【正文】 .......................................... 37 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 4 第十二章 芍藥 項(xiàng)目財務(wù)評價 ........................................................................................... 38 計算依據(jù)及相關(guān)說明 ............................................................................................. 38 總成本費(fèi)用估算 ..................................................................................................... 38 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ......................................................... 38 損益及利潤及分配 ................................................................................................. 38 盈利能力分析 ......................................................................................................... 38 不確定性分析 ......................................................................................................... 39 第十三章 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析 ....................................................................................... 40 經(jīng)濟(jì)效益分析 ........................................................................................................... 40 項(xiàng)目投資評價 ........................................................................................................... 40 社會效益分析 ........................................................................................................... 40 第十四章 結(jié)論及建議 ....................................................................................................... 41 結(jié)論 ......................................................................................................................... 41 建議 ......................................................................................................................... 41 附件 ................................................................................................................................. 42 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 5 第一章 芍藥 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱 萬畝 芍藥 示范種植及精深加工項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建 報告 編制單位 公司名稱：武漢縱智聯(lián)合 投資咨詢有限公司 公司地址：光谷國際商務(wù)中心 B 座 16 樓 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)、項(xiàng)目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項(xiàng)目申請報告、項(xiàng)目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司）。公司服務(wù)領(lǐng)域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機(jī)電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 編制原則 （ 1）在設(shè)計研究過程中堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進(jìn)的工藝路線、合理的設(shè)備，確保產(chǎn)品在國內(nèi)市場的先進(jìn)性。 （ 3）在設(shè)計研究過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計。 重點(diǎn)研究的問題 本項(xiàng)目可行性研究工作，重點(diǎn)研究以下幾個問題： （ 1）與本項(xiàng)目有關(guān)的政策背景，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況； （ 2）國內(nèi)市場需求分析，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模論證； （ 3）技術(shù) 方案分析：通過項(xiàng)目工藝方案及設(shè)備選型分析，確定工程建設(shè)方案； （ 4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務(wù)效益分析，對本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設(shè)上萬畝的中草藥 GAP 種植基地。 項(xiàng)目在運(yùn)營過程中充分發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，在生產(chǎn)加工過程中采用全程無公害、環(huán)?？刂?，創(chuàng)造一個無污染的綠色生產(chǎn)環(huán)境。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物采取一定的防護(hù)措施，同時通過制定和健全嚴(yán)格的勞動安全管理制度，能 有效防止勞動安全事故的發(fā)生。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)周期為 24 個月。所需資金由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。因此，本項(xiàng)目是一項(xiàng)國家鼓勵并且經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機(jī)會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項(xiàng)目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且還帶動當(dāng)?shù)匾慌嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其在中國的栽培歷史超過 4900 年，是中國栽培最早的一種花卉。芍藥花瓣呈倒卵形，花盤為淺杯狀，其根制成中藥具有鎮(zhèn)痙、鎮(zhèn)痛的藥用價值。另外，芍藥在紅樓夢中是一種重要的花，史湘云醉眠芍藥茵是紅樓夢中最美麗的情景之一。大約要扶持 100 個藥材品種，其中 70%是常用大宗藥材， 30%是野生瀕危藥材，以解決大宗藥材的需求缺口。 2020 年一號文件中共中央《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見 》。 【具體參考 五洲智庫咨詢網(wǎng) 關(guān)于可行性研究報告編制大綱】 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對宏觀經(jīng)濟(jì)、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。 。 ，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開發(fā)情況；在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)擬開工建設(shè)項(xiàng)目 的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)時間。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風(fēng)險 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 14 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案。項(xiàng)目所需資源的來源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項(xiàng)目建設(shè)的前提條件。 資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。要說明自行開采、計劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。 在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚍制诮ㄔO(shè)等。 按項(xiàng)目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ① 原材料及主要輔助材料需用量表。 ③ 需進(jìn)口的原材料表。 對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。 ① 燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。 ② 電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。是否需增加供水設(shè)施。 ⑤ 其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。 將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費(fèi)用，其它材料可合并估算。在可行性研 究中需說明： 建設(shè)地區(qū)的選擇 選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。在作方案比選時，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 17 。 。 基礎(chǔ)設(shè)施 敘述擬建地區(qū)與項(xiàng)目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。 、 水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費(fèi)用及計算方式；供水部門的要求。地區(qū)內(nèi)各種運(yùn)輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運(yùn)輸費(fèi)用；運(yùn)輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。 ；施工勞動力來源；施工運(yùn)輸條件；施工用動力來源等。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 其它應(yīng)考慮的因素 項(xiàng)目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 19 第五章 建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。 項(xiàng)目組成 凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。 如有自成體系需單獨(dú)編制分項(xiàng)可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項(xiàng)可行性研究報告的的編號。 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) 單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標(biāo)選取的來源有： 主要生產(chǎn)車間布置方案 在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后 ，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。 主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。 土建工程 土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計。對一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標(biāo)等即可。視單項(xiàng)工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算。 對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。 對需要進(jìn)行抗震設(shè)計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明。