20xx年物業(yè)管理委托合同書-文庫吧資料
2025-03-15 02:06本頁面
【正文】 的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
②由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。
（10） 在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè)
務(wù)。
乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1） 根據(jù)國務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制
訂小區(qū)物業(yè)管理辦法；
（2） 遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授
權(quán)，對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督；
（3） 制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案，報(bào)甲方審議通過后，
施實(shí)維修方案；
（4） 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
（5） 負(fù)責(zé)測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照省物價(jià)部
門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；
（6） 有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和
物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理；
（7） 協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動(dòng)等工
作；
（8） 乙方不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管
等義務(wù)。
（9） 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位
的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
（3） 負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營活動(dòng)中必要的幫助；
甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的
物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資
料、……）；
（4） 負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
（5） 不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)
營活動(dòng)；
（6） 委托乙方對(duì)違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、
物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對(duì)無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；
（7） 甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時(shí)與
乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。自 年 年
第四條 雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1） 給乙方提供物業(yè)管理用房（建設(shè)單位按房屋總建筑面積的
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）；
（2） 甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于
200平方米。
第二條 委托管理事項(xiàng)包括：
（1） 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（2） 公共設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（3） 公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；
（4） 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行本物業(yè)公共秩序維護(hù)、安
全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）；
（5） 便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所；
（6） 車輛行駛及停泊；
（7） 住宅區(qū)檔案管理；
（8） 政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,
為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設(shè)部和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)
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