上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同-在線瀏覽
2025-02-16 23:55本頁(yè)面
【正文】 市恒豐北路 100 號(hào) 聯(lián)系電話： 66058322 受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 企業(yè)名稱(chēng)：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 法定代表人（或授權(quán)代表人）：翁國(guó)強(qiáng) 注冊(cè)地址：上海浦東東方路 818 號(hào) 13 樓 聯(lián)系電話： 50810333 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì) 林頓 大廈實(shí)施物業(yè)管理，特訂立本合同。 乙方提供服務(wù)之受益 人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。） 交通與車(chē)輛停放秩序的管理； 維持物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，包括：安全監(jiān)控、門(mén)禁、門(mén)崗值勤、巡更； 大樓智能化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修和管理，包括：監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)； 室外 綠化的養(yǎng)護(hù)與管理； 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、建筑物檔案、設(shè)備設(shè)施檔案、業(yè)戶檔案等； 針對(duì)本物業(yè)所進(jìn)行的一系列特色服務(wù)、有償服務(wù)項(xiàng)目的管理。 第五章 物業(yè)管理 有關(guān) 費(fèi)用 管理費(fèi)： 辦公樓 按 元 /月 商場(chǎng)按 元 /月 業(yè)主購(gòu)置的空關(guān)房按 100%物業(yè)管理費(fèi)收取。 自用部分不超過(guò)3000 平方米一年內(nèi)按 7 折計(jì)算 。委托期滿后，剔除正常損耗， 余下 設(shè)備和工器具歸還委托方。 停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)的費(fèi)用按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，其中每月每一車(chē)位的管理成本按壹佰元計(jì)算，其余收入甲乙雙方按 1： 1 比例分配。 物業(yè)使用人 （包括商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)使用人） 自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，由物業(yè)使用人自行承擔(dān)，但當(dāng)事人可以提出委托，乙方在接受委托后，按公開(kāi)列明的內(nèi)容及其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的交納按物業(yè)公司發(fā)出的繳款通知之日起三個(gè)月為交納期， 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的 應(yīng)承擔(dān)逾期滯納金 ，乙方可以從逾期之
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