上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同-文庫吧資料
2024-12-22 23:55本頁面
【正文】 資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； ⑥ 在合同生效之日起 5 日內(nèi)向乙方無償提供合適的管理用房； ⑦ 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，并于業(yè)主入伙前二周內(nèi)提供給乙方； ⑧ 按本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)； ⑨ 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； ⑩ 負(fù)責(zé)對乙方派駐現(xiàn)場的物業(yè)管理人員的監(jiān)督、考評(píng)； ? 協(xié)助乙方 做好物業(yè)管理工作的宣傳教育和文化活動(dòng)。 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供特約服務(wù)，可按公開列明的內(nèi)容及其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費(fèi)。 “ 林頓 大廈”宣布竣工入住，經(jīng)物業(yè)公司交接驗(yàn)收后，對其紅線范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面清潔“開荒”，尤其是道路、地面、門窗、下水道、設(shè)備機(jī)房及其它公共部位等，清潔“開荒”工作可由委托方 操作，也可委托物業(yè)公司實(shí)施，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 前期介入費(fèi)按甲方正式通知起至業(yè)主正式辦理入戶日止，該其間乙方前期介入人員由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 月工資收入減半收取。 開辦費(fèi)（ 人民幣 139703 元）是用于購買物業(yè)管理所必需的設(shè)備及工器具等，在雙方協(xié)商并確認(rèn)的基礎(chǔ)上，委托方 可采用實(shí)物（明細(xì)見附件） 與 費(fèi)用（明細(xì)見附件）相結(jié)合的方式向乙方提供， 但所提供的 實(shí)物需符合 乙方的 管理要求。 開發(fā)商的空置房按 100%物業(yè)管理費(fèi)收取。平方米收?。ú缓材芎馁M(fèi)、不含商場內(nèi)因經(jīng)營需要所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，此費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，付款方式雙方另議）。 平方米收取（ 含公共能耗費(fèi)、保潔、保安、設(shè)備維修）。 二、商場 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理 ，即指 ：共用的上下水管道、落水管、污水管、污水處理設(shè)施、共用照明、泵房、變配電系統(tǒng)、保安監(jiān)控設(shè)備設(shè)施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、避雷系統(tǒng)； 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場 、廣場等； 廣場
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