上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同-資料下載頁
2024-12-14 23:55本頁面
【導(dǎo)讀】根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對林頓大廈實施物業(yè)管理，特訂立本合同。業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、避雷系統(tǒng)等；公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運及大樓除蟲滅害等；月工資收入減半收取。內(nèi)容及其價格標(biāo)準(zhǔn)，另行合理收費。⑥在合同生效之日起5日內(nèi)向乙方無償提供合適的管理用房；⑨協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；②對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施；計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施；使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督；⑥按規(guī)定每半年向業(yè)主公布一次管理費用收支使用情況；準(zhǔn)后，方可實施；
【正文】 律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償另一方（賠償金額為壹拾萬元整），造成另一方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 第 八 章 爭議之解決方式 在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 商不成的，則通過相應(yīng)之法律程序解決。 第 九 章 附則 乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)必須符合國家規(guī)定的對物業(yè)管理的要求。 乙方在服務(wù)中任何收費業(yè)務(wù)將出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的正規(guī)收款憑 據(jù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人收到的憑據(jù)為非稅務(wù)部門監(jiān)制的，任何人可向乙方舉報，經(jīng)查實后，乙方對舉報人按實際收費的人金額退一賠一。 雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。 本合同之附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。 本合同及附件和補充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù) 等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方協(xié)調(diào)做好善后處理（產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn) ,以此確定責(zé)任主體）。 本合同期滿后，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前三十天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同由雙方代表簽字后即生效。 (本頁無正文 ) 甲方： 上海林都大酒店 乙方：上海陸家嘴物業(yè) 有限公司（蓋章） 管理有限公司（蓋章） 代表人： 代表人： 簽署時間： 2021 年 月 日
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