物業(yè)管理服務(wù)委托合同書-資料下載頁
2024-09-06 13:45本頁面
【正文】 業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門 處理。 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 負責編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由 乙方組織實施。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。 每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施。 在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務(wù)公司時，甲方應(yīng)予以行當作價給予補償。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。 七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用： 乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標準》實施服務(wù)項目 (另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標準 )。 物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下： 1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日 5‰ 的滯納金。 3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。 4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。 八、違約責任： 甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。 甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方 2 萬元違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 九、附則： 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。 本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿 30 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。 本合同自 2024 年 8 月 1 日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。 甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會 委托代理人： 乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公 司 法定代表人： 年 月 日 看過物業(yè)管理服務(wù)委托合同書的人還看了：
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1