【正文】 ................................................. 29 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 ............................................................................... 29 第十章 楓香樹 項目實施進度安排 ................................................................................... 30 項目實施的各階段 ................................................................................................. 30 項目實施進度表 ..................................................................................................... 32 第十一章 楓香樹 項目投資估算及融資方案 ................................................................... 33 項目總投 資估算 ..................................................................................................... 33 流動資金估算 ......................................................................................................... 35 資金籌措 ................................................................................................................. 36 項目籌資方案 ......................................................................................................... 37 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 4 第十二章 楓香樹 項目財務評價 ....................................................................................... 38 計算依據(jù)及相關說明 ............................................................................................. 38 總成本費用估算 ..................................................................................................... 38 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ......................................................... 38 損益及利潤及分配 ................................................................................................. 38 盈利能力分析 ......................................................................................................... 38 不確定性分析 ......................................................................................................... 39 第十三章 經(jīng)濟、社會效益分析 ....................................................................................... 40 經(jīng)濟效益分析 ........................................................................................................... 40 項目投資評價 ........................................................................................................... 40 社會效益分析 ........................................................................................................... 40 第十四章 結論及建議 ....................................................................................................... 41 結論 ......................................................................................................................... 41 建議 ......................................................................................................................... 41 附件 ................................................................................................................................. 42 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 5 第一章 楓香樹 項目總論 項目概要 項目名稱 萬畝 楓香樹 示范種植及精深加工項目 建設性質(zhì) 新建 報告 編制單位 公司 名稱：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 公司地址：光谷國際商務中心 B 座 16 樓 縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司）。公司服務領域覆蓋農(nóng)業(yè)、輕工、林業(yè)、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎設施建設、公共設施建設、房地產(chǎn)、工業(yè)、新材料、資源與環(huán)境、生物、醫(yī)藥、電子信息、光機電一體化、能源環(huán)保等眾多行業(yè)。 編制原則 （ 1）在設計研究過程中堅持以經(jīng)濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設備，確保產(chǎn)品在國內(nèi)市場的先進性。 （ 3）在設計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。 重點研究的問題 本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題： （ 1）與本項目有關的政策背景，本項目建設的必要性和發(fā)展概況； （ 2）國內(nèi)市場需求分析，項目建設規(guī)模 論證； （ 3）技術方案分析：通過項目工藝方案及設備選型分析，確定工程建設方案； （ 4）技術經(jīng)濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經(jīng)濟效益進行預測。此外，帶動華容周邊幾個村的村民建設上萬畝的中草藥 GAP種植基地。 項目在運營過程中充分發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，在生產(chǎn)加工過程中采用全程無公害、環(huán)?？刂?，創(chuàng)造一個無污染的綠色生產(chǎn)環(huán)境。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物采取一定的防護措施，同時通過制定和健全嚴格 的勞動安全管理制度，能有效防止勞動安全事故的發(fā)生。 項目建設進度安排 本項目建設周期為 24 個月。所需資金由項目建設單位自籌。因此，本項目是一項國家鼓勵并且經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益俱佳的產(chǎn)業(yè)項目?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且還帶動當?shù)匾慌嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。亦可在園林中栽作庭蔭 樹，秋季日夜溫差變大后葉變紅、紫、橙紅等，增添園中秋色。倘與常綠樹叢配合種植，秋季紅綠相襯，會顯得格外美麗。又因楓香具有較強的耐火性和對有毒氣體的抗性，可用于廠礦區(qū)綠化。也有充作行道樹的。木材稍堅硬，可制家具及貴重商品的裝箱。大約要扶持 100 個藥材品種，其中 70%是常用大宗藥材， 30%是野生瀕危藥材，以解決大宗藥材的需求缺口。 20xx 年一號文件中共中央《關于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》。 【具體參考 五洲智庫咨詢網(wǎng) 關于可行性研究報告編制大綱】 項目建設的必要性 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏 觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。 。 ，改變產(chǎn)品結構。 。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 本項目產(chǎn)品國內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開發(fā)情況；在建項目和已批準擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)時間。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風險 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 14 第四章 建設條件與廠址選擇 根據(jù)前面部門中關于產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和 供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。 資源品位、成分與需用要求 的適應性。要說明自行開采、計劃供應、市場供應或合資開發(fā)等不同方式。 在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調(diào)整建設規(guī)?；蚍制诮ㄔO等。 按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ① 原材料及主要輔助材料需用量表。 ③ 需進口的原材料表。 對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進貨數(shù)量。 ① 燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等 。 ② 電力最大需用負荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設施和投資估算。是否需增加供水設施。 ⑤ 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。 將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。在可行性研究中需說明： 建設地區(qū)的選擇 選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。在作方案比選時，應著重論證所選 地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 17 。 。 基礎設施 敘述擬建地區(qū)與項目直接有關的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不 同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。 、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。 ；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等 。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 其它應考慮的因素 項目選擇建廠地區(qū)還應考慮其它特殊的要求。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 19 第五章 建設內(nèi)容及技術方案 技術方案是可行性研究的重要組成部分。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。 項目組成 凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。 如有自成體系需單獨編制分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用 線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。 生產(chǎn)