【正文】 益分析 ........................................................................................................... 39 第十四章 結論及建議 ....................................................................................................... 40 結論 ......................................................................................................................... 40 建議 ......................................................................................................................... 40 附件 ................................................................................................................................. 41 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 5 第一章 地不容 項目總論 項目概要 項目名稱 萬畝 地不容 示范種植及精深加工項目 建設性質 新建 報告 編制單位 公司 名稱：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 公司地址：光谷國際商務中心 B 座 16 樓 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司）。公司服務領域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎設施建設、公共設施建設、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 編制原則 （ 1）在設計研究過程中堅持以經(jīng)濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設備，確保產(chǎn)品在國內(nèi)市場的先進性。 （ 3）在設計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。 重點研究的問題 本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題： （ 1）與本項目有關的政策背景，本項目建設的必要性和發(fā)展概況； （ 2）國內(nèi)市場需求分析，項目建設規(guī)模 論證； （ 3）技術方案分析：通過項目工藝方案及設備選型分析，確定工程建設方案； （ 4）技術經(jīng)濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經(jīng)濟效益進行預測。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設上萬畝的中草藥 GAP種植基地。 項目在運營過程中充分發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，在生產(chǎn)加工過程中采用全程無公害、環(huán)?？刂疲瑒?chuàng)造一個無污染的綠色生產(chǎn)環(huán)境。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物采取一定的防護措施，同時通過制定和健全嚴格 的勞動安全管理制度，能有效防止勞動安全事故的發(fā)生。 項目建設進度安排 本項目建設周期為 24 個月。所需資金由項目建設單位自籌。因此，本項目是一項國家鼓勵并且經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項目?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且還帶動當?shù)匾慌嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。塊根碩大，扁球形，直徑右達 30cm，外皮暗灰褐色，通常 露于地面。葉互生；葉柄長 46cm，有時達 11cm，盾狀著生于距葉片基部 12cm 處；葉片遍圓形或近圓形，長 35（ )cm，寬 (9)cm， 主治： 清熱解毒，利濕，止痛。 項目建設背景 “十二五 ”期間國家工信部通過一系列扶植項目重點發(fā)展我國的大宗藥材其中圍繞中藥大品種 (含中藥飲片 )緊缺原料藥材的生產(chǎn)，以及中藥注射劑、中藥基本藥物和創(chuàng)新中藥產(chǎn)品的支撐性原料藥材的生產(chǎn) ，大力扶持規(guī)范化、規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化中藥材生產(chǎn)基地。 工信部公布《 20xx 年度中藥材生產(chǎn)扶持項目申報指南》明確規(guī)定關于圍繞關系全民健康的中藥大品種（含中藥飲片）和民族藥特色品種，特別是中藥基本藥物和創(chuàng)新藥的支撐性原料藥材的保障，扶持 27 個常用大宗和 11 個瀕危稀缺中藥材品種的規(guī)范化、規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地建設。文件強調(diào)，大 力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術體系建設，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決 “三農(nóng) ”問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，著力強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎支撐，深入推進社會主義新農(nóng)村建設，充分發(fā)揮技術創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。包括下面這些內(nèi)容。 ，加強市場競爭力。 ，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。 、社會發(fā)展的積極影響。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 12 第三章 地不容 項目市場分析 國內(nèi)外市場分析 項目行業(yè)市場分析 本項目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領域的需求量，未來市場預測；項目產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段。 分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預測的根據(jù)。 資源和原材料 資源評述 資源系指項目需要利用的自然資源， 如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調(diào)查和科學論證，并就下列內(nèi)容進行說明分析： 項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點。 資源開采方式。 本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需 資源擴大供應的可能性。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 14 原材料及主要輔助材料供應 原材料、主要輔助材料需用量及供應。 ② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。 說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。 燃料動力及其它公用設施的供應 燃料、動力及其它公用設施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。 ③ 最大需水量、水源 及其供應可能性。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 15 ④ 熱源及供熱要求。 主要原材料、燃料動力費用估算。 需要作生產(chǎn)試驗的原料 生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進行生產(chǎn)試驗，以確定技術參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質量，取得主要設備選型的各項數(shù)據(jù)。其原則是： 自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質條件符合要求。 自然條件 、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質、地震、防洪等歷 史數(shù)據(jù)。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算。 、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。 。 。 、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特征等。 。 社會經(jīng)濟條件 社會經(jīng)濟條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規(guī)劃、與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 17 本項目 有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結構型式等技術方案。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。 各單項工程和配套工程需按其性質加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。選擇技術方案必須考慮：技術是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質量標準；能否適應擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質量能否滿足生產(chǎn)要求，并與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 19 地區(qū)的技術吸收能力、勞動力來源相適應等。車間布置方案要求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。 非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結構造型、基礎類型和需要采用的重 要技術措施等。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 20 建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。 結構設計的依據(jù)，主要是建構筑物的結構造型、地基處理方案、建構筑物基礎造型及對施工的特殊要求。 給排水工程 需說明全廠用水、排水量。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設施等工程的設計方案，并進行相應的設備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應重視節(jié)能措施的應用。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 、地貌、土壤、地質、水文、氣象 、地貌、土壤和地質情況； 、河、湖、海、水庫的水文情況； ； 染、破壞現(xiàn)狀資料。 分析污染物的性質、成分、數(shù)量、危害程度。 主要污染物所含有害物質分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。如地區(qū)規(guī)定嚴于國家規(guī)定時應執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。 治理環(huán)境的方案 、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。 、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。 各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣 、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。 ，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。在可行性研究報告中，應根據(jù)國家有關規(guī)定進行分析和評價。 可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 機構設計及人員； 保健人員和保健制度； 日常監(jiān)測檢驗人員。 能源是人類生存必不可少的物質，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，人們對能源的重視程度超過了以往任何時候。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。 節(jié)水 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 27 第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結構 企業(yè)組織機構包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。 公司定員