經(jīng)濟(jì)， 形成 規(guī)模，形成品牌；使雜糧 成為庫區(qū)農(nóng)民增收 的支柱產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)僅基地開拓 達(dá) 2 萬畝， 農(nóng)民 總收入可達(dá)到 2280 萬元。 （四 ）有利于壯大龍頭企業(yè)，提高輻射帶動(dòng)能力。 （五 ）有利于創(chuàng)建精品名牌，適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。創(chuàng)建精品牌搶占市場(chǎng)先機(jī) ， 增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 15 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)條件 一、自然 概況 某某 縣位于長(zhǎng)江 三峽腹地， 南北長(zhǎng)（水平距） 135 千米，東西最窄處 千米，組 合成西高東低，南北狹長(zhǎng)，山巒起伏、溝壑綜橫、峽谷幽深的山地地貌； 氣候溫和，年平均氣溫 ℃，≥ 10℃年積溫在50006000℃，年降雨量在 1300 mm 左右，有廣闊的森林植被， 空氣濕度大，較多月份屬云霧繚繞； 土 地肥沃、 富含硒元素，有機(jī)質(zhì) 含量豐富，活土層深，通透性好， 均屬砂質(zhì)土壤， PH 值在 之間，屬活性土壤， 90%以上為坡耕地，是其他地方無法相比的理想 雜糧 產(chǎn)區(qū) 。 縣人民政府除全面落實(shí)國(guó)家、省、州已出臺(tái)的一系列扶持政策措施外，結(jié)合 某某 實(shí)際，完善了各項(xiàng)優(yōu)惠政策，營(yíng)造有利發(fā)展的政策環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、法制環(huán)境和信用環(huán)境， 以 建設(shè)信用 某某 推動(dòng)建設(shè)環(huán)境的優(yōu)化。 三、 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 雜糧 是山區(qū)的特色資源 ，平原地區(qū)、沿海地區(qū) 不適宜 種植 雜糧 。 由于 雜糧 規(guī)模開發(fā)在全省尚屬首家，基礎(chǔ)較好，目前市場(chǎng)沒有批量供貨，項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和競(jìng)爭(zhēng)壓力小， 企業(yè) 通過專業(yè)合作 組織， 實(shí)行基地和訂單保價(jià)收購，保護(hù) 了農(nóng)民的利益 ， 規(guī)避了 農(nóng)民市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，通過招商、參 加產(chǎn)品展銷會(huì)、申報(bào)品牌認(rèn)證等營(yíng)銷手段，加大產(chǎn)品推介宣傳力度， 在國(guó) 內(nèi)部分城市建立銷售網(wǎng)絡(luò)，并與香港及東南亞地區(qū)簽訂了產(chǎn)品購銷協(xié)議，市場(chǎng)前景十分看好。 特定 的自然條件、生長(zhǎng)帶、生長(zhǎng)區(qū)產(chǎn)出的 高品質(zhì) 雜糧在國(guó)內(nèi)外具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。 六、 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （一） 、交通便利。 （二） 、通信便捷。 （三） 、能源充沛。縣城網(wǎng)、農(nóng)網(wǎng)改造結(jié)束，擁有 4 座 110 千伏變電站和 11 座35 千伏 變 電站為骨架的輸變電網(wǎng)，與省、州聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，能 源 可滿足項(xiàng)目要求。 七 、主要障礙因素 和解決方案 （一）主要障礙因素 長(zhǎng)期以來， 雜糧 由農(nóng)民自發(fā)種植， 耕作方式粗放，單位產(chǎn)量低， 經(jīng)營(yíng) 分散， 自產(chǎn)自銷， 缺乏科技支撐 ， 特別是缺乏龍頭企業(yè)拉動(dòng)，無精深加工，致使 商品率低， 難以形成規(guī)模， 資源優(yōu)勢(shì)并沒有形成與之相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。 通過龍頭企業(yè)帶動(dòng)，一方面加強(qiáng)技術(shù) 培訓(xùn)，推廣普及良種良法和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，一方面通過 精深加某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 18 工實(shí)行產(chǎn)品與市場(chǎng)對(duì)接，規(guī)避 農(nóng)民生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。 加大科研開發(fā)力度，積極與科研單位、大專院校和糧食企業(yè)聯(lián)姻，對(duì)品種成份，加工技術(shù)、病蟲害檢測(cè)防治進(jìn)行深化研究，形成指導(dǎo)基地生產(chǎn)和 精深 加 工 的科研體系和技術(shù)推廣體系。 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 19 第四 章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與銷售方案 一、 雜糧 生產(chǎn)現(xiàn)狀 根據(jù)調(diào)查，國(guó)內(nèi) 雜糧 常年種植面積不足 400 萬畝，產(chǎn)量約 100 萬噸，恩施州常年種植面積僅 8 萬 畝，總產(chǎn)量 20210 多 噸。由于 雜糧 播不擇地，耐瘠薄，在主糧歉收的災(zāi)荒年月 ，自發(fā)種植，自產(chǎn)自食，用于主糧不足的補(bǔ)充。 二、市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 （一）國(guó)際市場(chǎng)分析 隨著人們生活水平提高，特色 雜糧 的營(yíng)養(yǎng)和保健作用逐漸為人們所認(rèn)識(shí)，市場(chǎng)需求逐年攀升。俄羅斯、韓國(guó)、日本、美國(guó) 需求量 較 大 ，東南亞地區(qū)一些國(guó)家 亦 從 中國(guó)進(jìn)口， 雜糧 種 植 現(xiàn)狀與 雜糧 消費(fèi)熱 形成的消費(fèi) 需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相適應(yīng)。目前我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，許多老年人不同程度地患有 現(xiàn)代富貴病， 如高血脂、心腦血管病， 老年人已 是雜糧 消費(fèi)的特定群體。年消耗量將達(dá)到 200 萬噸以上。 （四）產(chǎn)品成本分析 本項(xiàng)目由龍頭企業(yè)運(yùn)作，原料基地鄰近 雜糧 精深加工廠， 運(yùn)輸成本低廉，且靠近負(fù)荷中心， 電價(jià)、水價(jià) 相對(duì)較低。 三、產(chǎn)品開發(fā)方案 根據(jù)市場(chǎng)導(dǎo)向和企業(yè)實(shí)際，本項(xiàng)目按總體規(guī)劃， 確定產(chǎn)品開發(fā)方案。 （二） 、年銷售統(tǒng)裝原糧 2021 噸。 發(fā)展 示范及 訂單 基地20210 畝 。 四、銷售方案 （一） 、市場(chǎng)定位：以國(guó)內(nèi)銷售為主，逐步 打入 國(guó)際市場(chǎng)。 （三） 、外貿(mào)出口：與省糧油進(jìn)出口集團(tuán)公司聯(lián)姻，通過出口自營(yíng)開拓海外市場(chǎng) 。 五、營(yíng)銷策略與銷售模式 （一） 、以人為本，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)， 以質(zhì)取勝， 不斷擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。 （三） 、建 立銷售隊(duì)伍，采取直銷、連鎖銷售、定點(diǎn)銷售、委托代理銷售等措施 ， 不斷 提高企業(yè)知名度和市場(chǎng)占有率。 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 22 第五 章 建設(shè)方案 一、建設(shè)任務(wù)及規(guī)模 （一）建設(shè)任務(wù) ： 積極推進(jìn) 雜糧 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，依托科技進(jìn)步，加大科研開發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備、工藝產(chǎn)品加工技術(shù)， 建設(shè)良種繁育基地和原糧商品基地，新建 雜糧 精深加工 廠、 開發(fā) 雜糧 系列食品，創(chuàng)建 雜糧 精 品 名 牌 。 擴(kuò)建年產(chǎn) 1000 噸精品小包裝原糧加工生產(chǎn) 線（建設(shè)中）。 基地 及訂單 2 萬畝。按照地理性原理和適地原則布局。 雜糧 良種繁育基地布局規(guī)劃表 建設(shè) 地點(diǎn) 野三關(guān) 清太坪 水布埡 金果坪 大支坪 綠蔥坡 沿渡河 官渡口 合計(jì) 品種 地方 玉米 蕎麥 地方 大豆 綠豆 燕麥 蕓豆 紅小豆 面積（畝） 200 100 100 125 175 100 200 1000 某 某某 縣 雜糧精深加工及 基地 建設(shè) 可行性研究報(bào)告 23 訂單農(nóng)業(yè) 基地生產(chǎn)布局規(guī)劃表 建設(shè) 地點(diǎn) 野三關(guān) 清太坪 水布埡 金果坪 大支坪 綠蔥坡 沿渡河 官渡口 合計(jì) 品種 地方 玉米 蕎麥 地方 大豆 綠豆 燕麥 蕓豆 紅小豆 面積 （ 畝） 4000 2021 2021 2500 3500 2021 4000 20210 產(chǎn)量 （噸 ） 2021 500 500 625 875 500 1000 6000 三 、 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝 （一