大廈物業(yè)管理規(guī)定-在線瀏覽
2025-02-17 15:39本頁面
【正文】 等有關(guān)規(guī)定業(yè)豐 或租戶 需發(fā)生上述行為者到物管公司登記如需在大廈內(nèi)進(jìn)行布線等施工時必須將施工方案向物管公司申請批準(zhǔn)后方可施工否則物管公司有權(quán)不準(zhǔn)施工 6 業(yè)主 或租戶 需租用大廈內(nèi)配置的各種信息資源或安裝接收和發(fā)射裝置時必須向大廈管理處和有關(guān)政府管理部門申請經(jīng)批準(zhǔn)后管理處派人安裝業(yè)主 或租戶 自有設(shè)備由業(yè)主 或租戶 調(diào)試并按規(guī)定交付租金管理處根據(jù)大廈的實(shí)際情況有權(quán)拒絕申請和停止己安裝設(shè)備的使用 7 禁止任何單位或個人破壞或阻斷通信否 則按罰則處罰并由肇事者承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 2 廈內(nèi)的智能信息網(wǎng)絡(luò)及專用數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)其使用方法同電信 3 光纖電視 1 閉路電視設(shè)施已接至大廈內(nèi)各單元未經(jīng)批準(zhǔn)業(yè)主 或租戶 不得擅自更改線路插座位置和數(shù)量如確需改動必須向管理處申請批準(zhǔn)后由管理處派人安裝以保證使用效果 2 如有收視效果差或其他問題應(yīng)及時通知管理處維修戶內(nèi)維修所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主 或租戶 承擔(dān) 環(huán)衛(wèi)綠化管理規(guī)定 1 大廈業(yè)主 或租戶 要到指定的垃圾桶清倒垃圾嚴(yán)禁亂倒亂拋 2 要養(yǎng)成愛清潔講衛(wèi)生的習(xí)慣不隨地吐痰不得向室外潑水丟拋果皮煙蒂垃圾等 3 要保 持公共樓梯走道整治不得在公共走廊過道堆放車輛雜物 4 室內(nèi)要力爭做到門窗干凈無蛛網(wǎng)積塵家具整潔條理化 5 大廈內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)三鳥和牲畜 6 不準(zhǔn)在大廈內(nèi)擺佛堂燒香拜神辦理喪事等活動 7 要保持環(huán)境安靜開放各種音響和彈唱歌曲應(yīng)以不擾及鄰居為度尤其是早晨 8 時以前中午 12 時到 14 時晚上 22 時以后應(yīng)把音量減低以免干擾他人休息 8 要愛護(hù)大廈周圍的綠化和環(huán)境美化設(shè)施嚴(yán)禁攀折花木踐踏草坪不準(zhǔn)在樹上拉繩晾曬衣物 9 要保持環(huán)境清新所有業(yè)主 或租戶 的雜物廢氣污水要白行處理好不得造成環(huán)境污染 10 草地水龍頭系澆養(yǎng)草之用不得用來洗車 車輛管理 規(guī)定 1 進(jìn)入大廈范圍內(nèi)的車輛必須服從大廈管理處的管理 2 車輛必須按大廈管理處規(guī)定的行駛路線行駛不得逆行不得在人行道綠化帶上行駛不得高速行駛和按高音喇叭進(jìn)入車庫時限速 5 公里以下 3 業(yè)主流 或租戶 長期在大廈范圍內(nèi)地面停放的車輛必須在管理處辦理定位立戶手續(xù)領(lǐng)取停車牌放十車上停于指定車位并憑牌出入大廈按月交納停車費(fèi) 4 大廈車庫只供本大廈業(yè)主 或租戶 使用外來臨時車輛不得入庫停放使用車庫者須先到大廈管理處保安部辦理車值租賃手續(xù)領(lǐng)取停車牌憑證入庫對號停放并按月交納停車費(fèi)未辦租賃手續(xù)及車輛保險的車輛一律不得入庫停放 5 凡辦理有關(guān)手續(xù)領(lǐng)取了停車牌的車輛其停車費(fèi)由管理處每月的費(fèi)用通知單上通知車主末辦理停車牌的車輛進(jìn)入小區(qū)停車由小區(qū)通道處收取停車費(fèi) 6 車輛如需停止使用停車位應(yīng)及時到管理處辦理注銷手續(xù)否則停車費(fèi)繼續(xù)收取如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)讓停車牌 位 管理處將扣除押金并取消該 車輛的停車位收回停車牌 7 車輛入庫停放后須向保安人員領(lǐng)取車牌并妥善保管取車時一律憑取車牌取車保安員只按牌放行特殊情況急需用車而無取車牌須憑單位開具證明并出示本人有關(guān)證件由保安員登記后方可取車 8 車輛入庫后貴重物品請勿放在車內(nèi)由此造成的損失均由車豐自負(fù) 9 本 車庫不設(shè)機(jī)動車位一經(jīng)安排即做全月收費(fèi) 10 臨時進(jìn)入大廈范圍的車輛必須進(jìn)入臨時車位上停放并交納停車費(fèi)不得超越車位或跨位停放更不能停于車道上 11 不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車和修車及清掃車上的雜物于地面漏油漏水車輛不許進(jìn)入車庫 12 為杜絕車庫內(nèi)發(fā)生意外事故凡進(jìn)入車庫的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆劇毒及各種腐蝕性物品同時在車庫內(nèi)不得隨地扔煙頭違者按章罰款 13 為了保證車庫有良好的衛(wèi)生環(huán)境進(jìn)入車庫的一切人員不得隨地大小便吐痰亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物 自行車摩托車管理規(guī)則 1 業(yè)主 或租戶 需要保管單車和摩托車請先到大廈 管理處辦理立戶登記手續(xù)領(lǐng)取存車牌掛十車上憑此享受按月收費(fèi)待遇由保管員查收單車每月伍元摩托車每月拾元末掛牌車輛作臨時停車對待 2 臨時停放車輛當(dāng)日收費(fèi)白天單車次每日 020 元摩托車 050 元過夜單車 040元摩托車 100 元 3 在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取存車牌責(zé)任詳閱存車牌背面存車須知單車摩托車必須存放在指定位置末按規(guī)定存放造成丟失責(zé)任自負(fù) 4 要尊重保管員的工作服從保管貝的管理 5 保管員的工作受各位住戶的監(jiān)督其任何失職行為請向管理入及時反映 治安保衛(wèi)管理規(guī)定 1 大廈內(nèi)的業(yè)主 或租戶 要有足夠的保安意識要積極和保安人員 配合搞好大廈的聯(lián)防保衛(wèi)工作 2 業(yè)主 或租戶 外出時要妥善收藏貴重物品并鎖好門窗不給犯罪分子以可乘之機(jī) 3 發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人業(yè)主 或租戶 都有責(zé)任上前詢問并向保安人員報(bào)告 4 公寓內(nèi) 住戶 不得留宿不明底細(xì)的人 5 大廈內(nèi)一旦發(fā)生偷盜等惡性案件業(yè)主 或租戶 應(yīng)立刻報(bào)告保安部并保護(hù)現(xiàn)場協(xié)同公安人員破案 6 嚴(yán)禁在大廈內(nèi)聚眾賭博打架斗毆 7 嚴(yán)禁在大廈內(nèi)賣淫膘娟一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)告公安部門按有關(guān)規(guī)定處理 8 嚴(yán)禁攜帶淫穢的書刊畫片錄音帶錄相帶進(jìn)入大廈 9 嚴(yán)禁攜帶槍支彈藥易燃易爆劇毒物品進(jìn)入大廈 10 衣冠不整者禁止進(jìn)入寫字樓商場等場 所 11 要發(fā)揚(yáng)高度的主人翁精神互相監(jiān)督檢舉揭發(fā)任何違法亂紀(jì)行為把大廈的治安保衛(wèi)工作搞好 12 未經(jīng)許可不得在大廈內(nèi)散發(fā)張貼各種廣告?zhèn)鲉蔚? 13寫字樓每天 1830關(guān)閉 星期日及時性法定假期為全天關(guān)閉 后禁止人員進(jìn)入本大廈貝工有特殊情況需進(jìn)入的必須經(jīng)過保安人的工同意驗(yàn)證登記后方可進(jìn)入 14 凡是進(jìn)入公寓樓必須有管理處發(fā)的出入證外來人員進(jìn)入必須經(jīng)住戶確同意并登記以后方可進(jìn)入 15 房屋出租轉(zhuǎn)讓須報(bào)管理處登記備案 16 保安人員有權(quán)對進(jìn)出大廈的物品進(jìn)行檢查大件或貴重物品須有本單位開的證明方可放行搬運(yùn)時間按大廈管理處有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行 防火管理規(guī)定 l 防火 l1 大廈內(nèi)所有消防設(shè)施包括消防栓大小龍頭噴淋頭煙感器溫感器警鈴破玻按鈕和消防電話插孔及各種消防線路等均不準(zhǔn)擅自移動拆
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