物業(yè)管理服務(wù)委托合同書-文庫吧資料
2024-09-06 13:45本頁面
【正文】 證交甲方辦公室備案。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金 2024 元人民幣 (大寫：貳仟元整 )不計息。 ④ 因秩序員失職導(dǎo)致公共財物 (不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物 )被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。 ② 信件、報刊丟失，每次扣 20 元 。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。 ⑺ 違約責(zé)任 ⒈ 甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。清潔工實行全天侯保潔。 衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰 。 ⑷ 公共環(huán)境衛(wèi)生管理 清潔員設(shè)置 1 人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。 ⑶ 水電管理 負(fù)責(zé) XXXX 的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運行 。根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會公德的行為 。禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員 。維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生 。做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象 。 三、 物業(yè)服務(wù)費每月包干總價 3500 元 (大寫：叁仟伍百元整 ) 四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 治安秩序維護(hù) XXXX 設(shè)治安秩序維護(hù)員 2 人 (年齡在 48 歲以內(nèi) )，白班 1 人，夜班 1 人 。 ㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。 一、 委托物業(yè)服務(wù)期限 年 月 日到 年 月 日止。 第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。 第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。 脫崗時間較長 (4 小時以上 )，給甲方造成較重?fù)p失者。 故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認(rèn)定的 。 第十三條 如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。 對進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴(yán)重影響者。 宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡(luò)、匯報，給甲方造成較重?fù)p失 。 宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者 。 第十二條 如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。 第十條 如甲方未能按期付款，在超過 合同付款日期 10 天后從第 11 天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款 %的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。 2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。 7
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