大廈物業(yè)管理服務(wù)合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:36本頁面
【正文】 專項(xiàng)本體維修基金的收支管理__________
1．大廈專項(xiàng)本體維修基金按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平方米____元，隨物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一齊由乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會(huì)名稱單獨(dú)建帳列項(xiàng)，按政府規(guī)定的專項(xiàng)本體維修基金使用范圍專款專用。
3．大廈專項(xiàng)本體維修基金的收支、使用賬目，每____個(gè)月由業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主公布一次（張貼時(shí)間不少于____個(gè)月），接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由業(yè)主委員會(huì)送交乙方核查備存。
4．業(yè)主拖欠專項(xiàng)本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的規(guī)定辦法進(jìn)行處理。在大廈須動(dòng)用該專用基金時(shí)，且原大廈開發(fā)商拒絕支付該專用基金的情況下，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)。
2．乙方承諾，不作假帳、亂收費(fèi)，定期公布物管帳目，嚴(yán)格按________標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。若因物業(yè)車場(chǎng)管理責(zé)任，造成業(yè)主車輛被盜，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．乙方承諾，不干涉業(yè)主委員會(huì)的正常監(jiān)督、維權(quán)活動(dòng)。
第七條 管理服務(wù)期限
_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方應(yīng)提前____天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報(bào)固定資產(chǎn)、辦公、設(shè)備、大廈資料等交接清單，送業(yè)主委員會(huì)審核。
2．乙方愿意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____天，書面通知業(yè)主委員會(huì)。管理服務(wù)期間無重大失職過失，無賬務(wù)弄虛作假，表決結(jié)果業(yè)主滿意率達(dá)到____的，由業(yè)主委員會(huì)直接同乙方續(xù)簽合同。由業(yè)主委員會(huì)另行招聘物業(yè)管理服務(wù)公司。
第九條 違約責(zé)任
1．業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。乙方有權(quán)對(duì)欠費(fèi)期超過____個(gè)月的業(yè)主進(jìn)行公示通報(bào)；對(duì)欠費(fèi)期超過____個(gè)月的業(yè)主，可提起訟訴進(jìn)行追討，敗訴方除補(bǔ)繳納物業(yè)管理費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方合理的律師費(fèi)用。
3．乙方未給予甲方交接過渡期而擅自停止物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償損失，損失難以計(jì)算的，按照全體業(yè)主____個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額計(jì)算。和解或調(diào)解不成
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